消防安装工程施工合同书

发包方XXXXXXXXX房地产开发有限公司 （以下简称甲方） 承包方： （以下简称乙方）

按照《中华人民共和国合同法》和《建筑安装工程承包合同条例》

的原则，结合本工程具体情况，甲方同意将衡阳盛世豪廷消防工程承

包给乙方施工，从报建到验收合格发证。为明确双方在施工过程中的

权力、义务和经济责任，特签订本合同。

第一条：工程概括；

1．工程名称：工程项目XXX栋及地下室。

2．工程地点：

3．承包方式：按实际建筑面积总承包，每平方米单价

元，总建筑面积约 万平方米，总工程造价约 万

元。

4．工程内容： 1.室内消防栓系统；2.自动喷淋系统；3.自动火

灾报警系统；4.排烟系统、消防加压系统；5.室外消防栓系统；

6.乙级防火门及消防卷帘，消防施工图中的一切内容。

5．消防报建费用乙方负责。

第二条：合同价款及承包形式；

1．合同总造价：按该项目实际建筑面积包干，每平方米

元，总造价为 万元。乙方负责开具税务正式#5@p，税金

1

由乙方承担。

2．本工程经甲、乙双方商定，同意采用按平方米合同价款包干的

承包方式。

3．如该项目未按建筑图施工，加层影响消防工程验收，消防支队

所交罚款，由甲方承担法律及经济责任。

4．该项目加层部分工程造价按实际建筑面积计算。

第三条：付款方式；

1．本合同签订后，由乙方办理报建手续，即前期预埋工程。甲方

支付乙方工程款 % ，即 万元。

2．该项目主体竣工后，甲方通知乙方消防工程全面施工，消防材

料及安装设备进场。甲方向乙方支付该工程项目进度款 % ，即 万元。

3．工程施工完成总工程量70%时，甲方再向乙方支付工程进度

款 % ，即 万元。

4．本消防工程施工完毕，经有关部门检测验收合格并取得合格证

后15日内甲方一次性付清乙方工程余款（除留3%质保金，一年满后支付）。

第四条：施工日期；

本合同签订后20xx年 月 日开工，工程工期20xx年 月 日完工并组织验收，总工期 天。确保项目顺利交付。如因乙方原因影响甲方开业，由乙方承担一切损失及违约责任。如因甲方付款或其他不可抗拒的因素造成工期延误，则工期顺延。 2

第五条：设备及材料供应方式；

1. 本工程所需要设备及材料经双方协商同意，均由乙方负责供

应。

2．乙方提供的材料设备，必须符合国家消防产品质量验收标准，

并具有合格证书。因产品质量不符合验收标准而发生的工程质量事故或造成返工损失，均由乙方负责。

第六条：工程质量及验收交工；

1. 工程质量应全部达到设计要求和符合消防规范及消防工程验

收标准。

2．隐蔽工程由乙方提前通知甲方工地代表到施工现场进行检查，

办理隐蔽工程的相关手续。如发生一切质量问题，乙方负责。

3．本合同生效后，甲方应组织图纸会审、技术交底会议，并及时

向乙方提供施工图纸四套。

4．工程竣工后，由乙方提供工程竣工验收资料，明确完工日期。

乙方组织工程验收，甲方协助办理相关手续。

5．工程竣工交验后，工程保修按国家有关规定办理，确保本工程

质量保修期一年。

第七条：双方职责；

（一）甲方职责；

1．派驻工地代表，对工程进度、质量进行监督，检查隐蔽工程。

协调中间交工及工程验收签证。向乙方提供用水、用电，确保大型机械使用方便。负责提供材料、设备及工具存放室。 3

2．根据合同规定和要求，按时办理拨款和结算，将每笔工程进度

款付至乙方指定的账户上。

3．如建筑设计变更，加层造成消防验收不合格，需重新报建验收，

所增加费用和消防部门处罚的责任由甲方承担。

4．协助乙方会同监理方组织施工图技术交底和图纸会审工作。

5．因不可抗力的因素造成的工期延误，协助乙方同监理方办理工

期顺延签证。

6．在工程竣工交付时，如甲方因资金造成工程不能按时交付，甲

方愿以在建工程的房子以当时的市场价格按九折抵足乙方工程款。

（二）乙方职责；

1．施工前，及时做好各项施工准备工作，办理好消防报批手续。

2．按合同规定，做好材料和设备的采购、供应及管理工作。

3．严格按照设计图和消防规范进行施工，确保工程质量和施工工

期。

4．已安装的设备，在工程未投入使用前做好保管工作。

5．及时提交竣工验收资料，乙方负责通过当地消防部门的验收，

并取得消防达标文件及验收合格证书，否则不予结算。

6．在合同规定的保修期内，对属于乙方负责的工程质量问题负责

无偿修理，并对项目消防工程进行不定期的维修工作，确保消防设备的正常运行。因甲方使用管理不当，如断电，水、油渗透造成设备损坏，甲方应负担设备款由乙方维修。

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7．严格遵守甲方颁布的有关规章制度，服从甲方的统一安排和指挥。

8．工程竣工后，甲方办理与乙方的结算事宜，乙方应义务培训甲

方有关消防管理、值班人员，使其基本掌握系统的维护、操作

和保修工作。

第八条：双方约定的合同各项条款，在本合同实施过程中遵照执行，如发生争议，甲、乙双方协商解决，协商不成可向当地人民法院提起诉讼。

第九条：施工过程中的一切安全事故均由乙方负责，甲方不负任何责任。

本合同一式六份，甲、乙双方各执三份。

本合同未尽事宜，双方协商解决。

本合同双方签字盖章后生效，工程竣工后付清工程余款后合同自行失效。

甲方 乙方

法定代表人 法定代表人

委托代理人 委托代理人

日期 20xx年 月 日

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第二篇：消防安装工程施工合同书

消防安装工程施工合同书

合同编号：

建设单位： （以下简称甲方）

施工单位： （以下简称乙方）

按照《中华人民共和国合同法》和《建筑安装工程承包合同条例》的原则，结合本工程具体情况，双方达成如下合同条款。

一、工程概况

1、工程名称：

2、工程规模：

3、工程地点：

4、工程范围及内容：按设计施工图、技术交底、所含的消防工程内

容包括：#1、#2、#3、#4、#5、#6、#7、#8、#9、#10商业及住宅

及地下车库所有包括范围内的①水泵房；②普通消防栓系统；③自动

喷淋系统；④应急照明系统；⑤火灾自动报警系统；⑥通风排烟系统； ⑦消防广播系统；⑧气体灭火系统等。

二、施工工期

1、本合同工期 个月，开工时间： 年 月 日

竣工时间： 年 月 日

三、合同价款及承包形式

1、本工程经甲、乙双方商定，同意本合同工程承包方式为：料（全

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设备）、工、整。即包工、包料（含机械设备）、包质量、包工期、包

安装，消防验收包合格证。合同承包总价款为 元内，

采用固定合同形式包干。在安装过程中若有变化，超出施工图部分的

材料、按预算表单价，造价也相应增加。

四、付款办法

本工程按进度付款。

（一）工程预付款：本合同签订后5日内，甲方预付工程总价款的

10%，即 元，大写：

(二)工程进度款：

工程进度款根据工程价款与实际完成的工程量，经双方确定的比例

支付。工程进度款的结算与支付、工程量的计算约定如下：

1、工程相应系统的材料、设备全部进场付工程总价款的10%，即；

2、相应系统预埋线管、套管施工完成，付工程总价款的30%，即；

2、消防各系统（水泵房；②普通消防栓系统；③自动喷淋系统；④

应急照明系统；⑤火灾自动报警系统；⑥通风排烟系统；⑦消防广播

系统；⑧气体灭火系统等）各项设备安装施工完成，付工程总价款的

30%，即；

3、各大系统联动调试运行正常，付工程总价款的20%，即；

(三)本工程经公安机关消防机构验收合格或消防备案后10 日内，甲

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方付至工程价款的97%，即

(四)本工程质保金为本工程价款的3%，待质保1年期满后5日内支付给乙方。

(五)如因不可抗力原因需要延长工期，延长原因及延长时间应以双方的书面确认为准。

五、设备及材料供应方式

1、本工程所需设备及材料已包含在工程承包款内，由乙方负责按预算所列规格、数量提供。所使用的设备、材料，均需事前向甲方提供相关质量方面的资料或样品，由甲方确认后方可购买。

2、乙方提供的材料设备，必须符合国家消防产品质量验收标准，并有合格证书。因产品质量不符合验收标准而发生工程质量事故或造成返工损失，均由乙方负责。

六、工程质量及验收交工

1、工程质量应全部达到设计要求和符合消防规范及消防工程验收规范。

2、本合同生效后，甲方应协调设计单位作技术交底，并及时向乙方提供施工设计图纸壹套。

3、工程竣工后，由乙方负责向消防管理部门申请专项验收，其检测费由甲方承担，并在验收后10日内。及时向甲方提交消防工程验收合格资料。验收时，应通知甲方派员参加。

4、工程竣工交验后，工程保修按国家有关规定办理，双方确定本工程质量保修期为一年。

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第七条：双方职责

（一）甲方：

1、派驻工地代表 ，对工程进度、质量进行监督，检查隐蔽工程，办理中间交工及工程验收签证，并负责与土建施工单位协调，为乙方提供用水、用电地点（所使用水、电费用由乙方承担）。

2、根据合同规定和要求，按时审查批准乙方办理结算。

3、参与工程验收。

4、对遇到人力不可抗拒的灾害等特殊情况，经甲乙双方商定：双方各自承担自己的损失。

（二）乙方：

1、派驻工地代表（施工员） ，对工程进行全面管理。

2、施工前，及时做好各项施工准备工作和向甲方提交开工报告书。

3、按合同规定，向甲方汇报材料和设备的采购、供应情况，并同时向甲方提供有关证明资料等。

4、严格按照设计图和消防规范进行施工，确保工程质量。

5、负责对已安装的设备，在工程投入使用前的保护和保管，并清理好施工场地，保持施工现场整洁。

6、及时提交竣工验收资料，按时组织各项分部分项工程验收，确保在甲方土建工程验收前向甲方提供消防验收合格证书。

7、在合同规定的保修期内，对属于乙方责任的工程质量问题，负责无偿修理。

8、严格遵守甲方现场的有关工地规章制度，服从甲方工程部的统一 4

指挥，并对甲方的各项销售活动提供无偿的人力协助及支持。

9、工程竣工交验后，乙方必须义务培训建设方有关消防管理的值班

人员，使其基本掌握系统的维护、操作和简单的维修保养。

10、乙方必须加强施工现场和施工过程中的安全管理、安全施工，加

强施工人员的安全教育，遵守国家和甲方项目部的各种安全规定，防

止和避免各种安全事故的发生。在施工过程中，若发生人身财产安全

事故，所产生的责任和费用概由乙方承担，与甲方无关。

六、其它

1、本合同条款双方应严格遵守，任何一方不得擅自违约。若单方违

约，违约方需承担因违约给对方造成的所有损失。

2、本合同未尽事宜，双方协商议定。

3、本合同自双方签字盖章之日起生效。

4、本合同一式 份，甲、乙双方各执 份。

甲方（盖章）： 乙方（盖章）：

单位地址： 单位地址： 单位电话： 单位电话：

开 户 行：

帐 号：

甲方代表（签字）： 乙方代表（签字）：

年 月 日 年 月 日

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