投资计划建议书

前 言

根据充分的市场调查中医养生连锁精心设置了女性心目中理想的高品位、多方位、综合性的内调外养项目，其中主要包含：

养生美容服务

? 女性金巢保养（调节女性生殖系统护理）

? 美容、SPA水疗、

? 中医相结合跟据中医养生理念、中医经络学说、五行学说运用大自然草本精华全面调理的

自动化机能，改善体质，调理亚健康一系列产品。（诊、疏、调、养、补）

? 特色项目“斑、敏、痘、粗、黑、黄及衰老性肌肤的修护。”

? 通过以上服务达到精神与文化层面的消费与引导?

消费群体定位：

“女人好挣钱,好挣女人钱,”不仅有商家心中的呐喊声频, 更是女人自身的一种认识。现代女性消费早已过了单纯的满足功效阶段,也不再是单纯某个目的这么简单的诉求。随中国经济发展，更多的可支配收入增加，越来越多的女性投入工作，都为打破传统消费观念、建立新观念起到了推动作用。中产阶级消费者对大众市场所提供的产品和服务越来越不满意，并开始寻求能够满足技术、功能和情感需求的产品和服务。

现代女性消费者的特点：

? 注意商品的外观和情感

女性爱美、求美心理加重了对商品外观形象的注重，因此女性大多进行软性消费；消费对象的品名、色彩、美感、消费环境气氛等因素易引起女性消费者情感变化，产生冲动性消费，往往带有极强的感情色彩。

? 注意商品的实用性和具体利益

由于女性消费者在家庭中的地位和作用，使她们对消费的关注角度与男性大不相同。在消费时，反复询问，对实际效用和具体利益表现出更强烈的要求。

? 注重商品的便利性和生活的创造性。

目前，中青年妇女普遍是职业女性。她们既要工作，又要处理家务，所以迫切希望缩短家务劳动时间，能更好地休闲娱乐。为此，对方便性的日常消费，有强烈要求。同时，女性消费者对生活中

1

新的、富于创造性的事物，都充满热情，以显示其创造性。

? 有较强的自我意识和自尊心。

女性对外界事物反应敏感，她们往往以选择眼光、消费内容及消费价值来评价自己和评价别人。在消费活动中，营业员的表情、语言、广告宣传及评价，都会影响女性消费者的自尊心，进而影响消费行为的实现。

由此可见,女性消费更趋于多元化、生活化、舒适化！中医养生美容的眼睛始终瞄准——她的想法、她的需求、她的愿望。

目标消费群体的特质细分：

——年龄与性别：不分男女老幼均可。

——职业：职业女性（教师，医护，文员，经营者，离退休，主妇等）。

——教育背景：普遍具有大专以上的教育背景。

——收入状况：个人收入在2800元以上，家庭收入在20000元以上。

——消费习惯：乐于接受新鲜事物，时尚消费，要求生活品质，有充裕的业余时间，乐于接受优惠销售的。——个人健康特质：皮肤存在干燥，油腻，暗黄，痤疮，色癍，有内分泌失调，劳损，亚健康等体质。 ——心理特质：要求自身完美，渴望得到赞美，情感需求安慰等。

——审美特质：习惯与接受时尚的，有关于消费信息的信息。

因而，中医养生美容的消费群体将定位为25岁以上，有一定消费能力（月消费最低800元以上），对美容健康的意识和行为并重，追求内外兼修的女性。单独区域开设的VIP间，可是实现顾客夫妻共同来店的接待，或单独接待部分男宾的需求。

装饰装修风格定位：

中医养生美容作为国际经典的都市人专享的会馆，将以充满典雅文化气息的中西合璧式装饰装修风格配套于一流的专业服务定位。建议轻装修重装饰，但不代表简陋，要装出温馨、高雅的感觉，女人最注重的是细节，所以要把每个角落都布置的独特温馨，装饰品一定要有档次和品味，又温馨舒适。 视觉：植物与鲜花的优雅环境，让客户流连忘返。

嗅觉：植物的芳香漫布整个房间，让人兴奋，放松。

听觉：轻柔的音乐，让人回到了大自然。

触觉：丽人坊专业的芳香理疗师给您专业的按摩与亲密的接触。

知觉：环境，情景，心境，意境融为一体。

注：一、选择装修公司

1、装修公司必须有合法证件出示

2、装修前如包工包料按照公司要求装修中的每个细小细微的细节如：插座、电源、坐便及卫生用具面

2

盆全部由装修公司承担，避免后期带来的麻烦（可参照装修设施清单签定合同）

二、装修付款方式及期限

1、 付款方式：首付30%，中期满意后50%，后期付15%，装修结束后5%

2、 装修前期准备工作如在商场、写字楼或社区，进行装修，首先向物业申请装修、审批

3、 装修押金由装修公司承担，合作公司 无需参与

4、 装修期限20-30天，过期扣装修费用，避免延误开业时间

5、 装修 涂料及装修使用的用品必须无毒无味是正规渠道购进

6、 上下水按装是重要环节，必须符合验收标准，避免后期恶性循环。

注：装修开始后开始招聘，装修期间人员送到公司培训，这样不耽误时间，等装修好了，培训也结束了，

总投入共分为三部分（6-50万不等）

一、店面

1、店面选址（选址详情公司提供）

1、商业街道或活动频繁重的街道

2、历史悠久的街道可提高人群注意力

3、大型高档社区，锁定人群消费

4、购物中心斜街，减少租金费用

5、美容一条街，可以增加丽人坊的知名度，还可以利用资源。

2、店面需要多少面积

选址需要70平米面积，根据投资人投资金额来定，投资多的可以形成有规模有档次的高档的会所

3、店面租金

根据城市不同，店面位置和面积而定。

4、付款方式（房租）

选址定位后一次性交纳租金（最好一付三或半年付）可减少后期运作费用，最好与业主谈一到三个月的装修期。

二、装修（根据面积大小而定1.5-10万不等，免费设计）。

三、购置专业设备、产品、用具预算费用5.5万

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四、证照费用约5000元。包括三证一书。 五、人员费用。底薪+提成+奖励+福利 1、 前台： 2、 主管： 3、美容师： 4、专家专业医师： 六、营运费用。

1、电费、电话费、水费、管理费用、工商税务等约5000元左右。 2、广告费用：

七、预留三个月的投资费用。 八、养生馆每个月份的纯利润测算。

1、营业收入： 2、营业成本：

3、服务和销售的毛利润： 4、经营费用 5、月利润和纯利润：

4

十、一次性的投入回报时间大概在3-5个月。

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第二篇：年产10、15、20、30万蒸压加气混凝土砌块生产线项目投资计划建议书

郑州德亿重工年产15万立方米粉煤灰蒸压加气混凝

土砌块生产线

可行性研究报告

第一章 总 论

1.1 项目概况

1.1.1 项目名称：年产15万立方米粉煤灰蒸压加气混凝土砌块生产线。

1.1.2 建设地址：河南开封

1.2 项目背景

随着我国建筑业的迅速发展，建筑节能、墙体改革工作的不断深入，各种各样的新型建筑材料得到迅速发展。针对当前能源紧张、环境污染的严峻形势，国家陆续出台相关政策。我省在贯彻落实国家墙材革新政策的基础上，进一步加强了政策法规体系的建设，结合我省新型墙体材料发展的实际需要，先后制定了《贵州省新型墙体材料发展应用与建筑节能管理规定》、《贵州省新型墙体材料目录》、《贵州省新型墙体材料专项基金征收和使用管理暂行办法》、《关于印发在全省逐步禁止生产使用实心粘土（页岩）砖意见的通知》、《关于加强墙体材料质量管理的通知》及《贵州省墙体材料革新工作条例》等10余个政策文件。这些政策文件进一步健全了我省墙体材料革新工作的支撑体系，调控力度也进一步得到增强。并对限制和禁止生产使用实心粘土（页岩）砖，大力采用新型墙体材料都作出了明确规定。因此，开展粉煤灰的综合利用，“化害为利、变废为宝”，保护环境是我省一项长期的技术经济政策。

1.3 粉煤灰蒸压加气混凝土砌块简介

加气混凝土是以硅质材料（砂、粉煤灰及尾矿渣等）和钙质材料（石灰、水泥）为主要原料，掺加发气剂（铝粉），通过配料、搅拌、浇注、预养、切割、蒸压、养护等工艺过程而生产线的新型环保墙材——硅酸盐制品。 因经发气后含有大量均匀而细小的气孔，故名加气混凝土。是一种具有保温隔热功能的新型轻型建筑材料。在我国已有几十年的生产和应用历史，由于具有重量轻、保温性能好的特点，被广泛应用于工业与民用建筑中，是目前生产技术和应用技术最成熟的新型墙体材料。

粉煤灰蒸压加气混凝土砌块由于采用了粉煤灰作为原料，对环保，节约土地资源更与有积极意义，该产品的导热系数较低（约为0.11-0.22w/m.k），为粘土砖的1/4-1/5（粘土砖的导热系数为0.4-0.56 w/m.k；灰砂砖的导热系数

为0.56 w/m.k），为普通混凝土的1/6左右。实践证明：20厘米厚的加气混凝土墙体的保温效果就相当于49厘米厚的粘土砖墙体的保温效果，隔热性能也大大优于24厘米砖墙体。这样就大大减薄了墙体的厚度，相应的便扩大了建筑物的有效使用面积，节约了建筑材料厚度，提高了施工效率，降低了工程造价，减轻了建筑物自重。 粉煤灰蒸压加气混凝土砌块由于其自身的多孔结构，一般容重为550kg/m3-650kg/ m3，仅为粘土砖的1/3，普通混凝土的1/5，因比重小于水，可以漂浮于水面。使用加气混凝土砌块，可以使整个建筑的自重比普通砖混结构建筑的自重降低40%以上，因此大大提高建筑物的抗震能力，是高层建筑和大空间结构建筑的理想墙体材料。由于粉煤灰蒸压加气混凝土砌块重量轻、块形大，可提高施工和运输效率，缩短施工周期，降低工程造价。

粉煤灰加气混凝土作为墙体材料革新与建筑节能的重要组成部分，目前到了前所未有的发展时期。随着当地新区建设的加快及“禁实”力度的进一步加强，新型墙体材料的开发也遇到了前所未有的机遇！

粉煤灰蒸压加气混凝土砌块在我国发达地区发展有几十年的历史，其工艺及技术装备十分成熟，应用施工规范非常齐全，因此该生产技术及推广应用都是十分可行的。粉煤灰综合利用及新型墙材的推广应用完全符合我省可持续发展战略。随着我省墙体材料改革的深入，对实心粘土（页岩）砖的严格限制，这对拥有自保温功能的粉煤灰蒸压加气混凝土砌块，其市场前景十分广阔。 粉煤灰蒸压加气混凝土砌块是一种高节能的建材产品，它不仅仅在生产过程中比其它建材节能，而且在建筑的应用上，由于它自身特有的保温隔热性能，可达到较高的建筑节能效果。尤其在我省应用它作墙体和屋面材料，可以节约冬季采暖、夏季降温的大量能源。

1.4 项目建设的必要性

墙体材料，在房屋建筑材料中占70%的比例，对建材工业结构调整和住宅产业的发展起着举足轻重的作用。传统墙材中的实心粘土（页岩）砖既是高耗能，又是毁坏耕地的落后产品。禁止实心粘土（页岩）砖，大力发展节能、节土、利废和多功能的新型墙体材料，是“十二五”期间我省墙材革新的重要任务。20xx年国务院办公厅关于进一步推进墙体材料革新和推广节能建筑。通知中指出：我国要逐步禁止生产和使用实心粘土砖，已限期生产、使用实心粘土砖的170个城市，要向逐步淘汰粘土制品推进，并向郊区城镇延伸。

近年来，国家制定了许多有关建筑节能的有关规定，20xx年国务院办公厅发出通知，要求进一步推进墙体材料革新和推广节能建筑。国务院下发了《国务院关于加强节能工作的决定》（国发[2006]28号），其中指出：大力发展节

能省地型建筑，直辖市及有条件的地区的新建住宅和公共建筑要率先实施节能65%的标准，大力发展新型墙体材料，这对拥有自保温效果的加气混凝土的发展更能起到促进作用。

建设部还提出要以墙体材料革新为突破口，推动住宅产业现代化进程。以上这一切表明努力发展新型建材制品，特别是利用工业废渣生产新型墙体材料，在国民经济和城乡建设中的重要地位。因此利用粉煤灰生产加气混凝土砌块等，产品档次高，有一定的科技含量，在国内建材行业中居领先地位，是符合我国发展新型建材及制品，实施我国可持续发展战略的一项重大举措。

从以上情况可以看出，采用节能、节地的新型墙体材料代替粘土砖已是大势所趋，同时可以缓解能源紧缺、交通紧张、保护耕地、保护环境的重大举措，是关系造福子孙后代的千秋大业，具有深远的社会效益和经济效益。

第二章 市场预测及生产规模

2.1 国内外概况

2.1.1 国外发展概况

加气混凝土制品发展到现在已有近七十年历史。早在19xx年，瑞典的Ytong(伊通)公司就开始用工业化生产加气混凝土制品。第二次世界大战前，全世界加气混凝土制品的总产量不超过100万m3，生产国家主要集中在北欧三国(瑞典、挪威、芬兰)。第二次世界大战后，西欧、东欧、前苏联等国相继引进加气混凝土生产技术，并逐步完善了生产工艺，涌现出一大批专利技术，加气混凝土工业获得了很大的发展，至今已有50多个国家和地区在生产和应用加气混凝土制品，年产量约45000－50000万m3，分布范围包括寒带、温带、热带地区。其制品主要应用于墙体、屋面部位。

从发展趋势来看，由于北欧国家住房日趋饱和，因此近年来加气混凝土工业发展缓慢，甚至出现衰落现象；而亚洲东部、东南亚、非洲则正在发展加气混凝土工业。19xx年后，韩国先后兴建了18个工厂，香港兴建了10个工厂，印尼、泰国、非洲南部国家都正在建设加气混凝土工厂。

从产品品种来看，日本引进专利技术后，基本上以生产板材为主，

并开发了板材的后加工设备，在板的表面加工各种花纹、图案。在这方面，日本目前居于世界领先地位。其他国家引进专利技术后，在生产工艺上实行多层次，产品也多样化，既有混凝土砌块，也有混凝土配筋板材。

从工艺技术来看，德国已成为加气混凝土的技术中心，伊通技术已在35个国家建立了88条生产线，生产规模达3184万m3/a；求劳克斯技术已在16个国家建立了90条生产线，生产能力为855.3万m3/a；海勃尔技术在22个国家建立了51条生产线，生产能力约850万m3/a。

2.1.2 国内发展概况

我国是生产和应用加气混凝土较早的国家之一。早在19xx年，上海就生产加气混凝土砌块。60年代，我国引进瑞典西波列克斯技术，在北京市建成加气混凝土生产线。19xx年以后，由于墙改的需要，加气混凝土工业在全国发展迅速，到19xx年，全国已有133个企业生产加气混凝土制品，生产能力达到670万m3/a。其中灰砂加气混凝土生产线56条，生产能力为216.6万m3/a；粉煤灰加气混凝土生产线77条，生产能力为453.5万m3/a。我国加气混凝土产品以砌块为主，所有生产企业均生产砌块，只有少数工厂生产配筋板材、复合板、拼装大板等。我国加气混凝土工业已有良好的基础，现在已有砌块及板材的国家产品标准、应用技术规程、标准图集、施工须知、技术系列丛书等。但是，大部分国内企业工艺装备水平较低，产品质量不稳定，生产消耗较大。

2.2 产品竞争能力

2.2.1 加气混凝土是一种轻质多孔的新型建筑材料，具有容重轻，保温性能好，具有一定的强度和可加工等优点，可以制作成墙体砌块、保温板。目前加气混凝土在我国已开始广泛应用于工业与民用建筑，作为承重或非承重的结构材料和围护保温材料，成为新型建筑材料的一个重要组成部分。加气混凝土的优点如下：

2.2.1.1 原材料来源广泛：

加气混凝土砌块的原料来源广泛，原材料主要是石灰、水泥、粉煤灰、石膏、铝粉。

2.2.1.2 重量轻，保温性能好和可加工性：

加气混凝土由于它自身的多孔结构，一般容重为550－650kg/m3。其重量只

相当于粘土砖的1/3，普通混凝土的1/5，它可以降低建筑物的自重，有利于建筑物的抗震性，是高层建筑和大空间结构建筑的理想墙体材料。加气混凝土的导热系数一般为0.11－0.22W/m.K，仅为粘土砖导热系数的1/4－1/5，为普通混凝土的1/5－1/10。通常200毫米厚的加气混凝土墙相当于760毫米普通粘土砖的保温效果。因此，加气混凝土墙可以提高建筑节能，增加建筑物的平面利用系数。另外，由于加气混凝土原料不用粗骨料具有良好的可加工性，可锯、刨、钻、钉，并可用适当的粘结料进行粘接，这给建筑设计中规格多样化提供了良好的条件。

2.2.1.3 生产效率高，能源消耗低

生产加气混凝土能实现高度机械化、自动化，劳动效率高，一般的加气混凝土厂劳动生产率达4000－7000m3/人.年。加气混凝土的生产能量消耗低，据国家建材局的资料，从原材料加工到蒸压出釜的总能耗为1.7兆千焦/m3，而生产粘土砖的能耗高达3.3兆千焦/m3，若按建筑物外墙单位面积计算能耗量分析，则加气混凝土的节能效果更为明显。下表为几种外墙材料生产总能耗。 几种外墙材料生产能耗比较

根据上述特点，加气混凝土目前仍是一种大力发展的新型轻质建筑材料。从当前的墙改政策来看，能耗高且消耗土地的粘土砖将被逐步淘汰，墙体材料将以多种新型材料来代替，加气混凝土是一种经过多年应用证明的一种替代粘土砖的最佳墙体材料。它在各种墙体材料中具有较强的竞争能力。 2.3 市场预测

我国要在本世纪初进入中等经济发达国家，住房是一个突出的问题, 所以，住房建设规模在相当长一段时间内不会缩减。按现在的建设规模，以年

耗量最大的粘土砖来衡量，20xx年产标准砖6700亿块，年增长19.9%。虽然国家限制实心粘土砖生产，但最近几年增幅还是较大，这说明市场还在扩大。

我国加气混凝土工业近二十年来得到了迅速发展，到目前为止，加气混凝土工厂遍及全国29个省、直辖市。到20xx年加气混凝土现有年生产能力以达1850多万m3,折合成标准粘土砖为126亿块，只占全国粘土砖产量的15%。目前国家大力提倡使用新型墙体材料，限制实心粘土砖的生产和使用，因此，对加气混凝土等新型墙体材料的需求越来越大。据有关部门预测，在20xx年我国墙体材料的总需求量折合标准砖计算约6500亿块，其中，新型墙体材料的占有量为60%。若加气混凝土在新型墙体材料中占有量以25%计算，20xx年我国加气混凝土的年需求量约为23800万m3。目前，全国已经投产或准备建设的生产线远不能满足市场的需求。随着墙改政策的不断深入，新型墙体材料所占的比例将会大幅度提高，加气混凝土所占的市场也必然会增加。

根据以上情况，鉴于我们现有的加气混凝土良好的经济效益和社会效益，我们决定利用现有的技术，新上一条年产30万立方米加气混凝土砌块生产线，经预测，虽然该生产线规模较大，但还远远满足不了市场的需求，以后我们会根据实际情况，扩大生产规模，上新的生产线及产品项目以满足不断增长的市场需要。

第三章 主要设备及技术方案概况

3.1 主要设备选型

为确保生产线技术先进和产品质量，同时尽量减少项目投资，本生产线主机拟引进国内质量较好的先进设备。

3.2 工艺简介

生产工艺分为以下几个工段：原料储运与处理工段；配料、搅拌与浇注工段；坯体初养与切割工段；蒸养与成品工段。

3.3 物料平衡

物料平衡按年产加气混凝土30万立方米计算，年工作日按300天，每天二班生产，产品容重平均按600kg/m3,平均每日生产1000 m3出釜240模，成品率98%，物料损耗如下：

水泥1％、石灰2％、石膏2％、铝粉0.5％、粉煤灰2％。

1、 配料参数：

水泥6.67％、石灰18.33％、粉煤灰73.33％、 石膏1.67％、铝粉

0.075％

2、原材料技术要求

水泥：32.5普通硅酸盐水泥。

石灰：活性氧化钙>75％；MgO< 2％，中速消解，消解温度>60℃ 石膏：二水石膏，CaSO4.2H2O > 70％

粉煤灰：烧失量<5％； SiO2>45％； Al2O3<10-30％ MgO<12％

铝粉：金属含量 >98％，活性铝含量 >89％，复盖面积4000－5000m2/g 3.4

产品技术标准

加气混凝土砌块产品技术标准 1、 2、

执行标准：国标GB/T11968-2006 规格：

3、

主要技术指标（B06级、A3.5级；B05级、A2.5级）

第四章 建设条件

4.1 厂址

厂址位于贵阳市修文县扎佐工业区，近临首钢贵钢，距黔北电厂、织金电厂在150公里内，能完全满足该项目所需的生产原料。

4.2 交通运输

厂区交通便利，近临高速，对于原材料及产品的运输十分方便。

4.3 供电

本生产线装机容量为800KW，安装一台1000KVA变压器。

4.4 给排水

本项目年用水量约16万立方，无污水排出。生产中的废水可循环使用，无需外排，排水主要是生活污水及雨水。

4.5 供汽

使用10t/h燃煤锅炉，加装除尘及脱硫装置。

4.6 主要原材料供应

粉煤灰：该项目厂址距贵州的几家大型电厂较近，可用散装水泥车运输，气送到储灰仓中。电厂粉煤灰成份：烧失量4-8％； SiO2：40-48%， Al2O318-25%，品质适合生产要求，年用量为13万吨，入库价50元/吨（估）。

石灰：我省具有丰富的石灰石资源，厂矿多，产量大，品质较好，年用量为3.5万吨，入库价350元/吨（估）。

水泥：运距较近，用散装水泥车运输，气送到储灰仓中备用，使用32.5普通硅酸盐水泥，年用量为1.2万吨，入库价350元/吨（估）。

石膏：使用电厂脱硫石膏，年使用量为0.6万吨，入库价80元/吨（估）。 铝粉：本地铝粉生产厂家，年用量为140吨，入库价15000元/吨（估）。

第五章 环 境 保 护

5.1 采用的环保标准

(1)大气污染综合排放标准（GB16297—1996）二级标准

(2)污水综合排放标准（GB8978—1996）二级标准

(3)工业企业厂界噪声标准（GB12348—1990）工业区

(4)水泥厂大气污染物排放标准（GB4915—1996）

5.2 主要污染源及治理方案

5.2.1 粉尘的排放及治理方案

(1) 生产车间的主要原材料为粉煤灰、水泥、石灰和石膏，这些原料在处理和储运过程中将会产生一定量的扬尘，在此我们均制定了有效的治理措施。粉料由散装汽车运入厂内，用压缩空气吹送到储仓中，在每个仓的顶部各备有一个18袋的收尘器作为滤尘装置，其过滤效率可达标99.5%以上，排放废气中的含尘浓度可控制在100 mg/m3以下。

(2) 在配料工段，设计中在各种粉状物料仓上设布袋收尘器，使配料仓的粉尘不外溢，不造成对环境的污染。

(3)在成品堆场设喷洒水管，可以随时喷洒，使堆场清洁无扬尘现象。

5.2.2 废水的治理方案

本项目主要用水为原料配料用水和锅炉用水，总用水量约500m3/ d。主要排水为设备及地面冲洗水，蒸压釜的冷凝水及生活污水等。

根据各排水点排水性质，分别采用局部处理。蒸压釜冷凝水及设备和

地面冲洗水含有少量生产原料颗粒物，经沉淀池处理，粪便污水经化粪池处理。大部分污水经处理后，用作生产配料用水循环使用，只有少部分生活污水通过排水管排入厂区排水系统，排水水质可控制在排放标准之内。

5.2.3 工业噪声的治理方案

本项目影响环境的噪声主要是蒸压釜排气时产生的噪声，在工艺设计的设备选型上，对蒸压釜的排气选用消音设备。使噪声减少到45dBA以下。另外在项目的总平面设计中，在生产区与生活区之间种植树木，形成隔离带，这将降低厂界噪声。

5.2.4 废渣的治理

本项目固体废弃物年排放量约1200吨，生产中的废品，不含有毒有害物质，无放射性元素，是铺路、填坑的好材料，破碎后也可以作为保温材料销售。

5.2.5 烟气污染的预防

本项目使用普通燃煤锅炉，安装专用的脱硫和除尘装置。脱硫设备使用湿

法脱硫工艺。湿法脱硫工艺中，脱硫剂和脱硫生成物均为湿态，其脱硫过程是气液反应，反应速度快，脱硫效率高，脱硫剂利用率高。脱硫后烟气中二氧化硫含量能控制在200mg/m3以内。锅炉除尘装置使用陶瓷多管除尘器，本除尘设备属旋风类除尘器，设备运行性能稳定可靠，管理方便，处理风量大，负荷适应性强，陶瓷机芯光滑耐用，不会产生堵塞现象，除尘效果好。此除尘设备能满足本项目锅炉除尘要求，经处理后烟尘含量在80 mg/m3以下。一系列的措施都为减少烟尘和SO2排放精心设计，以达到尽可能最低的污染物排放量。

5.3 项目建设对环境影响的分析

本项目主要污染为气态污染，主要污染物是粉尘及二氧化硫。粉尘及二氧化硫均经过有效的治理，可以达到国家规定的排放标准。废水排放量不大，生活污水及粪便污水均经局部处理，排水不含有毒有害物质，经厂内排水管道排出。生产废水经处理后封闭循环使用，不外排。噪声源采取建筑隔声、消音等措施，厂界噪声可达到标准。固体废弃物虽然量较大，但不含有毒物质，可以全部回收利用。本项目建成投产后对周围环境不会带来危害。

第六章 企业人员组织、职业安全卫生

6.1 企业人员组织

6.1.1 企业组织

本项目由贵阳市修文县XX建材制品有限公司投资建设，项目建成后，根据项目特点和实际情况，适当调整相关的规章制度，管理人员实行一班制管理，一线职工二班制，全年生产300天。

6.1.2 劳动定员

本项目劳动定员根据生产线工艺流程配备，并充分考虑精简高效的原则和国内具体要求配备人员，企业总人数定为125人。

6.1.3 人员培训

该项目实施后，要按照劳动部门的要求招收职工，签定劳动合同，以当地人员及下岗职工为主，在设备安装前，要集中培训，理论与实践相结合，培训期20天，能基本掌握该岗位的操作技能，在设备安装时，要跟随安装单位及设备厂家的技术人员，边安装边学习，尽快掌握生产技术和熟悉设备性能，为顺利地试车投产打下良好的基础。

6.2 职业安全卫生

6.2.1 采用的规范标准

《生产过程安全卫生要求总则》（GB12801－91）

《工业企业噪声控制设计规范》（GBJ87-85）

6.2.2 主要职业危害因素及治理措施

生产车间在原料输送、储存、配料及搅拌过程中均有粉尘产生，在设计上对产生粉尘的设备均采取密闭和负压的措施，避免粉尘外溢，抽出的含尘空气经高效除尘器净化后排至大气，经除尘后，车间工作岗位空气中的粉尘浓度可小于5mg/m3。具体收尘点如下：

a．配料仓及粉料输送设备，采用布袋收尘器净化。

b．浇注搅拌机和双轴搅拌机均采用冲激式除尘器净化。

c．铝粉的配料采用铝粉膏，不会使铝粉在制备过程中有扬尘现象。

d．蒸压釜为压力容器，使用压力为1.3Mpa，对蒸压釜和要严格实行年检制度，保证无缺陷隐患才可正常使用.蒸压釜的使用压力要严格控制，不得超压使用。在应用过程中要经常检查釜盖、釜体、管道、阀门等各种部件有无发生严重腐蚀和机械损伤等危及安全的缺陷，如发现缺陷时要立即报告，停止使用。

e．要求设计对平台、仓顶、地坑、切割机及底板返回辊道的周围设有防护栏杆，并涂以黄色标记。

f．对于车间内的运动部件，涂以黄色和黑色相间的条文标记。对传动部分设安全护罩。地面上的移动摆渡车等设安全标志灯。

g．车间在设计上考虑良好的自然通风并辅以机械通风，以达到车间全面通风换气的效果。

h．原料储库，配料楼等部分高层建筑，易受雷击的建、构筑物设避雷设施,接地电阻小于30欧姆。

i．厂房照明按标准设计，确保生产工作地点光线充足，人行道、车行道均有足够的照明设备。

j．厂区道路及通道按规范设计，实行人货分离，各行其道，保证安全。 k.全厂设置专门的职业安全卫生管理机构，设置一定的专职人员（包括工业卫生医生）负责监督、检查及安全教育工作，定期测试及定期组织职工进行健康检查。

l.主要车间设专职工人负责维修、保养安全设备及进行日常监测工作。

第七章 投资与经济效益

7.1 投资

核算项目总投资约7900万元，其组成如下：

1、 基建

1600㎡ 800㎡ 136万元 24万元 45万元 生产厂房: 简易厂房: 土建配套：

绿 化： 小 计： 2、

设备

5万元 210万元

主要设备 800万元 水、电、汽等配套 20万元 厂外供水管线 10万元 供电 20万元 锅炉 60万元 设备安装调试费 50万元 3、 4、 5、

立项、考察、图纸设计等 30万元 铺底流动资金 100万元 80亩土地征用费 500万元

合计 1590万元

7.2 生产成本

7.3 销售收入

经多方论证，项目投产后，加气混凝土砌块出厂价格不低于200元/立方米。 加气混凝土砌块销售收入：30万立方*200元/立方=6000万元

7.4 预计利润

根据国家有关文件，该项目为利废项目，增值税减半，所得税减免五年。

7.5 盈利能力分析

1、

2、

3、 投资利润率：1818.5÷1800=101.02% 销售利润率：1818.5÷6000=30.3% 投资回收期：2年

该项目在生产经营期间盈利能力较好，回收期短，抗风险能力强。

第八章 社会效益

该项目竣工投产后，每年可为社会提供15万立方蒸压加气混凝土砌块；可消耗掉13万吨粉煤灰，淘汰20座粘土砖窑，节约耗地300亩，节煤3万多吨，对于节约土地资源、保护环境和生态平衡有着积极影响，对我省的可持续发展战略做出了一定的贡献，该项目并可安置100多名职工就业，而30万立方加气

混凝土砌块，为国家建设减少的工程总投资，以及所节约的能源更是无法计算，因此实施该项目，从社会效益的观点出发有着深远的意义。

第九章 编制依据及结论

9.1 本报告主要编制依据

1、 认真贯彻国家有关方针、政策，体现我省建材行业“十二五”技术

发展规划要求。

2、 选用国内先进的工艺技术设备，把工厂建设成为技术一流，设备一

流的现代化管理的示范企业。

3、 新建工厂要充分考虑利用当地现有的条件。在总平面图布置上充分

考虑生产设施、交通运输、气象、环保、消防等因素，以及主管部

门对该地区的统一规划等要求，尽量减少投资和占地面积。

4、 认真贯彻国家对环境保护、劳动保护的要求，使污染物排放达到国

家标准，并搞好消防、节能工作。

5、 依据实际调研情况和同类工厂的有关资料，作为本可行性研究报告

投资估算的主要依据；并根据国家和地方有关法规、地方提供的各

种收费标准及国内市场情况进行经济分析和论证。

6、 本可行性报告中的建设条件由有关单位提供。

9.2 结论

本项目市场有保证，经济效益好，风险小，采用成熟的生产工艺和设备，起点高，技术可靠。产品可达到国家标准。本项目建厂条件具备、资金筹措有保证，社会效益明显，符合我国国情。

（2） 项目建设的意义

我国是一个人口众多、能源和土地紧缺的国家。以烧结实心粘土砖为主的传统建筑材料大量毁田取土，浪费土地资源、污染环境。因此，在城镇建设中禁止使用实心粘土砖是国家实施可持续发展战略的重大决策。随着我国基础设施建设的住宅产业的蓬勃发展，以加气混

凝土为代表的新型墙体材料也进入了快速发展时期。早在“九五”规划中，国家就把新型建筑材料作为重点发展的产业，各级政府都制定了有关的政策和法规，为发展新型墙体材料提供了有力的保障。国家四部一委专门成立了国家墙体材料改革办公室，针对发展新型墙体材料、限制实心粘土砖生产出台了一系列政策，把加气混凝土作为大力发展的新型墙体材料，国家建材总局印发的《新型建材及发展导向目录》中讲加气混凝土作为首选产品之一。

二、市场情况

按国家土地资源保护政策，要求华东地区地级市于20xx年6月30日前禁止使用实心粘土砖，20xx年6月30日前县级城镇禁止使用实心粘土砖。国家在“住宅建设中逐步限时禁止使用实心粘土砖”的规定中，列出了限时淘汰使用实心粘土砖的170个大中城市名单。因此，研制和开发实心粘土砖的代用品是墙体材料改革的当务之急。

调查资料显示：自今年上半年以来，新型墙体材料行业出现了空前的大发展。各生产厂家及业内人士纷纷抓住“禁实”的机遇，从外延和内涵上扩大生产规模。公司建成年产（拟10万方）加气混凝土生产线，也仅相当于0.68亿标转生产能力。仍无法满足市场需求。 随着城市建设的发展、住宅产业现代化的逐步形成，对墙体材料的质量和功能要求也愈来愈高。虽然目前市面上已有各类空心砌块，轻质墙板等新型墙材，但都限于产品本身的工艺、设备等因素，存在种种弊端与先天的缺陷。城市建设，特别是中、高层建筑急需大量高品位、高质量、多功能的优质新型墙体。

节能降耗

一、加气混凝土的能耗指标及分析

1、 生产能耗

参照有关原材料生产能耗指标计算，加气混凝土生产能耗一般在70kg~90kg标煤m3，年产10万立方米加气混凝土砌块比相同产量的实心粘土砖，每年能节约能源折合标煤约3000t标煤/年。

2、 建造能耗

参照有关指标数据计算，砌筑每平方米墙面（24cm墙）所用粘土实心砖所含能耗在27kg标煤/ m2左右，而砌筑每平方米墙面（20cm加气）所用加气混凝土砌块所含能耗仅为20kg标煤/ m2左右，仅砌筑20cm加气墙就比砌筑24cm粘土实心砖墙节约能源7kg标煤/ m2。

3、 采暖能耗

随着国民经济的发展，人们的生活水平将不断提高，在房屋建筑中保持冬、夏适宜的室温，将是一个普遍的基本要求。

目前，北方采暖地区室内设计温度为18℃，采暖期90天，每平方米建筑面积每年采暖能耗在18～20kg标煤/ m2·年（以煤取暖），而南方地区，如果采用空调防暑降温，每年耗散能源将是北方采暖地区（以煤取暖），能耗的3倍左右，即30～40kg标煤/ m2·年。同样，如果采用同一方式进行采暖，以导热系数仅为粘土砖1/3的加气砼砌块代替普通实心粘土砖作维护结构，则每年每平方米建筑面积采暖能耗大约可节省16kg标煤/ m2·年。年产10万立方米加气混凝土可建住宅约30万平方米，每年仅采暖这一项即可节约能源消耗4800t标煤/年。

二、工艺设计降耗措施

加气混凝土生产蒸汽温度为190℃，工艺蒸汽管道及蒸压釜釜体必须采用玻璃棉套或其他保温材料进行保温，控制保温材料外表面温度约为50℃左右，整个假期混凝土车间全年可减少热量损失约9.0×208Kcal/年。

三、本项目的节能效果 及评价

加气混凝土每立方米生产能耗，与普通实心粘土砖相比，节能率在30%左右。

采用加气混凝土建造工业与民用建筑比采用普通实心粘土砖降低了建造能耗，节能率在60%左右。

另外，在加气混凝土生产线工艺设计中，通过采取保温措施，减少了能源的生产流失。

综上所述，加气混凝土与传统墙体材料粘土砖相比是一种很好的节能材料，平均可比节能率达38%左右。

固定资产投资估算

一、编制说明

1、 工程费用

（1）、生产车间（含原材料处理、预养切割、编组、蒸养、成品）的建筑投资及配料楼的改造安当地一般建筑水平及参照行业内同规模基本水平计算。

（2）、堆场、道路、围墙等均按一般单方造价估算。

（3）、水、暖点安装按有关定额估算。

（4）、工艺设备购置价为设备生产厂家报价；工艺设备运输安装费按行业标准估算（7%）。

2、其它费用

（1）、勘察设计费按20万元计算；

（2）、预备份按工程费用和其它之和的6%计算，计入固定资产投资；

（3）、其它费用按行业标准及经验数据计算。

二、固定资产投资

1. 工艺设备

（1）原材料处理设备32万元

石灰磨粉机（1台）、提升机（2台）、破碎机（1台）、输送机、钢仓等

（2）蒸养釜2×26m（5台）28×5=140万元

（3）配料计量设备32万元

包括料浆储罐30m3（3台）、电子计量秤（2台）、水平输送喂料机（3台）等

（4）浇注搅拌机，导流筒式（1台）5.8万元

（5）模具（共18只）（包括小车）18×2.05=36.9万元

（6）底（侧）板（108块）102×0.59=60.187万元

（7）蒸养小车（42辆）42×0.6=25.2万元

（8）切割机（1套）38万元

（9）吊具（2台）10.8万元

（10）行车（2台，10t双梁1台，5t单梁1台）22万元

（11）摆渡车（3辆）、渣浆泵（5台）、粉煤灰打浆机（2台）、浆料打浆机（1台）、废浆搅拌机（2台）等29万元

（12）工艺管道18#轨道1200米，其它辅助设备材料等25万元。

2.环保除尘（总价16.54万元）

废水循环使用系统2.5万元、除尘设备14.0万元

3.暖通设备（50万元）

包括配气缸、阀门、真空泵、管道及安装费约28万元，4.0T锅炉一台

4.动力系统（1.5万元）

包括空压机及压缩空气阀门、管道等

5.给排水工程（8万元）

包括给排水管道、阀门。

6.配电及电气控制（80万元）

包括变压器、配电柜、控制柜、电线电缆材料等。

7.设备运输安装费（35万元）

8.建筑工程（300万元）

框架结构、排架结构、简易厂房共4000～4500平米，另外包括厂区道路堆场约70万元。

土地彭正、围墙、道路、绿化总投资共40万元。

9.工程项目将设管理费8万元

10.勘察设计费20万元

11.职工培训及联合试车费10万元

12.预备费用70万元

固定资产投资1061.88万元（不包含土地购置费） 项目经济评价（静态） 一、单位产品原材料成本计算表

三、单位产品综合成本计算 1. 工资及福利10.0元/m3 2. 管理及经营费用5.0元/m3

3. 设备折旧6.0元/m3

4. 贷款利息（忽略）

单位产品综合成本为：77.428+10+5+6+98.428元/立方米

四、单位产品利税

初步确定目前粉煤灰加气混凝土砌块出场售价按160元/m3计算则单位产品利税：160-98.428=61.527元/立方米。

根据蒸压釜的生产能力，工厂实际能完成的年产量：

3.024×6×2×5×2.2×0.6×300=119750.4立方米。

合格品：119750.4×0.95=113762。工厂年利税61.572×113762=700.4553万元/年

综合评价

从静态经济数据看，该项目投资回收期短，经济效益显著。

社会效益评价

一、项目符合国家新型建材发展方针

19xx年，我国粘土砖的总产量为6245亿块，19xx年达到历史最高峰7000亿块，目前，已又回落至6000亿块上下，全国砖瓦荒野占地450万亩。不仅占用大量耕地，而且污染环境。因此，大力发展节地利废，节能的新型墙体材料取代粘土砖是国家经济发展中一项长期的重要工作，墙改十年，至19xx年新墙体比例已超过26%，国家建材局已明确提出，“十五”期间新型墙材比例达到35%，未来十年达到40%；《关于在住宅建设中淘汰落后产品的通知》要求，自20xx年6月1日起，人均占有耕地面积不足0.8亩城市逐步限时禁止使用实心

粘土砖。粉煤灰加气混凝土是一粉煤灰为主要材料的产品，可以替代粘土砖，成为建筑工程的新型维护结构，因此本项目建设符合国家产业政策。

二、本项目建设节能效果显著

加气混凝土是一种良好的保温隔热材料，它的导热系数仅是粘土砖的1/4，按《民用建筑节能设计标准(JGJ26-95)》计算,加气混凝土砌体作围护结构的建筑物,在寒冷采暖区,每平方米每年可以节约采暖耗能7kg标煤,相对粘土砖用围护结构建筑节约率40%.生产耗能比粘土砖减少42kg/m3 是一种较好的节能产品.

三、具有良好的社会效益和环境效益

粉煤灰加气混凝土重量轻，仅为粘土砖的三分之一，可以降低建筑物自重15%，降低工程综合造价20%。由于加气混凝土块形大，重量轻，可以提高建筑物的抗震能力。比相同结构的建筑物可以提高一个抗震等级。加气混凝土的劳动生产率高，比粘土砖的生产率高

2.8倍。

综上所述，本项目是一项节能、利废、节地、具有良好的社会效益的项目。

本项目报告仅供参考！

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