外墙保温合同

发 包 单位：重庆兄弟建设有限公司

承 包 人：

发包单位： 重庆兄弟建设有限公司 （简称甲方）

承包人： （简称乙方）

依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其它有关法律、法规，经甲乙双方相互考察了解，甲方同意选定乙方为本工程的专业分包队伍，乙方同意在甲方管理下承担外墙保温专业分包工作。双方遵循平等自愿、互惠互利和诚实信用的原则，就工程劳务作业分包事项协商一致，签订本合同，供双方共同遵照执行。

1.工程概况

1.1 工程名称：外墙保温。

1.2 工程地点：茂县城西农贸市场。

2.工程承包范围

2.1 分包内容：

茂县城西农贸市场项目中所有外墙保温 。

3. 合同价款：（大写） 伍拾 元（人民币）

准。附加脚手架搭设人工费2500.00元。

4.合同工期

开工日期 2011 年11 月 4 日

完工日期 2011 年 11 月 30 日，合同日期总日历天数为5.质量标准：工程验收及有关试化验必须一次性合格。外墙保温施工完毕乙方必须保证外墙不渗漏，否则乙方承担相关一切责任。

6.安全文明施工标准：四川省标准化示范工地标准。

7.合作方式：专业分包，包工包料。

8.驻工地代表

8.1甲方驻工地代表： 。

8.2乙方驻工地代表： 。

乙方驻工地代表未经甲方同意不得随意更换。

9.甲方工作

9.1甲方负责组建与工程相适应的项目部管理班子，全面履行同建设单位签订的施工承包合同，组织实施工程管理的各项工作，对工程的工期、质量、造价、安全文明施工、场地环境、有关竣工验收资料管理移交和交付使用、维修等向建设单位负责。

9.2甲方负责工程项目质量策划，编制方案，负责工程进度、工程质量、施工技术、安全生产、文明施工和环境管理等工作，按时提供技术交底。

9.3甲方负责与建设单位、设计单位、监理单位及有关部门和各施工专业工种的施工衔接与乙方的配合等工程事宜联系与协调。

/㎡（小写） 50.00 /㎡，最终以实际工程量结算为 26 天。 1

9.4甲方指导乙方按照ISO—9001质量管理体、ISO—14001环境管理体系、OHSAS—18001职业安全健康管理体系标准组织施工，乙方必须服从甲方管理。若乙方不服从甲方管理，所发生的质量、环境、安全事故均由乙方负责，并负责经济损失。

9.5甲方刻制“项目部施工技术资料专用章”一枚，并经市公安部门审批备案，此章仅用于：工程联系单、工程施工技术方面催告函、工程进度计划表、工程工作量完成统计表，工程施工技术资料、安全技术资料，超出上述范围资料和材料，盖章无效。甲方不承担任何法律责任。

9.6施工过程中可随时检查、监督乙方施工质量、工程进度，材料使用、安全及文明施工情况，发现问题时提出整改措施。当甲方发现工程进度迟延时，有权督促乙方的施工进度。

9.7甲方有权对乙方违反施工规定的行为责令限期整改，

包队伍施工现场管理规定》（2011版）做出相应的经济处罚。

10.乙方工作

10.1乙方应严格履行本合同各项条款，

承包范围的工程向甲方负责。服从甲方项目部的领导，遵守甲方项目部制定的项目施工管理等一切规章制度。乙方承包范围内的工程项目，不得转包或再分包。若发生视为乙方违约，甲方有权解除合同，一切经济损失由乙方承担。

10.2乙方按照施工方案做好各项施工准备工作，及时组织成建制劳务队伍进场，保证工程劳力需要，按进度计划组织实施，确保工程按期完成。

10.3各工序在自检完成后，下工序开展前向甲方书面提交报验申请，未报验的罚款

验擅自施工的甲方有权要求剖验。

10.4乙方按照施工平面布置图规划布置现场、堆放材料、设置机械设备，搞好现场文明施工。工程交工前，乙方负责承包施工范围内已完工程的成品保护，并做好现场清理工作。

10.5本工程施工现场内各自的机械、材料、设备等和非本施工区域未经对方许可严禁相互挪用、乱动和随便进出。施工现场、宿舍和卫生管理应规范化和标准化，在检查中未达到标准要求，受到上级主管部门处罚由乙方承担。材料存放必须有防火措施，施工过程中若要动火，必须报项目部审批，并采取有效防火措施。乙方应采取必要措施防止扬尘。

10.6交工前把现场清理干净，做好验收准备工作，为验收提供便利条件，参加办理交工验收。积极配合保修，在保修期内对分包所涉及施工质量缺陷及时进行无偿修理。

10.7乙方严禁使用未成年工，执行国家计划生育法律、法规。

10.8准时签收甲方转达的各类文件、变更、技术交底、奖罚通知等资料，不得拒收。违者罚款

/次。

11.安全生产

11.1乙方在施工中要对施工工人加强安全教育管理工作，

力。服从甲方的监督管理和检查，配置符合要求的劳动法防护用品和设施，严格执行甲方对环境、职业安全健康体系方面的有关规定，确保安全生产。

11.2乙方应严格按照施工方案、安全操作规程、国家建设部

法规、制度和标准做好施工的各项安全防护。乙方必须随时接受甲方和政府主管部门的安全监督管理和检 并视其情节依据青岛一建集团有限公司的《分 200元/处，未报 500元并做好岗前培训教育，提高安全自我防护能 “一标五规范”及省市安全生产的法律2 按照甲方编制的施工方案、技术交底精心组织施工，对本合同

查，在检查中必须达到优良标准，杜绝重大伤亡事故。因乙方管理和安全措施防护不到位，安全标准达不到要求，违章指挥，违章作业等施工过程中导致的安全事故，其责任和相关的费用均由乙方承担，甲方不承担任何相关责任和费用。

12.工程质量与验收

12.1乙方应严格按照标准、规范和设计要求以及甲方依据合同发出的指令组织施工,随时接受甲方的检查检验，并按甲方的要求返工、返修。由乙方原因导致的质量事故及返工、返修，由乙方承担责任及损失费用。

12.2实行样板领路制度：每道工序开展前必须做出样板，项目部验收、确认后，方可展开大面积施工。 12.3各工序之间实行工序交接制度：在进行下一道工序施工前，必须在项目部组织下对上一道工序验收，验收合格方可进入下一道工序，。若不进行工序交接擅自进入下一道工序，出现的质量问题与上一道工序无涉，由下一道工序负责。

12.4隐蔽工程和中间验收。乙方应在自检合格后通知甲方进行检查验收，未经检验或检验不合格不得自行隐蔽和进行下道工序施工。

12.5施工作法及材料要求：采用的材料玻化中空微珠，必须符合国家新规定公消【2011】65号，防火等级A级，厚度满足要求30mm。

15.现场管理

15.1各项目具体开工和完工日期以合同签订日期为准。

15.2甲方提供施工、生活用水、电源。

15.3乙方应指定现场专业负责人，负责协调施工进度、质量、安全文明，并向甲方上报其书面授权书。

15.4甲、乙方人员要严格遵守现场各项管理制度，在甲方现场负责人统一领导下组织施工，有关计划、进度、材料供应等工作双方应密切配合，保证施工顺利进行。

15.5分包人员要保持相对稳定，出入施工现场要佩戴工作标志，不准带领合同外人员出入现场。

16. 违约与违约金

甲乙双方均应按照本合同的约定全面履行相应的义务，给对方造成损失的，按合同约定赔偿相应的损失。

16.1工期延误的违约责任：乙方必须按合同约定的工程总工期及分期形象进度计划施工；若因乙方自身原因未完成节点施工进度计划，除接受建设单位、监理单位对甲方的处罚外，甲方有权按每拖延一天罚款2000元。若乙方采取措施完成其后的节点施工进度计划，此部分罚款甲方返还乙方。若乙方严重延误工期，甲方有权终止合同，另行分包，乙方必须在接到甲方书面通知三日内将人员和材料撤离现场，由此造成的一切责任和经济损失全部由乙方承担。

16.1.1因乙方原因不能按时开工，工期不予顺延。因甲方原因不能按时开工在开工日起3日前通知乙方，工期相应顺延。

16.1.2当不可抗力、规模扩大、标准提高、结构重大修改、承包范围调整等对工期有实质性影响的情况时，事后3日内乙方向甲方提出延期理由和要求，经确认后工期相应顺延或调整。

16.2质量违约责任：因甲方原因达不到质量标准，由甲方承担返工的经济支出，工期相应顺延。因乙

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方原因导致工程质量达不到合同约定要求，除接受建设单位、监理单位及上级主管部门对甲方的处罚外，甲方扣罚乙方结算值的10%，并无条件负责修复、整改至合格并承担全部费用。乙方在此期间给甲方造成的损失，由乙方负完全责任，工期不予顺延。返工后仍达不到质量标准，甲方有权解除合同，乙方在接到通知后5天内无条件撤离现场，否则承担因此给甲方造成的损失。双方对工程质量有异议，由工程质量监督部门裁决。裁决费用及因此造成的损失，由责任方承担。

16.3安全生产文明施工违约责任：在工程施工中，双方应遵守国家颁布的《建设工程安全生产管理条

例》，建设部《建筑施工安全检查标准》、省市有关安全文明施工的规定施工。若因乙方原因导致工程达不到合同约定要求，除接受上级主管部门、建设单位、监理单位的处罚外，甲方将扣罚乙方结算值的5%。

16.4计划报表和竣工结算资料提供违约责任：乙方严格按甲方要求的时间提交各类报表和竣工结算资

料，若每发生拖延一次，处罚1000元，因乙方提交报表造成损失的，由乙方承担。若影响工期的，工期不予顺延。

17.质量保修：保修期1年，保修期满1年后扣除相关维修费用后返还保修金。

17.1乙方按照GF—1999—0201《工程质量保修书》的内容和《建设工程质量管理条例》规定，对所

承包施工的工程项目实施保修。其保修期限从工程正式通过竣工验收之日起计算。

17.2甲方预留乙方工程结算价款的 3% 作为保修金。保修期满后20日内无息返还剩余保修金。

17.3保修期内，乙方接到甲方维修通知后，应在24小时内派员进行维修。因乙方未在24小时内未派

员进行维修，甲方有权另行安排人员进行维修，将以双倍维修费从乙方保修金中扣除，支付甲方安排人员的维修费用。因乙方原因造成住户损失从乙方保修金中扣除。

17.4保修期间甲方按下列方式与乙方进行联系，如乙方地址变动或联系方式变动应及时通知甲方。甲

方无法联系到乙方或乙方接到通知不予维修的，甲方可委托他人维修，发生的费用按双倍从乙方保修金中扣除，不足抵扣的，甲方有权向乙方追索。

乙方地址：

联系人： 联系电话：

18.合同生效与终止

本合同自双方签章之日起生效。工程验收交付，价款结清后，除有关工程保修条款仍然生效外，其

他条款即告终止，保修期满后，有关保修条款终止。

19.本合同一式 二 份，双方各执一份。

20.补充条款

20.1工程款的结算方式：

20.1.1合同签订后，不再执行有关新的关于费用等的政策性调整。 20.1.2外墙保温工程量以实际工程面积结算审定值为准。

22.1.3单价 伍拾 元/㎡，价格为综合单价，包括从施工准备到竣工验收的所有费用。 20.1.5本合同价款中的费用已包括税金，甲方给乙方支付工程款时，乙方应向甲方提供完税凭证并出具真实合法的#5@p，若未按规定时间提交，工程款不予支付。

20.1.6甲方提供已有的脚手架、由乙方搭设，脚手架搭设费2500.00元。

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20.1.7所有材料进场时，必须附有质检部门的检测报告和产品合格证。

20.2工程款支付方式

20.2.1乙方在施工放线完毕材料进场后支付总价的30%、在施工过程中进度及安全文明施工均达到目标后支付到已完成工作量的50%，在完成合同中的工程内容后，经竣工验收合格后支付17%，余3%为工程质量保修金（不计取利息）保修期满1年后14天内返还。

合同订立时间： 20 年 月 日

发包方：（章） 承包方：（章）

委托代理人： 委托代理人：

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第二篇：外墙保温合同范本

项目名称：

外 墙 外 保 温

施

工

合

同

发包方：

承包方：

年 月 日

外墙外保温工程施工承包合同

合同编号： 甲方:_____________________________ _(以下简称甲方) 乙方: (以下简称乙方)

经甲、乙双方平等协商，甲方将______________________工程建筑外墙保温工程承包给乙方施工，工程量以实际竣工面积为准。依据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国建筑法》及国家其他有关法律法规，本着平等自愿、公平和诚信的原则，经甲乙双方友好协商，达成承包合同条款如下，以资共同遵守。

第一条 工程概况：

1、项目名称：_延风中学___

2、项目地点：__长沙市高新区东方红镇__

3、承包方式：包工包料、包质量、包检测费用、包工期、包资料、包墙体节能工程验收合格。

4、承包范围：

①外墙外墙面，砖墙与梁砼墙柱之间铺设300mm宽钢丝网。 ②保温系统做法按设计要求: _______________

③保证工程质量，与工程备案资料合格，负责资料移交等一切与外墙内保温的内容。

④与内墙墙面向内延伸600mm。大于保温厚度需要找平，单价____元/㎡

第二条 合同价款及付款方式

1、合同综合单价： 元/㎡综合清单单价（以上单价不含税以及窗洞收

口），暂估面积 平方米暂定合同总价款： 。

2、付款方式：

保温层完成50%付合同总价款的 20 %；

保温层全部完成付合同总价款的 20 %；

抗裂砂浆完成付合同总价款的 20 %；

验收结算完付合同总价款的 20 %；

验收合格，资料备案齐全、合格付合同总价款的 15 %；

余下5%作为质保金半年届满后一周内付清，质保期自验收合格三日开始计算。

第三条、甲乙双方权利和义务：

甲方权利和义务

1、甲方负责提供水、电源连接点、住宿、食堂，提供施工架，提供少量的水泥和沙子。

2、指定临时设施搭设地点。

3、甲方负责提供垂直运输设备，其余设备及所有施工工具由乙方自理。

4、督促分包单位完善必须的墙体、管、盒、线、预留预埋，对外的门窗安装工程。

5、负责进行书面技术交底，检查、督促乙方按设计图纸、国家有关保温验收标准及墙面垂直度、平整度的验收标准施工。

6、检查、督促外保温质量、厚度及材料质量。

7、根据合同条款支付工程款。

乙方权利和义务：

1、 严格按照设计图纸规范、标准图集及强制性条文和国家节能保温规范标准，抹 灰验收标准，合同工期，保质保量完成合同内容。若因按图纸使用施工材料聚苯颗粒导致节能验收受阻与乙方无关，若需消防部门通过所产生的费用由甲方负责。

2、 在施工过程中，乙方应安建设单位要求施工，如保温质量不能通过职能部门验

收，乙方无条件返工至合格为止，且一切费用由乙方承担。

3、根据工程竣工资料的备案要求，向甲方提供真实、完整的保温分项工程资料。 4工期责任：乙方必须确保工程进度，严格按甲方和土建情包单位的施工进度计划施工，不得延误竣工验收。

5、乙方在施工过程中，应高度注意安全生产和文明施工，及时清理落地灰，做到工完场清，服从现场管理人员的指挥。如乙方不按要求清理，甲方有权安排其它班组人员清理，人工工资按150元/日扣除。

6、服从甲方的安全、文明生产的统一管理。服从甲方各项规章制度，杜绝不文明行为和盗抢事件的发生，如果发生则按甲方的处罚制度严格执行。

7、乙方自身引起的安全事故3000元以下归乙方负责，3000元以上安全事故按甲乙双方各负责50%。

第四条、工程工期顺延

工程计划：随土建进度计划进行

1、 工程顺延：如遇不可抗拒的自然灾害，经监理方和甲方现场施工员验证后，工

期相应顺延，但不计取任何费用。

第五条、施工安全

1、 乙方必须派有专职安全员负责安全工作。

2、 乙应严格按照安全操作规程进行施工，负责管理。

3、 乙方应采取严格的安全防护措施，保证施工工期无事故发生。

第六条：工程验收

1、 乙方在工程竣工收前，应根据国家颁发的施工验收规范，设计院及工程所在地

质监站、档案馆竣工验收备案的有关进行自检、自评、自检合格。将整理好的全部竣工验收文件、资料报送建立方、土建总包单位、甲方及相关职能部门组织验收，验收费用由乙方承担。

2、 工程竣工日期以政府相关职能部门、乙方=、建立、质监盒甲方共同验收认可

之日为准。

第七条、工程保修

1、 按国务院第279号令《建设工程质量管理条例》中，关于工程质量保修有关规

定执行。

2、 乙方收到建立或甲方发生的饿返修通知后，24小时内派人到达返修现场进行

保修，否则，建立方或甲方有权自行派人维修，其维修费用按实结算，由乙方承担。该费用直接从质保金中扣除，若维修费用超过质保金，乙方必须补足。

第八条、违约责任

1、 合同生效后，双方不得违约，如发生违约，由违约向另一方赔偿因违约而造成

的部分经济损失。若双方协商不一致时，可到项目所在地法院仲裁解决。

2、 未尽事宜，双方另行协商解决，另行补充条款与本合同具有同等效力，本合同

一式三份，甲方一份，乙方二份。

甲方（公章） 乙方（公章）

委托代理人 委托代理人

年 月 日 年 月 日