商 品 房 内 部 认 购 协 议 书

甲方（买受人）：

地 址：

邮 编： 电话： 身份证号： 身份证地址：

乙方（出卖人）：四平大禹房地产开发有限公司

法定代表人：

委 托 人：

地 址：

邮 编： 电话：

为了保护甲乙双方在商品房内部认购期间的合法权益，甲乙双方经友好协商，就甲方内部认购乙方开发建设的商品房事宜达成如下协议：

一、商品房房屋基本情况：甲方认购乙方开发建设的位于四平市铁西区海丰大街和东丰路交汇处的大禹加州湾项目一期工程___号楼___单元___层___号，建筑面积____平方米，房屋单价____元∕平方米；____号车库，建筑面积____平方米，单价____元∕平方米。总房款为（小写）______________元，（大写）_________________________元。

二、内部认购金：本协议签订时，甲方须向乙方支付内部认购金。

并在甲乙双方约定的时间内（具体时间安排乙方须提前一周时间通知乙方），携本协议到乙方指定地点，与乙方签订正式《商品房买卖合同》。具体条款以签定正式《商品房买卖合同》为准，同时该内部认购协议作废。

三、付款方式：按施工进度拨款

1、于签约时支付全额房款的50%

2、主体工程封顶，支付全房款的20%

3、全部工程竣工，验收合格达进户标准支付全房款的30%

四、双方的权利和义务：

本协议签订后，乙方须为甲方保留该房屋至签订正式《商品房买卖合同》时，且不得与第三方签订该房屋的《商品房内部认购协议书》或《商品房买卖合同》，并承诺在甲方携本协议与乙方签订《商品房买卖合同》时，乙方将完全履行本协议中约定的房屋位置、面积、价款、户型等条款。如乙方违反上述约定，乙方需向甲方双倍返还房屋总款，同时本协议自动失效。

本协议签订后，甲方须在乙方通知30日内到乙方指定的地点与乙方签订《商品房买卖合同》，并承诺在与乙方签订《商品房买卖合同》时，甲方将完全遵循本协议中约定的房屋位置、面积、价款、户型等条款。逾期办理则视为甲方自动放弃，甲方所购房屋，乙方则自行安排出售，不予保留。

五、不可抗力：

如果本协议在执行过程中受到诸如：地震、台风、洪水、火灾、

战争或其他双方认可的不可预见的不可抗力的直接影响，或无法按照原协议条款执行，受不可抗力影响的一方应立即以书面形式通知对方，并出具事故发生地区有关部门开具的事故证明。

本协议自甲乙双方签字之日起生效。

本协议一式三份，甲方壹份，乙方贰份，均具有同等法律效力。

甲方：

日期 乙方（盖章）： 委托人： 日期：

第二篇：商 品 房 抵 账 协 议

商 铺 抵 账 协 议

一、合同双方

5.本合同自签字之日起生效，一式贰份，甲乙双方各执一份。 甲 方：

法人代表证号码： 乙 方 二、合同内容

1、甲乙双方经账务核对，甲方欠乙方 商砼款 合计 人民币 7623794元整（柒佰陆拾贰万叁仟柒佰玖拾肆元整），经甲乙双方平等协商，甲方同意将名下恒安新区 站 号商铺，建筑面积 的门面房，以总价 低顶所欠乙方商砼款，其中包括：物业费、水电费、取暖费 元。2、至此乙方对该处房产拥有100%的产权，享有该商铺的占有权、使用权、收益权和处分权。

3、因该房产没有正式的产权证书，所以在可以办理产权证书时，甲方无条件配合乙方办理相关手续。

4、乙方购买全产权后，若进入企业外部市场（二级市场）时，必须经同煤集团公司两区指挥部市场部审核备案加注意见，并重新签订大同市房屋出售正式合同，到市房管部门按有关规定办理手续。

甲方签字（章）

乙方签字（章）

：：签字日期 年 月 日