“七彩阳光”商住楼竣工验收
工程质量评估报告
襄樊市华罡工程建设监理有限公司
七彩阳光项目监理部
前 言
襄樊市华罡工程建设监理公司受襄樊市晨强房地产开发公司委托,于20##年10月28日对“七彩阳光”商住楼实施监理工作。在建设单位、设计单位、施工单位、监理单位的共同努力下,于20##年 12 月28日该工程达到竣工验收条件。下面对整个工程进行评估。
一、工程概况:
该工程由襄樊市第二建筑设计院设计,由孝昌建筑集团襄樊分公司承建,襄樊市华罡工程监理有限公司监理。建筑结构:螺旋钻孔灌注桩,主体结构为框剪结构。建筑面积28190.01M2,本工程抗震等级: 6级;屋面为上人屋面,面层粘贴面砖;室内为初装修,外墙涂料;屋面挤塑板保温、聚氨酯及氯化聚乙烯橡胶共混防水卷材防水层;其他防水房间采用EP防水卷材;屋面保温隔热材料为采用40厚挤塑型板保温;外墙面热桥部分聚苯颗粒砂浆外墙保温;门窗保温采用中空双层玻璃塑钢门窗;水电、智能建筑分部均到各户。
二、质量评估主要依据;
1、工程建设委托监理合同
2、工程施工合同
3、工程施工设计图、会审纪要及其它有关变更通知等
4、《房屋建筑工程建设标准强制性条文》
5、《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001及相关配套验收规范
6、省、市有关建筑工程质量验收的相关规定、要求等。
7、 其他现行的法律、法规、规范、规程及标准等。
三、质量控制情况:
原材料质量情况:工程所用主要原材料均通过监理现场取样后跟踪送样,至见到合格的检测报告后方用于本工程:
1、各类材料质量控制资料齐全、真实,符合设计和规范要求;
2、钢筋、水泥、砖材等主材均有产品合格证质量保证书和试验报告(含有见证取样试验报告),品种、规格均符合设计要求。
3、砼为商品混凝土,所用原材料均有产品合格证质量保证书和试验报告(含有见证取样试验报告),按照规定现场取样作检验试块,经检验,试块强度均达到设计要求。
4、砂浆配合比由检测单位实验室出具,现场挂牌严格按重量比进行配制,按照规定现场取样作检验试块,试块强度均符合设计要求。
5、屋面采用聚氨酯及氯化聚乙烯橡胶共混防水卷材,有产品合格证质量保证书和检测报告;
6、电气、给排水所用材料、元器件均有产品合格证质量保证书和试验报告;
7、保温节能分部所使用的材料,均见证取样送检,检测合格,并通过拉拔实验合格及节能分部专项验收;
四、技术资料核查情况:
1、在施工过程中,施工用材料及各工序完成后的报验,均及时报验,各分项工程质量检验表齐全、填写清楚。
2、施工隐蔽资料基本齐全、完整,符合要求。
3、竣工资料齐全、完整。
五、现场监理情况:
我公司派驻该项目的现场监理人员,认真履行了监理合同,包含分项工程报验、工序报验、资料的审核、旁站监理、日常巡视,并按照事前控制、事中检查,事后认证的监理工作程序严格监理。针对施工中出现的具体问题,采取口头交流,发放监理指令的方式,及时、有效地解决问题,该工程所使用的主要原材料,均按有关规定和要求进行检验,做到“三证”齐全,钢筋、水泥、砌筑材料、砂石等均按规定先检后用,砂浆配制严格过磅计量,严格控制水灰比。
六、沉降观测:
本工程沉降观测从20##年12月19日开始观测,截止20##年12月15日,共进行28次观测,观测最大沉降值为21.22 mm,最小沉降值为20.17mm,最大沉降量与最小沉降量差值为1.05mm,观测结论为建筑物沉降量较为正常,符合沉降规范要求。
七、各分部工程质量评价情况:
1、基础分部于20##年12月19日作出书面评估:共 30个检验批,质量评定为合格;
2、主体分部于20##年12月8日作出书面评估:共501个检验批,质量评定为合格。20##年4月评为湖北省结构优质工程。
3、节能分部工程于20##年8月30日作出书面评估:共30个检验批,质量评定为合格;
(1)墙体节能工程:均按设计要求和审批的施工方案进行检查,使用材料均进行抽样送检,并取得合格报告,外墙保温的拉拔实验已通过检测合格,并取的报告;
(2)屋面节能工程:本工程为平屋面,施工中严格要求施工单位按设计要求及施工方案进行检查, XPS剂塑板、玻纤网均进行送检,并取得合格报告;
(3)门窗节能工程:根据施工方上报的塑钢门窗安装方案进行检查,窗料已按规定要求抽样送检,主材、保温性能、三性及中空玻璃检测全部合格,并取得了检测报告。
4、建筑装饰装修分部;共303个检验批,质量评定为合格;
(1) 地面子分部
室内地坪质量均符合要求,平整度、标高等均达到规范要求。
(2) 抹灰子分部
内墙面为水泥砂浆找平及墙面刮瓷粉两遍。要求线条顺直,阴阳角方正,底层无空鼓、起壳、龟裂等缺陷,垂直度、平整度等经实测,偏差均在规范允许范围内。
综合以上两个子分部,该工程装饰装修分部质量评定为合格。
5、建筑给水、排水分部工程;共82个检验批,质量评定为合格;
(1)给水管纵横方向均弹线、吊线安装基本达到横平竖直,接头严密。管卡均匀牢固。该系统作注水耐压试验,合符要求。
(2)排水管安装管件使用正确,主管顺直。管道距墙面尺寸均匀,横管坡度符合设计和规范要求。管卡均匀牢固。
综上所述,该分部工程质量评定为合格。
6、建筑电气分部工程;共65个检验批,质量评定为合格;
(1)本工程电源线均为暗敷,导线截面积符合设计要求。所有的配电箱,电源开关插座安装合符设计要求。
(2)导线间的、线对地及线对线绝缘,经测试合符设计要求。
(3)防雷接地系统,屋面避雷网安装正确,接头及支座焊接牢固,测量结果均达到设计要求。
7、屋面工程共12个检验批,质量评定为合格;
八、结论:
本工程的质量控制资料基本齐全,符合要求,所有检验批合格,分部合格,故全部评定为合格。在整个施工过程中,施工单位严格按国家有关强制性标准进行施工,自始至终没有发生任何违反“强标”的行为。现根据《建筑工程施工质量验收统一标准》(GB50300—2001)及相关配套验收规范要求, 该工程施工质量是满足设计及有关规范要求的,故“七彩阳光”商住楼项目质量评估为合格。
监 理 单 位: 襄樊华罡监理公司七彩阳光项目监理部
总监理工程师:
日 期: 2010 - 12- 26
第二篇:监理竣工评估报告
麻城市机关事务管理局办公大楼
工程
竣工
评估
报告
麻城市蓝天建设工程监理公司
工程竣工评估报告
麻城市蓝天监理公司受市机关事务管理局委托,对市机关事务管理局办公大楼工程实施监理工作。项目监理部于20##年8月5日开始对办公大楼工程进行施工阶段监理,经协调办、建设单位、勘察单位、设计单位、施工单位、监理单位的共同努力下,于20##年10月28日该工程达到竣工验收条件。
一、工程基本情况
(一)、工程概况
工程名称:麻城市机关事务管理局办公大楼
结构类型: 框 架 层 数:十一层
建筑面积:23145㎡ 总 高 度:37.8米
基础深度:承台基础 1.5米; 人工挖孔桩 6~9.8米
开工日期:20##年8月10日 竣工日期:20##年10月16日
(二)、地质概况
本工程根据湖北省地质勘察基础工程公司提供的《岩土工程勘察报告》,采用副楼独立承台、主楼人工挖孔灌注桩。地基的承载力标准值为fak=400KPa,单桩承载力5400~6900KN。
(三)、结构特点
本工程结构形式为框架结构,抗震烈度为6度,抗震等级主楼为二级,副楼为三级,建筑耐火等级为一级。
(四)、施工单位基本情况
本工程施工单位为湖北梦都建筑(集团)有限公司
施工单位组织成立现场项目部,全面负责本工程的施工任务。各层管理人员配备齐全,资格符合要求。各专业施工人员岗位证书齐全,能胜任本职工作,符合要求。劳务人员数量素质满足施工质量及施工工期要求。各类施工机具、设备的型号和数量满足施工要求。工程原材料、构配件、设备均符合设计及业主、甲方要求。
(五)、主要采取的施工方法
1、混凝土现场搅拌,基础及主体结构混凝土采用塔吊运输;
2、梁、板、柱均采用木芯板模板;
3、钢筋接头:柱采用电渣压力焊、梁采用闪光对焊和电弧搭接焊;
4、屋面防水采用聚氨脂涂膜防水、APP改性沥青防水卷材、氯化聚乙烯橡胶共混防水卷材相结合;
其它分部及各项工序均按常规操作方法施工。
(四)、工程地基基础和主体结构的质量报告
1、地基基础工程质量情况:
在地基处理过程中,专业监理工程师跟踪旁站,对人工挖孔灌注桩进行施工全过程监理,对进场的原材料进行审查签证,对桩的长度、数量、混凝土的搅拌质量进行严格的记录与控制。并按规定对桩进行检测。检测结果:单桩静载荷试验3根(抽检数量符合设计及规范要求),小应变检验全数检查。桩身质量及完整性较好,强度达到设计标准,均为合格桩。两侧副楼基础采用独立承台,基础土质及埋深满足图纸设计要求,该项原材及砼质量较好。对该基础分部工程的8个分项工程进行了检查,其中结构部分,模板、钢筋、混凝土等工序感观,实测合格,承包单位自评合格,监理单位验收合格。
2、主体结构的质量状况
副楼主体三层、主楼主体十一层均为框架结构,其中主楼五层至八层为标准层,在施工过程中按工序进行巡检,抽检和工序验收检查,较好控制了各层施工质量,施工情况较好,其中:钢筋工程、模板工程和混凝土工程三个主要的分项工程全部达到合格,在主体施工过程中共查验检验批548个,承包单位自评等级为合格,监理验收合格。
(五)、各分部工程的质量状况
1、基础工程分项工程8项,承包单位自评等级为合格,监理验收合格;
2、主体工程分项工程5项,承包单位自评等级为合格,监理验收合格;
3、装饰装修工程分项工程21项,承包单位自评等级为合格,监理验收合格;
4、屋面工程分项工程5项,承包单位自评等级为合格,监理验收合格;
5、建筑给排水工程分项工程5项,承包单位自评等级为合格,监理验收合格;
6、电气工程分项工程14项,承包单位自评等级为合格,监理验收合格;
(六)、施工中发生过的质量安全事故问题、原因分析和处理结果
在施工过程中没有发生质量事故,作为一般的质量问题(包括建筑工程质量通病)在施工过程中偶有发生,这些问题通过施工单位整改,监理部专业监理人员验收,达到合格要求。
二、工程质量综合评估意见
该工程施工单位按合同规定完成所有施工任务。监理单位通过对各项分部(子分部)、单位(子单位)工程的验收情况,认为该工程达到了施工合同约定的工程质量要求,该单位工程质量评估合格,同意验收。
总监工程师:
麻城市蓝天监理公司
20##年10月31日