水吧饮品资产评估报告
一、委托方与资产占有方简介
名称：水吧饮品
住所：燕京理工学院南门美食城
经营范围：各种奶茶、咖啡、鲜榨果汁等
成立时间：20##年10月
消费人群：学生及附近居民
经营类型：个体经营
二、评估目的
本次评估为该水吧持续经营提供价值依据
三、评估范围和对象
本次纳入评估范围的资产为水吧店面、店内设施及经营所需要的相关原材料和机器设备。
四、评估基准日
本评估项目基准日是20##年6月14日；本评估报告所采用的一切取价标准均为评估基准日有效资产价格标准，与评估目的的实现日接近。
五、评估原则
遵循客观性、独立性、公正性、科学性、合理性的评估原则。
六、评估依据
根据调研报告及相关制度准则进行评估。
七、评估方法
根据本次资产评估目的和委估资产类型，采用收益法对水吧进行评估。
八、评估过程
本次评估 6月14日 实地调查，数据采集、资料整理和编制评估报告。
资产构成：
评估价值计算：
评估采用的方法为收益法，在收益法的应用过程中可以采用净利润和净现金流量值，此次评估选用净现金流量值。
月现金流入构成情况为：营业额 1300*30=39000元
月现金流出构成情况为：房屋租金 35000/12=2916.67元
进货费用 300*30=9000元
工资支出 6000元
水、电等费用 150*30=4500元
送餐相关费用 150元
其他额外支出 200元
总计22766.67元
月净现金流量：39000-31766.67=16233.33元
年净现金流量:194799.96元
资本化率的选用：水吧行业平均资本化率为5%
持续经营年限：通过对水吧饮品的调查了解以及市场分析，估计可以持续经营15年。
P=A/i*[1-1/(1+i)n]
A为年金，i为折现率，n为收益年限
P=194799.96/5%*[1-1/(1+5%)15]=792566.81元
九．评估结果
水吧饮品收益法的评估现值为792566.81元。
十．评估人员
郑倩
水吧饮品资产评估数据调查
亲爱的老板：
您好！我是燕京理工学院的学生，目前打算对您的水吧资产进行评估，我将对以下数据进行调查，感谢您对我工作的支持！
评估人员： 老板签字：
调查日期：
第二篇：自考—资产评估习题(带答案)第九章 资产评估报告
第九章 资产评估报告
一、单项选择题
1.评估管理机构对于评估机构进行资格审查和日常监督管理的手段之一是( )。
A．资产评估委托书 B．资产评估报告书C．资产评估工作底稿 D．资产评估协议书
2.在资产纳税、司法诉讼等情况下，经常需要进行( )。
A．追溯性评估 B．现值性评估C．预期性评估 D．复核性评估
3.按有关规定，公开发行股票的公司对采用非现金方式配股，其配股说明书的备查文件上必须附上( )。
A．各类资产评估的净值 B．各类资产增减值幅度C．资产评估报告书 D．资产评估授权书
4.企业按评估值对会计账目的调整必须由( )。
A．企业自己决策 B．评估人员决定C．财政部门批准 D．税务部门批准
5.按有关规定，凡在中国境内执业的资产评估机构，在接受客户委托、完成评估项目后所出具的资产评估报告书应有资产评估机构法定代表人和至少( )名注册资产评估师签字。
A．1 B．2 C．3 D．4
6.有关国家评估准则中规定，项目复核人与项目负责人所承担的责任应( )。
A．不同 B．相同C．不明确 D．由上级主管部门决定
7.基准日与报告日期是相同(或接近)的资产评估是指( )。
A．追溯性评估 B．预期性评估C．现值性评估 D．正常评估
8.以下可以作为企业进行会计记录的依据和作为支付评估费用依据的是( )。
A．资产评估委托书 B．资产评估报告书C．资产评估工作底稿 D．资产评估协议书
9.在资产评估报告中，对资产进行清查、核实以及作为确定取价标准的日期是( )。
A．提交报告日B．评估基准日C．验证确认日D．经济行为发生日
10.按资产评估对象划分的资产评估报告是( )。
A．单项资产评估报告 B．正常评估报告C．现值性评估报告 D．评估咨询报告
二、多项选择题
1.编制资产评估报告的基本步骤有( )。
A．评估资料的分类整理B．评估资料的分析讨论C．评估资料的汇总和评估报告的编制D．评估报告的审核签发 E．评估报告的利用
2.法定代表人对评估报告要着重从哪些方面进行最后的把关( )。
A．政策上B．原则上C．业务规程执行上D．评估结果的科学性上E．评估风险上
3.资产评估报告对于委托人来说具有的作用有( )。
A．作为产权交易作价的基础资料B．作为企业进行会计记录的依据C．作为法庭辩论的举证材料
D．作为支付评估费用的依据E．作为完善和改进评估工作的资料
4.资产评估报告一般由( )使用。
A．证券监督管理部门B．资产评估的管理机构C．国有资产管理部门D．资产评估委托方E．公司债权人
5.根据《资产评估报告签字制度(试行)》的要求，应在资产评估报告上签字的人有( )。
A．注册资产评估师B．项目负责人C．项目复核人D．法定代表人E．委托方
6.资产评估报告的内容有( )。
A．说明拥有被评估资产的公司或权利人的名称B．说明资产评估的对象和范围C．说明评估目的和基准日
D．定义价值类型E．列出评估方法及其重要参数确定依据和过程
7.按资产评估工作的内容划分，资产评估报告有( )。
A．正常评估报告B．评估复核报告C．评估咨询报告D．现值性评估报告E．预期性评估报告
8.根据提供内容和数据资料的繁简程度，资产评估报告可划分为( )。
A．完整评估报告C．简明评估报告E．限制评估报告B．单项资产评估报告D．整体资产评估报告
答案部分
一、单项选择题
1. B
2. A
【答案解析】 追溯性评估是指需要确定过去价值的评估，即评估基准日早于报告日。在资产纳税、司法诉讼等情况下，经常需要进行追溯性评估。
3. C
【答案解析】 公开发行股票的公司对采用非现金方式配股，其配股说明书的备查文件上必须附上资产评估报告书。
4. C
【答案解析】 企业按评估值对会计账目的调整必须由财政部批准。
5. B
6. B
【答案解析】 注册资产评估师、项目负责人、项目复核人均在资产评估报告书上签字，注册资产评估师应对所评估的单项或部分评估结果负责，项目负责人、项目复核人应对整个评估结果负责。因此，项目复核人与项目负责人所承担的责任是相同的。
7. C
【答案解析】 现值性评估指的是基准日与报告日期是相同（或接近）的。
8. B
【答案解析】 委托方对资产评估报告的运用主要体现在以下方面：（1）作为产权交易作价的基础材料；（2）作为企业进行会计记录的依据；（3）作为法庭辩论和裁决时确认财产价格的举证材料；（4）作为支付评估费用的依据。
9. B
【答案解析】 评估基准日是对资产进行清查、核实以及作为确定取价标准的日期。
10. A
【答案解析】 按资产评估对象划分，资产评估报告可以分为单项资产评估报告和整体资产评估报告。
二、多项选择题
1. ABCD 2. ABCD 3. ABCD 4. ABCD 5. ABCD 6. ABCDE 7. ABC 8. ACE