什么什么项目名称

监理质量评估报告

建设单位：

施工单位：

监理单位：

什么什么监理公司

20xx年12月06日

滨河2号装饰工程监理工作总结报告

经双方协商一致达成协议并签订合同的情况下，我方自20xx年8月20日派监理工程师2人进驻现场，在贵方现场代表的配合下有序展开监理工作。

一、工程概况：

1、项目名称：滨河2号室内外装饰装修工程

2、建设单位：天星海外海餐饮有限公司

3、建设地点：南内环街阳光数码对面山西汇锦专家大楼

4、工程规模：一、二、三、四、五层面积约8000M2

5、工程概算：3000多万左右

6、设计单位：杭州山水设计公司

7、施工单位：山西名扬盛世、山西瑞和装饰、北京阿良装饰等

8、施工日期：20xx年8月20日至20xx年10月23日

9、监理单位：山西宏业装饰监理有限公司

二、监理组织结构，监理人员和投入的监理设施；

监理人员：装饰监理工程师两名

监理设施：安全帽，监理人员胸卡，监理检测工具

三、监理合同履行情况

合同期限：20xx年8月20日-20xx年10月23日(实际时间)

四、监理期间存在的问题及解决办法：

1. 对本工程所需材料进行验收见证取样合格后方可进场施工，对

不合格的材料一律取缔并清除施工现场。以防施工中因混用造成质量问题而出现返工现象的发生，减少不必要的损失。

2.材料浪费现象监理方提出严重警告，如果此类现象不能杜绝，必须重罚。装饰施工方在施工过程当中，对原材料有损坏现象，监理方在会上多次提到过，现场得到明显改善。

3.装饰施工方在施工当中发现有乱搭接电源，不加插头现象，这样容易造成触电或火灾，希望装饰施工方加强员工安全教育，避免事故发生。在我方监理期间没有发生任何触电和火灾的安全问题。

4.装饰施工方在房屋顶部施工时局部顶部未拆除，经我方严正提出后，装饰施工方已重新拆除。

5．地面找平未按比例和要求拌料摊铺不合适，造成起沙和龟裂现象，也未做保养。去年冬天由于气温低所做的地面找平出现空鼓龟裂，事后经过我方督促检查已做返工处理。

6.我监理方发现局部石膏板与龙骨固定不牢固为隔墙存在质量问

题，另外隔墙部分外表面固定不牢固的部分需要加固，石膏板接缝大小不均匀。我监理方要求接缝处必须进行底板加固后，方可进行下一道工序。

8.钢结构加层，所用材料及构配件进场我方进行索证验收。并且现场除锈、涂刷防锈漆的跟踪工作。在安装过程中，对螺栓的拧紧程度进行严格检查验收。

10.对需要装饰方提供的各个施工阶段验收报告单。必须在每道

施工程序经三方验收后方可进行下道工序所出具的依据。

12．对于现场成品保护问题，我监理方对已安装的免漆线条以及

隔墙的石膏板、地面穿线管、及地面上水、下水管等在堆放其它材料和交叉施工过程中提高保护意识（一经破坏无法修复）。减少了尽可能不必要的损失和麻烦。

13.安全方面：由于中铁十二局的土建所施工的楼梯及电梯口没

做防护保护措施，一旦黑夜或施工等人员不小心就会掉下去，会导致人员伤亡事故，我方及时安排装饰施工方安装照明和做了防护保护措施，预防并杜绝了事故的发生。

15.为了推动本工程质量与工程进度。我方每日对施工现场的施

工人员做统计（详情见监理日记）及天气变化情况做详实登

记确保工程顺利开展打下基础。

16.现场签证：对本工程所有变更的（增、减）工程量，由我方会同甲方、施工方共同检测、核实，确认无误的情况下进行了

签证。

六、监理工作的依据

1、依法成立的本工程建设工程监理合同及其附件；。

2、依法成立的本工程施工承包合同；

3、工程施工图、工程建设计划、施工图预算及其它相关文件；

4、委托方认可的施工监理规划。

5、国家、本市和行业主管部门的有关法律、法规和规定；

6、建设工程质量管理条例（国务院第279令）；

7、实施工程建设强制性标准监督规定（中华人民共和国建设部令第81号）；

8、建设工程监理规范（GB50319-2000）；

9、建筑工程施工质量验收统一标准（GB50300-2001）；

10、屋面工程质量验收规范（GB50207-2002）；

11、建筑地面工程施工质量验收规范（GB50209-2002）；

12、建筑装饰装修工程质量验收规范（GB50210-2001）；

13、建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范（GB50242-2002）；

14、通风与空调工程质量验收规范；

15、建筑电气工程施工质量验收规范（GB50303-2002）；

16、电梯工程施工质量验收规范（GB50310-2002）

七、监理工作内容和范围

1、监理工作的范围：

本工程施工图纸所涉及的装饰工程、安装工程等范围内的施工监理工作。

2、监理工作的内容：吊顶边龙骨、窗帘盒安装、卫生间防水施工、地面强弱电线路施工、暖气改造施工、吊顶施工、轻质隔墙施工、地面找平施工、地面防水施工、电梯安装、上下水管道安装、砌墙抹灰、墙地砖粘贴等施工工程质量监理。

1）参加施工图会审；

2）审查施工单位提出的施工组织设计、施工技术方案、施工进度计划、施工质量保证体系和施工安全保证体系。

3）督促、检查施工单位严格执行工程承包合同和国家安全技术规范、标准，协调

4）审核施工单位或业主提供的材料构配件和设计的数量及质量；

5）审核经质量验收合格的工程量，并签证工程款支付申请表；协助业主进行工程预算书审核及进度款支付工作。

6）审批施工单位报送的施工总进度计划；审批施工单位编制的月度及周施工计划；分阶段协商施工进度计划，及时提出调整意见，督促施工单位实施进度计划。

7）督促施工单位严格按现行规范、规程、强制性质量控制标准和设计要求施工、控制工程质量；

8）督促、检查施工单位落实安全保证措施；

9）组织分项工程和隐蔽工程的检查、验收、签发工程付款凭证；

10）负责施工现场签证；

11）督促施工单位整理合同文件和技术档案资料；

八、监理工作目标

质量控制目标：合格率95%

文明施工目标：文明工地

根据技术标准、规范、规程、质量验收标准和设计图纸、文件，以严格的监理方法，完善承包商自检和监理单位抽检的质量保证体系；进行一丝不苟的中间检验和现场验收；重视事前预防的环节监理。确保工程质量达到规范要求的等级。

1、质量目标

通过合理审查施工方案，对工序质量实施事前、事中、事后的全过程、全方位跟踪监督和及时解决施工中存在的质量问题，确保各分部分项工程的施工质量，从而确保该工程总体质量符合建筑工程施工质量验收统一标准的要求，确保实现《施工承包合同》确定的质量目标。

2、安全文明施工控制目标

加强安全、文明施工的监督，确保无重大安全事故。

通过对工程施工过程中的人、机、环、料及全过程进行评价、监督和督查，有效地把该工程安全控制在允许的风险度范围以内，确保文明施工工地目标的实现。

3、档案资料方面

我方现场监理工程师指导、帮助、督察施工单位按要求完成归档资料，并向提供完整的隐蔽工程及竣工资料。

九、安全监督

1） 对施工单位在施工过程中的各项安全措施进行检查、审核并

对其实施情况进行监督；

2） 督促协调施工单位严格执行有关安全作业的法规、规定、标

准，对可能预见的事故积极提出预防和改进措施，及时制止和纠正各种违章作业，在施工的全过程贯彻实施安全作业，消除隐患。

3） 对施工现场机械设备的数量、性能、检修及特殊工种作业人

员操作证进行审核，确保施工机械设备的正常运转，确保作业人员持证上岗；

4）审查施工单位提交的施工现场平面布置图，督促施工单位定期检查施工用电、机械设备、周边防护、消防器具等情况。

十、监理人员主要职责：

1）熟悉掌握施工图和设计意图、施工工艺和操作规程、工程质量验收标准及有关的法规和条例；负责进场材料、构件、半成品、机械设备等的质量检查；旁站监理、跟踪检查，工序间交接检查、验收及签署；负责工程计量、验收及签署原始记录，及时汇报现场发生的质量情况；负责现场施工安全、防火的检查监督；坚持记监理日记、及时如实填写原始记录。

2）参加施工图纸和文件、施工组织设计（或施工方案）、施工质量保证体系的审核，编写监理细则；审核承包方提交的施工总进度计划、月度施工计划、工程量申报表及付款申请表；

3）

4） 确认进场的施工机具和性能、规格、数量的适用性； 以跟踪、旁站等方式现场检查工程施工质量，特别是

隐蔽工程，在施工方自检合格的基础上，进行复验。对经复验合格的部位签署隐蔽工程验收单，批准进行下道工序；

5） 对于达不到要求的作业，经口头提出，未及时进行整

改的，可提出施工质量整改通知单。

十一）1、吊顶装饰工程

吊顶龙骨分项工程的质量控制在施工前应按要求对房间的净高、洞口标高、吊顶内的管道设备极其支架的标高进行交接检验，吊顶内的木吊竿、木龙骨必须进行防火处理，并应符合有关设计防火规范的规定。吊顶工程内的预埋件金属吊竿应进行防锈度锌处理，吊杆距主龙骨端部距离不得大于300㎜，大于300㎜

应增加吊杆，当吊杆与设备相遇时，应调整并增设吊杆。吊杆、龙骨、饰面板安装间距连结方式必须牢固，所使用的材料均应有产品合格证、检测报告和隐蔽工程验收记录。

2、轻质隔墙装饰

主要材料：CB100*50*0.6主龙骨、天地龙骨、CB50*20*0.5穿心龙骨、、ф8膨胀螺栓、12㎜厚石膏板、、铁钉、25mm自攻螺丝、隔音棉等

1．按设计要求沿地面、天花顶棚弹出隔墙纵线，用CB100*50*0.6天地龙骨与地面天花固定，上下以竖向CB*50*0.8用￠4㎜铆钉与天地龙骨铆接上，竖向龙骨中间穿上CB50*20*0.5穿心龙骨。

2．以间距600mm—900mm在地面和顶面打眼，嵌入ф8膨胀螺栓，将天地龙骨用铁钉固定在天花和地面上，竖向龙骨以400mm的间距排列在天地龙骨上用铆钉铆接，穿心龙骨用卡子固定在竖向龙骨上。

3．竖向龙骨侧面用12mm厚石膏板3.5mm自攻钉固定住，从一侧塞上隔音棉，整个墙面无间隙填满。

十二）水电安装施工与质量控制

在此阶段中主要是通过平时的质量巡查、中间及隐蔽验收和必要的试验进行控制。

1）每日跟踪到施工现场进行质量巡查，发现问题及时处理。

2）中间及隐蔽验收。对所有隐蔽工程，在隐蔽前进行隐蔽验收，并办理隐蔽验收手续，未经核验合格的不准进行隐蔽。如预埋管

线、预留孔洞、套管、埋地及吊顶内的埋线、保温的管线等。

3）试验、试压。在水电工程中，为确保工程质量还必须借助试验、试压和必要的量测手段。主要有：

? 电器设备和照明器具必须进行通电检查（试火）。

? 给水管道必须进行水压试验及冲洗。

? 隐蔽排水管道必须进行灌水试验，排水系统完成后还需进行

通水试验。

? 设备必须进行试运转。

4）对于在监理过程中发现的质量问题，及时监理通知书的形式通知施工单位进行整改，并做好质量跟踪；整改后必须重新按报验程序办理验收手续。

十三）空调工程水系统安装

空调风机盘管电机通电试验运行，空调冷凝水管通水试验，需要保温的管道进行隐蔽验收。

十四） 消防系统施工与质量控制

1）自动喷淋系统必须按照《给排水验收规范》和《自动喷水灭火系统验收规范》施工，并且注意管道压力进行管道吹扫、清洗和试压试验达到规范和设计压力要求。另外必须保证自动喷水灭火设备用水量30t/s和火灾持续时间1h。

十五）电梯安装工程的施工质量控制

1）电梯安装前的准备工作

电梯安装应由电梯制造商或专业安装单位进行，安装前，监

理人员应会同业主及制造单位、施工单位一起开箱，查看装箱单，对所有零部件应与装箱单一一核对，由各方代表当场签字。并按图纸检查机房，井道内的预留孔尺寸位置是否符合电梯安装要求。

2）机房内的机械设备包括承重梁、曳引机、制动轮的安装。

3）井道内设备包括导轨架、导轨的安装。

4）轿厢、层门的组装包括轿厢安装、层门地坎、门套、门扇、厅门指示灯及召唤盒、导靴安装。

5）电气装置的安装应检查材料与设备的要求，检查电缆型号、规格、电压等级、电缆截面等，控制屏、柜、限位开关是否符合设计要求；机房电器装置的安装包括控制屏、柜的安装、机房布线、电源开关的设置；井道内主要电器装置有：电线管、槽、接线盒、箱、各种限位开关、井道传感器、底坑电梯停止开关、井道内固定照明等；轿厢电器安装主要注意轿顶和轿内电器装置的安装要求；供电及控制线路的安装应注意灌录、线槽的敷设原则、导线选用和蝮蛇原则以及悬挂电缆安装和接地要求。

6）按电梯的调试要求进行调试。

7）管道、趾支架及设备的防腐保温按设计要求进行，管道及设备的保温材料、规格、要求按设计、施工总说明

进场后我方监理人员严格按照国家规范要求进行监督。要求各施工单位递交企业资质证、施工方案及关键节点施工技术交底经审核同意后方可进行施工。在施工过程中从进场材料开始严把质量关，对隐

蔽工程的施工，监理人员在现场旁站，对违规操作及可能出现质量隐患时及时指出要求处理，出现质量问题后要求施工单位限期整改，整改完毕后报请监理及甲方检查验收，施工质量基本达到规范要求。

另外，部分工序未按有关要求施行如隔断岩棉填充厚度及密实度、配电线接头搪锡不到位的情况我方监理工程师及时下发监理通知单并跟踪整改同贵方现场代表共同逐一验收（具体详见监理通知单）。 在监理过程中我方监理严格按照监理细则和《建筑法律法规》进行现场监督，做好现场施工过程的真实记录(详见监理日记1-4册)。

山西宏业装饰工程监理有限公司

20xx年6月7日

第二篇：XX市妇幼保健院住院楼装饰工程监理工作总结

**市妇幼保健院住院楼二、三层 装饰工程

监 理 工

作 总 WWW.ZHULONG.COM 网 结 龙 筑 编 制： 审 核： **市建设监理顾问公司 2004 年 6 月 1 日 . . 1

目 录

一、工程概述

（一）工程概况

（二） 工程特点、规模和类型

（三） 工程合同质量目标

（四） 工程工期目标

二、监理组织机构、监理人员和投入的监理设施

（一）监理公司的组织机构

（二） 本工程项目现场监理班子的组织结构

（三） 人员配备

（四） 投入的监理设施

三、监理合同履行情况

（一）质量控制监理评述

（二） 工期控制监理评述 WWW.ZHULONG.COM

（三） 投资控制监理评述 网

（四） 龙

筑

关于文明施工、安全控制监理评述

（五） 合同管理监理评述

四、监理工作成效

五、施工过程中出现的主要问题及其处理情况

2

一、 工程概述及完成情况

（一）、工程概况

工程名称 **妇幼保健院住院楼二、三楼室内装修

建设单位 **市妇幼保健院

设计单位 深圳市**装饰工程有限公司

施工单位 深圳市**装饰工程有限公司

监理单位 **市建设监理顾问公司

监督单位 **市建筑工程质量安全监督站

开工日期 2003 年 11 月 23 日

竣工日期 年 月 日

（二）、工程规模、类型和特点

本项目位处**市**街 4 号**市妇幼保健院内住院大楼二、三层室内 装修工程，装修部分面积 W

1500M2 WW.ZHULONG.COM 。

1、计功能分布：

二、三层为** 网

龙

市妇幼保健院妇产科住院楼。

2、墙面装饰工程 筑

各层电梯口墙饰细花花岗岩石。房间、走廊墙面、墙群部分贴瓷片， 卫生间墙贴瓷片，其余墙面扇灰油乳胶漆。

3、天花装饰工程

2~3 层走廊，室内为 600?00 铝扣板开花。各层公共及室内卫生间为 300?00 铝扣板天花。

4、地面装饰工程

3

各层房间走廊地面贴仿古砖，卫生间及阳台地面贴防滑砖。

5、门窗装饰工程

2~3 层室内、走廊门为木枋架面贴榉木饰板双开木门和趟门，各层走 廊通道出楼梯为防火门，卫生间塑料门。各层窗为“罗谱斯金”868 气密 铝质趟窗。

6、扶手、栏杆装饰工程

消防楼梯安装槽钢、角铁面油漆，3 层阳台安装不锈钢护栏。

7、消防设备安装工程

各层设消火栓 2 个，配备消防灭火器材。

8、电气设备安装工程

各层电气安装依据设计需要，分别装有吸顶灯、筒灯、灯盘和光管支 架和应急灯、出口指示等照明系统灯饰。

（三）、工程合同质量目标：

WWW.ZHULONG.COM

根据合同的质量目标是优良等级工程。经过检查验收，各工种隐蔽工

网

程、饰面工程以及各设备安装运行正常，整个工程项目达到全部合格。

龙

（四）、工程工期目标：合同计划工期 80 天，实际工期 117 天。由于建

筑

设单位增加各层地面铺贴仿古砖工程及按实际使用需要增加抽风排气装置 等的延误，经建设单位同意增加工期。

二、监理组织机构、监理人员和投入的监理设施

（一）监理公司的组织机构

监理公司的组织机构，由监理公司负责人、监理公司技术负责人、总 监理工程师、各专业监理工程师和监理员组成。

（二）本工程项目现场监理班子的组织结构如下：

4

1、本项目设立驻现场监理班子

公司对本项目设立驻现场监理班子，由总监代表、各专业监理工程

师、监理员、信息管理员组成，实际总监理工程师负责制。

本工程项目现场监理班子组织机构

总监代表

***

现 进 投 合同

场 度 资 档案

监 控 控 信息

X X X

X

X

X

X

X X

X

X X

（工程施工过程中，监理公司的现场监理人员曾作调整或更换，基本能保

持 1 人在工地现场） WWW.ZHULONG.COM

（三）、人员配备 网

龙

筑驻现场监理人员基本情况表

序号 姓名 职务 专业

职称 上岗证书 备注

1 沙 X 忠 总监 注册监理工程师

2 张文 X 专业监理工程师 助理工程师

3 容 X 勋 资料员 电气技师

序号 姓名 职务 专业职称 备 注

1 甘 X 峰 预算 注册造价师

5

公司为本项目的技术指导人员 （四）、投入的监理设施

序号 设备名称 份 数量

1 摇表 2 钳表 3 万用表 4 风速仪 5 温度计 6 噪声仪 7 垂直水准检测尺 8 5 米测量尺 9 3 米测量尺 10 游标卡尺 理系统,工程投

监理

WWW.ZHULONG.COM

工程进度控制管

规格型号及出厂年 ZCHD-10 1 DT9250 1 MF173 1 TVM-03 1 1 TES1350A 1 1 2 3 2 监理通过 2000：包括工程合同管软

件资控制系统,工程质量控制系统, 网

理系统,工程信息管理系统

结构有 TBSA、BSCW，电气、

暖通有 ESS，给

专业技术正版 龙

筑排水有WES等

三、监理合同履行情况

根据监理委托合同的内容，**市建设监理顾问公司受业主**市妇幼保

健院委托，对本住院楼的 2~3 层室内装饰工程；给排水系统工程；电气照

明系统工程等设备安装工程的施工准备阶段、施工过程和保修阶段实施工

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期控制、质量控制、投资控制和合同管理，现场监理人员对该工程进行的

全过程监理。

（一）、质量控制监理评述：

1、重视图纸会审

设计图纸会审是集业主、监理、施工单位有关技术人员的智慧解决

工

程是否合规范，是否实用，是否符合档次经济标准等问题的重要环节。监

理公司接到设计图纸后立即组织有关技术人员审阅，并在开工前组织建设 方和设计、施工三方会审，提出合理建议，并与设计单位取得共识，形成 图纸会审纪要，并作为施工图的补充文件和施工依据。

2、对进场材料进行监控

现场监理严格对进场材料进行检验，对照材料样本，检查品牌、产 地、厂家、规格大小，必须符合要求；材料报验必须具备产品合格证和检 测报告，资料质量证明文件齐全。在检验过程中，发现不合格的材料立即

、严格监控隐蔽施工和检验 WWW.ZHULONG.COM

退场更换，以确保进场材料符合质量要求。

3 网

龙

现场监理在监管施工过程中，对于隐蔽工程项目，注重旁站，预控在

筑

前，对关键部位进行重点控制，对设备中的给排水，对设备中的给排水管 道驳接、吊装、防腐、保温加压试漏；对设备中的电管、线槽、吊装、软 管含接牢固可靠；对天花龙骨吊装、防火处理；对洗手间沉池、地面、墙 壁的防潮浸水试漏；对铺贴地面找平清洁等等严格检验，达到设计和规范 标准要求，确保安全，确保安全，避免返工。

4、对饰面工程及机电设备安装的监控

7

饰面工程必须给人们享受环境美的感觉，通过旁站重点监控，提 前、及时提醒施工，饰面铺贴必须合符规范标准，严格监控，保证外观美 感。认真抓好质量、进度的同时，抓好工地安全、文明施工，使施工过程 中未发生过安全伤亡事故，使工程得到顺利完成。

（五）合同管理监理评述

监理公司依据《施工承包合同》对工程进行合同的跟踪管理，并对合 同各方执行合同情况进行检查，经常关注工程施工质量、进度、工程款支 付情况，在整个过程中，甲乙双方都认真按合同规定妥善处理。

四、监理工作成效

在**市妇幼保健院住院楼 2~3 层装饰工程的监理过程中，监理公司

恪守“守法、诚信、公、科学”的准则，按照国家现行质量评定标准验 收，对工程进行了施工阶段全过程监理，基本实现了装饰目标，受到业 主、施工、设计单位好评。

1 WWW.ZHULONG.COM 、严格监理、公平公正、热情服务

网

监理工作一方面坚持严格按合同办事，另一方面又坚持公正地处理

龙

方面的事务，如协助业主按照美观、实用的原则选定的各楼层地面砖、瓷

筑

片装饰材料。确保工程顺利进行。在工程施工过程中，总监和现场监理人 员建议业主增设抽风排气设置等等到业主的认同和采用。通过热情周到的 服务，严密、细致、科学、公正地开展工作，使项目的各相关单位能在交 错施工的情况下紧张有序、团结合作、心情舒畅地完成装修任务。

2、着重做好预控工作，坚持预防为主的原则

总监和现场监理人员把监理工作的重点放在事前控制上，对工程建设 可能发生的问题有超前考虑和预测，提前指出隐患，如施工单位购进的水

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泥存在质量问题，及时要求其更换合格产品，并取得了施工单位信任和尊 重。

3、说服为主的原则

本项目施工期间，由于建设单位经营的特殊性要边经营边施工，要求 施工单位严格控制施工现场的噪声、粉尘排放、禁止吸烟等做到安全文明 施工。监理人员积极做好协调工作，保证了室内装饰工程顺利进行，使监 理目标得以顺利实现，总监和监理人员对问题的出现，不断争取相互理解 和认识一致，采用了说服为主的工作方法，收到了较好的效果。

五、施工过程中出现了主要问题及其处理情况

本工程在整个施工过程中，由于业主增加各层地面铺贴仿古砖及抽风

排气装置等客观原因，至使本工程延期，但在业主的重视支持下，监理公 司积极斡旋，做好各方面的协调工作，施工单位增加施工人员加班加点， 使本工程能在延期时间内基本完工。

WWW.ZHULONG.COM 司

日

9 网 龙 筑

**市建设监理顾问公 2004 年 6 月 1