支取住房公积金偿还住房贷款的说明

根据国务院《住房公积金管理条例》的有关规定，为保障住房公积金缴存人的合法权益，健全贷款风险防范机制，发挥住房公积金制度的作用，现就职工支取住房公积金偿还住房贷款有关事项，说明如下：

一、支取还贷的范围

在本市范围内使用住房公积金贷款的借款人及其同户籍亲属（以下简称偿贷申请人）可以申请支取其账户内的住房公积金偿还住房贷款。

二、支取还贷的条件

1、偿贷申请人必须是尚未偿清住房公积金贷款的使用者；2、偿贷申请人及其所在单位必须按月足额正常缴存住房公积金；3、借款人的贷款时间必须满一年，并且能够按照借款合同约定正常还款。

三、支取还贷的期限

偿贷申请人可以在每年申请支取住房公积金偿还贷款一次。

四、支取还贷的额度

1、借款人和共同借款人支取还贷后的住房公积金账户余额合计不得低于剩余贷款余额的1/15，其他同户籍亲属可以支取其住房公积金账户余额的90%；2、偿贷申请人用于偿还贷款的数额每人次不得低于1000元；3、偿贷申请人每次支取住房公积金总额不得超过当前贷款余额。

五、支取还贷需提供的材料

1、《职工支取住房公积金偿还贷款审批表》（1式1份）；2、《住房公积金支取申请书》（1人1份）；3、《个人住房公积金政策性借款合同》（原件）；4、偿贷申请人身份证（原件）；

5、同户籍亲属支取的还须提供户口簿（或结婚证）（原件）。

六、支取还贷先经管理中心审批点审批同意后，偿贷申请人再到银行办理提取手续，提取的住房公积金将直接转账到个人贷款账户中，不得提取现金。在填写《职工支取住房公积金偿还贷款审批表》时请认真填写“贷款账号”、“贷款发放银行”、“借款人姓名”栏，中心将按以上信息办理转账事宜。

七、支取住房公积金偿还贷款后，借款人仍需按借款合同约定还款计划按月还款，否则将作为逾期贷款进行处理。

第二篇：住房公积金个人住房贷款办理

住房公积金个人住房贷款办理

1、办理依据：《住房公积金管理条例》20xx年国务院令350号第二十六条：缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。

第二十七条：申请人申请住房公积金贷款的，应当提供担保。

2、需提交的申请资料：依据中国人民银行《个人住房贷款管理办法》第六条借款人应向贷款人提供下列资料：

（1）.身份证件（指居民身份证、户口簿和其他有效居留证件）；（2）.有关借款人家庭稳定的经济收入的证明；（3）.符合规定的购买住房合同意向书、协议或其他批准文件；（4）.抵押物或质押物清单、权属证明以及有处分权人同意抵押或质押的证明；有权部门出具的抵押物估价证明；保证人同意提供担保的书面文件和保证人资信证明；（5）.申请住房公积金贷款的，需持有住房公积金管理部门出具的证明；（6）.贷款人要求提供的其他文件或资料。

借款人除提交以上资料外，还需向住房公积金管理中心提交（1）.借款申请；（2）.已预交20%以上房价款收据；

以上申请资料除提交原件外，还需提交复印件四份，统一填写、粘贴于《阿克苏地区职工住房公积金贷款资料清册》中，此《清册》借款人可在阿克苏行政服务中心三楼公积窗口积或各县住房公积金管理部领取。

3、办理条件：符合《住房公积金管理条例》第二十六、二十七条及中国人民银行《个人住房贷款管理办法》第五条：（1）.具有城镇常住户口或有效居留身份；（2）.有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；（3）.具有购买住房的合同或协议；（4）.不享受购房补贴的以不抵于所购住房全部价款的20%作为购房的首期付款；享受购房补贴的以个人承担部分的20%作为购房的首期付款；（5）.有贷款人认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿还能力的单位或个人作为保证人；（6）.贷款人规定的其他条件。

4、办理期限：提交资料齐全、准确无误、签订借款合同后，阿克苏城区内单位的职工5个工作日贷款发放完毕，各县单位的职工8个工作日贷款发放完毕。

5、办理地点：阿克苏城区内单位职工在阿克苏行政服务中心三楼公积金窗口，各县单位职工在各县住房公积金管理部办理。

6、办理程序：公积金窗口（管理部）受理（领取贷款资料清册）咨询→借款人填写清册，提交有关资料、承诺、保证→公积金窗口（管理部）初审办理房产抵押→公积金中心复核签发委托贷款通知书→借款人和委托银行签订借款合同和抵押合同→公积金中心终审划转贷款基金→借款人凭受理单在公积金窗口（管理部）取件

7、收费标准：无