内部认购协议书

甲方（出卖方）：

通讯地址： 联系方式：

乙方（买受方）姓名： 身份证号码： 移动电话： 通讯地址：

一、乙方认购甲方楼宇位置：

1、乙方购买项目 栋 单元 房（以下简称物业）。乙方认购建筑面积约： 平方米。

2、乙方购买项目车位 区 号（以下简称物业）。乙方认购建筑面积约： 平方米。

二、甲乙双方约定楼价：

1、乙方认购该物业销售单价为：人民币: 元/㎡ 。

乙方认购该物业总价合计为：人民币: 元整。

2、乙方应在签定本认购书的同时向甲方支付定金为人民币壹佰万元整，双方约定此定金在签订《商品房买卖合同》时计入购房款中。

三、乙方付款方式：

1、一次性付款方式：

自本认购协议书签订之日起 7 日内，即 年 月 日以前付清总房款，即人民币 元，并同时签订《商品房买卖合同》。

四、甲乙双方声明共同遵守如下约定：

1、如乙方未按本认购协议书中第三条所约定的方式付款及签订《商品房买卖合同》，甲方不予退还定金，并有权无需征得乙方同意，将该房产另行处置，乙方无权提出异议。

2、若乙方提出解除本认购协议书或不能按照认购协议书的认购方姓名签订《商品房买卖合同》，则为乙方违约，乙方无权要求退还定金。

3、如在乙方未违约的情况下，甲方单方面解除本协议书，则甲方需退还乙方定金并按月息两分支付违约金。

5、甲、乙双方的联络方式以本认购协议书所载明的电话、传真、通讯地址为准。双方保证对所提供的资料真实性负责。如甲方按上述电话、传真、通讯地址等联络不到乙方，则乙方应承担由此引起的相关全部责任。任何一方联系方式如有变更，应在变更后伍日内以书面形式通知对方。

6、本认购书必须由乙方亲自签署，如须委托代理人代理，须出具乙方签字盖章的授权委托书。

五、#b@2费用

房屋公共维修基金、契税、买卖手续费及办理房屋所有权证、银行按揭等费用全部由买受方承担。甲方销售所收取的房价中不包括上述公用事业费用。

六、本认购书壹式叁份，甲方执贰份，乙方执壹份，经甲乙双方（或乙方委托代理人）签署后即生效，凭此签订《商品房买卖合同》后，本认购协议书自动解除。

甲方（出卖方）： 乙方（买受人）：

经办人： 乙 方 代理人：

审 核：

签 订 日 期： 年 月 日

第二篇：内部认购方案

关于长沙“沙河城”项目一期举办内部销售

活动的报告

沙河实业股份有限公司：

根据项目开盘销售推广计划的安排，为进一步增强内部员工对项目开发的信心，及时把握项目销售的相关信息，我司拟就“沙河城”一期别墅类产品举办内部销售活动。现将有关情况汇报如下：

一、内部销售的总体原则

我司计划以“统一价格、适度优惠、限定房源、公开抽号、限时办理”的原则，按照“购买内部会员卡”和“内部购房”两个形式组织内部员工认购。

二、关于员工“购买内部会员卡”

（一）购买对象

我司拟向沙河实业股份有限公司本部及其所属的新乡公司和长沙公司所有在编、在岗员工发放。具体购买范围以沙河股份公司确定为准。

（二）认购措施

员工缴纳人民币10万元作为入会购房的诚意金，发放内部VIP会员优惠卡；购房时诚意金除冲抵相应的购房款外，额外享受5万元的购房优惠。即10万抵15万房款。

（三）使用原则

1、每位员工限购一张VIP优惠卡，一套房源限使用一张VIP优惠卡，且该卡不得重复使用。

2、VIP优惠卡只限购一期推出的限定的叠拼、双拼、联排产品。

3、如在本次未挑选到合适房源，该VIP优惠卡所交诚意金无息退还，也可以延续到二期使用，购买该期推出的限定的叠拼、双拼、联排产品。

三、关于员工“内部购房”

（一）购买对象

我司拟向沙河实业股份有限公司本部及其所属的新乡公司和长沙公司所有在编、在岗员工购买了VIP卡的。具体购买范围以沙河股份公司确定为准。

（二）认购措施

在总房款中优惠10个点，即90折（该折扣除VIP 优惠卡之优惠外，其他任何优惠折扣不再同时享受，如：开盘优惠、一次性付款优惠以及其他方式的折扣等）。

（三）执行原则

1、在公司规定时间、地点及推出房源中采用集中选房方式，选中房源后5个工作日内交纳5万元定金并签定认购协议书。预期不交者视为放弃。

2、若不能在规定时间内到达现场选房（异地员工可委托选房），或在本次选房活动中没有选到合适房源，或逾期

不交认购金者视为自动放弃本次选房资格及员工优惠折扣，逾期不再补办。

后期如有购买者，视同普通市场客户不再享受员工内部认购的相应折扣。

3、购房员工须自签定认购协议书之日起60天内办理完签约付款手续，逾期不办理者，公司有权将房源另售，定金无息退还。

4、选房顺序按照报名并购买员工内部VIP优惠卡的名单集中抽号确定。即被抽取到1号的员工第一位进行选房，并依次类推。

四、相关工作安排

本次内部销售活动计划分六个阶段逐步推进。

第一阶段：确定方案

10月10日前确定执行方案。包括方案的拟定、审批及细化操作方案。

第二阶段：售卡及认购活动信息发布

时间：10月10日—10月21日

通过OA内部网络发布内部认购活动的信息及相关的执行措施。

第三阶段：产品信息公布

时间：10月22日—10月31日

通过OA内部网络发布项目总体信息及拟认购房源的

产品、户型、面积及庭院大小等销售信息。

第四阶段：推售房源及价格公布

时间：11月1日—13日

通过OA内部网络发布项目一期拟推售的房源及价格信息。

第五阶段：报名、售卡及抽号

时间：11月16日—30日

组织员工报名、买卡、填表、抽号及组织选房等。

第六阶段：组织认购

具体时间结合预售证办理及相关的时间节点确定。 我司将根据股份公司的批复意见，结合以上情况，制定详细的执行方案。