四川省农村土地承包经营租赁合同

合同编号：

甲方（出租方、转包方）： 住所：联系电话： 乙方（承租方、接包方）：

住所： 联系电话： 根据《中华人民共和国农村土地承包法》、《农村土地承包经营权流转管理办法》、《四川省〈中华人民共和国农村土地承包法〉实施办法》等法律、法规和国家有关政策的规定，甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原则，经协商一致，就土地承包经营权租赁（转包）事宜，订立本合同。

一、租赁（转包）土地基本情况及用途

甲方愿意将位于 镇 村 组的 亩承包地（租赁（转包）土地基本情况表附后）的承包经营权租赁（转包）给乙方，从事（主营项目）生产经营。

二、租赁（转包）期限

租赁（转包）期限为 年，自 年 月 日起至 年 月 日止（最长不得超过土地承包期剩余期限）。甲方应于 年 月 日之前将土地交付乙方。乙方于租赁（转包）到期时将土地交付甲方。

三、租赁（转包）价格与支付方式

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租赁（转包）金以实物折价，现金结算。按当年当地中等市场价格折合为现金给甲方 。

租赁（转包）金按下列方式支付：

1、分期支付于每年日前支付按当年当地中等市场价折合为现金支付；

四、甲方的权利与义务

1、甲方与发包方的土地承包关系不变，甲方继续履行原土地承包合同规定的权利和义务。

2、甲方有权获得土地流转收益的权利，有权按照合同约定的期限到期收回流转的土地。

3、甲方有权监督乙方合理利用 、保护流转土地，制止乙方损坏流转土地和其他农业资源的行为，并有权要求乙方赔偿由此造成的损失。

4、流转土地被依法征收、占用时，按国家相关法律、法规和政策执行。

5、甲方不得干涉乙方依法进行正常的生产经营活动。

6、法律法规规定的其他权利和义务。

五、乙方的权利与义务

1、乙方依法享有生产经营自主权、产品处置权和产品收益权。

2、乙方不得改变流转土地的农业用途。

3、乙方应当依法保护和合理利用土地，不得随意弃耕抛荒，不得损坏农田水利设施，不得给土地造成永久性损害。

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4、乙方不服从城乡环境规划，甲方有权收回土地。

5、依法享受国家和当地政策提供规模性生产发展的奖励、扶持、补助，由双方约定：甲方全部享受。

6、合同期满或中途终止合同，对改变了土地使用用途的设施，若甲方同意接受则乙方不再付给土地恢复费，甲方不愿接受的部分则由乙方付给土地恢复费。复耕费支付方式由双方协商确定。

7、流转的土地被依法征收、占用时，乙方应服从，并有权获得青苗补偿费和投入建设的地面附着物补偿费。

8、租赁（转包）到期时，及时向甲方交还租赁（转包）的土地。需要继续租赁（转包）的，应于租赁（转包）期满前三个月与甲方平等协商，重新订立合同。

乙方应当保护甲方留在租赁（转包）土地上的树木、林竹等地面附着物。

9、法律法规规定的其他权利和义务。

六、违约责任

1、如经营不善，乙方需提前退回土地，应提前六个月通知甲方。

2、因变更或解除本合同使一方遭受损失的，除依法可免除责任外，应由责任方负责赔偿。

3、乙方逾期支付租赁（转包）金，每延迟一天，按应支付金额的 %承担违约金。

4、乙方不按合同约定使用土地，改变土地用途、破坏水利等基本设施或给土地造成永久性损害的，甲方有权解除合同，并由乙方向 3

甲方支付赔偿金。

5、乙方损毁甲方原来的地面附着物，由乙方向甲方支付赔偿金。

6、甲方非法干预乙方生产经营活动，给乙方造成损失的，应予以赔偿。

七、其它约定

1、甲、乙双方不应因法人代表的变更、死亡而中止合同，法定继承人依法继承其权利和义务。

2、签订合同时，双方应对合同到期后，乙方因生产经营需要而投入新建的相关设施及地面附着物进行补偿约定：

3、合同期满后，若甲方继续租赁（转包）该土地的，乙方在同等条件下有优先权；若不继续租赁（转包）的，按上款约定进行处理：

4、本合同订立后，双方应将合同报发包方、乡（镇、街道）农村土地承包管理部门备案；乙方对土地进行再流转，需征得甲方书面同意。

5、经双方约定由方依法享受国家和当地政府提供的各种支农惠农政策补贴和服务。

6、其他需说明的事项：7、本合同在履行过程中发生 ，双方协商解决。协商不成，由村民委员会、 乡（镇、街道）人民政府（办事处）调解；不愿调解或调解不成的，向农村土地承包纠纷仲裁委员会申请仲裁，或者向 人民法院诉讼。

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8、本合同自双方经协商一致后订立补充协议，与本合同具有同等法律效力。

9、本合同一式四份，甲乙双方或签证机构各执一份，发包方、乡（镇、街道）农村土地承包管理机构各备案一份。

甲方（签字）：

身份证号：

年 月

乙方（签字）： 身份证号： 年 5 日 日 月

第二篇：四川省农村土地承包经营权流转合同1

农村土地承包经营权转包/出租合同

合同编号：

甲方（转包方或出租方）： 法定代表人身份证号： 住所： 乙方（接包方或承租方）： 法定代表人身份证号（或营业执照号）： 住所： 联系方式：

根据《中华人民共和国农村土地承包法》、《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国农村土地承包经营纠纷调解仲裁法》、《四川省<中华人民共和国农村土地承包法>实施办法》、《农村土地承包经营权流转管理办法》等法律、法规、规章和有关政策的规定，在原承包关系不变的前提下，甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原则，经协商一致，就土地承包经营权转包/出租事宜，订立本合同。

一、转包/出租土地基本情况及用途

甲方自愿将位于村或社区 村民小组或居民小组的 亩承包地(详见附件2)的承包经营权转包/出租给乙方，转包/出租土地为农业用途，主营项目是 生产经营。

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二、转包/出租期限

土地承包经营权转包/出租期限不得超过二轮土地承包期限剩余年限。转包/出租期限为年，自年月日起至 年 月 日止。

三、转包/出租价格与支付方式

（一）转包/出租按下列第 种形式计价：

1.实物。乙方每亩每年支付甲方公斤谷、玉米、小麦等），共计每年支付 公斤（大写： ） （稻谷、玉米、小麦等），按该品种当年当地大宗上市时均价折算现金。

2.现金。乙方每亩每年支付甲方人民币元(大写：，共计每年支付人民币(大写：。

3.其他。

（二）转包费/租金按下列第种方式支付：

1.逐年支付。于每年 月 日前支付 (当年度/下年度)转包费/租金，且每年递增 %（约定不递增的填写零），或每隔

2.其他方式。

四、甲方的权利和义务

1. 有权获得土地流转收益，有权按照合同约定的期限到期收回流转的土地。

2.有权监督乙方合理利用、保护流转土地，有权制止乙方损坏流转土地和其他农业资源的行为，并有权要求乙方赔偿由此造成 － 2 －

的损失。

3.乙方不按合同约定使用土地，改变土地用途、违反城乡环境规划、破坏水利等基础设施或给土地造成永久性损害的，甲方有权终止合同。

4.流转土地被依法征收、占用时，除按投资权属明确为乙方或第三方的青苗补偿和地上附着物补偿外的其他补偿由甲方享受。

5.甲方于

6.不得干涉乙方依法进行正常的生产经营活动和生产条件的改善。

7.法律、法规、规章和政策规定的其他权利和义务。

五、乙方的权利和义务

1.依法享有该流转土地的使用权、收益权、经营权和产品处置权。

2.符合有关法律、法规、规章和政策的规定，并报经有关部门批准，可以在流转的土地上修建直接用于农业生产和管理的非永久性生产设施。

3.依法享受国家和当地政府提供的规模性产业发展的奖励、扶持、补助。

4.流转的土地被依法征收、占用、收回时，有权获得接包/承租土地后的青苗补偿、投资权属明确归己的地上附着物补偿及相关损失补偿。

5.依法保护和合理利用流转的土地。不得改变土地的农业用途，不得随意弃耕抛荒，不得损坏农田水利设施，不得从事违反 － 3 －

国家法律、法规、规章和政策规定的生产经营活动。

6.合同期满或中途终止合同，应及时交还接包/承租的土地。需继续接包/承租的，在同等条件下享有优先权，并于接包/承租期满前 个月与甲方平等协商，重新订立合同。

7.法律、法规、规章和政策所规定的其他权利和义务。

六、违约责任

1.因一方擅自变更或解除本合同，无过错方依法可免除责任，有权要求过错方按照当年转包费/租金的 %承担违约责任；给对方造成损失的，过错方还应当依法承担赔偿责任。

2.乙方逾期支付转包费/租金，每日按当年应支付金额的‰承担违约金；甲方逾期交付土地，每日按当年转包费/租金的

3.甲方干预乙方正常的生产经营活动，给乙方造成的损失由甲方负责赔偿。

4.乙方不按本合同约定，改变土地用途、破坏水利等基础设施的，负责修复；不能修复或不能如期修复的，负责赔偿。

5.乙方接包/承租甲方的土地从事违反相关规定的生产经营活动受到国家有关机关的处罚，全部责任由乙方承担；由此给甲方造成的损害由乙方负责赔偿。

七、其他

1.签订合同时，对甲方留在转包/出租土地上的树木、竹林、地上附着物等的处理约定： ；合同到期后，乙方因生产经营需要而投入新建的相关设施及地上附着 － 4 －

物进行补偿的约定:

2.合同期满或中途终止合同，除渠系、道路等生产设施外,对改变了土地使用用途的设施，若甲方接受则乙方不负责修复；甲方不接受的部分则遵循本合同第六条第4款约定。

3.乙方因生产需要招聘员工，在同等条件下，优先考虑甲方。

4.乙方对土地进行再流转，需征得甲方书面同意，再流转期限不得超过本合同约定的流转期限。

5.本合同自甲乙双方签字之日起生效。经协商，决定申请 （是或否）鉴证。未尽事宜，双方协商一致后订立补充协议，其补充协议作为本合同附件，具有同等法律效力。

6.其他需说明的事项：土地流转后，各级政府给予农民的惠民补助由农民享受，给予甲方的惠农政策由乙方享受。乙方应做好村民工作，村民不得在甲方项目区内干扰甲方正常的生产、办公和生活秩序，协助甲方做好治安安全，协助甲方做好土地使用过程中土地的完整性，即时处理解决土地边界纠纷，配合甲方和政府职能部门即时解决甲方项目区内出现的其他突发事件。 。

7.本合同在履行过程中发生争议，双方可以通过协商解决；协商不成或协商后又反悔的，可以请求 村民（居民）委员会、调解或协商、调解不成的，以及达成调解协议后又反悔的，可以向也可以直接向 县（市、区）人民法院起诉。

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8.甲乙双方或鉴证机构各执一份，发包方、乡（镇）人民政府或街道办事处土地承包管理机构各备案一份。

甲方（签字）： 乙方（签字、盖章）：

鉴证方： 镇人民政府

法定代表人或授权人：

年 月 日

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农村土地承包经营权转让合同

合同编号：

甲方（转让方）： 法定代表人身份证号： 住所： 联系方式： 乙方（受让方）： 法定代表人身份证号： 住所： 根据《中华人民共和国农村土地承包法》、《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国农村土地承包经营纠纷调解仲裁法》、《四川省<中华人民共和国农村土地承包法>实施办法》、《农村土地承包经营权流转管理办法》等法律、法规、规章和有关政策的规定，经发包方书面同意，甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原则，经协商一致，就农村土地承包经营权转让事宜，订立本合同。

一、转让土地基本情况及用途

甲方自愿将位于村或社区村民小组或居民小组的(详见附件2)的承包经营权生产经营。

二、转让期限

转让给同社的乙方，转让土地为农业用途，主营项目是 － 7 －

土地承包经营权转让期限不得超过二轮土地承包期限剩余年限。转让期限为 年，自 年 月 日起至 年 月 日止。

三、转让费及支付方式

转让费为人民币 (大写: )；

转让费于 年 月 日前全部支付完毕。

四、转让双方的权利与义务

1.甲方于 年 月 日之前将土地交付乙方。

2. 转让合同签订后，甲方与发包方原承包关系解除。全部转让的，乙方重新与发包方签订承包合同；部分转让的，甲乙双方分别与发包方重新签订承包合同。

3.转让生效后，甲乙双方应及时向（镇）人民政府或街道办事处农村土地承包管理机构申请，依法办理农村土地承包经营权证变更登记。

4.乙方获得土地承包经营权后依法享有对转让地块的使用权、收益权、流转权、经营权和产品处置权。

五、违约责任

1.乙方不按时支付转让费，每日按应支付金额的‰承担违约金。

2.甲方不按时交付土地，每日按转让费的‰承担违约金。

3.因变更或解除本合同使一方遭受损失的，除依法可免除责任外，应由责任方负责赔偿。

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4.一方当事人违约，经催告后仍不履行义务的，另一方当事人可以解除本合同，如果违约金尚不足以弥补守约方经济损失，违约方还应当依法承担赔偿责任。

六、其他

1.本合同自甲乙双方签字之日起生效。经协商，决定或否）鉴证。未尽事宜，双方协商一致后订立补充协议，其补充协议作为本合同附件，具有同等法律效力。

2.其他需要说明的事项： 。

3.本合同在履行过程中发生争议，双方可以通过协商解决；协商不成或协商后又反悔的，可以请求 村民（居民）委（镇）人民政府或街道办事处调解；不愿协商、调解或协商、调解不成的，以及达成调解协议后又反悔的，可以向（市、区）农村土地承包仲裁委员会申请仲裁，也可以直接向

4.本合同一式 份，甲乙双方、发包方或鉴证机构各执一份，乡（镇）人民政府或街道办事处农村土地承包管理机构各备案一份。

甲方（签字）： 乙方（签字）：

年 月 日 年 月 日

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转包/出租/互换/转让/股份合作/委托流转土地基本情况表

（在选择流转方式下划“ √ ”）

承包方签字： 受让方签字： 村民小组或居民小组法定代表人签字（公章）

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附件2

农村土地承包经营权转让申请表

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