外墙保温工程分项承包合同

发包人甲方（全称）：临沂市天弘建筑安装工程有限公司第二项目部 承包人乙方（全称）：

依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程施工事项协商一致，订立本合同。

一、 工程名称：银丰佳园 号楼

二、 地 址：河东区银丰佳园小区院内

三、 承包内容：外墙外保温工程

四、 承包方式：包清工

五、 工程总价及付款方式：

1、 工程单价： /㎡

2、 施工工期：自20xx年3月20日开始至20xx年4月19日前完成共30天。由于气候等因素造成的停工，工期自然顺延；乙方如遇施工障碍需和甲方协商，经甲方同意可以适当延长；若无正当原因引起的工期延误，每顺延一天甲方处罚乙方 元。

六、 工程条件

为了保证工程质量，甲方提供以下条件：

A． 施工基面满足相关规范要求。

B．施工现场所需水、电。

七、 工程管理

1、乙方按经甲方批准的设计施工方案进行施工，任何一方不得任意更改设计，如发现设计与实际情况不符时，经双方研究决定。

2、乙方施工人员进入现场时，甲方协助提供施工过程中的用电、用气、用水以及施工用的储藏场地。

3、乙方进入施工现场与生产单位方面的配合，由甲方现场代表进行协调，服从甲方的统一管理。

5、现场代表：

甲方派 为工地全权代表。 联系电话：

乙方派 为工地全权代表。 联系电话：

八、 工程质量：

1、 工程质量标准为合格并应符合国家相关规范，由于产品质量及施工出现的问题，由乙方负责。工程质量保修期一年，保质期五年，保证不开裂不变形。

2、 乙方必须按规定对施工现场成品进行保护。

3、本工程不得分包。

4、工程验收所需内业资料由乙方负责整理齐全，并及时报给甲方签收。

九、 安全施工：

1、 乙方施工人员进入施工现场，须事先对施工人员进行三级安全教育。

2、 遵守甲方管理，遵守建设单位的各项安全管理制度，严格按安全标准组织施工，并随时接受行业安全检查人员依法实施的监督检查。

3、 现场所有在吊篮上操作的人员必须佩带安全带，并且吊篮和安全带一定要挂在牢固结实的地方。否则由此所造成的施工质量事故及个人伤亡事故，由乙方自己承担。

4、 乙方按文明施工要求组织施工，保持场地整洁卫生，建筑垃圾按甲方指定地点堆放。

5、甲方所提供电源乙方不得私自乱接用电设备，否则后果自负。

十、 违约责任：应由违约方承担所造成的全部损失。

1、违约责任：因乙方施工质量、进度不能满足甲方要求时（注：在书面通知后整改仍不能达到要求），甲方有权要求解除合同，并赔偿因此给甲方造成的损失。

2、双方约定的承包人其他违约责任：承包人确保施工质量达到现行验收标准，否则承包人承担由此造成的一切损失并向发包人支付合同价的5%作为赔偿金；

十一、 工程验收

1、乙方施工完毕后，应书面向甲方报竣工验收相关资料。甲方应及时验收。

2、质量保修条款：本工程质量保修期为一年，在质量保修期内如出现质量（材料、施工）问题，甲方有义务及时提醒承包人，且承包人应在接到甲方通知后48小时内组织维修，否则甲方可委托第三方进行维修，其发生的维修费用从乙方质量保证金中扣除，乙方并承当因此超出的费用。 十二、 争议

双方约定，在履行合同过程中产生争议时：向合同签订地人民法院诉讼。 十三、 合同生效与终止

本合同双方签字后生效，结算清所有款项后终止。

十四、 合同份数

本合同一式两 份，甲乙双方各执 一 份。

十五、 本合同附件： 施工图纸，施工方案，材料检测报告。

甲 方： 临沂市天弘建筑安装工程有限公司

负 责 人： 谷红磊

电 话：151xxxxxxxx

签章日期： 年 月 日

乙 方：

负 责 人：

地 址：

电 话：

签章日期： 年 月 日

第二篇：外墙内保温施工承包合同1

合同编号：

三 塘 坡 安 臵 房 工 程

合同名称： 外墙内保温施工承包合同

甲方（发包方）：湖南高岭建设集团红星三塘坡村民安臵房工程新项目部

乙方（承包方）：湖南联合立高科技有限公司

合同签订时间：20xx年 月 日

合同签订地点：红星三塘坡村民安臵房工地

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甲方：湖南高岭建设集团红星三塘坡村民安臵房工程新项目部（以下简称甲方） 乙方：湖南联合立高科技有限公司 （以下简称乙方）

依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》等其它法律、法规的相关规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，为确保安全文明施工、高质量、高效率的完成施工任务，甲乙双方经友好协商，达成如下协议，共同执行。

第一条 工程概况

1、工程名称：红星三塘坡安臵房工程1#、2#栋

2、工程地点：雨花区迎新路旁

3、工程承包范围：施工图范围内的外墙内保温工程（以施工图为准）。

第二条 承包方式

1、承包方式：本合同采用总价包干方式。

2、工作内容：乙方负责红星村三塘坡安臵房工程1号栋、2号栋施工图和变更通知单、图纸会审等文件内保温工程的外墙内保温体系、1号栋地面保温工程及门窗套抹灰施工。按甲方、设计和相关职能部门的要求，达到国家节能保温、工程质量和验收标准,并保证通过工程综合竣工验收及保温工程备案工作。

第三条 工期

1、1号栋施工工期为 60 天。

2、2号栋施工工期为 60 天。

3、工期从甲方通知乙方具体的施工日起算。

第四条 合同价款

合同暂定总价款：（大写） （小写） 元。（此总价未计税金）

第五条 安全文明施工

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（详见附件：施工违规违约处罚细则，附件为本合同必要履行条款）

第六条 安全处理事故

1、发生一般安全事故，不须上报有关部门的，由甲乙双方协商解决，发生死亡及其他重大安全事故，依法应按有关规定立即上报有关部门并报告甲方，同时按国家有关法律、行政法规协助甲方对事故进行处理。

2、乙方和甲方对事故责任有争议时，应按相关法律法规的规定承担相应事故责任。

3、如发生安全事故，单人次事故费用合计在人民币 壹 万元以内的由乙方承担，单人次事故超过人民币 壹 万元的甲乙双方各承担50%。

4、医药费、陪护费、误工费的计算以正规医疗机构#5@p和国家标准计算。

第七条 双方权利义务

1、甲方权利义务

1.1、甲方为本工程的实施提供必要的条件。

1.2、负责整个施工现场的管理工作，协调乙方与同一施工场地的其它施工单位之间交叉配合。

1.3、审查乙方报送的施工组织设计（施工方案），并督促实施。

1.4、甲方对乙方的违规情况进行处罚。

2、乙方权利义务

2.1、严格按照设计施工图、设计变更及其签订审批的施工方案和其他批复文件要求组织施工、确保工程质量，按合同工期完成并交付工程。

2.2、及时向甲方提交必须的相关资料。

2.3、遵守政府有关主管部门对施工环境保护和安全文明生产等管理规定，按规定办理有关手续。

2.4、乙方保证所使用的材料必须符合甲方、监理、设计、相关职能部门及相关法法规的要求，并向甲方提供所使用材料的合格证、检验报告。

2.5、按规定编制工程的竣工文件，组织竣工验收工作。竣工资料文件的编制按相关办法的要求执行，必须满足工程竣工备案的要求。

2.6、负责该工程自正式交付业主后的保修，保修期以本工程综合竣工验收合格并备案完成之日起开始计算。在保修期内一切由于乙方施工质量等原因造

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成的返工、维修，由乙方承担全部经济损失。

2.7、乙方负责到当地建设主管部门备案。

2.8、负责本分项工程相关的检验、实验、检测及验收。

2.9、承担本分项工程涉及到的所有费用。

第八条 工程质量标准

1 、工程质量标准双方约定为：合格 。

2、本工程适用的工程建设标准：中华人民共和国建筑工业行业相关标准和湖南省工程建设标准等现行国家标准、行业标准的要求；本工程按设计要求、《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2001）的规定抽查检验评定，同时还必须满足地方、行业主管部门、质量监督部门和其他现行的有关法规及规范、政策的规定。

3、本工程的材料及设备，全部由乙方自行采购供应。

4、乙方所提供的工程材料，必须附有产品合格证和抽样合格记录。所有材料必须符合规范及设计要求才能用于本工程。

5、 施工质量标准：

5.1 保温层与墙体之间及各构造层之间必须粘接牢固，无脱层、空鼓、裂缝、面层无粉化、起皮、爆灰等现象。

5.2 保温层表面平整、洁净，接茬平整，无明显抹纹，线脚、分层条顺直、清晰（毛面纹路均匀，平整度、阴阳角正负误差不超过上述规范要求及抹灰面质量要求），厚度均匀。

5.3 所用的材料品种、质量、性能应符合国家标准和设计、施工验收要求。

5.4 保温层做法应符合建筑节能设计要求，厚度按设计要求执行。

5.5乙方在施工前必须对墙面进行检查，如劳务基层不合格，由劳务处理，如乙方施工后，由乙方自行处理。

第九条 工程款支付节点及方式

1、保温工程竣工验收合格、备案后15个工作日内，向甲方报送完整的工程结算资料。经甲方确认无误后，作为工程价款支付的依据。

2、对乙方自行超出施工图设计范围和因乙方原因造成返工的工程量，甲方不予计量，。

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3、面积计算规则：以包干单价为基础，在施工图设计范围内按施工面积计算。

4 、以转帐方式支付。

5 、支付节点：1#栋内墙保温施工完成，按已完工程量的70%支付，地面保温施工完成，按已完工程量的70%支付， 2#栋内墙保温12~26层施工完成，按已完工程量的70%支付，1~11层施工完成，按已完工程量的70%支付，保温工程通过节能专项验收并合格支付至合同总价款的85%，完成在建设行政主管部门备案工作并移交完所有资料(资料需符合合同约定)，双方办完结算后15个工作日，支付至总价款的 97%，余款3%作为质量保修金；

6、保修期满后，支付剩余保修款（扣除因保修产生的费用）。

7、支付方式：乙方工程量完成达到支付节点后，向甲方提交工程进度款支付申请单，支付手续办完后10个工作日内到帐，如遇特殊情况，甲方不能按期付款，双方协定：15天内乙方不得停工，应持续施工并确保进度，15天以外甲方按未付金额每天3‰支付违约金给乙方，并承担相应责任。

第十条、保证金的交纳和退还方式：

签定本合同前，乙方向甲方缴纳履约保证金计人民币伍万元（￥50000.00）。工程施工完工经业主、甲方、监理验收合格后15个工作日内无息退还。

第十一条 违约责任

1、甲方原因引起工程缓建，停建或停工待料，工期应相应顺延，且由甲方承担误工费和相应的直接经济损失，如停工在一星期内，误工费按工地在岗工人每人每天 30 元补偿。

1.1 甲方违约。当发生下列情况时：

1）甲方不按合同约定支付工程款，导致分包人无法继续履行合同时；

2）甲方不履行合同其他义务导致合同不能履行时。

甲方应承担违约责任，赔偿因其违约给乙方造成的经济损失。

2、由乙方原因造成工期延长，则按合同工期每延迟一天乙方赔偿给甲方违约金人民币 1000 元，甲方可从工程结算款或乙方履约保证金中直接扣除。

2.1 乙方违约。当发生下列情况时：

1） 乙方须按照甲方项目部进度要求施工，因乙方自身原因造成工期延误，

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乙方赔偿给甲方造成的经济损失。

2） 如发现乙方所使用的材料质量和施工质量达不到甲方、监理及相关职

能部门的要求，乙方有义务进行无偿更换材料及返工；若乙方拒不更换材料或返工，则向甲方按结算总价的5%支付违约金；情节严重的，甲方有权终止合同，要求乙方在接到终止合同通知书之日起三日内退出施工现场，已完工程量按80%结算。

第十二条 质量保修

1、 本工程的质量保修期为 1 年。

2、 质量保证金为工程结算总价的3%，保修期满扣除保修费用后，退还质

量保证金余额。

3、 质量保证金不计利息。

第十三条 争议

1、因履行本合同发生争议，双方应协商解决，协商不成的，依法向工程

所在地地人民法院起诉。

2、争议处理期间，如未涉及合同约定的解除事由，为了保证工程质量和

工期，乙方仍应继续施工，履行本合同义务。

第十四条 其他

1、 乙方应执行经甲方确认和转发的相关部门发出的与工程有关的所有指令和决定。

2、乙方应允许并配合甲方、监理和质量监督部门进入乙方施工场地检查工程质量。

3、本合同经甲乙双方签字（盖章）之日起生效，工程竣工验交，确认无遗留问题，结清所有工程款项后，即告终止。

4、本合同一式四份，甲方执二份，乙方执二份，均具有同等效力。

甲方名称（盖章）： 乙方名称（盖章）：

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法定代表人： 法定代表人：

委托代理人： 委托代理人：

开户银行： 开户银行：

账 号： 账 号：

电 话： 电 话：

签订时间： 年 月 日

附件：1、乙方营业执照复印件 5、授权委托书

2、组织机构代证 6、资质证书

3、税务登记证 7、安全生产许可证

4、法定代表人身份证复印件

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