使用住房公积金账户余额按月扣划还贷业务操作细则 使用住房公积金账户余额按月扣划还贷业务是指住房公积金借款人在使用住房公积金贷款后，向住房公积金中心提出申请，每月从夫妻双方住房公积金账户提取住房公积金，用于偿还住房公积金贷款本息，以下简称“按月扣划还贷业务”。

一、使用范围及对象

借款人夫妻双方的住房公积金，缴存与贷款地一致时，可以申请按月扣划还贷业务，减轻家庭还贷压力，缴存与贷款地不一致的借款人,不能够申请按月扣划还贷业务。

二、申请条件

(一)申请时夫妻双方近12个月来逐月足额缴存住房公积金，缴存期间，不存在间隔三个月及以上的缴存情形。

(二)夫妻双方连续三个月的缴存金额不低于一个月偿还贷款本息的金额。

(三)申请时夫妻双方账户余额不得少于3个月的还贷额。

三、申请人需提供的资料

(一)住房公积金提取申请表；

(二)借款人婚姻状况证明原件及复印件；

(三)借款人夫妻双方身份证原件及复印件；

(四)签字确认后的《按月扣划还贷协议》。

四、申请办理时间

借款人夫妻双方在申请住房公积金贷款时或还贷期内，可申请办理按月扣划还贷业务，住房公积金中心业务大厅受理按月扣划还贷业务时间为每月1-15日，其他时间不予受理，当月办理下月生效，受理撤销扣划还贷业务申请时，当月办理当月生效。

五、其他事项说明

(一)住房公积金中心在受理借款人按月扣划还贷业务后，在还贷期内，每月18、19日（遇节假日提前）从借款人夫妻双方住房公积金账户进行扣划，借款人夫妻双方账户余额合计不足一个月还贷额时，中心不予扣划，借款人通过受托银行正常还贷，否则作为逾期处理。

(二)住房公积金中心在受理按月扣划还贷业务后，提取的住房公积金不再划入借款人还款账户或联名卡账户，直接用于偿还住房公积金贷款本息。

(三)借款人夫妻双方申请使用按月扣划还贷业务后，不再使用每满一年提取住房公积金偿还贷款业务。

襄阳住房公积金管理中心

20xx年10月21日

首先按年划扣和用现金提前还款是两个完全不同的概念，虽然它们的作用都是减少贷款的本金，但是按年划扣是提取你公积金账户中的钱来还贷款本金，在公积金缴存银行办，用现金提前还款是在你办公积金贷款的银行办。一般情况下，我们的公积金缴存行和办贷款的银行都不是一家，所以通常会有两张卡。注意公积金缴存行的那张卡其实是可以不必开通的，只要记得那张卡上除了卡号之外还有个你的公积金账号就行。贷款行的那张卡需要开通，每

个月还贷款的钱就是存在这张卡上，还要提前查到这张卡对应的账号（ 注意是账号不是卡号，可以打银行服务热线查，也可以到柜台查），这个账号在按年划扣的申请表上要填。 关于按年划扣（按月划扣也一样），需要准备的资料包括身份证原件复印件，按年/按月划扣申请表（到你单位负责公积金的人那里领取，也要向她问清楚你们单位的公积金账号还有公积金缴存行的地址），表上要填的除了个人信息外，还有单位公积金账号，个人公积金账号，还有我刚才说的贷款行那张卡的账号。填完后让你单位盖章，就可以拿到公积金缴存行去办了。

还有一点，按年划扣可以有还款年限不变但减少每月还款金额，和每月还款金额不变但减少还款时间两个选择。算了一下，还是减少还款时间更划算些。

办完按年划扣后，公积金管理中心就会在约定还款时间把公积金账户里的钱（按年划扣只保留100元在公积金账户上）直接去抵扣贷款的本金。这个时候你在武汉公积金的网站上可以查到自己的公积金账户里只剩下100了。但是这个钱可不是打到贷款行的那张卡里去了哦，我今天就是犯了这个错误，还以为是缴存行那边钱没到账，打了一圈电话才搞清楚。这笔钱不经过贷款行，直接去冲抵本金了，你去贷款行那里让他们重新打一张还款计划表，上面会显示你贷款的本金已经变化了。

关于提前还款就比较简单了，直接往贷款行的那张卡里存钱，然后拿着卡和身份证到贷款行的公积金服务处办理就可以了。这也是有还款年限不变但减少每月还款金额，和每月还款金额不变但减少还款时间两个选择。

办完这两项后，可以让贷款行重新帮你打印一张还款计划表，像我全部选的是缩短还款时间，算下来时间缩短了16年，利息总额减少了17万，所以还是很客观的啊同志们。

第二篇：公积金逐月还贷业务

利民为民 连云港开办公积金逐月还贷业务

3月3日上午，连云港市第二届住房公积金管委会第三次会议在市政府433会议室召开。在对住房公积金管理议案的审议中，利民为民成为最大的亮点。对广大公积金借款人来说，此次住房公积金贷款政策的调整将给他们带来实实在在的利益。

本次调整的主导思想是实践科学发展观，优化发展软环境建设，找准与当前工作的结合点，充分利用公积金职能，加大住房公积金对职工购房贷款的支持力度，稳定房地产市场，减轻职工还贷压力，切实做到利民为民。

适应借款人需求的多样性，实现还款方式多样化，以前我市支取公积金偿还贷款的规定是，借款人贷款满一年后，可每年不定期使用公积金账户余额还贷一次。现在允许住房公积金借款人按月使用住房公积金账户余额（含同户籍直系亲属），归还住房公积金贷款，不再限定每年使用次数。借款人在正常还款的第二个月即可申请使用住房公积金偿还贷款。让借款人能有更加灵活的还贷方式，满足借款人不同的需求。

使用住房公积金逐月还贷，每年支取一次住房公积金还贷的政策仍然保留，借款人和共同借款人使用公积金还贷后公积金余额保留剩余贷款余额的1/15，其他同户籍直系亲属可以使用公积金账户余额的90%，对借款人来说有了更大的选择余地。

连云港市住房公积金管理中心在办理业务的过程中也突出人性

化特点，简化办事程序，贯彻以人为本、服务公积金权益人的宗旨，对合同载明的借款人、共同借款人和同户籍直系亲属可凭户口簿、加盖印鉴章的《住房公积金支取申请书》和个人身份证直接申请办理，使办理住房公积金逐月还贷业务变得更加迅速、便捷。

连云港市住房公积金管理中心还充分考虑了低收入群体，对与住房公积金月缴存额较少的借款人，由于每月公积金缴存额不足以偿还住房公积金贷款，采取贷款剩余本金1/15以外的住房公积金账户余额有多少充还多少的原则，不足部分借款人再另外补足归还，假如某借款人当前剩余住房公积金贷款15万元，住房公积金账户余额1.1万元，则该借款人可以用1千元冲还贷款。明显减轻了借款人的还贷压力，受到借款人一致好评。对于家庭住房公积金缴存额较高的借款人，也兼顾了他们的利益，对于多余的住房公积金还可以冲还贷款本金，显著减少借款人利息支付，为借款人节省了大笔资金。此举同时促进了职工住房消费，对拉动内需，稳定房地产市场起到了积极的推动作用。

去年以来，由于受到国外金融危机的冲击，部分企业效益滑坡，职工收入降低；有的住房公积金借款人因出现家庭变故，家庭经济负担加重，还款压力明显增大，连云港市住房公积金管理中心出台政策,允许住房公积金借款人变更月还款额，只要借款人不违背原借款合同、以前有提前还贷的记录，借款人每年都可以申请办理一次减少住房公积金月还款额业务，在经济好转时，借款人还可以申请恢复到原来还款水平，使住房公积金管理更加人性化。

为了更贴近民生，连云港市住房公积金管理中心还同时成立了“东部城区管理部”和“市区营业部”，由于连云港市东西城区相距30公里，东部城区的住房公积金权益人在办理公积金业务时非常不便，为进一步加强住房公积金管理，不断提高服务质量，成立了“东部城区管理部”和“市区营业部”，为广大公积金权益人提供一站式便捷服务，切实做好为民办实事、办好事。

连云港市住房公积金管理中心成立几年来，公积金业务迅猛发展，一年一个台阶，公积金管理工作不断完善，随着新办公大楼的启用，连云港市住房公积金管理中心将以更加利民为民的服务来践行科学发展观和优化发展软环境。（贷款科 高云玲 梁光毅） 连房公积金〔2011〕52号

关于调整最高贷款额度的通知

各有关单位：

为满足住房公积金缴存职工购、建住房需求，提高住房公积金使用效率，经第二届住房公积金管委会第六次会议审议并报市政府常务会议研究同意，现将我市住房公积金最高贷款额度调整情况通知如下：

一、住房公积金最高贷款额度调整：由原来双方40万元、单方20万元，调整为双方60万元、单方30万元。

二、取消单方通过信用评级提高贷款额度的规定，其他规定仍按照《连云港市个人住房公积金贷款实施细则》执行，住房公积金贷款经办部门应认真做好贷款审查及风险防范工作。

三、本通知自20xx年1月1日起执行。

特此通知

二〇一一年十二月二十

七日