森林资源资产抵押贷款评估报告书
XX林业(集团)股份有限公司
森林资源资产抵押贷款
评估报告书
目 录
声 明 .................................................................. 3
资产评估报告书摘要 ........................................................ 4
资产评估报告书正文 ........................................................ 5
一、委托方、产权持有者和其他评估报告使用者 ............................... 5
二、评估目的 ............................................................. 6
三、评估对象和评估范围 ................................................... 6
四、价值类型及其定义 ..................................................... 6
五、评估基准日 ........................................................... 6
六、评估依据 ............................................................. 7
七、评估方法 ............................................................. 8
八、评估程序实施过程和情况 .............................................. 11
九、评估假设 ............................................................ 12
十、评估结论 ............................................................ 13
十一、特别事项说明 ...................................................... 13
十二、评估报告使用限制说明 .............................................. 14
十三、评估报告日 ........................................................ 15
附 件 ................................................................ 16
资产评估说明 ............................................................. 17
第一部分 关于评估说明使用范围的声明 .................................... 17
第二部分 资产评估技术说明 .............................................. 17
一、评估对象状况 ........................................................ 17
二、价值内涵及定义 ...................................................... 19
三、评估方法的选用 ...................................................... 19
四、评估技术经济指标说明 ................................................ 22
五、评估测算过程 ........................................................ 26
声 明
1、我们在执行本资产评估业务中，遵循相关法律法规和资产评估准则，恪守独立、客观和公正的原则;根据我们在执业过程中收集的资料，评估报告陈述的内容是客观的，并对评估结论合理性承担相应的法律责任。
2、评估对象涉及的森林资源资产评估清单由被评估单位申报;所提供资料的真实性、合法性、完整性，恰当使用评估报告是委托方和相关当事方的责任。
3、我们与评估报告中的评估对象没有现存或预期的利益关系;与相关当事方没有现存或预期的利益关系，对相关当事方不存在偏见。
4、我们已对评估报告中的评估对象及其所涉及资产进行现场调查，我们已对评估对象及其所涉及资产的法律权属状况给予必要的关注，对评估对象及其所涉及资产的法律权属资料进行了查验，并对已经发现的问题进行了如实披露，且已提交委托方及相关当事方完善产权以满足出具评估报告的要求。
5、我们出具的评估报告中的分析、判断和结论受评估报告中假设和限定条件的限制，评估报告使用者应当充分考虑评估中载明的假设、限制条件、特殊事项说明及其对评估结论的影响。
资产评估报告书摘要
XX(2013)第XX号
一、评估项目委托方：XX林业(集团)股份有限公司
二、评估项目产权持有者：XX林业(集团)股份有限公司
三、评估目的：为XX林业(集团)股份有限公司拟抵押贷款，确定抵押贷款额度提供价值参考意见。
四、评估对象和评估范围：本次资产评估对象为XX林业(集团)股份有限公司申报的属其所有的位于XX市西洋镇境内的森林资源资产，评估范围为XX林业(集团)股份有限公司评估申报明细表内的99861亩森林资源资产，其中350亩生态公益林，2246亩经济林，2914亩零星分布无林地(包括采伐迹地、灌木林地、宜林荒山荒地、非林业用地)未予以评估，故实际纳入评估范围的森林面积为94351亩，具体范围详见《森林资源资产评估明细表》。
五、价值类型：此次评估采用市场价值作为选定的评估价值类型。
六、评估基准日：2013年7月19日
七、评估方法：本次评估中的森林资源均为用材林，幼龄林采用重臵成本法、中龄林和近熟林采用收获现值法、成过熟林采用市场价倒算法、天然阔叶林采用择伐作业的收益现值法，毛竹林采用年金资本化法。
八、评估结论：在评估前提和假设充分实现的条件下，XX林业(集团)股份有限公司委托评估的XX市西洋镇境内99861亩森林资源资产中列入评估范围的94351亩森林资源资产在评估基准日的评估值为大写人民币XX元整(RMBXX元)。
九、评估报告有效期：自评估基准日起一年内有效(即自2013年7月19日至2014年7月18日)。
以上内容摘自森林资源资产评估报告书，欲了解资产评估的全面情况，请认真阅读森林资源资产评估报告书全文。
评估师郑重提请评估报告的使用者应注意评估报告书正文中的特别事项对评估结论可能产生的影响。