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工

工程名称：八里湖新区南组团保障性住房电 梯 租 赁 合 同

江西省科达建筑机械设备租赁有限公司【简称甲方】 承租方：浙江省东阳第三建筑工程有限公司九江分公司【简称乙方】 乙方因工程建设需要，向甲方租赁施工升降机暂定伍台，用于八里湖新区南组团保障性住房 工程。为明确双方的权利和义务，根据【中华人民共和国合同法】及有关法律规定，经甲·乙双方协商一致，达成如下协议，双方共同遵守。

第一条工程概况

1、

2、工程地点：第二条租赁机械设备的名称型号·生产厂家·规格

机械设备名称型号： 人货电梯

生产厂家： SC200/200

第三条资质要求和租赁机械设备资料

1、甲方应具备有关相应的国家和地方政府授予的资质·安装资质。 2、租赁机械设备应符合国家和当地政府市场准入要求，并出示相应的证明文件，办理相关设备使用证照。

第四条租赁期限

1、根据工程概况，乙方施工升降机起租不小于月。

2、乙方因工程需要延长租期，应在合同届满后前30日内，向甲方提起书面续租请求，甲方应同意按合同条件签订续租合同，未以书面形式请求续签的，且乙方又未向甲方下达书面拆除通知，则视乙方在继续履行本合同，乙方应当依约付费。

3、从施工升降机安装完，经甲方调试完毕有关检测部门检测合格之日起至拆除之日止为实际租期。若乙方未予书面通知甲方拆除，则以甲方实际拆除完毕之日止，乙方应提前十天通知甲方拆除，以便甲方办理拆除告知手续【最终的租期以实际时间为准】。

第五条合同价款及计价方式

1、设备进出场费【大写】/台人民币，【含进出场费、安装拆除费、零星材料费、基础件、报验备案费、检测费、拆除及运输事故保险费等费用】，该费用与租金无关，不发生重合，设备安装完毕后一次性付清。

2·施工升降机租金每月【大写】 【含设备及附属材料的使用费用、顶升及安装附墙【含附墙材料】、设备维护费用和保养费用】，不含司机工资。（旧机必须经过乙方看过设备）

3、乙方向甲方租赁施工升降机每台价值/人民币，合同签订时向甲方支付设备押金【大写】 元/台人民币。押金在租赁期间不得充抵租金，经甲方验收租赁物合格后，退还押金。

第六条租赁价款支付方式

1、费用支付：每月月付85%全额支付租金。次月15日至20日付清。

2、乙方拖欠甲方施工升降机租金超过15天，甲方有权停机。

3、施工升降机拆除全部清出场运出后，所剩租赁费用在30日内乙方必须全部付清。

4、如乙方没有付清所剩的租赁费，甲方有权停止拆除最后一台施工升降机。

5、春节期间扣除租赁壹拾伍天的费用。

第七条甲方义务

1、介绍有操作证的操作人员供乙方选用，操作人员具有上岗证书，积极配合施工。根据乙方的作息时间上下班【但实际工作量应9小时】，超出该时间范围内的由乙方支付司机10元/小时的加班费。严格按操作规程操作，操作人员必须服从乙方的管理，遵守乙方有关规章制度。乙方认为工作人员不合格的，有权更换，甲方应在乙方书面通知后的48小时介绍人员到场工作。但乙方不得违反安全规定，违法违章的指使该司机作业，否则所产生的后果与责任由乙方承担。

2、按照乙方要求如期完成租赁机械设备的进场、安装、调试、使用、拆除出场等工作。如甲方未能如期完成上述工作，给乙方造成损失或因上述工作造成其它民事赔偿责任等全部由甲方承担。

3、保证设备按设计参数正常运转，并根据乙方要求保证机械设备的运转满足工程需要。设备若出现故障，应及时检修，因故障停机连续超过48小时，乙方有权扣当月相应的租金。

4、甲方应对施工现场的作业场地和作业环境进行考查，提出意见由乙方整改至满足安全作业条件为止。甲方进入现场安装因违章操作原因造成安全事故由甲方承担责任，在工作过程中如作业场地和作业环境造成安全事故由甲方承担全部责任。维修人员的酬薪由甲方支付。

5、负责租赁期间租赁机械设备的检查，并将检查结果及时反馈给乙方。

6、向乙方提供相关的公司文件，安装资质证明文件。

7、承租方负责租赁机械设备的财产保管。

第八条乙方的义务

1、按照甲方提出的要求清理现场、道路、以及提供设备使用的电力，380v，约需要40KW。为每部施工升降机提供专用配电箱，并有漏电保护装置以及塔吊的接地【包括拆除、出场】。乙方对电力的正常供应负责，对突然停电【含现场除甲方人员的人员拉闸等人为引起的突然停电】、电压不稳，电压超限、频繁停电、接地不合格等引起的设备故障、事故、工期影响及维修费用由乙方负责。

2、负责确定基础的位置、类型及方位，按照甲方要求进行基础勘探，并根据实际所需的基础图纸及安全技术安装，编写基础施工方案，负责基础施工。因基础不合格的原因导致施工升降机无法安装或安装后又拆除或其他事故等一切后果均由乙方承担。

3、负责砼基础实验，并将结果以书面形式通知对方，以便于基础的验收和设备安装。

4、乙方配备司机必须持证上岗，佩戴明显标志服饰，以便于安全工作。若违章操作造成的损失，由乙方负责。

5、如若机械设备需要顶升、锚固、加高、乙方应提前十天通知以便工作安排。

6、乙方向施工升降机司机免费提供食宿。

7、为保证甲方更好的施工服务，乙方项目负责人应积极反馈现场司机的工作情况。

8、乙方现场负责人员，不得野蛮施工，因乙方造成的一切损失由乙方负责。

9、乙方还需负责安装、拆除作业所需的临时脚手架搭设，并承担该项的费用。

第九条违约责任

1、合同生效后，双方必须无条件履行合同，凡发生违约行为，违约方应按照法律规定及合同约定，承担违约责任。

2、合同期间，因乙方管理指挥失当、造成施工升降机损坏、部件丢失或其他损毁的，乙方应按厂家价格赔偿甲方。

3、甲方未按约定履行合同义务的，乙方有权通知甲方解除合同，并承担甲方因此造成的一切经济损失。

4、乙方若未能按约支付租赁费用，逾期每日应按月租金的3‰向甲方支付违约金，甲方并 可以行使其他违约的抗辩措施。

第十条解除争议的方式：双方协商解决，协商不成，在工程所在地的人民法院解决。 本合同自双方签字，盖章后生效。

备注1：因地形间距等原因超过25T汽车吊，安装费另计。

备注2：以上价格为税前价格，乙方若需要#5@p，则向甲方支付相应的税金。

备注3：施工升降机事故，包括坠落、电机烧坏、机电连锁装置失灵、附墙断裂、冲顶等一切事故导致的责任均由甲方承担。

备注4：乙方通知甲方拆除施工升降机之前，必须清理拆除掉妨碍施工升降机拆除的一切障碍物【如井字架、外架及工棚等】否则由此造成的一切额外费用均由乙方方负责，并承担无法拆除期间的租金。

甲方【盖章】： 乙方【盖章】：

甲方代表人： 乙方代表人：

联系电话： 联系电话：

签订时间： 年 月 日 签订时间： 年 月 日

第二篇：电梯租赁合同

电 梯 租 赁 合 同

工程名称：　　　　　　　　　　　　

租赁设备：　　　　　　　　         　

承租方：　　　　　　　　　　　　　

出租方：　　　　　　　　　　　　　

依照《中华人民共和国合同法》及其它有关法律、行政法规的有关规定，本着平等、自愿、诚实守信的原则,结合本工程的具体情况,经双方充分协商达成一致,出租方同意将                              ，拆除，同时购置并安装新电梯以租赁形式出租给承租方使用三年，三年合同期满后，出租方应把电梯及电梯的相关资料移交给承租方，办理变更手续。为明确双方的权利义务关系，订立本合同。

 一、租赁物的用途及使用方法

电梯用于       。按照相关机械设备管理规程使用。

二、质量要求

出租方提供的电梯，质量必须符合GBT 10060-2011电梯安装验收规范，并提供相应的材质单、出厂检测报告和出厂合格证。在租赁期限内出租方对电梯的质量负责。

三、租赁物资交付的时间、地点及验收

    电梯按照承租方指定时间要求交付至           施工现场。出租方必须在承租方要求时间以内及时安排电梯进场安装，经技术监督局有关部门，检验、核实电梯的质量、规格，验收调试合格后开始使用。

四、随机证件、备品、配件、工具数量及供应方法

出租方提供法人营业执照（或副本）复印件、法人委托书、产品合格证、检验报告、手续等一切所需的技术资料和其它有效资料。

五、租赁物的规格、数量及合同金额

电梯的规格、数量、价格

六、结算方式及付款

1、出租费用每3个月结算一次，第4个月的前十天内付一次出租费，余下依此类推。

2、付款方式：转帐。

根据本合同甲方将款项汇至下列账户：

帐户资料如下：

帐户名称：

开户银行：

人民币账号：

3、租赁期限：    年    月    日至     年    月    日止。

七、出租方权利和义务

    1、出租方对电梯安装、使用、维修、拆除全面负责。

    2、按承租方要求时间将电梯安装调试完毕，及时将安全、合格的电梯交付承租方使用。

    3、确保电梯在拆装、调试、使用和维修期间的安全，凡因出租方人员违章操作所造成的事故及相关的经济和法律责任均由出租方负责。

4、出租方在施工中，应采取有效措施，力求避免发生一切质量事故和安全事故。如发生工程质量事故和人身、财产、交通、消防等安全事故，由出租方承担一切责任及费用。

5、出租方应充分考虑施工中可能发生的情况，并制定有相应的应急措施、安全施工方案，严格按照施工方案施工，施工过程安全。

6、电梯交付使用后，出租方必须每月按保养各项目进行定期保养；在保养期间保证每月不少于两次的例行全面保养检查，对电梯出现的故障，乙方在接到报告后30分钟内派出维修人员到现场及时为用户免费排除。

7、保养的电梯因不可抗拒的自然灾害或人为造成的故障，不列入出租方维修范围，出租方可有偿维修。

8、工作时间：出租方提供每天24小时维修服务。电话：2962918

八、承租方权利和义务

1、保证安装机械进场线路的畅通。由此引起对出租方作业造成的误工损失，由承租方负责。

  2、储 物 室 ：提供安全有锁的储物室，以便在安装过程中存放工程材料及工具。

3、承租方应积极配出租方的维修保养工作，落实负责人员，提供维修保养所需的条件。

九、租赁物资的保管

在租赁期间，出租方不得将已出租电梯转租第三方。

十、违约责任

1、承租期间，承租方有权对电梯进行全权调配，全天24小时随时运转。

2、承租方在承租期间具有完全的使用权，出租方应保证电梯正常运转。

3、出租方保养期间如不及时，影响承租方经营所造成其他的损失，由出租方负责。

4、电梯发生故障，出租方接到通知30分钟内不能赶到现场处理，承租方将按每月出租金额每小时扣除0.03%。

4、发生违约，由违约方负责赔偿对方由此带来的一切损失。并承但合同总价10%的违约金。

5、按双方约定的合作期满后，出租方应把电梯的相关资料移交给承租方。不得拖延，（如延期每天罚款1000元）。

十一、电梯归属权

按双方约定的合作期满后，出租方应把电梯的相关资料移交给承租方，办理变更手续。

十二、解决合同纠纷的方式

经出租方和承租方双方同意，凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，均应向当地人民法院提起诉讼解决。

十三、其它约定事项

1、未经承租方书面同意，出租方不得将本合同项下的权利全部或部分转让给第三人，如出租方违约，出租方承但由此给承租方造成的全部损失，并承但合同总价10%的违约金。

2、出租方与承租方租赁期限为三年，如承租方违约，承租方承但由此给出租方造成的全部损失，并承但合同总价10%的违约金。

3、本合同在承租方、出租方签字盖章之日起生效。

4、本合同经双方签字盖章之日起生效，本合同一式三份，承租方持一份，出租方持二份，均具有同等法律效力。

5、合同附件：①、电梯安装公司资质，合同；

②、电梯安装、维修人员证件；

承租方（盖章）：                          出租方（盖章）：

法定代表人                                 法定代表人

或委托代理人（签字）：                      或委托代理人（签字）：

日期：                                     日期：

合同签订地点：