东西湖一期14#、15#楼项目部

外墙保温及涂料合同书

发包人：

承包人：

依据《中华人民共和国合同法》，《中华人民共和国建筑法》等

相关法律法规规定，甲乙双方在自愿，平等，公平，诚实信用的基础上，经协商就本工程分项劳务承包事宜达成如下协议，双方共同遵守。

第一条：工程概况

1：工程名称：丰南区东西湖一期14#、15#楼

2：工程地址：丰南文化路新华街交叉口西北角。

3：承包方式：劳务分包。

4：质量标准：按甲方及监理要求执行。

5：现场管理标准：文明施工现场。

6：工期为80天（甲方通知之日算起）。

第二条：乙方承包内容

1. 承包内容：外墙保温及外墙涂料、包工包料及一切所用机具自理。

外墙涂料由甲方提供（按每平方米19元扣除材料款）。

2. 工作内容：

1、外墙管眼修补，外墙混凝土的清除修平。

2、55㎜B2挤塑料聚苯板铺平粘实，辅以锚栓固定；

3、抗裂砂浆找平，压入网格布；

4、粘接砂浆满铺；

5、柔性腻子找平

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6、装饰砂浆批刮两道，放置分隔线（岩棉30cm宽）。

7、滚涂专用装饰养护剂。

第三条：承包价格

外墙保温及涂料以外墙实做面积计价，按125元/m2(含涂料价款、吊篮在内)，外墙抹灰按实做面积11元/㎡结算(含外线条)。

第四条：付款方式

1． 保温板贴完付以做工程款 ，中途预支材料款。

2． 柔性腻子刮完付以做工程款。

3． 。

4． 外墙涂料验收合格后一个月内付清所有剩余工程款。

第五条：工程质量要求

乙方按照甲方技术交底为依据，精心组织施工，甲方依据有关质量验收规范和评定标准进行质量验收。

第六条：安全生产及责任

乙方提高安全意识，加强安全教育及管理，认真执行国家安全生产法规，做好安全防护，确保安全生产，对所有施工人员必须进行安全教育，配齐安全帽，甲方配齐除安全帽外的所有安全防护设施，乙方施工前必须对安全防护设施进行检查和加固，乙方职工必须严格遵守安全纪律和安全规范，乙方如不遵守安全规范所发生的一切安全事故，其责任由乙方自行承担。

第七条、双方职责、义务及权利：

（1）甲方：

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1、提供必要的安全设施、生产设施及生活设施。

2、负责土建、安装等工种之间的协调配合工作。

3、编制施工进度计划，提供图纸轴线、标高等数据。负责施工技术交底和安全生产交底。

4、按工程进度做好材料供应督促工作。

5、项目部现场安全员负责对各班组进行安全生产检查及指导，现场施工员进行技术指导、督促，并协调与其它工种之间的关系，协助乙方做好各项工作。

6、有权对乙方违反安全生产及施工规范的施工人员进行处罚每次每人不少于50元，直接在乙方每月任务单中扣除，对屡教不改的，甲方有权开除并有权终止合同，造成甲方经济损失的，由乙方赔偿甲方的一切经济损失。

7、协助乙方施工人员的暂住证办理，其费用由乙方负责。

8、 甲方派驻现场代表邵勇负责全面管理。

9、甲方负责提供给乙方宿舍，水电设施，建立食堂及日用品商店，并负责发放乙方生活费。

10、乙方要管理好本班组职工，遵守劳动纪律，服从甲方统一领导对甲方制定的职工守则严格遵守，尤其不准打架闹事。

（2）乙方：

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1、组织年龄在20~55岁之间，身体强壮，具有法制观念及专业技术，素质好的职工进场，严禁55岁以上、体弱多病的成年人及目无法制意识的人进场。

2、进场人员必须持有居民身份证、暂住证、健康证等各种所需证件并报送进场职工1寸近照及花名册一份，一经注册不得随意变动，如需调动，报项目部备案。

3、严格遵守安全生产的操作规程，服从项目安全员及有关职能负责人的安全教育和指导，坚持班前教育，安全第一，增强职工自我保护意识，确保安全生产。严格按甲方要求参入社会劳动保险，确保如出现工伤有救治、医疗保障。

4、必须文明施工，严禁材料乱放，施工地段中必须日做日清，控制定量，工完料尽。

5、垂直运输机械无法运输的部位乙方自己负责材料的运输。

6、乙方派驻现场代表（ ）负责施工和甲方的联系。

7、班组使用的工具、劳保用品均有乙方自理。

第八条、其他

1、进场后，乙方不能履行约定的文明、安全、进度、质量的规定，则甲方有权没收该款项作为甲方经济损失。

2、甲方付给乙方承包单价收入总额中含合同期内乙方所有人员的一切费用。

3、社会养老保险、工伤保险和住院医疗保险等保险费均

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包含在乙方单价中，不得向甲方另行计算。

4、未尽事宜，双方洽商解决，本合同解释权属甲方。

5、如果在合同执行期间施工范围增加内容，乙方应主动提出签证并补充合同，如没有相应的补充说明结账按本合同计算。

6、乙方自愿出 万元的履约合同保证金，乙方材料人员进场后返还，如未按甲方要求日期进场，乙方自动放弃保证金。

第九条：

合同未尽事宜，甲乙双方协商另行补充条款，本协议一式两份，双方各持一份，本合同双方签字后生效，涂改复印无效，工程尾款结清后失效。

甲方： 乙方：

代表人： 代表人： 电话： 电话：

身份证号： 身份证号： 合同签订时间：

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第二篇：外墙涂料工程合同书(精典)

外墙涂料工程合同书

乙方：

甲方现将 外墙涂料工程委托乙方施工，双方应遵守平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经甲、乙双方充分协商，达成如下条款：

一、工程概况

1、工程名称：2、工程地点：二、承包范围：外墙涂料工程；

三、承包方式：包工包料包质量，包质量十五年以上

四、工程内容：粉刷外墙

五、工程材料：

本工程使用涂料为品牌，颜色以甲方确定的色板为准，材料到达现场必须经甲方代表验收，质量达到国家标准后可投入使用。

六、工程造价：

1、本工程外墙涂料综合单价 元/平方米，此报价含税款（综合单价包括人工费，材料费，做法工序：专用腻子二遍、底漆一遍、面漆二遍）。

2、面积：按实际施工面积计算。

3、结算造价：工程量按实际施工面积计算，若有设计变更可按实际调整。完工后，付清所有的工程款（扣除5%的质量保证金）。

4 、工程款支付：工程开始预付总工程款20%，工程完工后付至总工程款的80%，竣工结算后付至总工程款的95%，剩余5%做为质保金，一年后付清。

七 、工程质量

1、乙方在施工时必须严格按照现行的施工规范《建筑装饰工程施工及验收规范JGJ73-91》精心组织施工，确保工程质量达到100%合格，若有减少施工工序的操作，甲方将拒绝支付工程款。

2、乙方进场时必须对外墙基底进行清理，如发现有裂缝必须先做处理后，才能进入外墙涂料工程的施工。

3、涂料施工基本要求：

（1）、修整基面时，必须细心注意修补，休整处接着要绝对平整，与原基面胶接要结实。

（2）、乙方在施工过程中，必须做好接口、重要部位的处理，线条顺直，感观良好，确保颜色一致，细部构造工艺要细致，符合操作规程。

八、双方责任

1、甲方责任

（1）、在施工前向乙方提供施工图纸及相关资料。

（2）、提供进行施工的场地及库房（不负责看护）。

（3）、提供水源、电源。

（4）、配合乙方在施工现场的管理工作。

2、乙方责任

（1）、按施工图纸进行施工，做好自检工作，确保工程质量和工期。

（2）、按施工安全规定采取预防事故的措施，确保施工安全和第三者的安全。

（3）、管理维护现场清洁，及时清除垃圾和不用的临时设施。

（4）、自竣工之日起两年的保修期，如有施工质量问题，乙方负责免费返修。

（5）、如发生安全问题，一切责任由乙方全部承担

九、违约责任

1、合同签订后，未经双方协商同意，任何一方不得随意变更合同内容和解除合同，否则，须赔偿因此给对方造成的一切经济损失。

2、如乙方进入现场施工后，没有完成合同工作量中途退场者，已完成达到约定质量部分均按合同价款的70%予以结算。

3、本合同签订后，未经甲方同意，乙方不得转包工程。否则，甲方拒绝支付工程款，所产生的一切费用由乙方承担。

十、本工程保修期为两年，如两年内出现空鼓、脱皮、变色、龟裂等一切质量问题乙方无常进行维修，接甲方通知48小时内未进行处理甲方有权自行维修，所产生的费用在乙方保证金内支付。如乙方未及时维修所带来的一切损失均由乙方承担。

十一、本合同一式两份，双方签字盖章并签证后生效。双方各执一份。

甲方 乙方

年 月 日 年 月 日