Time will pierce the surface or youth, will be on the beauty of the ditch dug a shallow groove ; Jane will eat rare!A born beauty, anything to escape his sickle sweep

.-- Shakespeare

竣工验收会议纪要

工程名称：广水市万景城市广场二期工程                                编号：001

本表与会单位各一份，如不同意见，请在收到文件后48小时内提出，否则即表示认可纪要内容，按纪要内容执行。

竣工验收会议纪要

（续页）

竣工验收会议纪要

（续页）

XX城市广场二期工程竣工验收发言稿

（监理单位-总监理工程师）

尊敬的各位领导、各位专家、各位来宾：
    万景城市广场二期商住楼工程与20##年2月10日开工，经各参建单位的共同努力，现已顺利完工。在此，我代表XXXX工程建设咨询有限公司XX城市广场项目部，将本工程监理工作情况，总结如下：
    一、工程概况：
    XX城市广场二期工程工程，由XX建筑公司承包施工。该工程位于XXX路XX东侧100m处，为五栋6+1层框架结构商住楼，总建筑面积XX㎡,总造价为XX万元。

二、监理组织机构：

我司根据监理合同和监理大纲，结合本工程具体情况，组建由总监理工程师马俊，土建监理工程师范兴利，水电监理工程师黄刚、方正兴组成的项目监理机构于20##年2月2日进场，对本工程进行监理。项目监理组严格执行监理程序，坚持“诚信、守法、公正、科学”的宗旨，以“认真、严谨、一丝不苟”的工作作风实施监理，完成了监理任务。
    三、监理工作情况：

1、有关工程法律、法规和工程建设强制性标准的执行情况：

（1）、分项、分部、单位工程质量满足合同要求，执行国家现行《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300—2001和达到国家强制性标准要求。

(2)、设备安装，调试符合现行有关规范、标准，并满足合同要求。

(3)、管理体系以ISO9001标准和我公司的质量文件为依据，严格执行施工图纸文件和变更通知、施工合同要求及国家的有关法律法规。

(4)、工程档案资料以湖北省城市档案管理规定、武汉市城建档案建筑工程资料管理规程等有关文件为依据，严格执行国家的有关法律法规。          

本工程从开始施工至结束施工始终按照设计图纸和有关变更文件进行施工，严格遵守《建筑法》、《建筑工程质量管理条例》和国家现行施工质量验收规范；按照《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001的规范进行验收，没有违反工程建设强制性条文。
     2、抓好事前控制，严把开工关。
     在整个监理过程中，我们坚持以事前控制和主动控制为主，依据合同和设计文件编制了监理规划，制订了具体的监理工作程序，明确了工作内容，行为主体，验收标准及工作要求。
     本工程开工前，依据监理规范要求，我们审查了施工单位的资质，现场质量管理、技术管理组织机构、人员、制度及特殊工种操作人员的资格、上岗证等。依据承包单位报送的施工组织设计方案报审表，对施工组织设计进行了审查，并相应编制了《监理规划》对工程的测量、定位放线，包括轴线尺寸、水平标高进行了现场复核，进一步明确了监理目标和要求，为监理工作的顺利开展创造了条件。
     3、严把原材料、半成品进场关
     凡是进场原材料、半成品首先要进行书面检查，即查验合格证、准用证、质保单等，符合要求后进行外观检查，没有异常情况后监理见证取样送市检测中心复检，做到材料进场先复检后使用，不合格的材料拒绝用于工程上。本工程建筑材料合格证、质保单齐全，对钢材、水泥、石子、黄沙等主要建筑结构性材料都进行了进场后的抽检复验，其中钢材送检52次，水泥送检24次，石子送检24次，黄沙送检24次，全部达到合格要求。
     4、严格工序检查，强化过程控制
     在施工监督过程中，强化了施工工序报验手段，做到先报验后施工，上道工序未经验收不得进入下道工序的施工，对隐蔽工程的验收我们项目监理部尤其重视，现场监理人员对重点、关键部位进行了旁站监督，如现浇钢筋砼、梁、板、梯、屋面等。
     施工中，我们对钢筋砼工程，特别是楼面工程的施工质量给予了高度的重视和严格的控制，在整个施工过程中，我们把钢筋的绑扎制作质量，板的浇筑厚度、砼的配合比、坍落度和养护等方面作为重点来控制，以确保砼的施工质量。在墙体施工中，我们抓了以下关键：一是砖的湿水；二是砂浆的正确拌制；三是砌筑的质量，其中砂浆的饱满度、粘结度、垂直平整度及拉结筋的设置作为关键来监督。

分部工程共分为2个子分部工程（混凝土结构子分部和砌体结构子分部）、包括模板、钢筋、混凝土、现浇结构、填充墙砌体等5个分项工程，共检查32个检验批，主控项目检查全部合格；一般项目检查合格率大于90％；分项验收合格率100％ 。其中检查实测点：
    模  板：实测6537点， 合格5988 点，合格率91.2％；
    钢  筋：实测7348点， 合格6804 点，合格率92.6％；

混凝土：实测7658点， 合格7014 点，合格率91.6％ ；
砌  砖：实测8326点， 合格7960 点，合格率95.6％ ；

 在监理工作过程中，共发出监理工作联系单7份，监理工程师通知单19份，安全隐患整改通知单9份，在工程实施过程中针对工程质量、造价、进度、安全、合同管理等事宜每周召开工地例会，并根据工程实际情况召开专题工地例会6次。
    5、加强事后控制，确保施工质量符合合同要求
    （1）本工程在施工全过程中没有发生质量事故，作为一般性质量问题，施工单位通过自查、自检后内部整改；另一方面，通过监理检查发现后通知施工单位整改。
    （2）及时督促施工单位收集整理好各种工程资料，并认真做好自己的监理资料。
    （3）要求施工单位做好已完工程的成品保护工作。
     6、工程进度控制：
    工程进度的快慢直接关系到工程建设项目能否按期竣工和投入使用问题。我监理组首先审查施工单位总进度计划，并报业主审核同意后，督促施工单位严格按照总进度计划施工。并根据总进度计划编制月进度计划，一旦发现偏差，及时要求施工单位适当调整劳动力、材料、设备、资金，确保工程按计划进度完成。
     7、投资控制：
    项目监理部按照施工合同、工程施工实际进度、工程质量对所监理工程进行工程款支付控制。
   

 8、安全生产及文明施工：
    “ 安全第一，预防为主”，在监理过程中，项目监理组始终把安全监理作为工作重点，贯穿于监理工作的全过程。并参加了长沙县建设局组织召开的建设工程安全监理工作研讨学习班。结合工程实际情况，督促施工单位建立安全生产责任制，做好安全生产、文明施工教育，定时组织施工单位进行安全生产检查，对存在的安全隐患，及时发文要求施工单位限期整改。本工程施工过程中未发生安全事故。
  

 通过建设单位、设计单位、承包单位、监理单位的共同努力，在政府相关部门的指导和监督下，该工程已基本按合同完成。工程技术资料已按要求整理，工程质量满足设计、规范及使用功能要求。预祝XX城市广场二期商住楼工程顺利通过验收。
   

在此，对XX房地产开发公司、XX建筑设计院、XX建筑勘察设计院、XX工程质量监督站、XX工程安全监督站、XX墙体材料革新办公室、XX建筑工程公司等参建单位对我们工作的大力支持和配合，表示衷心的感谢！

第二篇：27#楼竣工验收监理评估报告

武汉佳源花都居住小区三期27#楼

工 程 竣 工 验 收

质

量

评

估

报

告

编制人：

审核人：

批准人：

武汉永泰建设工程监理有限公司

20xx年7月12日

1

武汉佳源花都居住小区三期27#楼

竣工验收质量评估报告

一、前言：

1. 本公司受武汉顺民房地产开发有限公司委托，对本工程的施工阶段进行全过程监理。

2. 本报告以对承包单位各分项、分部工程自检评定进行审核等方式和所掌握的工程实际情况编写。

3. 本报告力求在客观、真实、公正的前提下对工程监理工程作综合表述，反映本工程的主要质量情况。

二、工程概况：

1. 工程名称：武汉佳源花都居住小区三期27#楼

2. 参建单位：

建设单位：武汉顺民房地产开发有限公司

设计单位：武汉理工大设计研究院

勘察单位：湖北地质勘察基础工程有限公司

施工单位：湖北玉立华隆建筑工程有限责任公司

监理单位：武汉永泰建设工程监理有限公司

3. 工程地点：

本工程位光谷一路。

4. 工程设计要求及特点：

本工程采用人工挖孔桩承台基础,框架剪力墙结构；于2009-9-07开工，2012-7- 日竣工。本工程地下地下一层地上二十三层，地下为车库。总建筑 2

面积17949.9 M?，全高为71.15 M。

基础承台、地下室底板梁、底板，基础顶面至11.15 M以下柱、墙都是C40砼；11.15 M至29.15 M柱、墙为C35砼；29.15 M至47.15 M柱、墙为C30砼；47.15 M以上柱、墙为C25砼.

一至四层梁板为C35砼；五至十层为C30砼；十一层以上梁板、屋面、机房均为C25砼。构造柱、压顶梁、圈梁、门窗过梁为C20砼；地下室外墙为300厚钢筋混凝土墙体内隔墙为200厚加气混凝土砌块；主体住宅单元间墙为200厚气混凝土砌块，内隔墙为100厚加气混凝土砌块。

三、质量评估依据

1. 设计文件。

2. 《建筑工程施工质量验收依据统一标准》GB50300-2001

3. 《砼结构工程施工质量验收规范》GB50204-2002

4. 《砌体工程施工质量验收规范》GB50203-2002

5. 《装饰装修工程施工质量验收规范》GB50209-2002

6. 施工方编制的《施工组织设计（方案）》。

7. 试验、检测所遵循的技术标准、规范。

8. 国家地方现行有关建筑工程质量管理办法规定。

9. 工程建设监理合同。

四、质量控制措施

1. 工程施工单位严格按设计图纸施工，按施工规范操作，必须接受工程监理发布的有关指令和监理通知，接受监理检查和监督，对工程施工中存在的工程质量问题一定要进行整改和返工处理。

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2. 监理对施工阶段的工程质量控制

<1>工程实体施工质量是在工程过程中形成的，针对工程结构特点和设计要求，本项目监理处人员对施工全过程工序质量进行了跟踪监控，通过对产品质量的抽查、检验来确定工程质量。工程监理在坚持工序质量验收的同时，坚持在施工过程中加强现场巡查力度，坚持旁站监督检查，即时发现违规、违章操作现象，并督促施工单位进行整改。

<2>严格实施工程施工复核验收制度，重点抓住砼结构工程砼浇灌前的钢筋、模板工程验收，严格隐蔽工程验收程序，坚持工序验收检查，防止质量隐患和质量事故的发生。加强工程施工工序质量预控管理，如工程定位、轴线复核、标高控制、预埋预留孔洞位置复核，钢筋规格、型号、数量、位置、保护层检查，砼配合比查验等。对于检查后发现的问题，即时通知施工人员进行整改，并在每周的监理例会上检查落实整改情况。

<3>原材料、半成品控制：

该工程商品砼均为经甲方、监理考察认定后选用供应商，钢筋、水泥、塑钢、水管电线、涂料、防水材料均有厂家出厂合格证明，对涉及结构安全功能的钢材、水泥以及使用功能的防水材料等工程监理均坚持现场随机复核抽检，上述现场见证取样抽检原材料以及砼强度留置试块、砂浆试块其复检结果均符合设计要求和规范标准。

五、沉降结果分析

本工程沉降观测由荆州市中欣建设工程质量检测有限公司进行，按要求设置观测点共12点，共观测11次，沉降量累计变形最大值为6mm ，整体沉降符合设计要求。垂直度观测共1次，累计最大轴线偏差为5mm，符合施工规范要求。

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六、分部分项工程质量

1. 地基与基础工程：共计4个分部，检验批215批，已经正式验收评为合格，均有验收会议纪录与监理评价意见报告。

2. 主体结构工程：共计2个分部，检验批1289批，已经正式验收（见验收纪录和监理主体验收质量评估报告）。

3. 建筑装饰：共计4个分部，检验批226批，楼地面工程、内墙抹灰工程、外墙贴面工程其平整度、垂直度符合验收标准，无空鼓、脱层、基层面层结合牢固，门窗位置正确，塑钢门、窗三性试验达到合格等级，涂料无色差，颜色一致。

4. 建筑屋面：共计3个分部，检验批60批，屋面坡度留置符合设计要求，屋面无渗漏。

5. 建筑给排水：共计2个分部，检验批37批，经功能性试验，给水压力达到设计标准，排水畅通，无渗漏。

6. 建筑电器：共计3个分部，检验批325批，室内电线、电器安装到位，位置预埋正确，室内通电情况良好，经测试保护接地导流符合规范与设计要求。屋面避雷系统安装符合规范，保护接地电阻值符合规范。

7. 本项目电梯工程,保温节能工程,等均验收合格,满足规范要求。

8. 本项目室内环境检测合格.。

七、工程施工资料

本工程施工资料与进度同步，报验手续齐全，主要材料均有出厂合格证及我监理处见证取样送检的检验报告；检验报告均合格。

1.武钢生产的Φ6、8、10 Φ12、14、16、18、20、22、25的钢筋，有出厂合格证及复检报告，其中钢材合格证37份，检验报告40份，均合格；钢筋 5

焊头接接头检验报告110份，均合格；

2.水泥合格证4份、复检报告4份；砂浆试块报告26份；砂浆配合比2份。

3.砌块合格证、检验报告6份，复检报告6份。

4. 砼试块报告标养164份，同养23份，拆模52份，经评定结果符合设计及规范要求。

5.砌体砂浆试块抗压强度检验报告26份，经评定结果合格。

6.隐蔽工程验收记录共计69份，经检查均合格；

7.塑钢门窗抗风压性能，水密性能和气密性能、导热系数“四项”性能检测报告1份，检测合格。

8.接地装置检测报告1份，检测合格。

八、工程质量综合评估

综上所述，本工程施工已全部完成图纸设计内容，结构的安全和使用功能均达到设计标准，建筑物沉降已趋于稳定，未出现裂缝倾斜等质量问题，工程质量感官好，施工单位基本完成合同目标，工程已达到和具备正式验收条件，质量合格，我公司同意对该工程作正式竣工验收。

武汉永泰建设监理工程有限公司

武汉佳源花都项目监理处

20xx年7月日

总监：

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