建筑施工现场

施工升降机（人货电梯）

租赁合同

租用单位：

出租单位：

施工升降机（人货电梯）租赁合同

合同编号：

出租单位： （以下简称甲方）： 租用单位： （以下简称乙方）：

甲、乙双方根据《中华人民共和国合同法》和《建设工程安全生产管理条例》等有关规定，按照平等互利的原则，经过双方协商，就乙方向甲方租用施工升降机特签订本合同。

一、施工升降机基本参数：

1、施工升降机型号：

生产厂家：

出厂编号：

出厂时间：

2、载重量/每个轿箱 kg

最大安装高度： m

设臵 道附墙

二、施工升降机使用地点及工程项目：

本租赁施工升降机仅限于在苍南县，用于 工程。

三、租赁设备的所有权和使用权：

1、甲方拥有该施工升降机的所有权。

2、乙方仅在租赁期内在本合同规定的范围内，拥有该施工升降 1

机的使用权。

四、甲、乙双方安全责任与义务

（一）甲方的责任与义务：

1、为乙方提供机械性能良好和安全装臵齐全有效的施工升降机，不得提供国家明令淘汰和报废的产品。

2、甲方提供的施工升降机必须具有在产权所在地建设主管部门登记备案手续。

3、甲方负责办理苍南县建设工程施工安全监督站的报装告之手续和特种设备检验检测所的检测手续。

4、甲方负责施工升降机的安装、附墙与拆卸专项施工方案的编制、审核和批准，并报乙方和工程监理审核同意后，并办理苍南县建设工程施工安全监督站的安装告知手续后方可进行安装施工。其操作人员必须持有建设主管部门颁发的特种作业操作证。

甲方负责该施工升降机的安装、顶升、附墙和维修保养全部工作内容。其附墙预埋件和附墙杆件由甲方负责提供。

5、如果甲方无安装资质，则由乙方委托有装拆资质的单位进行以上工作，并签订装、拆、顶升、附墙的合同。

6、甲方负责混凝土基础以上的施工升降机性能完好。

7、施工升降机进入乙方施工现场后，甲方司机应服从乙方施工现场管理人员的调度与指挥，并遵守乙方施工现场的规章制度。

8、甲方为该塔机配备司机（持有建设主管部门颁发的施工升降机操作证）______人，应按操作规程施工。由乙方负责食宿，由甲方 2

负责其工资，劳资关系与乙方无涉。甲方必须为司机办理“平安卡”并进行安全技术交底。

9、甲方在施工升降机进场前 天向乙方提供的施工升降机基础图纸制作施工升降机基础。

10、甲方司机应每日严格填写机械设备检查、运转、维修和保养记录。

11、甲方应向乙方提供施工升降机管理手册、具有相应资质特种设备检验检测机构检测的合格报告、司机的特种作业操作证的原件和施工升降机出厂合格证、施工升降生产许可证、自检资料、运行记录和维修保养记录等相应资料复印件，便于乙方进行安全管理和检查，退场时收回。

12、甲方应建立安全检查制度和维修保养制度，定期检查和对施工升降吊进行维修保养。在工作过程中，甲方若不能对施工升降机故障进行及时排除，而造成每月停工一天以上的部分乙方应扣除甲方相应天数乘以8小时的租赁费，如连续三天未能恢复正常运转，则 倍扣除租赁费。

13、如因甲方原因未能通过特种设备检验检测所检测合格，或由于劳资方面纠纷的原因，造成塔机停用则 倍扣除租赁费。

14、按照《建设工程安全生产管理条例》甲方承担分包单位的责任和义务。

（二）乙方的责任与义务：

1、乙方有对进入施工现场的施工升降机进行看护并保证设备及 3

甲方工作人员安全的义务，如因乙方原因造成设备的损坏、丢失，其损失由乙方赔偿。

2、乙方负责施工升降机混凝土基础和预埋件的预埋技术质量符合甲方提供的图纸要求。如因乙方原因施工升降机未能通过特种设备检验检测所检测合格，造成塔机停用仍需付租赁费。

3、乙方负责提供施工升降机专用电箱和符合施工升降机要求的电源及容量。

4、乙方不得强迫甲方司机违章作业或超负荷作业。

5、乙方对域施工升降进场、退场、拆卸、顶升加节、安装或拆除附着装臵等工作现场周围的环境、设施状况进行勘察并作周详安排，确保施工升降机运输、安装、检测、维修保养、进退场顺利进行。

6、在施工升降机租赁期间，乙方应赔偿非甲方原因而造成的第三方的损失及因此而造成的甲方塔机停机损失（如甲方设备被第三方扣押等），乙方仍应按合同约定支付停机期间的日租金。

7、乙方应在交货地点检查验收租赁设备，同时将签收盖章后的租赁设备的验收资料交给甲方。

8、乙方应协助甲方做好设备的日常维修、保养，使设备保持良好状态，维修费用由甲方负担。

9、塔机退场时将施工升降机的相关资料退还给甲方，不得扣留。

10、乙方遵照《建设工程安全生产管理条例》负总包单位的法律义务与责任，并对甲方司机进行安全教育和管理。

11、乙方应按照约定时间及时支付施工升降机租赁费用。 4

五、补充条款：

六、相关费用：

1、自_____年____月_____日至____年_____月______日止，租赁期满，乙方将设备交给甲方办理退场手续，若乙方继续使用，应在本合同期满前五日内重新签定续租合同。

2、设备的租赁费按月租结算____元/月或_____元/小时，如设备租赁期不足一个月，租赁费按实际天数乘以8小时结算。

租赁期间原则上每天平均工作时间不超过8小时（折合一个台班），每月累计不得超过____小时，确因工作所需超出_____小时部分应视为加班，按超出工作小时数计收加班租赁费。或者双方协商解决在补充条款中约定。

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1）装拆费 元；拆卸费 元。

2）加节或降节费用。每节为 元/节。

3）安装或拆卸附着装臵 元/件。

4）小计：

施工升降机检测费。起重机械安装调试完成，由甲方申请特种设备检验检测所进行检测，检测费用由甲方承担。非甲方原因导致再次或多次检测的，再次或多次检测的费用由乙方承担。

3、经甲乙双方商定，甲方收取乙方施工升降机租赁保证金___ __元，作为履行本合同的保证。

4、乙方向甲方交纳租金及保证金后，办理提货手续，自始租日起，每 月向甲方交付一次租金（每月提前 日付下月租金），租赁期满后，甲方应将保证金余额退还乙方。

5、施工升降机的进场费 元由乙方负担，退场费由甲方负担，乙方应在设备退场前七天通知甲方（如果设备实际租赁不足一个月进退场费全由乙方承担）。

6、施工升降机在租赁期间所需的电费由乙方负担。

7、租赁过程中的安装、保管、使用所发生的一切费用，税款均由 方承担。

七、违约责任：

1、甲、乙双方必须严格履行本合同的各项条款，未经对方书面同意，任何一方不得中途变更或解除本合同。

2、在租赁期间，未经甲方书面同意，乙方不得在租赁的施工升 6

降机上随意增加和拆除部件，不得以租赁设备进行转租或抵押，否则由此造成的损失由乙方承担赔偿责任。

3、若乙方未按合同规定期限支付租金或超期使用，甲方有权终止合同调回所租设备，每超一天乙方应向甲方正常交纳租金并加付月租金的 %作为违约金。

八、争议的解决：

有关本合同的一切争议，甲、乙双方应根据《中华人民共和国合同法》及其它相关法律的有关条款友好协商解决，协商不成，应提交 ，根据有关程序进行裁决。诉讼费用和胜诉方的律师费用应由败诉方承担。

未尽事宜，双方另行协商解决，本合同壹式_____份，甲乙双方各执___份，双方签字盖章并在甲方收到乙方月租或预付定金后生效。

租用方（乙方）： 出租方（甲方）：

法定代表人： 法定代表人：

委托代理人： 委托代理人：

地 址： 地 址：

电 话： 电 话：

开 户 行： 开 户 行：

帐 号： 帐 号：

税 号： 税 号：

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第二篇：施工电梯租赁合同(范本)

施 工 电 梯 租 赁 合 同

承租方（甲方）：

出租方（乙方）：

项 目 名 称：

工 程 地 点：

签 订 时 间：

签 订 地 点：

年 月 日

施 工 电 梯 租 赁 合 同

承租方（甲方）： 出租方（乙方）： 依据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确出租方和承租方的权利和义务，经甲.乙双方友好协商一致，签订本合同。

1、工程及租赁物概况;

1.1工程名称：

1.2工程地点：

1.3施工建筑物总高度为 米，共计 层；

1.4租赁设备品牌、型号及数量：

1.5租赁设备安装总高度为 米。每笼最大承载重量 公斤。

2、租赁期限； 预计租赁期限为 个月。自 年 月 日至 年 月 日。

起租日为设备安装完毕，经 市质量技术监督局指定检验机构验收合格并将检验报告和使用证交甲方安全科备案，由甲方安全科负责人签证之次日；停止租赁日期以甲方书面通知日为准。（设备安装完，检验、备案等手续由乙方负责办理）

3、 租金计算及支付方式

3.1租赁设备租金

3.2租赁设备进出场费

3.3租赁设备材料费、维修费、运输费、安装拆卸等其他费用由乙方自行承担。

3.4租赁期限内因气候变化、停电或其他非乙方原因造成的停工，连续停机时间少于 天的，月租金不变；连续停机时间超过 天的，甲方应按月租金的 %向乙方支付停机期间的停机费，不再收取停机期间的租金。

3.5本合同签订后，乙方应按甲方要求的时间将租赁设备运送进场，在甲、乙双方共同验收完毕后，安装在甲方指定的位置，安装调试完毕通知甲方。

甲方应在乙方将设备验收合格证交甲方安全科备案后 日支付租赁设备的进场费 元，出场费余额应于 设备拆下撤离工程现场后 天内付清。

3.6租金按月结算，支付的程序为：先由乙方根据租赁设备的数量及单价计算月租金，每月5日前向甲方提交上月度结算报告，甲方收到结算报告后于10天内审查完毕并在结算报告上签署意见。甲方签署同意结算报告的意见后10天内向乙方支付结算款的 ％，余款在设备拆离工地后付至90%，其余10%最终结算后一月内支付。在乙方未向甲方递交结算报告并经甲方同意之前，甲方有权暂不支付租金，由此造成的一切损失由乙方承担。施工电梯终止使用拆除后10天内，乙方应向甲方提交最终的结算报告，甲方应于收到最终结算报告后30天内，由甲方的项目部对其提交的报告资料进行初审后，提

交甲方的合约部及审计部审核确认。审查完毕，并于审查同意后的 天内付清全部租金余额（乙方同时出具租赁费总额#5@p）。如乙方与甲方对结算报告不能达成一致意见，可委托相关部门进行审计，审计期间停止计算租金及利息。审计费由主张与审计结果不一致的一方承担，双方的主张均与审计结果不一致的，审计费由双方平均负担。

3.7因合同解除等原因致使本合同终止的，租期不满一个月的，租金按甲方实际使用天数计算（月租金/30天）。

3.8在本合同约定的租赁期限内，租金不予调整。

3.9 设备报停；根据 地区天气情况，春节前后 天左右，由于天气寒冷，不能施工作业，甲、乙双方议定同意设备报停，双方根据实际情况，做好设备报停记录，作为结算依据。

4、甲方权利与义务

4.1甲方应为乙方对租赁设备在施工现场内的运送及安装提供方便，包括按乙方要求平整场地或清除障碍物，保证租赁设备进出场及拆装顺利进行。

甲方应按乙方提供的基础图做好基础、排水沟及接地线，并提供充足的电源。

4.2甲方应合理使用租赁设备，遵守安全操作规程，不得超载、不得运送超长超大物资，如甲方违章指挥，乙方司机有权拒绝执行，由于甲方强令执行造成事故的，甲方负责一切经济损失。

4.3甲方有权对乙方司机的工作进行指挥和监督，如乙方司机的工作水平和工作态度不能满足甲方的要求，甲方有权书面通知乙方更换该司机，乙方应于收到甲方通知后___ 日内对其司机予以更换。

4.4租赁期间，甲方对租赁设备负有妥善保管的义务。

4.5甲方应按本合同的约定，支付租金。

4.6对于租赁设备的接高、锚固、启用、报停，甲方应提前 日书面通知乙方。

4.7甲方为乙方操作人员提供住宿。

5、乙方权利与义务

5.1在本合同签订时乙方应向甲方提供企业营业执照、租赁资质、 企业拆装资质、法人授权委托书、相关人员岗位证书、建委颁发的统一登记备案编号及经有关部门检验合格的相关文件的复印件。所有资质复印件，必须加盖提供单位的公章后，交甲方安全监管部审核、备案，符合要求后方可签订租赁合同。

5.2乙方应于交付租赁设备时向甲方提供租赁设备的权属证明文件及质量合格证明文件。乙方须保证租赁设备不存在任何危及施工安全和人身安全的因素。即便租赁设备经甲方验收合格，乙方亦不可因此免责。

5.3乙方应勘察施工现场并对租赁设备基础施工进行书面技术交底，包括但不限于向甲方提供租赁设备安装及运行方面的有关图纸及技术资料等相关文件，包括但不限于基础图。

5.4租赁期间内，乙方应委派毎台施工电梯 名司机赴甲方处工作，具体司机人员调配、工作时间安排由乙方自定，但必须确报机械能24小时运转.

5．5乙方委派的司机与甲方不存在劳务关系，乙方司机的工资、保险及福利等均由乙方自行承担。

5.6乙方须保证其委派的全部工作人员具备相应资格，勤勉尽责，遵守甲方施工现场的规章制度，持证上岗，向甲方提供安全、优质服务，包括提供租赁设备的装、拆、运、锚固及机械操作、维修、保养等工作。

在设备使用期间，乙方要保证定期组织专业人员对起重机械设备进行全面检查，填写“施工电梯机械定期检查记录”，并交甲方备案；乙方设备操作人员按规定填写“施工电梯机械运行记录”。

5.7在租赁期限内，乙方对租赁设备负有免费维修的义务。乙方应在接到报修电话__ 小时之内，派专业维修人员到达现场，24小时不间断修理，并应在___ 小时内修复，乙方负责设备在场期间的维修并承担由此产生的各种费用。

5.8乙方应按照本合同的约定和甲方的要求对租赁设备进行安装，安装完毕后，须与甲方工作人员共同办理验收手续，并收集整理所有相关资料。

5.9乙方在收到甲方拆除租赁设备通知之日起__ 日内将设备拆除出现场。不得因甲方未付清应租金而延误出场，延误期间乙方无权收取租赁费。

5.10乙方保证按甲方要求的日期，确保施工电梯及时进场安装使用及升节、锚固等。

6、违约责任

6.1如由于乙方提供的租赁设备存在质量问题或乙方的安装存在缺陷，导致甲方或者任何第三方因此遭受损害的，乙方应当承担由此产生的一切责任经济损失。

6.2乙方逾期提供全套租赁设备，或未能及时完成施工电梯的拆、装、运、升节、锚固等工作的，每逾期一日按 元向甲方支付违约金。逾期超过____天的，甲方有权解除本合同，甲方解除本合同

的，双方据实结算租金，乙方应向甲方支付违约金_____ 元，同时，乙方应按照甲方要求的期限完成租赁设备的拆除出场工作。

6.3由于乙方原因导致租赁设备无法使用的，甲方无需支付停用期间的租金，乙方每天应向甲方支付无法使用设备的月租金__ _%的违约金。停用时间超过____天的，甲方有权解除本合同，甲方解除合同的，双方据实结算租金，乙方应向甲方支付违约金_____ 元，并应按照甲方要求的期限完成租赁设备的拆除出场工作。

6.4乙方未按照本合同4.3款及时更换不合格司机的，每逾期一日，应向甲方支付违约金_____ 元。

6.5乙方未按照本合同5.7款的约定按时履行维修义务的，甲方有权委托第三方进行维修，由此发生的全部费用由乙方承担。

6.6由于甲方不正确使用租赁物，违章指挥，造成其损害的，应按照市场价格赔偿乙方。赔偿金应在最终结算时列出明细，并随最终结算款支付给乙方。

6.7乙方单方解除合同，应向甲方支付合同总额50%的违约金。

6.8如由于乙方提供的机械设备和设施存在质量问题、乙方的安装存在缺陷或乙方未履行日常的检查和应负的管理责任，导致甲方或者任何第三方因此遭受损害的，乙方应当承担由此产生的一切责任，

并赔偿因此给甲方造成的经济损失。甲方有权对乙方人员在履行合同过程中出现的违章作业和违反生产安全、消防安全管理规定的行为，进行经济处罚。乙方对甲方管理部门的处罚拒绝在处罚决定书上签字确认的，不影响处罚的效力和执行。（按甲方安全生产文明施工罚则和分包单位安全管理规定中的有关条款进行处罚）。

7、合同生效、失效

本合同自双方签字、盖章后生效。本合同一式 份，双方各执 份，具有同等法律效力。经双方签署的合同附件与本合同具有等法律效力。双方各自履行完合同全部条款后，合同自行失效。

8、禁止权利转让

任何一方不得将在本合同款项下无论是全部的还是部分的权利转让给第三方。合同一方将其合同权利转让的，该权利转让无效，对本合同他方不产生法律约束力，并视为该方违约，该方应向本合同他方支付相当于本合同标的额 %的违约金。

9、解决纠纷的方式

甲、乙双方因本合同发生争议，应当友好协商解决；协商不成，双方同意按照以下_二_种方式执行：

第一种：将本合同引起的或与本合同有关的一切争议提交 市仲裁委员会并按该会仲裁规则仲裁；

第二种：任何一方均有权向本合同签订地人民法院提起诉讼。

10、其他条款

10.1 乙方保证所交付的租赁物不侵犯任何他方的知识产权，乙方保证甲方在使用租赁物时不受任何第三方提出侵犯知识产权的起诉。如果任何第三方提出侵权指控，乙方须与第三方交涉并承担可能发生的一切法律责任和费用。

10.3租赁期间，因第三人主张权利，致使甲方不能对租赁物正常使用的，甲方有权不支付租金，同时乙方应向甲方支付违约金 元，造成的损失超出违约金的部分，乙方应当对不足部分予以赔偿。

10.4施工电梯验收合格后，凭启、停用通知单计费，甲方每月保证有半天维修保养时间，因工作紧张无时间保养，应冲抵其故障时间。

10.5施工电梯与墙体连接附着件，由乙方负责解决，并负责安装。 10.6施工电梯退场时应清理好现场，保证出场方便。

10.7属于结算单据及和其有关的函件，均须双方签字并加盖公章，否则不予认可。

11、送达条款

承租方向出租方发出的任何文件资料及指令，按以下出租方提供的联系方式送达，均应被认为已经送至出租方。

12、其他 12.1本合同未尽事宜由甲乙双方协商解决；

12.2本合同一式四份，甲乙双方各执两份，双方签字盖章后生效。

承租方（甲方）：

代 表：

联系电话：

签订日期： 出租方（乙方）： 代 表： 联系电话： 签订日期：