外墙保温合同
发包单位：
承 包 人：
发包单位： （简称甲方）
承包人： （简称乙方）
依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其它有关法律、法规，经甲乙双方相互考察了解，甲方同意选定乙方为本工程的专业分包队伍，乙方同意在甲方管理下承担外墙保温专业分包工作。双方遵循平等自愿、互惠互利和诚实信用的原则，就工程劳务作业分包事项协商一致，签订本合同，供双方共同遵照执行。
1.工程概况
1.1 工程名称：
1.2 工程地点：
2.工程承包范围
2.1 分包内容： ：
3. 合同价款：（大写） 元（人民币）/㎡（小写） /㎡，最终以实际工程量结算为准。
4.合同工期
开工日期 年 月 日
完工日期 年 月 日，合同日期总日历天数为 天。
5.质量标准：工程验收及有关试化验必须一次性合格。外墙保温施工完毕乙方必须保证外墙不渗漏，否则乙方承担相关一切责任。
6.安全文明施工标准：内蒙古自治区标准化示范工地标准。
7.合作方式：包工不包料。
8.驻工地代表
8.1甲方驻工地代表： 。
8.2乙方驻工地代表： 。
乙方驻工地代表未经甲方同意不得随意更换。
9.甲方工作
9.1甲方负责与建设单位、设计单位、监理单位及有关部门和各施工专业工种的施工衔接与乙方的配合等工程事宜联系与协调。
9.2乙方必须服从甲方管理。若乙方不服从甲方管理，所发生的质量、环境、安全事故均由乙方负责，并负责经济损失。
9.3施工过程中可随时检查、监督乙方施工质量、工程进度，材料使用、安全及文明施工情况，发现问题时提出整改措施。当甲方发现工程进度迟延时，有权督促乙方的施工进度。
9.4甲方有权对乙方违反施工规定的行为责令限期整改。
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10.乙方工作
10.1乙方应严格履行本合同各项条款，按照甲方编制的施工方案、技术交底精心组织施工，对本合同承包范围的工程向甲方负责。
10.2乙方按照施工方案做好各项施工准备工作，及时组织成建制劳务队伍进场，保证工程劳力需要，按进度计划组织实施，确保工程按期完成。
10.3各工序在自检完成后，下工序开展前向甲方书面提交报验申请，未报验的罚款200元/处，未报验擅自施工的甲方有权要求剖验。
10.4工程交工前，乙方负责承包施工范围内已完工程的成品保护，并做好现场清理工作。
10.5施工现场、宿舍和卫生管理应规范化和标准化，在检查中未达到标准要求，受到上级主管部门处罚由乙方承担。
10.6交工前把现场清理干净，做好验收准备工作，为验收提供便利条件，参加办理交工验收。积极配合保修，在保修期内对分包所涉及施工质量缺陷及时进行无偿修理。
10.7乙方严禁使用未成年工，执行国家计划生育法律、法规。
10.8准时签收甲方转达的各类文件、变更、技术交底、奖罚通知等资料，不得拒收。违者罚款500元/次。
11.安全生产
11.1乙方在施工中要对施工工人加强安全教育管理工作，并做好岗前培训教育，提高安全自我防护能力。服从甲方的监督管理和检查，配置符合要求的劳动法防护用品和设施，严格执行甲方对环境、职业安全健康体系方面的有关规定，确保安全生产。
11.2乙方必须要对施工工人每人上一份意外安全保险，因乙方管理和安全措施防护不到位，安全标准达不到要求，违章指挥，违章作业等施工过程中导致的安全事故，其责任和相关的费用均由乙方承担，甲方不承担任何相关责任和费用。
12.工程质量与验收
12.1乙方应严格按照标准、规范和设计要求以及甲方依据合同发出的指令组织施工,随时接受甲方的检查检验，并按甲方的要求返工、返修。由乙方原因导致的质量事故及返工、返修，由乙方承担责任及损失费用。
13.现场管理
13.1各项目具体开工和完工日期以合同签订日期为准。
13.2乙方应指定现场专业负责人，负责协调施工进度、质量、安全文明，并向甲方上报其书面授权书。
13.3甲、乙方人员要严格遵守现场各项管理制度，在甲方现场负责人统一领导下组织施工，有关计划、进度、材料供应等工作双方应密切配合，保证施工顺利进行。
14. 违约与违约金
甲乙双方均应按照本合同的约定全面履行相应的义务，给对方造成损失的，按合同约定赔偿相应的损失。
14.1工期延误的违约责任：乙方必须按合同约定的工程总工期及分期形象进度计划施工；若因乙方自
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身原因未完成节点施工进度计划，除接受建设单位、监理单位对甲方的处罚外，甲方有权按每拖延一天罚款2000元。若乙方严重延误工期，甲方有权终止合同，另行分包，乙方必须在接到甲方书面通知三日内将人员和材料撤离现场，由此造成的一切责任和经济损失全部由乙方承担。因乙方原因不能按时开工，工期不予顺延。
15.质量保修：保修期1年，保修期满1年后扣除相关维修费用后返还保修金。
15.1甲方预留乙方工程结算价款的 作为保修金。保修期满后20日内无息返还剩余保修金。
15.2保修期内，乙方接到甲方维修通知后，应在24小时内派员进行维修。因乙方未在24小时内未派
员进行维修，甲方有权另行安排人员进行维修，将以双倍维修费从乙方保修金中扣除，支付甲方安排人员的维修费用。因乙方原因造成住户损失从乙方保修金中扣除。
15.3保修期间甲方按下列方式与乙方进行联系，如乙方地址变动或联系方式变动应及时通知甲方。甲
方无法联系到乙方或乙方接到通知不予维修的，甲方可委托他人维修，发生的费用按双倍从乙方保修金中扣除，不足抵扣的，甲方有权向乙方追索。
乙方地址：
联系人： 联系电话：
16.合同生效与终止
本合同自双方签章之日起生效。工程验收交付，价款结清后，除有关工程保修条款仍然生效外，其
他条款即告终止，保修期满后，有关保修条款终止。
17.本合同一式 二 份，双方各执一份。
18.工程结算方式
18.1.外墙保温工程量以实际工程面积结算审定值为准。
18.2.单价 元/㎡，价格为综合单价，包括从施工准备到竣工验收的所有费用。 18.3.本合同价款中的费用已包括税金，甲方给乙方支付工程款时，乙方应向甲方提供完税凭证并出
具真实合法的#5@p，若未按规定时间提交，工程款不予支付。
合同订立时间： 年 月 日
发包方：（章） 承包方：（章）
委托代理人： 委托代理人：
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第二篇：外墙粉刷合同范本
外墙粉刷施工合同
发包方（甲方）：山东万达电缆有限公司
承包方（乙方）：库尔勒双塔后勤服务有限公司
一、承包内容：外墙面原基层检查清理，空鼓部分拆除修补，窗护栏拆除，原外墙字体
拆除；涂刷苯板胶一遍；批刮外墙腻子一遍；打磨砂纸；涂刷乳胶漆两
遍。
工程地点： 山东万达电缆有限公司新疆分公司车间一栋、仓库两栋、宿舍楼一栋、
餐厅一栋及锅炉房一栋。
二、合同通用条款
第一条、本合同依据法律法规：
1、《中华人民共和国合同法》；
2、《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001；
3、国家及地方有关施工管理及规章。
第二条、装饰标准及要求：
1、按《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001验收；
2、按省优质工程标准验收；
3、按国家行业标准提供材料及施工。
第三条、预计工程总造价：贰拾肆万柒仟捌佰元整。
预计粉刷面积：5900㎡；单价： 42.00元（含税）/㎡，按实际完成面积结算。 经现场勘察，以上项目基层所发生不可预见费用均包括在工程单价中。
第四条、承包形式：包工包料。
第五条、工期20天，20xx年11月17日进场施工， 20xx年12月6日完工，如遇天气条件原因导致不能施工的情况下，工期相应顺延。
第六条、付款方式：合同签订之日，付工程款的40%，全部施工完成并验收合格支付全部工程款的55%，剩余5%工程款留做质保金，质保期满后无质量问题一次付清。 完成的形象进度必须在质量合格的基础上方可支付进度款。
第七条、质保期为自工程完工并验收合格之日起12个月。
第八条、双方责任
甲方责任：
1、变更施工项目内容、规模（数量）、条件时，须书面通知乙方，变更后需重新明
确项目内容和数量，进行协商并及时办理签订补充协议。
2、在施工期间乙方施工人员出现以下情形，甲方有权对乙方进行相应的处罚，如乙方的施工人员出现打架、斗殴事件，无论何种原因对乙方处以2000.00元处罚，同时乙方承担全部经济责任及法律责任；不及时清理卫生对乙方处以300-500元处罚；相应处罚款项自工程款中扣除。
3、如甲方资金不到位，施工方案不确定，造成延误工期由甲方负责顺延。
乙方责任：
1、乙方进入施工现场后，必须加强自身队伍素质教育和管理，做好安全文明施工管理，不得从事和参与各种非法活动，要坚持“安全第一、质量第一、文明施工”的原则，必须安排此项工程所需的管理专业技术人员和安全员、质检员及各专业工种施工技术人员和卫生清理员。
2、服从甲方的领导指挥，并遵守甲方的规章制度。严格按确认的设计要求施工，并按第二条的装饰标准及要求进行施工和验收。乙方负责交工前成品保护、现场卫生。
3、总进场施工人数按施工劳动力计划。如由于施工技术力量不足，不按甲方要求施工，不能按规定工期完成任务，不按国家质量标准施工，所造成的一切损失由乙方承担，同时甲方有权解除合同并更换队伍。
4、做好文明安全施工，并坚持工完场清，施工垃圾每天清除到指定位置，保持现场清洁卫生，并负责装车、御车、残土运输到指定地点。
5、加强自身队伍素质教育和管理，不做违法、违规的事，不从事非法活动，做好安全、防火、防盗工作。
6、乙方及所有施工人员及管理人员不能向甲方提出任何无理要求和无理取闹、衅事、罢工等，如出现上述现象由乙方承担全部经济损失和一切法律责任，导致工程延期，每逾期一日乙方需向甲方支付总工程款5%的逾期违约金。
7、乙方现场施工期间水、电管理、卫生管理、住宿管理、治安管理必须按甲方的制度规范要求执行，如造成浪费由乙方承担。
第九条、安全责任、
乙方如在施工过程中及工程承包期间造成自身或他人的机损和人身事故，乙方负完全责任，因此发生的费用由乙方自理，甲方不承担任何责任。
第十条、违约责任、
1、施工及使用过程中出现的由于乙方施工质量原因空鼓、脱落等引起一切直接和间接的经济损失由乙方负责赔偿，同时乙方必须在甲方指定的时间内负责修复完毕并验收合格。
2、双方本着平等互利，自愿协商原则，共同遵守本合同条款，任何一方违反本合同的任何条款，除了本合同已经约定的处罚及违约金之外，守约方仍有权要求违约方承担5万元的惩罚性违约金，违约金不足以赔偿守约方损失的，守约方对违约方享有继续追偿的权利。
第十一条、纠纷解决
在合同履约过程中发生纠纷，双方友好协商，如协商不成时，可向起诉方所在地人民法院提出诉讼。
第十二条、其它
1、由于不可抗力因素致使合同无法履行时，双方及时协商解决。
2、本合同未尽事宜，双方友好协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
3、本合同共三页，合同一式 肆 份，甲方执 叁 份、乙方执 壹 份。
甲方单位名称：山东万达电缆有限公司 乙方单位名称：库尔勒双塔后勤服务有限公司 开户行名称： 开户行名称：中国农业银行巴州分行团结路支行 开户账号： 开户账号：30-316301040006760
税务登记号： 税务登记号：652801770381823
签订合同代表（签字）： 签订合同代表（签字）
年 月 日 年 月 日