B2－监理总结

中信银行（雍和大厦西座、首创大厦三层）装修工程

项 目 监 理 工 作 总 结

编制（签字）：

总监理工程师（签字）：

北京建工京精大房工程建设监理公司

第四十六项目监理部

20xx年x月

一、工程概况

1.1 装修工程概况：

1.2 综合布线工程概况

建设配线子系统（水平子系统），相应的设备间和交换间；安装六类RJ45插座模块和地面出线盒 1.3 空调系统工程概况

在雍和大厦建设新风系统；新增8套风机盘管；为机房安装VRV空调机组；以及空调系统所需的电源引入。

在首创大厦对原有空调系统进行改造、追位。 1.4 消防系统工程概况

在雍和大厦建设机房气体灭火系统；改造六层的全部消防系统。 在首创大厦，按照新的工位，重新布置消防系统。 1.5 雍和大厦机房结构加固工程概况： 加固面积：425 m2。

1.6 雍和大厦机房供电系统工程概况：建设交直流电源；安装不间断电源柜（包括蓄电池组）和交直流地面插座。

二、监理组织机构、监理人员和投入的监理设施

2.1 监理组织机构为“第四十六项目监理部”。

2.2 总监：×××；总监代表：×××；造价工程师：×××。 2.3 投入的监理设施：

三、监理合同履行情况

3.1 工程进度基本符合《施工合同》约定的目标。

工程质量符合建设单位要求。消防、空调等专业工程质量顺利通过了相关部门验收。

各参建单位做到了安全施工、文明施工。未发生安全事故。

监理单位按照建设方要求，及时对工程造价进行审核，出具了审核意见；

及时开出《工程款支付证书》。

因此，圆满完成了监理合同约定的各项目标。 3.2 监理工作统计

四、监理工作成效

4.1 在对合计79.57万元的3份工程造价文件审核时，核减了3.86万元。审

减率4.9％。

4.2在雍和大厦机房重设备安装时，施工单位将1100Kg重的设备通过四块合计0.1m2钢板安置在楼板上，远远超过了500Kg/m2的楼板荷载，形成严重的安全隐患。监理工程师向建设单位相关部门领导和技术员进行了分析和验算，明确要求承包单位重新设计设备支架，获得甲方的认可和表扬。从而消除了隐患。

4.3 在机房防静电地板施工时，由于设计深度不够，计算机网络接地系统没有考虑。监理工程师及时下发了《工作联系单》（B4-1-JJDF06），要求施工单位安装了截面积≥120mm2的镀锌扁钢做为电子、电气等设备综合接地的接地干线，使机房形成了S型等电位连接网络。为机房计算机网络设备顺利安调创造了条件，替建设单位节约了工程费，节省了施工工期。

4.4 每周向建设单位提交《监理周报》，方便了甲方对工程的了解和掌控。为此有关领导曾在一期周报上批示：此周报反映较全面，望坚持。

五、施工中出现的问题及其处理情况和建议

5.1 施工中遇到很大的困难，主要有：施工现场不具备办公条件；施工单位不会规范地组织施工。

考虑到各施工单位已经通过了招投标程序，获得建设方的同意；结合现场情况，所以监理工程师没有拘泥国家规范、规程等规定，在确保实现合同目标情况下，采取了灵活的监理措施，如：○1简化开工手续，对来不及编制或者编不好方案的施工队，可以口头向监理工程师讲清施工流程和重点，易出现质量问题的环节和处置办法。没有大问题，即批准施工； ○2把监理工作重点放在材料进场验收、加强施工过程旁站监理和中间验收等环节上。

基本做到每一批材料进场，用数码相机照下来存档。中间验收，主要指实物验收，书面资料可以后补。

监理与施工单位齐心协力，按质按期完成了合同目标。

5.2 在雍和大厦，由于经过炭纤维布加固的机房楼板同时为五层的顶板，将来五层进行吊顶装饰装修时，会对炭纤维加固层造成破坏，造成六层机房楼板荷载能力下降，有可能危机重型设备的安全。因此将来在该处进行装修时，需要进行专门设计，并精心组织施工。

监理工程师（签字）：

（执业号： ） 20xx.2

第二篇：装修监理工作总结

祥圆隆工业厂区厂房装修及屋面工程

监理工作总结

一、 工程概况

1.1. 项目名称:祥圆隆工业厂区厂房

1.2. 工程地点:深圳市龙岗区平湖街道山厦社区

1.3. 建设单位:山厦股份合作有限公司

施工单位：重庆黄金建设（集团）有限公司

监理单位：深圳市科宇工程顾问有限公司

1.4. 装修工程特点：本工程用地面积17150.64㎡，建筑面积62576㎡，设计厂房一栋，地下室一层，地面裙楼三层，塔楼二座分别为8层和16层。本工程为多层及高层工业厂房，装修较为简单。车间地面均为1:2水泥砂浆找平，卫生间、上人屋面地面贴地砖、内墙面及顶棚以乳胶漆为主，卫生间贴砖，设备房喷大白浆，外墙贴面砖，外门窗为铝合金门窗，B区大堂、地面、墙面二次装修，窗台护栏、楼梯扶手及栏杆采用不锈钢。

二、 监理工作开展情况：

本工程于20xx年x月开工，于20xx年x月开始装修工程，我公司受甲方委托，承担本工程装修施工的监理工作，考虑到本工程的实际特点，公司领导高度重视，科学制定监理规划，合理调配人员成立项目监理机构，监理部人员分工情况如下：公司任命何元热为本工程项目总监理工程师，任命罗珠为总监理工程师代表兼土建专业监理工程师，李勇为电气专业监理工程师，张志民为通风空调专业监理工程师兼给排水专业监理工程师，梁杏颜为造价监理工程师，戴富强为环境及测量监理员，黄维满为该项目土建监理员兼资料员。

在总监理工程师的带领下，各监理工程师团结协作、紧密配合，对项目的质量、进度、投资方面进行了严格地管理控制，加强合同、信息、安全方面的管理，认真组织协调施工各方的关系，确保了工程施工的顺利进行，从而保证了监理规划目标的实现。

（一）、质量控制

坚持装修施工质量标准，严格检查，以预防为主，加强工序质量控制。按照装修质量控制监理程序，依据本专业工程相关的标准、设计文件和技术资料，以及监理规划和施工组织设计，采取各种监理措施，确保了工程质量监理目标的实现。

1、我监理部严格审查了施工单位的《施工组织设计》及质量保证措施，确保了施工方案.

的合理性和质量保证措施的可操作性。并组织专业监理工程师编制了《监理规划》、《旁站监理方案》、《钻孔灌注桩监理细则》、《主体工程监理细则》、《测量工程监理细则》、《电梯施工监理细则》、《装修工程监理细则》、《电气施工监理细则》、《防水工程监理细则》、《消防施工监理细则》、《给排水施工监理细则》、《空调通风工程监理细则》、《安全文明监理实施细则》。在施工过程中，监理部严格按照设计图纸要求、《施工组织设计》、《监理细则》开展监理工作，确保监理工作有效开展。

2、审查施工单位质量保证体系和管理体系，对施工单位主要管理人员技术资格和特殊工

种工人的持证上岗情况进行了认真检查，督促施工单位搞好内部技术交底，保证质量管理全面实施。

3、对于不同装饰面层质量严格管控。如严格控制瓷砖粘贴的空鼓现象；控制水电、消防、空调各专业管线布设高度符合吊顶最低要求；控制轻钢龙骨吊架安全可靠，涂料防腐符合要求；控制天花造型及吊顶平整度符合要求；控制墙面基层，缝隙和平整度符合有关规定；控制层面标高，地砖的色彩、规格、拼花图案符合设计要求。

4、严格工程材料的使用审查，杜绝质量不合格的工程材料投入使用，特别是对材料的质

量保证资料要求施工单位必须提供。对于见证取样检测发现的不合格材料，如：屋面地板砖（粤祥陶瓷砖500×500×8mm）、卫生间地板砖（振鹏陶瓷砖300×300×7mm）、卫生间防水涂料（聚氨酯911防水涂料）等不合格材料，我监理部特跟踪落实材料退场情况并做图文记录。

5、监理工程师对工序质量进行了巡视和验收检查，及时发现施工中暴露出的问题如：装

修的墙面乳胶漆不平整、地板砖空鼓、卫生间防水地面不平整等质量问题，及时下发了监理工程师通知单，要求施工单位整改。

6、对消防及空调工程的打压试验，监理工程师坚持24小时旁站，随叫随到，对整个施

工打压过程不间断旁站，确保各项设备达到设计的要求。

7、整个工程，我监理部共下发监理工程师通知单24份，工程例会39份，专题会议纪要

10份。

（二）、进度控制

1、监理部进场后，检查施工单位前期施工准备工作是否充分，确认各项配备条件是否齐

全，各项施工机械、设备及人员是否到位。

2、严格审核施工单位编制的进度计划，监理工程师每天进行现场检查与监督，随时了解

跟踪进度计划的实施情况，对暴露的问题及时协调解决，协调处理好各种内外关系，

确保了施工的顺利进行。

3、及时分析比较计划进度偏差，从中发现问题，要求施工单位及时采取必要的调整方法

和管理措施。

4、通过工程例会，通报各施工单位每天施工完成情况和未按照施工计划完成的情况，解

决施工中的相互协调问题，外协条件配合问题。

5、按照施工合同要求，及时核实施工单位申报的已完成的分项工程的工程量，签发进度

款的付款凭证，保证工程款及时到位。

6、随时整理工程进度资料，做好工程监理记录，并要求各施工单位同步上报施工资料。

（三）、投资控制

在施工前，认真研读图纸，在保证工程各功能使用的情况下，严格控制现场签证和图纸修改。在协调各方和设计单位的支持下，提出对楼面墙、地面，取消面砖改用大白浆墙面和水泥砂浆地面，A区窗台提高取消护栏建议获得通过，节省了部分投资。

（四）、安全及文明施工监理

1、监理部进场后，首先审查了施工单位的安全资质和安全保证体系，严格检查安全岗位

责任制和安全人员的配备情况，督促施工单位做好三级安全教育，健全现场保卫制度，为安全工作的有效管理提供了有力的组织保证。

2、审查施工单位施工组织设计中有关安全技术措施，审查安全文明施工方案，为安全工

作的有效管理提供了有力的技术保证。

3、监督施工单位在现场配备足够的安全防护用品，如：安全帽、消防灭火器等，日常现

场跟踪检查施工用电，确保了安全监理工作的效率。

4、经常巡视检查施工现场，针对施工中的不安全因素与安全工作中的薄弱环节，例如施

工现场交叉用电电线乱拉乱扯、木工电锯没有防护罩、施工现场工人吸烟等立即要求施工单位改正，对施工单位屡次不改的安全隐患书面要求施工方改正。

5、现场施工资料管理：截至20xx年x月x日各施工单位的施工资料上报基本齐全，具备竣工验收条件，但最后工程的存档资料仍需完善。

三、 监理结论

祥圆隆工业厂区厂房装修工程监理工作展开中，我们严格按照监理规划和各项监理细则来控制工程质量和工程进度，采取巡视、现场旁站、验收检查等方式监督现场施工质量，采用每周工程例会、发监理工程师通知单等方式讨论解决工程中的实际问题，采用过程控制、热情服务取得各方的理解和支持，本工程未发生任何安全事故，工程质量

符合规范要求，进度控制在合理范围时间以内，质保资料齐全，同意合格验收。

深圳科宇工程顾问有限公司

第二监理部（17） 20xx年x月x日