配建廉租房装修工程

监

理

工

作

总

结

编制人（签字）：

总监理工程师（签字）：

某某工程项目管理有限公司

20xx年8月30日

配建廉租房装修工程监理工作总结

一、工程概况：

项目名称：某某市配建廉租房装修工程

工程地点：第一标段的某某小区在某某路68号。第二标段的某某小区在车城路29号。第三标段的某小区在某某路9号。

建设单位：市房地产管理局

监理单位：某某工程项目管理有限公司

施工单位：湖北某建筑装饰工程有限公司（第一标段），某某装饰工程有限公司（第二标段），某某建筑工程公司（第三标段）。

工程特点：本装修工程总建筑面积为9283.29㎡，总工期为50日历天，工程量大、工期紧，工程施工地点分散，各施工单位交叉作业频繁，施工协调难度大。

二、监理工作开展情况

本工程于20xx年5月1日开工，我公司受市房地产管理局委托，于20xx年5月1日正式进场，承担本工程装修施工与保修阶段的监理工作，考虑到本工程的实际特点，公司领导高度重视，科学制定监理规划，合理调配人员成立项目监理机构，监理部人员分工情况如下：公司任命某某为本工程项目总监理工程师，李某为现场专业监理工程师。

在总监理工程师的带领下，团结协作、紧密配合，对项目的质量、进度、投资方面进行了严格地管理控制，加强合同、信息、安全方面的管理，认真组织协调施工各方的关系，确保了工程施工的顺利进行，

从而保证了监理规划目标的实现。

（一）、质量控制

坚持装修施工质量标准，严格检查，以预防为主，加强工序质量控制。按照装修质量控制监理程序，采取各种监理措施，确保了工程质量监理目标的实现。

1、我项目监理部进场后在甲方的组织下召开了各施工单位和监理的见面会，会上我监理部特别强调要求各施工单位上报施工组织设计和项目组织机构，便于我监理部开展监理工作。施工单位上报前期施工资料后，我监理部严格审查了施工单位的《施工组织设计》及质量保证措施，确保了施工方案的合理性和质量保证措施的可操作性。并组织专业监理工程师编制了《装修工程监理细则》、《安全文明监理实施细则》。在施工过程中，监理部严格按照设计图纸要求、《施工组织设计》、《监理细则》开展监理工作，确保监理工作有效开展。

2、审查施工单位质量保证体系和管理体系，对施工单位主要管理人员技术资格和特殊工种工人的持证上岗情况进行了认真检查。我监理部要求各施工单位的项目经理必须每天在施工现场，为质量目标的实现提供了有力的组织保证。

3、督促施工单位搞好内部技术交底，保证质量管理全面实施。

4、严格工程材料的使用审查，对进场的材料采取材料到场与甲方指定样品现场核查并要求上报相关质量保证资料和现场施工过程中检查相结合的办法，杜绝质量不合格的工程材料投入使用。特别是对使用量大的主要材料，如：墙砖、地砖、砂子、水泥、配电用电缆

及弱电的监控系统材料等，我监理部严格按照相关规范标准进行检查核对，特别是对材料的质量保证资料要求施工单位必须提供，我监理部特下发了监理工程师通知单，要求规范材料进场报验的程序，杜绝不合格的材料进入施工现场。

5、监理工程师对工序质量进行了巡视和验收检查，及时发现施工中暴露出的问题如：装修的墙面仿瓷涂料不平整、地板砖空鼓、水电线管敷设不规范等质量问题，并及时下发了监理工程师通知单，要求施工单位整改。

6、对隐蔽工程严格质量“三检制度”，达不到质量标准现场督促整改，如第一标段的卫生间防水层施工中存在的局部防水层有开裂的问题，监理工程师现场发现后，立即要求并督促施工单位整改，从而保证了隐蔽工程的质量。

7、在整个装修工程中，我监理部共下发监理工程师通知单四份，监理工作联系单四份；监理组织的碰头会六次，工程例会两次。

（二）、进度控制

1、监理部进场后，检查施工单位前期施工准备工作是否充分，确认各项配备条件是否齐全，各项施工机械、设备及人员是否到位。

2、严格审核施工单位编制的进度计划，监理工程师每天进行现场检查与监督，随时了解跟踪进度计划的实施情况，对暴露的问题及时协调解决，协调处理好各种内外关系，确保了施工的顺利进行。

3、及时分析比较计划进度偏差，从中发现问题，要求施工单位及时采取必要的调整方法和管理措施。

4、通过工程例会和每天下午的碰头会，通报各施工单位每天施工完成情况和未按照施工计划完成的情况，解决施工中的相互协调问题，外协条件配合问题。

5、按照施工合同要求，及时核实施工单位申报的已完成的分项工程的工程量。

6、随时整理工程进度资料，做好工程监理记录，并要求各施工单位同步上报施工资料。

（三）、安全及文明施工监理

1、监理部进场后，首先审查了施工单位的安全资质和安全保证体系，严格检查安全岗位责任制和安全人员的配备情况，督促施工单位做好三级安全教育，健全现场保卫制度，为安全工作的有效管理提供了有力的组织保证。

2、审查施工单位施工组织设计中有关安全技术措施，审查安全文明施工方案，为安全工作的有效管理提供了有力的技术保证。

3、监督施工单位在现场配备足够的安全防护用品，如：安全帽、消防灭火器等，日常现场跟踪检查施工用电，确保了安全监理工作的效率。

4、经常巡视检查施工现场，针对施工中的不安全因素与安全工作中的薄弱环节，例如施工现场交叉用电电线乱拉乱扯、城市建筑木工电锯没有防护罩、施工现场工人吸烟等立即要求施工单位改正，对施工单位屡次不改的安全隐患书面要求施工方改正。

5、本工程是在住宅小区中进行装修，施工过程中要求各施工单

位尽量降低噪音，减少粉尘飘扬，防止影响小区居民的正常生活。

6、现场施工资料管理：截至8月30日各施工单位的施工资料上报基本齐全，具备竣工验收条件，但最后工程的存档资料仍需完善。

三、监理结论

市配建廉租房装修工程监理工作展开中，我们严格按照监理规划和各项监理细则来控制工程质量和工程进度，采取巡视、现场旁站、验收检查等方式监督现场施工质量，采用每天下午现场碰头会、不定期工程例会、发监理工程师通知单、联系单等方式讨论解决工程中的实际问题，采用过程控制、热情服务取得各方的理解和支持，本工程未发生任何安全事故，工程质量符合规范要求，进度控制在合理范围时间以内。

第二篇：XX市妇幼保健院住院楼装饰工程监理工作总结

**市妇幼保健院住院楼二、三层 装饰工程

监 理 工

作 总 WWW.ZHULONG.COM 网 结 龙 筑 编 制： 审 核： **市建设监理顾问公司 2004 年 6 月 1 日 . . 1

目 录

一、工程概述

（一）工程概况

（二） 工程特点、规模和类型

（三） 工程合同质量目标

（四） 工程工期目标

二、监理组织机构、监理人员和投入的监理设施

（一）监理公司的组织机构

（二） 本工程项目现场监理班子的组织结构

（三） 人员配备

（四） 投入的监理设施

三、监理合同履行情况

（一）质量控制监理评述

（二） 工期控制监理评述 WWW.ZHULONG.COM

（三） 投资控制监理评述 网

（四） 龙

筑

关于文明施工、安全控制监理评述

（五） 合同管理监理评述

四、监理工作成效

五、施工过程中出现的主要问题及其处理情况

2

一、 工程概述及完成情况

（一）、工程概况

工程名称 **妇幼保健院住院楼二、三楼室内装修

建设单位 **市妇幼保健院

设计单位 深圳市**装饰工程有限公司

施工单位 深圳市**装饰工程有限公司

监理单位 **市建设监理顾问公司

监督单位 **市建筑工程质量安全监督站

开工日期 2003 年 11 月 23 日

竣工日期 年 月 日

（二）、工程规模、类型和特点

本项目位处**市**街 4 号**市妇幼保健院内住院大楼二、三层室内 装修工程，装修部分面积 W

1500M2 WW.ZHULONG.COM 。

1、计功能分布：

二、三层为** 网

龙

市妇幼保健院妇产科住院楼。

2、墙面装饰工程 筑

各层电梯口墙饰细花花岗岩石。房间、走廊墙面、墙群部分贴瓷片， 卫生间墙贴瓷片，其余墙面扇灰油乳胶漆。

3、天花装饰工程

2~3 层走廊，室内为 600?00 铝扣板开花。各层公共及室内卫生间为 300?00 铝扣板天花。

4、地面装饰工程

3

各层房间走廊地面贴仿古砖，卫生间及阳台地面贴防滑砖。

5、门窗装饰工程

2~3 层室内、走廊门为木枋架面贴榉木饰板双开木门和趟门，各层走 廊通道出楼梯为防火门，卫生间塑料门。各层窗为“罗谱斯金”868 气密 铝质趟窗。

6、扶手、栏杆装饰工程

消防楼梯安装槽钢、角铁面油漆，3 层阳台安装不锈钢护栏。

7、消防设备安装工程

各层设消火栓 2 个，配备消防灭火器材。

8、电气设备安装工程

各层电气安装依据设计需要，分别装有吸顶灯、筒灯、灯盘和光管支 架和应急灯、出口指示等照明系统灯饰。

（三）、工程合同质量目标：

WWW.ZHULONG.COM

根据合同的质量目标是优良等级工程。经过检查验收，各工种隐蔽工

网

程、饰面工程以及各设备安装运行正常，整个工程项目达到全部合格。

龙

（四）、工程工期目标：合同计划工期 80 天，实际工期 117 天。由于建

筑

设单位增加各层地面铺贴仿古砖工程及按实际使用需要增加抽风排气装置 等的延误，经建设单位同意增加工期。

二、监理组织机构、监理人员和投入的监理设施

（一）监理公司的组织机构

监理公司的组织机构，由监理公司负责人、监理公司技术负责人、总 监理工程师、各专业监理工程师和监理员组成。

（二）本工程项目现场监理班子的组织结构如下：

4

1、本项目设立驻现场监理班子

公司对本项目设立驻现场监理班子，由总监代表、各专业监理工程

师、监理员、信息管理员组成，实际总监理工程师负责制。

本工程项目现场监理班子组织机构

总监代表

***

现 进 投 合同

场 度 资 档案

监 控 控 信息

X X X

X

X

X

X

X X

X

X X

（工程施工过程中，监理公司的现场监理人员曾作调整或更换，基本能保

持 1 人在工地现场） WWW.ZHULONG.COM

（三）、人员配备 网

龙

筑驻现场监理人员基本情况表

序号 姓名 职务 专业

职称 上岗证书 备注

1 沙 X 忠 总监 注册监理工程师

2 张文 X 专业监理工程师 助理工程师

3 容 X 勋 资料员 电气技师

序号 姓名 职务 专业职称 备 注

1 甘 X 峰 预算 注册造价师

5

公司为本项目的技术指导人员 （四）、投入的监理设施

序号 设备名称 份 数量

1 摇表 2 钳表 3 万用表 4 风速仪 5 温度计 6 噪声仪 7 垂直水准检测尺 8 5 米测量尺 9 3 米测量尺 10 游标卡尺 理系统,工程投

监理

WWW.ZHULONG.COM

工程进度控制管

规格型号及出厂年 ZCHD-10 1 DT9250 1 MF173 1 TVM-03 1 1 TES1350A 1 1 2 3 2 监理通过 2000：包括工程合同管软

件资控制系统,工程质量控制系统, 网

理系统,工程信息管理系统

结构有 TBSA、BSCW，电气、

暖通有 ESS，给

专业技术正版 龙

筑排水有WES等

三、监理合同履行情况

根据监理委托合同的内容，**市建设监理顾问公司受业主**市妇幼保

健院委托，对本住院楼的 2~3 层室内装饰工程；给排水系统工程；电气照

明系统工程等设备安装工程的施工准备阶段、施工过程和保修阶段实施工

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期控制、质量控制、投资控制和合同管理，现场监理人员对该工程进行的

全过程监理。

（一）、质量控制监理评述：

1、重视图纸会审

设计图纸会审是集业主、监理、施工单位有关技术人员的智慧解决

工

程是否合规范，是否实用，是否符合档次经济标准等问题的重要环节。监

理公司接到设计图纸后立即组织有关技术人员审阅，并在开工前组织建设 方和设计、施工三方会审，提出合理建议，并与设计单位取得共识，形成 图纸会审纪要，并作为施工图的补充文件和施工依据。

2、对进场材料进行监控

现场监理严格对进场材料进行检验，对照材料样本，检查品牌、产 地、厂家、规格大小，必须符合要求；材料报验必须具备产品合格证和检 测报告，资料质量证明文件齐全。在检验过程中，发现不合格的材料立即

、严格监控隐蔽施工和检验 WWW.ZHULONG.COM

退场更换，以确保进场材料符合质量要求。

3 网

龙

现场监理在监管施工过程中，对于隐蔽工程项目，注重旁站，预控在

筑

前，对关键部位进行重点控制，对设备中的给排水，对设备中的给排水管 道驳接、吊装、防腐、保温加压试漏；对设备中的电管、线槽、吊装、软 管含接牢固可靠；对天花龙骨吊装、防火处理；对洗手间沉池、地面、墙 壁的防潮浸水试漏；对铺贴地面找平清洁等等严格检验，达到设计和规范 标准要求，确保安全，确保安全，避免返工。

4、对饰面工程及机电设备安装的监控

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饰面工程必须给人们享受环境美的感觉，通过旁站重点监控，提 前、及时提醒施工，饰面铺贴必须合符规范标准，严格监控，保证外观美 感。认真抓好质量、进度的同时，抓好工地安全、文明施工，使施工过程 中未发生过安全伤亡事故，使工程得到顺利完成。

（五）合同管理监理评述

监理公司依据《施工承包合同》对工程进行合同的跟踪管理，并对合 同各方执行合同情况进行检查，经常关注工程施工质量、进度、工程款支 付情况，在整个过程中，甲乙双方都认真按合同规定妥善处理。

四、监理工作成效

在**市妇幼保健院住院楼 2~3 层装饰工程的监理过程中，监理公司

恪守“守法、诚信、公、科学”的准则，按照国家现行质量评定标准验 收，对工程进行了施工阶段全过程监理，基本实现了装饰目标，受到业 主、施工、设计单位好评。

1 WWW.ZHULONG.COM 、严格监理、公平公正、热情服务

网

监理工作一方面坚持严格按合同办事，另一方面又坚持公正地处理

龙

方面的事务，如协助业主按照美观、实用的原则选定的各楼层地面砖、瓷

筑

片装饰材料。确保工程顺利进行。在工程施工过程中，总监和现场监理人 员建议业主增设抽风排气设置等等到业主的认同和采用。通过热情周到的 服务，严密、细致、科学、公正地开展工作，使项目的各相关单位能在交 错施工的情况下紧张有序、团结合作、心情舒畅地完成装修任务。

2、着重做好预控工作，坚持预防为主的原则

总监和现场监理人员把监理工作的重点放在事前控制上，对工程建设 可能发生的问题有超前考虑和预测，提前指出隐患，如施工单位购进的水

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泥存在质量问题，及时要求其更换合格产品，并取得了施工单位信任和尊 重。

3、说服为主的原则

本项目施工期间，由于建设单位经营的特殊性要边经营边施工，要求 施工单位严格控制施工现场的噪声、粉尘排放、禁止吸烟等做到安全文明 施工。监理人员积极做好协调工作，保证了室内装饰工程顺利进行，使监 理目标得以顺利实现，总监和监理人员对问题的出现，不断争取相互理解 和认识一致，采用了说服为主的工作方法，收到了较好的效果。

五、施工过程中出现了主要问题及其处理情况

本工程在整个施工过程中，由于业主增加各层地面铺贴仿古砖及抽风

排气装置等客观原因，至使本工程延期，但在业主的重视支持下，监理公 司积极斡旋，做好各方面的协调工作，施工单位增加施工人员加班加点， 使本工程能在延期时间内基本完工。

WWW.ZHULONG.COM 司

日

9 网 龙 筑

**市建设监理顾问公 2004 年 6 月 1