一、评估范围

　　XX印刷厂部分设备资产

　　资产类别 账面原值 账面净值

　　机器设备 123570.00 40187.97

　　车 辆 145044.00 63280.32

　　合 计 268614.00 103468.29

　　二、设备概况

　　1.基本情况

　　XX印刷厂位于XX省。 .

　　2.设备概况

　　XX印刷厂的设备：联想电脑、方箱机(二手1988年出厂)、烤板机、手动液压装卸叉车各一台，胶印机、柴油发电机组两台，手机一部也盘亏，汽车别克SGMXXXXSLX、长安面包车SCXXXX各一辆。

　　三、评估目的和评估基准日：

　　本次评估为该企业设备转让提供作价依据

　　评估基准日为：2010年5月31日

　　四、 设备的清查核实

　　1.清查核实的内容

　　该印刷厂要转让的所有设备和车辆。

　　2.机器设备的分布情况

　　设备均位于厂区内。

　　3.资产清查的过程与方法

　　⑴本次机器设备清查分三个阶段。第一阶段，对机器设备评估明细表进行帐帐相符核查;第二阶段，进行现场清查盘点工作;第三阶段，编写机器设备清查核实情况说明。

　　⑵现场清查盘点工作期间，评估人员对照资产评估申报明细表，在现场对设备进行了实地勘察，对主要设备的运行情况、功能、外观、使用及维修保养情况做了详细了解;查阅了有关的经济技术文件及原始购货凭证并做了记录或复印，为下一步评估工作做准备。

　　4.资产清查结论

　　该公司的主要设备由于投产使用时间较长，其目前技术状态一般。有部分设备都已达到使用年限。

　　五、评估过程

　　1.本司评估人员按照评估操作规范的规定，布置公司填写了《固定资产——机器设备清查评估明细表》、《固定资产——电子设备清查评估明细表》、《固定资产——车辆清查评估明细表》，并做到帐、表、物相符，且不重、不漏。

　　2.制定评估工作方案和工作计划。

　　3.提请公司准备设备评估所需的技术、经济资料。

　　4.对机器设备进行现场清查核实：评估人员到现场核实产权依据，对设备基本性能、状况和工作环境进行整体评价，询问有关工程技术人员，并由双方做出现场核查记录，为确定成新率提供直接依据。

　　5.分析有关技术、经济资料，结合设备具体情况，进行评估计算。

　　6.复核和验证有关评估值。

　　7.撰写评估说明。

　　六、评估依据

　　1.本次评估的法规依据主要有：

　　⑴国务院《国有资产评估管理办法》1991.11

　　⑵原国家国资局《国有资产评估管理办法实施细则》1992.7，《资产评估操作规范意见(执行)》1996.5

　　⑶财政部《资产评估报告基本内容与格式的暂行规定》1999.3，《资产评估报告基本内容与格式的补充规定》1999.6

　　⑷国家经贸委等六部委《汽车报废标准》1997.7，国家经贸委等四部委《关于调整汽车报废标准若干规定的通知》2000.12

　　2.本次评估的计价依据主要有：

　　(1)国家机械工业局、机电产品价格中心编《2000年机电产品报价手册》;(2)评估基准日当月《全国汽车报价及评估》、《电子市场》;(3)《资产评估常用数据与参数手册》 (北京科学技术出版社); (4)向生产厂家及经销商询价;(5)国家有关资产评估的法规资料。

　　七、评估方法

　　本次评估采用成本法。

　　.成新率的确定：使用年限法

　　超过预计使用年限，现仍在使用的设备，根据实际情况取大于或等于15%。对于评估对象中的待(已)报废、已损坏等设备，由于该等设备存在维护费用较高、使用时间较长等因素，根据其可收回净残值直接确定该等资产评估价值。

　　运输车辆根据国家四委部局“关于调整汽车报废标准若干规定的通知” 中规定的使用年限和行驶里程，采用其寿命年限成新率和寿命里程成新率孰低法来确定理论成新率，根据实际情况再加以修正来确定：

　　寿命年限成新率=(经济寿命年限-已使用年限)/寿命年限×100%

　　寿命里程成新率=(寿命里程-已行驶里程)/寿命里程×100%

　　八、评估列举

　　设备1：联想电脑 规格型号：T3000 启用日期：2005年7月，原价5450

　　使用寿命5年。

　　重置价格的确定：该产品目前市场价3000元。

　　成新率的确定：该设备以达到使用年限，成新率15%

　　评估值的确定：3000*15%=450元

　　设备2：方箱机 规格型号：P820型 启用日期：1998年 原价 1700元

　　使用寿命12年

　　重置价格的确定：该产品目前的价格1000元

　　成新率的确定：该设备已达到使用年限，成新率15%

　　评估值的确定：1000*15%=150元

　　设备3：胶印机 6K 2004年启用，使用年限12年 原价43000元

　　重置价格：目前市场价40000元(包括运输费)

　　成新率： 理论成新率(12-6)/12X100%=50%

　　现场勘察成新率：据现场勘查，该胶印机运行环境不够好，已闲置较长时间没有维护保养，使用效果不佳，故成新率较低。现场勘查成新率评为30%

　　综合成新率=50%X40%+30%X60%=38%

　　评估值的确定：40000X38%= 15200元

　　设备4：柴油发电机组 L22(15KW/380V) 常州柴油机厂 原价4860元

　　2004年启用，12年使用年限

　　重置价格的确定：目前市场价4000元

　　成新率的确定：理论成新率(12-6)/12X100%=50%

　　现场勘察成新率：据现场勘查，该柴油机组已比较旧损，没有维护保养，使用效果不佳，故成新率较低。现场勘查成新率评为30%

　　综合成新率：50%X40%+30%X60%=38%

　　评估值的确定4000X38%=1520元

　　设备5：CY56 4K胶印机 原价56000元 2004年启用 12年使用年限

　　最大用纸尺寸 560×400(mm)

　　最大印刷面 550×375(mm)

　　用纸重量 28-250(g/m2)

　　印刷速度 2000-7000张/时

　　印版尺寸 560×420×0.15(mm)

　　橡皮尺寸 560×460×1.95(mm)

　　套印装置 侧拉规

　　电动机 主电机1.1kw、气泵电机0.55kw、电源220v、50HZ

　　外形尺寸 1730×970×1200(mm)

　　机器重量(约) 1000(kg) 1200(kg)

　　重置价格的确定：目前的价68000元

　　成新率的确定：理论成新率(12-6)/12X100%=50%

　　现场勘察成新率：据现场勘查，该胶印机运行环境不够好，已闲置较长时间，没有维护保养，使用效果不佳，故成新率较低。现场勘查成新率评为35%

　　综合成新率 50%X40%+35%X60%=41%

　　评估值的确定 68000X41%=27880元

　　设备6：烤板机 PQ-3型4开PS版 原价3000元 2004年启用 12年使用年限

　　重置价格的确定：目前价格2500元

　　成新率的确定：理论成新率(12-6)/12X100%=50%

　　现场勘察成新率 据现场勘查，该烤板机工作情况良好，外形全新，现场勘查成新率评为90%

　　综合成新率 50%X40%+60%X90%=74%

　　评估值的确定 2500X74%=1850元

　　设备7：柴油发电机组 101W SX1100 四川三峡柴油机厂 原价1600元

　　2000年启用，12年使用年限

　　重置价格的确定 ：该设备目前市场价为1500元

　　成新率的确定：理论成新率 (12-10)/12=16.7%

　　现场勘察成新率 经现在勘察，该设备工作条件差，噪音大，性能大幅度降低，现场勘察成新率为18%

　　综合成新率16.7%X40%+18%X60%=17.48%

　　评估值确定：1500X17.48%=262元

　　设备8：手动液压装卸叉车 GY1000 1吨 湖北京山机械厂 原价3780元

　　2000年启用 12年使用年限

　　重置价格的确定：目前价格3700元

　　成新率的确定：理论成新率 (12-10)/12X100%=16.7%

　　现场勘察成新率 经现在勘察，该设备工作条件差，噪音大，性能大幅度降低，现场勘察成新率为18%

　　综合成新率 16.7%X40%+18%X60%=17.48%

　　评估值的确定：3700X17.48%=647元

　　车辆1：别克SGMXXXXSLX型轿车

　　规格型号： 别克SGMXXXXSLX

　　车牌照号：川AA8792

　　已行驶公里：46326公里

　　生产厂家：上海通用

　　启用日期：2004年

　　账面原值：93600元

　　账面净值：61737元

　　1.重置全价的确定：该系列的车也停销，据二手市场的调查该车目前价值为58000元，购车附加费按10%计算。

　　重置全价=58000X(1+10%)=63800元

　　2.成新率的确定

　　(1)年限及里程成新率

　　根据2000年12月18日国家经贸委、国家计委、公安部、国家环保局联合发布的“关于调整汽车报废标准若干规定的通知”中的规定，轿车使用年限15年，该车已使用6年;行驶里程限额500000公里，该车已行驶46326公里。

　　年限成新率=(15-6)/15X100%=60%

　　里程成新率= (500000-46326)/500000X100%=90.7%

　　按孰低原则，理论成新率为60%。

　　(2)现场勘察情况

　　经评估人员对该车进行现场勘察结果如下：

　　发动机：启动平稳，动力性能良好，技术性能良好辅助总成齐备;

　　电器部分：点火装置性能较好，灯光仪表较好，空调较好，音响较好，电动门窗灵活;

　　传动部分：离合器结合平稳，变速箱较好，传动轴配合较好，驱动桥配合间隙较好;

　　控制机构：方向盘游离间隙适中，连动部位无松旷，前束较好，四轮刹车均匀;

　　行驶机构：大架子、前悬挂、钢板弹簧、避震器性良好，车胎花纹磨损正常;

　　车身：驾驶室钣金无碰刮，车门开闭灵便，座椅完好，内装饰完好;

　　(3)经评估人员现场勘察认为该车现场勘察情况与理论成新率基本一致。因此，综合成新率为60%

　　资产评估报告是按照一定格式和内容来反映评估目的、假设、程序、标准、依据、方法、结果及适用条件等基本情况的报告书。下面小编整理了有关企业资产评估报告，欢迎借鉴!

　　企业整体资产评估报告范文【1】

　　AAAAAAA资产评估有限公司接受 的委托，根据国家有关资产评估的规定，本着客观、独立、公正、科学的原则，按照公认的资产评估方法，对资产占有方提供的全部资产和负负债进行了评估。

　　本公司的评估人员按照必要的评估程序对委托评估的资产实施了实地勘查、市场调查与询价，对委估资产在20**年 3 月5日所表现的市场价值作出了公允反映。

　　现将资产评估情况及评估结果报告如下：

　　一、委托方与资产占有方简介

　　1、委托方

　　名称:住所: 号

　　投资人人姓名:

　　经营范围:电线、电缆的加工、销售。

　　2.资产占有方

　　本次评估的委托方为 ，也即本次评估的资产占有方。

　　二、评估目的

　　为委托方企业改制(了解企业价值)，提供价值参考依据。

　　三、评估范围与对象

　　委托方提供的全部资产和负债。

　　包括流动资产、固定资产、以及全部负 债，评估对象为审计确认的全部资产。

　　四、评估基准日

　　本项目资产评估的基准日是20**年**月5日。

　　一切计价标准均为评估基准日有效的价格标准，所有资产均为评估基准日实际存在的资产。

　　五、评估原则

　　(一)遵循独立性原则。

　　作为独立的社会公正性机构，评估工作始终坚持独立的第三者立场，不受外界干扰和委托者意图的影响;

　　(二)遵循客观性原则。

　　评估人员从实际出发，通过现场勘察，在掌握翔实可靠资料的基础上，以客观公正的态度，运用科学的方法，使得评估结果具备充分的事实依据;

　　(三)遵循科学性原则。

　　结合各类资产的特点确定了科学的评估方法，使资产评估结果科学合理;

　　(四)遵循产权利益主体变动原则。

　　即以委评资产的产权利益主体变动为假设前提，确定其在评估基准日2012年3月25日的现行公允价值;

　　(五)遵循资产持续经营的原则。

　　根据被评估资产按目前的用途和使用的方式、规模、频度、环境等情况继续使用或者在有所改变的基础上使用，确定相应的评估方法、参数和依据;

　　(六)遵循替代性原则。

　　评估作价时，如果同一资产或同种资产在评估基准日可能实现的或实际存在的价格或价格标准有多种，则选用最低的一种;

　　(七)遵循公开市场原则。

　　即评估的作价依据和评估结论在公开市场存在或成立;

　　(八)维护资产占有者及其他关联方合法权益的原则。

　　六、评估依据

　　我们在本次资产评估工作中所遵循的国家、地方政府和有关部门的法律法规，以及在评估中参考的文件资料主要有：

　　(一)评估法律法规依据

　　1.国务院1991年91号令《国有资产评估管理办法》;

　　2.原国家国有资产管理局国资办发(1992)36号《国有资产评估管理办法施行细则》;

　　3.中国资产评估协会中评协[1996]23号《资产评估操作规范意见 (试行) 》;

　　4.财政部财评字[1999]91号文关于印发《资产评估报告基本内容与格式的暂行规定》;

　　(二)评估工作经济行为依据

　　资产评估业务委托合同书

　　(三)评估工作重大合同协议、产权证明文件。

　　(四)评估取价标准依据

　　1.《2010年机电产品报价手册》，机械工业出版社;

　　2.《中国机电产品出厂价格目录》,

　　3. 《资产评估常用数据与参数》，北京科学技术出版社;

　　4.陕西省机器设备资产市场询价资料;

　　(五)参考资料及其它

　　1.机器设备购置发票

　　2.委托方提供的评估明细表;

　　3.评估人员现场勘察记录;

　　4.市场调查所取得的资料。

　　七、评估方法

　　根据资产评估的目的及资产实际状况，本次评估采用重置成本法进行评估。

　　具体如下：

　　1、对现金、银行存款以盘点和银行对账的审核核实数为评估值; AAAAAA资产评估有限公司

　　2、对应收账款、其他应收账款以核实账面值剔除坏账后的价值作为评估值;

　　3、对存货以盘点核实数按重置价计算评估值。

　　本次评估对原材料、产成品以账面价值作为评估值。

　　4、对固定资产采用重置成本法;

　　5.对负债以核实账面值剔除可免除部分后的价值作为评估值。

　　根据企业提供的资产明细清单，逐一进行了核对，做到帐表相符，同时通过对有关的合同、法律权属证明及会计凭证审查核实对其权属予以确认。

　　在此基础上，组织专业工程技术人员逐一进行现场勘察和核实。

　　最后进行价值评估。

　　1. 重置全价的确定

　　对机器设备直接在网上查询有关报价资料或根据专用设备报价手册等资料，考虑运杂费、安装调试费用、资金成本等相关的合理费用，确定其重置价值。

　　2.成新率的确定

　　对使用中的机器设备按现场勘察成新率(分别按设备的不同部位或相关参数进行现场勘察、技术鉴定)参照机器设备经济使用年限、和理论成新率综合确定其成新率。

　　3.评估值的确定

　　将重置全价和成新率相乘，得出评估值。

　　八、评估过程

　　分三个阶段进行：

　　(一)接受委托

　　评估小组进入工作现场后，首先进行以下工作：

　　1.向委托方了解总体方案，明确评估目的，明确评估的范围和对象; AAAAAA资产评估有限公司

　　2.与委托方签署资产评估业务约定书;

　　3.与委托方共同选定评估基准日。

　　(二)资产清查

　　评估人员进入现场后，首先指导企业清查资产，然后对企业提供的各类资产原始评估明细表进行了核查，对表中漏填、误填的项目要求企业进行修改和补充，请企业在修正后的原始明细表上盖章，作为评估的原始依据。

　　(三)评定估算及汇总审核

　　评估小组对从调查现场收集的资料进行分析，并搜集市场价格资料，进行评估。

　　1.对资产进行分析、计算和评估。

　　2.撰写报告。

　　3.公司内部审核，出具资产评估报告书。

　　九、评估结论

　　根据国家有关资产评估的法律和国家其他有关部门的法规与规定,本着独立、公正、科学和客观的原则及必要的评估程序,对本项目资产占有方提供的全部资产和负债进行了评估,根据以上评估工作，得出如下评估结论：委托方2015年3月5日企业净资产价值为 元(详细情况见评估明细表)。

　　十、特别事项说明

　　以下为在评估过程中已发现可能影响评估结论但非评估人员执业水平和能力所能评定估算的有关事项(包括但不限于以下)：

　　(一)本评估结果是反映评估对象在本次评估目的下，根据公开市场原则确定的现行价格，没有考虑将来可能发生的特殊交易方式可能追加付出的价格等对评估价值的影响，也未考虑国家宏观经济政策发生变化 AAAAAA资产评估有限公司 7

　　以及遇有自然力和其他不可抗力对资产价格的影响。

　　当前述条件以及评估中遵循的持续经营原则等发生变化时，评估结果一般会失效。

　　(二)由资产占有方管理层和其他人员提供的与评估相关的所有资料，是编制本报告的基础;资产占有方应对其提供资料的真实性、全面性负责。

　　(三)本评估结论是我公司出具专业意见，并不能代表企业定价决策。

　　(四)本评估项目是在审计确认的基础上进行的价值评估。

　　评估报告使用者应注意以上的特别事项对评估结论所产生的影响。

　　十一、评估基准日期后重大事项

　　评估报告基准日后至评估报告提交日内，未发生其他对本次资产评估产生重大影响的事项。

　　十二、评估报告书的法律效力

　　(一)、本评估报告的结论是以在产权明确的情况下，以持续经营为前提条件;

　　(二)、本评估报告书评估结论有效期限自评估基准日20**年**月5日至2016年**月4日。

　　当评估目的在评估基准日后的一年内实现时可以以评估结论作为参考依据，超过一年，需重新确定评估结论。

　　(三)、本评估报告在评估机构签字盖章后，具有法律效力;

　　(四)、本报告书的评估结论仅供委托方为本次评估目的使用，报告书的使用权归委托方所有，未经委托方许可，我公司不会随意向他人公开。

　　十三、评估报告提出日期

　　本报告书提交委托方的时间为：20**年**月5日。

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　　公司资产评估报告范文【2】

　　一、 委估项目

　　***公司所属房产抵押贷款估价项目

　　二、 委托方

　　名称:***公司

　　地址:***

　　三、 估价方

　　名称:***房地产评估咨询有限公司

　　地址:***

　　证书号:*** 资质等级:***

　　法定代表人:***

　　四、 估价对象概况

　　估价对象位于***，其合法产权人为***公司，建筑面积共9687.69平方米。

　　其中主楼一幢，1-5层，混合结构，建筑面积为7430.12m2，平均层高3.6米，建成于2003年，于2007年底重新改造装修，外观九五成新，房屋所有权证号码为***。

　　副楼一幢，1-3层，混合结构，建筑面积为2257.57m2，平均层高3.2米，建成于2003年，外观九成新，房屋所有权证号码为***。

　　五、 估价目的

　　为确定房产抵押贷款额度提供参考依据而评估房产抵押价值。

　　六、 估价时点

　　20**年8月15日

　　七、 价值定义

　　采用公开市场价值标准

　　八、 估价原则

　　本次评估在遵循公正、公平、公开、客观、科学原则的前提下，还应依据如下原则:

　　1. 合法原则，以估价对象的合法使用、合法处分为前提。

　　2. 最高最佳使用原则，以估价对象最高最佳使用为前提。

　　3. 替代原则，要求估价结果不得明显偏离类似房地产在同等条件下的正常价格。

　　4. 估价时点原则，要求估价结果应是估价时点的客观合理价格。

　　九、 估价依据

　　1. 委托方提供的资料

　　(1)委托书;

　　(2)委托方企业营业执照复印件;

　　(3)房屋所有权证复印件。

　　2. 国家标准GB/T50291-1999《房地产估价规范》。

　　3. 国家和地方的有关法律、法规和有关规定。

　　4. 估价机构和估价人员掌握和收集的有关资料。

　　十、 估价方法

　　估价对象为商业房产，同一供求圈内的整体成交案例极少，无法适用市场比较法;同时由于其具有明显的收益性，因此适宜选用收益法进行评估。

　　十一、 估价结果

　　估价人员根据估价目的，遵循估价原则，按照估价程序，采用科学的方法，在认真分析现有资料的基础上，经过周密、细致的测算，确定该估价对象在评估基准日的抵押价值为人民币贰仟贰佰陆拾伍万叁仟肆佰元整(￥2265.34万元)。