关于解决课程开发资金的报告
中华传统文化历史悠久、内容丰富，尤其是地方文化更值得我们重视、研究、继承和发扬。“七夕文化”是中华传统文化的重要组成部分，研究七夕文化，就是传承中华文化。“天河在郧西，七夕在中国”，郧西是七夕文化发源地，以“七夕文化”为依托，活动中心开发了“七夕”系列课程。
一、“郧西三弦”作为七夕文化不可分割的一部分，成为湖北省非物质文化遗产。以此为契机活动中心把“郧西三弦”作为地方精品课程进行开发，20xx年3月活动中心成功申报并获批准省级课题——“郧西七夕文化发掘与传承机制研究”，作为省级课题进行研究。建有专门的演唱室，组织专业人员编制印发教材，聘请专业指导教师授课，组织城区中小学生成立 “郧西三弦”演唱队；
二、七夕节又是传统的乞巧节，郧西是织女的故乡，出心灵手巧的美女，配合“七夕文化节”每年县政府都会举办“郧西绣娘”大赛。以此作为平台，活动中心成立青少年乞巧手工制作中心和“绣娘”培训班。拟筹建专门手工制作室个，中华传统纺织车间一个，编写手工制作教材一本，配备手工制作设备和纺织设备，把乞巧手工制作和绣娘纺织作为地方精品课程推广到全国。
三、研学旅行项目，组织城区中小学生到安家五龙河考察神务岭白龙洞古人类遗址。活动历时两天，坐车先到神务岭白龙洞古人类遗址参观，然后到五龙河校外活动基地开展野外生存项目训练，晚上野外宿营举办篝火晚会。
三项课程开发所需资金大概40余万元，特此报告，恳请资金支持为盼。
郧西县青少年学生校外活动中心
20xx年9月13日
第二篇：房地产开发项目资金使用计划与融资方案选择提纲【房地产策划师培训全课程系列】
房地产开发项目 资金使用计划与融资方案选择 东南大学土木工程学院建设与房地产系 黄有亮 1 投资费用的组成及计算
1.1 开发成本
1.1.1 土地使用权出让金
1.1.2 土地征用及拆迁安置补偿费（生地）
1.1.3 前期工程费
1.1.4 建安工程费
1.1.5 基础设施费
1.1.6 公共配套设施费
1.1.7 不可预见费
1.1.8 开发期间税费
1.1.9 其他费用
1.2 开发费用
1.2.1 管理费用1.2.2 销售费用1.2.3 财务费用
2 投资资金使用计划的编制
2.1 编制投资资金使用计划的依据
2.2 资金使用计划表的形式
2.3 资金使用计划编制方法
3 融资基本理论
3.1 资金投入方式与来源
3.2 项目的融资组织形式
3.2.1 既有项目法人融资3.2.2 新设项目法人融资
3.3 资本金筹集
(1)公司融资方式下的项目资本金
(2)项目融资方式下的项目资本金
3.4 负债融资
对于房地产项目来说，主要是商业银行贷款和国内非银行金融机构贷款。
(1)商业银行贷款
?按贷款的期限划分?按贷款的用途划分?按贷款有无担保品划分
(2)非银行房地产金融机构
3.5 信用保证措施
3.6 抵（质）押贷款与抵（质）押物
(1)抵押贷款（2）质押贷款
3.7 筹资决策
4 房地产开发项目融资实务
4.1 短期资金筹措
(1)商业信用(2)商业票据－－本票与汇票(3)短期贷款
4.2 中长期资金筹措
（1）开发企业自有资金（2）银行抵押贷款（3）信托贷款（4）以契约式合资结构方式合作开发（5）预售回款与定金（6）让承建商带资承包（7）增资扩股（8）股东借款（9）股票（上市股份制开发企业）（10）发行公司债券（11）银团贷款
4.3 开发各阶段融资方案
4.3.1 土地竞投与购地
（1）资金投入量（2）资金来源
4.3.2 规划设计与场地准备
（1）资金需求（2）资金来源
4.3.3 ±0以下工程
（1）资金需求（2）资金来源
4.3.4 主要结构工程
（1）资金需求（2）资金来源
4.3.5多层主体封顶（高层主体2/3)
（1）资金需求（2）资金来源
4.4 资金回笼与资金管理
4.4.1 资金回笼
4.4.2 资金运作管理
4.4.3 资金运作实战技巧
（1）资金运作及风险回避（2）资金投入与回笼技巧
?短线投资的资金投入与回笼技巧
?长线投资的资金投入与回笼技巧
?长短结合投资的资金投入与回笼技巧
5 房地产项目融资现状与出路
传统融资方式:自有资金+银行贷款
现阶段融资方式:
（1）自有资金+信托计划
（2）股权融资+银行贷款
（3）自有资金+房地产投资基金
创新融资模式:
（1）开发商贴息委托贷款
（2）信托+房地产销售期权