浅谈我对房地产经济学的收获和感悟
经过一学期的房地产经济学课程的学习，使我对房地产行业有了更深刻的了解和认识。作为工程管理专业的学生，与房地产行业是必有交集的。大部分建筑工程都是为了房地产企业而建的，学习和了解房地产只是对我们专业的学习和发展有着不言而喻的作用。开学前听说这学期我们要学习房地产经济学，我不由得有些激动，房地产行业时时刻刻影响着我们的生活以及国民经济发展。并且作为金融双学位的学生，我对于国民经济的发展也是相当感兴趣的。所以，房地产经济学对我而言是一门至关重要的课程。
这学期的房地产经济学课程，老师讲述了许多关于房地产的基础知识，如房地产的概念、土地与土地使用制度、城市地租与土地区位、房地产供求、房地产金融等等。除了基础的知识之外，最吸引我的还有每节课开始之前，老师都会对房地产经济热点的讲述与分析。在此，我想用我了解的知识，简单的谈一谈前一段时间出台的“豫十六条”。
这16条可以分为六个大方面。第一，积极引导住房消费，包括支持居民自住与改善性住房需求、支持房地产开发企业合理融资要求、放宽住房公积金贷款条件、放宽住房公积金提取条件、减免住房交易有关税费。首套房利率加以银行配合，配合央行降准降息协调，刺激购房需求，降低房地产融资资本金比例，增加房企资金流动性，降低房企压力，利好楼市。公积金可以全省异地贷款，提高公积金使用效率扩大公积金使用范围，国家营业税政策的改革，使二手房成交大幅提升。第二，统筹优化住房和用地规模与结构，包括科学编制住房建设规划和住房用地年度供应计划、优化住房及用地供应结构。立足市场实际，对在建商品住宅项目，在不改变用地性质和容积率的等必要规划条件的前提下，允许针对不适应市场需求的住房户型进行调整，这一政策对市场来说具备积极影响，意味着“90/70”政策彻底终结。研究制定未开发房产用途的转化方案，转换其他用地性质，需要政府补贴与政策支撑。第三，完善保障性住房供应方式，包括拓宽保障性住房供应方式、完善公共租赁住房建设模式。第四，优化房地产市场发展环境，包括提高行政服务水平、做好基础建设和公共服务设施配套建设工作、规范房地产市场秩序、支持房地产企业转型创新。第五，提升居住环境与住房品质，包括大力发展“绿色”建筑。第六，加强房地产市场分析检测，包括健全市场监测和风险防控机制、强化舆论引导。
本次豫十六条，受益最大的是改善型住宅，刚需市场更多的还是自然需求，新政策会使更好的改善型产品入世。政策对郑州楼市势必带来影响，分析政策是我正在学习的，能够制定政策解决问题也是我要学习的，便是房地产经济学给我带来的最大的认识。
第二篇：感悟收获
感悟收获
挥动着沉重的镢锄
撒播下金色的籽种
付出了无数的汗水
盼望着五谷的丰登
谁料到那无情的旱魔
粉碎了农人们的美梦
但是他们没有灰心丧气
整理好土地来年重新播种
人生的季节何尝不是如此
我们在春天种下满腔希望
随时都可能遭遇旱寒雨风
到头来可能是两手空空
既然我们无力改变现实
唯有从容的直面未来征程
用自己的付出动地感天
去经营好坎坷的漫漫人生
寒 梅
20xx年10月10日