邻水县凤凰城市广场建设工作协调领导小组办公室 20xx年3月工作总结及4月工作打算
根据工作安排，现将20xx年3月份工作总结及4月份工作打算报告如下：
一、三月份工作总结
（一）拆迁工作
1、房屋拆迁。凤凰城市综合体共涉及拆迁安臵户数为775户（其中国有525户，集体250户），拆迁总面积13.5万平方米。目前，集体土地房屋已全部签订协议并拆除完毕，国有土地房屋已签订协议519户，余6户未签订拆迁协议。拆除房屋总面积达13.0万平方米。
2、线路拆迁。工程建设共涉及10KV水城线、水双线、烧碱支线、水南线、南广线、水煤2回、水华线、砖厂支线等8条高压线路的改迁及供水、通信、燃气等管线的搬迁。目前，8条高压线路已全部改迁完毕，通信、燃气等管网已全部搬迁。
（二）工程建设
1、安臵房建设。6栋高层住宅除7号楼外也已全面启动，具体进度为：1#楼主楼第一层钢筋、模板制安；2#楼商业一层砼浇筑砼浇；3#楼（城南镇政府）机械成孔桩和人工挖孔 1
桩已全面完成混凝土浇筑；4#楼楼第一层钢筋、模板制安；5#楼第四层钢筋、模板制安，；6#楼（城南卫生院）已完成土石方开挖；7#楼因边坡地灾隐患导致桩基无法开挖；8#楼第十层钢筋、模板制安；9#车库主体结构一层一完成，第二层钢筋模板制作已完毕。
2、道路建设。1号道路K0+80至K0+520段已全面完成混凝土路面浇筑，K0+520至K0+620段完成一幅路面水稳层铺设；社会车辆通行便道已经过再次整修，目前通行顺畅；现已实现小车与大货车分流。
3、边坡治理。目前，已与施工单位签订正式合同，施工队伍已正式入场施工，预计4月底完工。
4、宏帆广场建设。1期1#楼内墙抹灰11-16楼，2#楼8层柱与9层梁板砼浇筑，3#楼11层柱墙筋绑扎和钢管架搭设与梁板模板安装，4#楼5层砼浇筑，5#楼商业二层梁筋绑扎，6#楼孔桩开挖，8#楼孔桩开挖，2期大商业A-2区3层梁板钢筋绑扎和柱模安装，A-1区4层梁模板安装和柱模安装，C-1区-1层梁板安装和梁筋绑扎，C-3区孔桩开挖，2期住宅12#楼2层柱筋绑扎和钢管架搭设，13#楼孔桩开挖，14#楼条基开挖。
5、宏帆文化广场建设。已完成概念性设计工作，正在开展行洪论证。
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（四）项目总投资。截止目前为止，凤凰城市综合体投资额达14.2亿。
二、存在的问题及下一步工作打算
1、征收工作。
国有土地上剩余的6户住户（全部集中在西街）因要价过高，仍无法与其达成拆迁协议。4月初，我办一是将采取修筑围墙、封堵街道等形式减少西街行人，缩减商户经营空间，促进协议签订；二是选择1—2户进行强制拆除，打击一批，协商一批，力争在20xx年4月前全面完成拆迁工作。
2、土地租用后续问题。南外村1社土地租用问题。该社为已征未补社，在我办与其协商过程中，村民提出了全部补偿的要求。影响了一期8号楼的建设。经我办与鼎屏镇多次做工作，效果不佳。
3、土石方爆破施工遗留问题。20xx年6月以来，因安臵房、1号道路及宏帆一二期项目土石方清运工程的爆破施工，对周边城南镇文星8社、经开区大佛寺8社及鼎屏镇西街、杨家湾、西坛、南外1社等地部分民房造成一定的损坏。县人民政府于20xx年8月曾组织相关乡镇级部门召开过专题会议研究，会议决定由各乡镇人民政府负责统计上报相关情况，并按经开区对类似情况的处臵措施自行进行处臵。
4、工程建设。
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（1）安臵房建设。目前，主要存在一下方面的问题。一是进度问题。我办已督促施工单位制定了倒排工期表，力争年底实现大部分楼层封顶；二是无法进行封闭施工。经开区大佛寺8社便道修建完毕后，直接接通安臵房建设工地，在施工单位修筑封闭围墙时，该社群众予以阻拦，造成工地一侧仍未能封闭。我办已将该情况上报县委县政府，恳请经开区政府进行协调。三是安臵房建设与棚户区改造相结合的问题。因原凤凰花园小区安臵房建设已是正式招投标工程，现因工作需要与棚户区改造相结合，但相关手续复杂，为降低因无法按期交房带来的社会风险和财政资金压力，恳请相关部门及早指导我办落实有关手续。下月工作形象进度：1#楼主楼第四层钢筋、模板制安；2#楼商业架空2层； 4#楼楼第五层钢筋、模板制安；5#楼第八层钢筋、模板制安； 8#楼第十四层钢筋、模板制安。
（2）宏帆工程。一期商住1、2#住宅完成保温层工程的50%，一期商住3、5、6#住宅完成主体结构24层，一期商住4、8#住宅完成主体结构11层，一期商住7#住宅完成土石方工程；二期大商业完成砖砌体工程的30%，二期商住9、10、11、12#住宅完成主体结构13层。
20xx年3月24日
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