编号：

商品房认购协议书

*****房地产开发有限公司

商品房认购协议书

编号： 出卖人（以下简称甲方）：****房地产开发有限公司

联系电话：

买受人（以下简称乙方）：

身份证号码：

住址：

联系电话： 邮政编码：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其它相关法律、法规之规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成如下协议：

第一条 乙方所购商品房的基本情况。

乙方购买的商品房（以下简称该商品房）位于——县路小区，号楼库、储间建筑面积 平方米。

第二条 计价方式与价款。

甲方与乙方约定，按建筑面积计价，该商品房单价为每平方米￥车库、储间为 元，总金额计 元，大写 仟 佰 拾 万 仟 佰 拾 元整。

第三条 付费方式及期限。乙方按下列第 种方式按期付款：

1、

2、 一次性付款：乙方与签订本协议之日向甲方交纳全部房款。 分期付款：乙方与签订本协议书之日向甲方交纳的房款，计￥ 元，大写 仟 佰 拾 万 仟 佰 拾 元整；主体三层封顶时，乙方向甲方交纳 %的房款，计￥ 元，大写 仟 佰 拾 万 仟 佰 拾 元整；主体封顶时，乙方向甲方交纳

剩余 %的房款，计￥ 元，大写 仟 佰 拾 万 仟 佰 拾 元整。

3、 银行按揭付款：乙方与签订本协议书之日向甲方交纳购房首付款计￥ 元，大写 仟 佰 拾 万 仟 佰 拾 元整。余款计￥ 元，大写 拾 万 仟元整办理银行按揭。

第四条 面积确认及面积差异处理。

商品房交付后，产权登记面积与协议约定面积发生差异，双方同意按以国家相关规定处理。

第五条 交付期限。

甲方应当在年日前，将该商品房交付乙方使用。但如遇下列特殊原因，除双方协商同意解除协议或变更协议外，甲方可据实予以延期：

1、

2、

第六条 规划、设计变更的约定。 遭遇不可抗力，且甲方在发生之日起十日内告知乙方的； ；

经规划部门批准的规划变更、设计单位同意的设计变更导致下列影响到乙方所购房质量或使用功能的，甲方应当在相关部门批准同意之日起10日内，书面通知乙方：

(1) 该商品房结构形式、户型、空间尺寸、朝向；

(2) ；

(3) ；

乙方有权在通知到达之日起15日内做出退房的书面答复。乙方在通知到达之日起15日内未做出书面答复的，视同接受变更。

甲方未在规定时限内通知乙方的，乙方有权退房。

乙方退房的，甲方必须在乙方提出退房要求之日起30天内将乙方已付款退还给乙方，并按银行同期存款利率付给利息。乙方不退房的，应当与甲方另行签订补充协议。

第七条 关于换签商品房买卖合同的约定。

甲方应在取得《商品房预售许可证》后10日内，通知乙方换签《商品房买卖合同》；乙方应当在接到通知7日内与甲方签订《商品房买卖合同》，本协议自行终止。

第八条 其他

1、以上约定房款中不含#b@2费用，乙方应按国家相关规定及时足额交纳#b@2费用；否则，因乙方原因导致不能办理权属证书的，甲方不承担任何责任。

2、本《商品房认购协议书》内双方提供的通讯方式为双方履行本协议书的通讯方式，如有一方变更，应将信息及时通知对方。

第九条 本协议在履行过程中发生的争执，由双方当事人协商解决；协商

不成的，可依法向当地人民法院起诉。

第十条 本协议未尽事项，可由双方约定后签订补充协议，与本协议具有

同等的法律效力。

第十一条 本协议书共叁页，一式贰份，甲方壹份，乙方壹份，具有同等法律效力，自双方签订之日起生效。

甲方（签章）：

法定代表人： 乙方（签章）：

委托代理人： 委托代理人：

经办人：

年月日 年月日 签于*******

第二篇：商品房认购协议书000

商品房认购协议书

编号：

甲方：大同市金达房地产建设有限责任公司 联系电话 乙方： 联系电话 根据《中华人民共和国合同法》甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上、乙方自愿申请预订甲方开发的阳高县佳和苑小区的商品房，达成如下协议：

一、乙方自愿预订甲方开发的位于 楼 单元 号住宅楼一套，该楼体属 结构，地上有 层，地下有 层，建筑面积约 ㎡。（建筑面积和购房面积最终以竣工图和房产部门复核后的面积为准）。单价：￥ 元/㎡，房屋总价：小写￥ 元，大写￥ 元。

二、交款方式及期限：

乙方按下列第 种方式交款。

1、一次性交款：

优惠 2 ％，房屋总价为：小写￥ 元，大写￥ 元。

2、分期交款：

第一次交款不得低于 70 ％，小写￥ 元，大写￥ 元。

第二次交款在房屋交接钥匙之前一次性付清 30 ％，小写￥ 元，大写￥ 元。

三、住房交付期限：

甲方定于 年 月 日前，依照国家和政府有关规定，经相关质量检验部门验审合格后，交付乙方使用，如逾期，甲方应向乙方支付银行利息，按已付房款的活期存款利率计算。

如遇下列特殊原因，可延期交付使用。

1、人力不可抗拒的自然灾害；

2、国家宏观政策影响不能及时解决；

3、其它非甲方所能控制的因素。

四、交接

房屋达到交付条件经相关部门核定面积后，甲方以书面广告、电视广告或电话通知乙方，按照核定的建筑面积签订正式商品房销售合同，同时双方进行房屋验收交接并签署房屋交接单。

五、关于装饰、设备标准：

1、本小区住宅为毛地，厕所、厨房为毛墙，无洁具，外墙为加保温层高级防水涂料，塑钢中空玻璃，结构为砖混结构。

2、分户门为高级防盗门，单元门为楼宇对讲监控系统。

3、楼梯为花岗岩面层，栏杆为不锈钢栏杆。

4、天燃气、水、电、暖为分户，采暖为集中供暖。

5、预留小区宽带、有线电视、电话插口。

6、小区容积率为1.70，绿地为36%。

7、

六、本协议作为商品房买卖合同的一部分，自双方签字之日起生

效，与商品房买卖合同具有同等的法律效力。如有争议，由双方协商解决。协商不成可提交有管辖权的人民法院管辖。

七、乙方在使用期间，有权享用该楼房有关联的公共通道、设施、活动场所；同时必须自觉遵守中华人民共和国法律、法令和社会公德，维护公共设施和公共利益。

八、乙方所购楼房只做住宅使用，在使用期间不得擅自改变楼房的结构和用途，如有损坏自费恢复原状。

九、如乙方未能按时交款或退房，都应向甲方支付房价的10%违约金，如退房，视为自动放弃购买权利，甲方可将该房出售给他人。

十、本合同一式叁份，甲方二份，乙方一份。

十一、备注：

甲方：（盖章） 法定代表人：（盖章）

乙方：（签字） 身份证号码：