海南省农村土地承包经营权转包（租赁）合同

（示范文本）

合同编号：
甲方（转包方、出租方）：                            
住所：        联系电话：        身份证号码
乙方（接包方、承租方）：                            
住所：         联系电话：       身份证号码

土地发包单位：
    根据《中华人民共和国农村土地承包法》、《农村土地承包经营权流转管理办法》、《海南省实施<中华人民共和国农村土地承包法>办法》等有关法律、法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原则，经双方协商一致，就土地承包经营权转包（租赁）事宜，订立本合同。

一、转包（租赁）土地基本情况及用途

甲方愿意将其承包的位于    镇    村委会     村（社）的    亩土地(详见下表)承包经营权转包（租赁）给乙方，从事农业生产经营。

流转的土地承包经营权为甲方通过以下方式取得：

1、以家庭承包方式取得的耕地；

2、通过招标、拍卖、公开协商等方式承包的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等其他农村土地，并已经依法登记取得土地承包经营权证；

3、土地承包经营权证号为                  。

转包（租赁）土地基本情况表：

二、转包（租赁）期限

土地转包（租赁）期限为    年，自     年    月  日起至     年  月   日止(最长不得超过土地承包期剩余期限）。甲方应于    年   月   日之前将土地交付乙方。

三、转包（租赁）价格与支付方式

转包（租赁）价款按下列第   种方式计算：

1、每亩每年支付(实物名称)    公斤,共    公斤。

2、每亩每年支付人民币    元，共     元(大写:         )

3、考虑物价等因素的约定：              。

转包（租赁）价款按下列第   种方式支付：

1、提前1年支付，即于上年  月 日之前支付，且每年递增   %（约定不递增的填写零）。

2、逐年支付，即于每年  月  日之前支付  %，每年  月 日之前支付   %，且每年递增   %（约定不递增的填写零）。

3、一次性支付，即于   年  月  日之前全部支付完毕。

四、甲方的权利和义务

1、甲方将其土地承包经营权转包或出租后，甲方与发包方的土地承包关系不变，甲方继续向发包方承担原土地承包合同规定的权利和义务。

2、甲方有权获得土地承包经营权流转收益，并有权按照本合同约定的期限到期从乙方收回土地承包经营权。

3、有权监督乙方合理利用、保护转包（租赁）土地，制止乙方损坏转包（租赁）土地和其他农业资源的行为，并有权要求乙方赔偿由此造成的损失。

4、流转土地被依法征收、占用时，有权依法获得相应的土地补偿费和安置补助费。

5、尊重乙方的生产经营自主权，不得干涉乙方依法进行正常的生产经营活动。

6、法律法规规定的其他权利和义务。

五、乙方的权利和义务

1、依法享有生产经营自主权、产品处置权和产品收益权。

2、维持土地的农业用途，不得用于非农建设。

3、依法保护合理利用土地，应增加投入以保持土地肥力，不得随意弃耕抛荒，不得损坏农田水利设施，不得给土地造成永久性损害。

4、流转期间土地被依法征收、占用时，乙方应服从，但有权获得相应的青苗补偿费和投入建设的地面附着物补偿费；

5、转包（租赁）到期时，及时向甲方交还转包（租赁）的土地或者协商继续转包（租赁）。

6、法律法规规定的其他权利和义务。

六、合同的解除或终止

1、有下列情况之一者，本合同可以解除或终止：

（1）经当事人双方协商一致可以解除本合同；

（2）订立的本合同所依据的国家政策发生重大变化的；

（3）一方违约，使合同无法履行的；

（4）乙方经营状况显著恶化，有证据表明合同将无法履行的；

（5）因不可抗力（重大自然灾害）使合同无法履行的。

（6）合同期内，如因国家及农业基础设施占用或征用该土地的，本合同自动终止，甲乙双方均不负违约责任。

2、乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合同，收回土地承包经营权，并追究乙方的违约责任。

（1）不按合同规定用途使用土地；

（2）荒芜土地，破坏土地上的附着物，破坏水利等基础设施；

（3）逾期交纳土地流转费，经催告后在合理期限内仍未支付的。

七、违约责任

1、因变更或解除本合同使一方遭受损失的，除依法可免除责任外，应由责任方负责赔偿。

2、甲方非法干预乙方生产经营活动，给乙方造成损失的，应予以赔偿。

3、乙方逾期支付流转费用，每延迟一天，按应支付费用的   %承担违约金。

4、甲方逾期交付土地，每延迟一天，按流转费用的  %承担违约金。

5、乙方不按合同约定使用土地，改变土地用途、破坏水利等基本设施或给土地造成永久性损害的，甲方有权要求乙方停止侵害、恢复原状或者赔偿损失。

八、其他约定

1、本合同订立后，双方应将合同报发包方、乡（镇）农村土地承包管理部门备案；乙方对土地进行再流转，需经得甲方书面同意。

2、合同期满后，若甲方继续流转该土地的，乙方在同等条件下有优先权；若不继续流转的，乙方对土地进行投入提高地力的，及在当时为生产经营需要而设立的相关设施及地上附着物，能拆除而不影响流转土地生产的，由双方协商采取作价补偿或恢复原状等方法进行处理；如果拆除会降低或破坏流转土地生产的，不得拆除，通过协商折价给予乙方经济补偿。

3、其他需说明的事项：           。

4、本合同在履行过程中发生争议，双方协商解决。协商不成，可以请求村民委员会、乡（镇）人民政府调解，不愿调解或调解不成的，可以申请农村土地承包纠纷仲裁机构进行仲裁，或向人民法院提起诉讼。

5、本合同一式五份，甲乙双方各执一份，发包方、村委会、乡（镇）政府农村土地承包管理部门各执一份。

6、本合同未尽事宜，双方当事人经协商一致后另订合同附件，合同附件与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字）：   乙方（签字）：  发包单位（签字）：

身份证号：         身份证号：

年   月   日        年  月   日         年   月   日

第二篇：土地承包经营权转包合同书2

土地承包经营权转包合同书（范本）

原合同编号： 合同编号： ?

? 乡（镇） 村农户土地承包经营权转包合同

书

?

一、根据国家和省有关法律、法规和土地承包政策，经双方商定，签订本合同。?

二、订立合同双方?

转包方（甲方）： 村民组 （户主姓名）?

接包方（乙方）： 村民组 （户主姓名）?

三、转包土地的数量和土地等级?

四、转包土地的期限定为 年，自 年 月 日起至 年 月 日止。?

五、转包土地的用途?

转包的土地主要用于 农业生产经营活动。不得违背《农村土地承包法》等法律法规的有关规定。?

六、甲方的权利和义务?

（一）权利?

1、以上土地只是土地承包经营权的流转，原土地承包关系不变；?

2、依法取得乙方支付的土地流转费收益 元／年；?

3、监督乙方依照转包合同约定的用途合理利用和保护土地；?

4、法律、行政法规规定的其他权利。?

（二）义务?

1、维护乙方的土地承包经营权，不得非法变更、解除转包合同；?

2、乙方改变土地用途，用于非农建设，造成土地永久性损害，以及违反法律、法规行

为，甲方也要承担责任；?

3、甲方对上述土地税费任务仍要承担并及时缴纳；?

4、法律、行政法规规定的其他义务。?

七、乙方的权利和义务?

（一）权利?

1、有权自主组织生产经营和处置产品，依法享有上述土地经营、收益的权利；?

2、上述土地被依法征用、占用的，有权依法获得土地以外的相应补偿；?

3、依法取得法律、法规和政策规定的应由乙方享有的经济利益和相关权益；?

4、法律、行政法规规定的其他权利。?

（二）义务?

1、维持土地的农业用途，不得用于非农建设；?

2、依法保护和合理利用土地，不得给土地造成永久性损害；?

3、乙方每年午收后 月内以（实物、现金、转帐）方式一次性直接交付甲方转包费 元；?

4、法律、行政法规规定的其他义务。?

八、违约责任?

1、当事人一方擅自终止合同，给对方造成经济损失的，违约方应给予赔偿；?

2、乙方应按约定交付转包费，逾期不交的，每日按滞纳转包费总额加收 ‰的违约金。?

九、双方补充约定?

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十、其他?

1、乙方不得将上述耕地再以转包、出租、互换、转让或其他方式进行流转；?

2、乙方在转包期内，遇不可抗力造成耕地转包合同不能履行的，应及时向甲方报告，共同协商解决转包费的减、缓、免；?

3、本合同一经订立，即具有法律约束力，双方都必须严格履行；?

4、本合同在执行中发生纠纷，双方应及时协商解决，协商不成的，双方当事人可以请求村民委员会、乡（镇）合同管理办公室申请调解；调解不成的，可向乡（镇）仲裁委员会申请仲裁；仲裁不服的可在收到裁决书后30日内向当地人民法院起诉；?

5、本合同如有变更或未尽事宜，应由双方共同商定，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力；?

6、本合同一式肆份，由甲方、乙方各执一份，报村民委员会、乡镇农经站各一份备案。 ???

甲 方：（签字） 乙 方：（签字）???

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鉴证机关：（公章）

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签订日期：二O 年 月 日?

鉴证日期：二O 年 月 日?