***楼盘内部 认 购 协 议

********置业有限公司

***** 内部认购协议

出卖人（甲方）：*******置业有限公司

营业执照注册号： 企业资质证书号： 联系电话： 售楼地址：

买受人（乙方）：

【本人】【法人代表】姓名： 性别：

【身份证】【护照】【营业执照注册号】【 】 地址： 邮政编码： 联系电话：

第一条 项目建设依据

出卖人以 出让 方式取得位于 编号为： 的地块的土地使用权。

该地块规划用途为： 商住 ，土地使用年限为： 70 年。 出卖人经批准在上述地块上建设商品房，现暂定名为******。

第二条 认购物业基本情况

1、认购房源： 号楼 单元 层 户 。

2、该商品房用途为： ，属 结构，建筑层数地上 层，地下 层。

3、认购房源意向销售面积： m2；单价：￥ 元/m2 ；总房款约为：（金额大写） （注：签订《商品房买卖合同》时面积最终以房地产管理部门实测面积为准，多退少补）。

4、该楼所属地下室售价为： 元，地下车库售价 元。

第三条 意向价格及定金

定金： 元，需于签署本认购书时付清（签订《商品房买卖合同》后定金折抵房款）。

第四条 意向付款方式及期限

买受人按下列第 种方式按期付款。

1、 一次性付款：

A、在本认购书签订后7日内一次性支付房款100%计 元。

B、在接到出卖方电话通知后7日内与出卖方签署《商品房买卖合同》。

2、分期付款：

A、在签订本认购书后7日内支付房款人民币 元（不低于总房款50%）。

B、在认购房源主体结构封顶时，接到出卖人电话通知后7日内，买受人支付房款人民币 元（不低于总房款30%）。

C、房屋竣工时支付房款人民币 元（不低于总房款20%）。

D、在接到卖方电话通知后7日内与卖方签署《商品房买卖合同》。

第五条 交付期限

出卖人应当在 年 月 日前，将符合本合同约定的商品房交付买受人使用。如遇特殊情况及其它原因，甲方可予以延期，出卖人需在发生之日起60日内告知买受人。

第六条 买卖双方同意下列事项

1、买受人同意于签订本认购书后，按时、按付款方式约定付款，并同意出卖人取得预售许可证后接到出卖人电话通知后7日内携本认购书、身份证或营业执照及代码证、房款收据及相关资料到出卖人售楼处签署《商品房买卖合同》。

2、在出卖人通知买受人签署《商品房买卖合同》之日起7日内如买受人既不换签《商品房买卖合同》又不按意向书约定缴纳房款，即视为买受人违约，出卖人有权不予退回买受人已缴付的定金及其它费用，并有权将该住宅另行出售，无需另行告知买受人。

3、 本认购书对双方均有法律约束，发生下列情况之一，本认购书即告终止；

（1） 买卖双方完成签署《商品房买卖合同》；

（2） 买受人未按本认购书之付款方式交付应付款项或未按约定的时间签署《商品房买卖合同》；

4、 买受人签订《商品房买卖合同》前不得更改认购书上买方名称，

如更改买受人名称，不再享受本协议第二条的价格优惠，按照市场价格收取购房款，买受人需补足差价，否则已交房款买受人予以退还，本协议自行解除。

5、 买受人支付房款后要求终止认购的，已交房款不予退还。

6、 买受人支付房款后出卖人自行终止认购的，则应双倍返还买受人已交定金。

7、 买受人应确保其通讯地址、联系电话正确无误，如由于买受人的原因，导致与买受人无法取得联系而产生的一切损失，由买受人承担全部责任（前述地址或电话如有更改，买受人须以书面形式通知出卖人）。

双方确认的地址为：

买受人： 。 出卖人： 。

8、 本认购书一式三份，自签署之日起生效，每份均具有同等法律效力。本认购书由出卖人或其授权代表和买受人或其授权代表签订后生效。

第七条 本合同未尽事宜，可由双方约定后签订补充协议。

第八条 补充协议与本协议具有同等法律效力。

出卖人（签章）： 买受人（签章）：

审核人：

销售经理（主管）：

年 月 日 年 月 日

第二篇：房地产内部认购协议

内部认购协议

协议编号： 甲方：xxxxx

注册地址： xxxx

法定代表人 ：xxx

邮政编码：xxx 联系电话： 0xxxxxxxx

乙方（认购方）： 国 籍： 证件类型： 证件号码： 通信地址： 邮政编码： 联系电话：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上就认购事宜签订本协议供双方共同遵守。

一、乙方认购甲方位xxxxxxx，土地使用权性质为xx的xxxx项目 xx 栋 层 xx 号房（房号最终以房产局备案为准）。

二、在本协议签订之日，乙方向甲方交纳认购金大写 元。（小写

￥ 元）

三、乙方如在签订本协议后要求解除本协议，须向甲方提交书面申请。乙方要求解除本协议的书面申请经甲方书面同意后，自同意之日起的15个工作日内甲方退还乙方认购金，但退还认购金时不计利息。

自乙方向甲方提交解除本协议的书面申请之日起，甲方有权将乙方所认购的物业另行处置，甲方另行处置乙方所认购物业所获的利益归甲方。

四、自本协议生效之日起，乙方不得转让所认购的房屋。否则，甲方有权单方面解除本协议,乙方所交认购金不予退还，归甲方所有，乙方无权要求甲方退还认购金。

五、甲方取得预售许可证并公开预售后，将按本协议第七条中乙方所确认的联系电话或通信地址，通过电话或信函方式通知乙方签订商品房买卖合同，乙方应自通知之日起 15 个工作日内到甲方售楼处与甲方签订商品房买卖合同。

商品房买卖合同包括但不限于下列基本内容：

1、乙方所购商品房建筑面积约 平方米(面积以房产部门最后测量为准)。该商品房的用途为 ，属框剪、框架结构，层高为 米，建筑层数为地上 层，地下 1 层。

2、乙方所购商品房的价格为每平方米建筑面积 元，总价为: 元。乙方享受VIP卡 元房款的优惠后，乙方所购商品房的实际单价为每平米 元，实际总价为 元。

3、乙方除应支付购房款以外，还应承担：房产交易契税、物业维修基金、房产证土地使用权证办理、银行按揭等全部费用，及政策变化应由乙方承担的税、 1

费。

4、乙方所交认购金可抵购房款。

5、签订商品房买卖合同时，乙方应交清本协议上述第五条第3项所述乙方

应承担的全部费用，并提供符合要求的权属证办理所需要的全部资料。

六、乙方如超过本协议第五条所规定的期限不前往甲方售楼处签订商品房买

卖合同，视为乙方无故解除本协议、放弃所认购的物业，甲方有权将乙方所认购

的物业另行处置，甲方对乙方所交认购金予以退还，但不计利息。

七、乙方确认：

乙方的联系电话为

乙方的邮政编码和通信地址为 甲方通过乙方所确认的上述联系电话或通信地址给乙方发出的电话通知或

信函通知，均视为甲方履行了通知义务，亦视为乙方收到了该通知。

八、本协议未尽事宜及因本协议发生的纠纷，双方通过协商解决。如双方不

愿协商或协商不成需要通过诉讼程序解决，则诉讼由甲方住所地人民法院管辖。

九、本认购协议一式两份，甲乙双方各持一份，自甲乙双方签字、乙方交清

第二条所述认购金之日起生效。

甲方(签字、盖章)： 乙方(签字)：

签订时间： 年 月 日

签订地址：xxxxx

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