办案小结

通过本次对模拟法庭课程的实践，使我对法学专业有了更加深刻的认识，对专业知识、庭审程序等基础性问题掌握的更加全面，更加系统。对审判技巧有了初步的了解。我们会更加努力认真的学习，以过硬的专业知识和专业思维杜绝庭审中的瑕疵和失误。 通过对本案的审理，我组成员对于以下几点有深刻的了解，在此与大家交流：

1、对于本案中的动迁的理解。

原被告双方争论的焦点之一是本地块拆迁性质。原告上海主人印刷厂认为该拆迁是属于协议动迁，而被告上海市浦东汽车运输总公司认为该拆迁是属于市政动迁。那么协议动迁和市政动迁是如何定义的呢？我组认为，应该从拆迁程序和拆迁目的两方面理解该问题。协议动迁是指拆迁人直接与被拆迁人签订拆迁协议，不用经过政府有关部门的规划、审批等程序，另外，协议动迁一般不是以公共基础设施建设、开发为目的。而市政动迁是必须经过政府有关部门的规划、审批之后才能进行的拆迁，拆迁的目的，一般是建设桥梁、道路、水库等为人民服务的基础性设施。

可是无论是协议动迁还是市政动迁，前提必须是拆迁人持有拆迁许可证才能进行拆迁。

【《城市房屋拆迁管理条例》第六条 拆迁房屋的单位取得房屋拆迁许可证后，方可实施拆迁。】本案中，申江集团没有取得拆迁许可证，不具有拆迁人的资格，故本案的拆迁不属于动迁。

2、对于本案原告的赔偿损失请求的理解。

本案中，原告请求法院判令设备安装费、广告费、停业损失、员工误工损失、平均营业额损失、设备搬运费等，对于与原告的诉讼请求，在《上海市城市房屋拆迁管理实施细则》第四十五条有明确规定：拆迁非居住房屋，拆迁人应当补偿被拆迁人或者昂无承租人下列费用（一）按国家和本市规定的货物运输价格、设备安装价格计算的设备搬迁和安装费用；（二）无法恢复使用的设备按重置价结合成新结算的费用；（三）因拆迁造成的停产、停业的适当补偿。本案中，被告让原告伴奏的行为显然构成了违约，应参考上述规定，所以审判组不支持广告费等的赔偿。

3、对于本案细节的理解。

本案中的拆迁人、被拆迁人的理解。根据《城市房屋拆迁管理条例》第四条第二款、第三款的规定：本条例所称拆迁人，是指取得房屋拆迁许可证的单位；本条例所称被拆迁人，是指被拆迁房屋的所有人。很显然，本房屋的所有人是上海市浦东汽车运输总公司，所以上海市浦东汽车运输总公司是被拆迁人。而负责拆迁的申江集团还未取得拆迁许可证，没有拆迁人的资格。

4、对于审判程序细节的把握。

通过对本案的审理，应该在举证质证环节充分挖掘每一份证据，不能没有经过充分论证而一带而过。

第二篇：办案小结模板

办案小结

原告***诉被告***租赁合同纠纷一案，已判决结案，现将本案办理经过及结果总结如下：

一、案情简介

被告***因建设需要，被告向原告租赁货物（提单为准），后被告未按期支付租赁费，同时导致部分租赁物丢失、损坏（合同明确约定了租赁费和货物丢失导致的赔偿费用）。原告诉至法院，要求解除租赁合同，返还部分器材，支付租赁费及材料费，违约金（、同时承担本案诉讼费。

二、办案经过

20xx年1月 日，原告***律师事务所咨询法律服务，并与本所签订委托代理合同，本所***律师承办本案，并进行相关调查取证。

20xx年3月 *日，原告***租赁合同纠纷一案于***人民法院立案受理。 20xx年*月*日，适用简易程序公开开庭审理，因案情复杂，裁定转入普通程序并依法组成合议庭。

20xx年 *月*日，***人民法院公开开庭审理，调解不成，等候判决。

三、办案结果

本案已与***日。判决结案，一、判决解除原被告之间的合同。

二、判决被告***偿还原告***经济损失 ***元。三、判决被告***向原告支付租赁费及违约金合计***元。四、判决被告***于本判决生效后十日内向原告支付材料款***，案件受理费***元，被告***负担***元。

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