RHS拓展基地可行性研究报告
第一章 项目基本情况
一、 项目名称
RHS拓展基地
二、 项目地点
A市仁皇分区西部，RHS公园东侧
三、 项目简介
RHS拓展基地位于A市仁皇分区西部，RHS公园东侧，总占地20万平方米，项目利用原有场地条件，适度改造建设，形成A、B、C、D、E、F等六个以拓展训练为主的大型户外运动娱乐区块。
A区位于场地中心，为主入口广场，设置大型景观水池、旱喷广场、台地及亲水平台等，配套建设各类车辆停放场地；B区位于场地东北角，设置真人CS、观光塔及滑草等活动场地；C区位于场地东南角，设置轮滑、攀岩、速降、景观廊架及模拟射击等活动场地；D区位于场地西北侧，设置景观梯田、缅甸桥、水上闯关、扎筏码头及篝火等活动场地；E区位于场地西侧，设置与D区连通的景观梯田，以及景观道路桥梁、亲水平台等；F区位于场地西南侧，设置各类休闲景观和特色种植场地等。是一个专业从事企业内训、户外拓展培训、专业体育培训、承办各类体育赛事等业务的综合性健身服务基地。
基地的工作人员由众多专职及客座的企业管理专家、拓展培训专家、户外运动专家、健身健美专家及旅游会务专家组建而成，综合各种体验式培训之所长、结合客户的实际情况，有针对性地设计培训、活动方案，通过学员的亲身体验和培训师的现场引导，达到帮助客户提高团队绩效的目的。
基地内开展的健身服务通常利用山川河流等自然环境，通过精心设计的活动达到“磨练意志、陶冶情操、完善人格、熔炼团队”的目的。通过参加这类活动，不但可以使个人在技能和心理上得到锻炼，而且可以让参与者深刻体会到团队配合的重要性。
我们秉承“专业、高效、诚信、优质”的服务理念，帮助企业打造团队文化、提高凝聚力，为客户提供全面实用的团队成长方案。
第二章 项目实施条件
一、 项目背景
拓展训练（Qout development）起源于第二次世界大战期间的英国，19xx年拓展训练由香港传入中国大陆，目前福建、上海、广东等地的户外拓展发展极快，这些经济较发达的地区和城市早在十几年前都已建立专业的拓展训练基地。很多城市已经将此训练的理念灌输到各个行业管理培训体系中。
拓展训练强调的是一种体验，是一种由内至外的自我教育，种培训模式正在被越来越多的学校、企业和机构认同。传统的培训着重于对知识点的吸收，形式简单，而素质拓展的重点在于团队协作和潜能开发，通过体验式培训，效果非常明显。素质拓展能够开发出那些一直潜伏在人身上、却从未真正被了解的力量，包括人与人之间的沟通和信任能够深入到的程度。
A市地处长三角腹地，上海、苏州、杭州、嘉兴等周边城市素质拓展训练发展已经先行一步。A市户外拓展运动产业正处于不断上升的阶段，具有极大的潜力。A市闻名内外的户外拓展基地有安吉中南百草原、德清下渚湖、长兴金钉子等，除A市本地游客以外，主要面向江浙沪地区。
A市现有的户外拓展运动基地离市区较远，不方便市区居民前往，选择当天来回较为吃力，除团队以外，以家庭为单位的市民选择前去的较少。而相对较近的几家户外拓展培训基地，则规模较小，项目单一，无法满足顾客需要。不符合市场规律，不能满足顾客需求，将无法长期稳定的运营。A市本地市场对素质拓展的需求也正在逐步增大，迫切需要在当地有一家交通便捷、设施完备、师资专业、管理规范的训练基地。
RHS拓展基地选址A市仁皇分区西部，RHS公园东侧，总占地20万平方米，闹中取静，植被环绕，空气清新。基地紧邻市行政中心，但又相对封闭，可利用周围环境，合理规划，开发拓展训练项目，添置相关设施和器材，非常适合进行短期封闭式素质拓展训练，可以将其打造成最有效、最全面的体验式培训基地。
二、 项目投资 （请根据实际情况修改项目和金额）
1、拓展训练设施设备采购及安装等
项目开展依托于户外拓展训练项目，所以前期必然要打造部分精品户外拓展训练项目，经过考察引进一系列适合基地实际情况的拓展训练设施设备。——该项费用预计投入XX万元。
2、办公室装修，办公设备采购、安装等
利用基地现有办公场所，装修及根据现代企业要求配备相关办公设备。——该项费用预计投入XX万元。
3、场地修整——预计投入X万元
4、农林投入——预计投入X万元/年
5、其他休闲娱乐项目打造——预计投入X万元
6、策划、宣传费用——预计投入XX万元/年
7、人员费用——预计投入X万元/月
总投资约XXX万元，滚动投入，根据项目开展情况进行。
流动资金估算约XXX万元。
资金来源：已投入资金XXX万元，剩下的XXX万元需要融资，向XXX申请行政拨款XXX万元，项目单位自筹XXX万元。
三、 交通情况
位于A市区RHS风景区内，距离行政中心仅500米，距离城市主商业圈仅2公里，有公交车直达，十分方便。
四、 项目规模
RHS拓展基地位于A市仁皇分区西部，RHS公园东侧，总占地20万平方米，成为A市乃至浙北地区规模最大的户外拓展运动基地。
五、 拓展推荐项目
拟建高空项目五个，绳网项目二个，地面项目十八个，水上项目一个，需工作人员六到七名，具体安排如下：
1、高空架：
总共设五个高空项目，分别为：天使之手，平衡木，空中断桥，巨人梯，空中抓杠
高空架主柱长11.5米，其中深埋地下2米，地面高度为9.5米，主柱直径为0.2米（需经CE认证）。天使之手、平衡木的主柱间距为8米，空中断桥、巨人梯、空中抓杠的主柱间距为5米。
2、其它相关器械：
毕业墙一面，高4.1米，宽4.5米；
背摔台三个（高1.2米）；
移动电网二到四个；
大脚巴六组；
动力绳13根，24米左右10根，30米左右3根（需经CE认证）；；
铁索（钢制“D”型锁）18个（需经CE认证）；
八字环10个（需经CE认证）；
扁带10根（需经CE认证）；
八字环10个（需经CE认证）；
扁带10根（需经CE认证）；
全身安全带15条（需经CE认证）；
头盔10个（需经CE认证）；
眼罩100个；
孤岛设备两组，可自制；
七巧板设备二套；
水上项目器械若干；
还有其它可简易制作设备若干
六、 安全装置配备
安全装备国际标准：所有训练中使用的安全装备，包括：安全带、安全头盔、主锁、动力绳、静力绳、成型扁带、安全防护垫、快挂、上升器、下降器、制动
保护器等，均使用UIAA（国际登山联合会标准）或CE（欧洲标准）认证产品。
部分产品展示如下：
七、 配套项目（非素质拓展类项目）
八、 人员配置
一名管理人员，六位专业拓展培训师，二到五名销售，一名后勤 （可以介绍几个专业拓展培训师情况）
第三章 项目市场前景
一、 素质拓展的作用
素质拓展训练通常利用自然环境，通过精心设计的活动和项目在解决问题、应对挑战的过程中达到“磨练意志、陶冶情操、完善人格、熔炼团队”的培训目的。是一种突破传统培训思维和模式要求的全新训练方式。其所开课程创意独特、震撼性强、效果显著，融思想性、教育性、挑战性、实用性、趣味性于一体。 这种全新的训练方式通常包括充沛体能训练、成功心理训练、挑战自我训练、团队合作训练四大类型。通过拓展训练，学员在以下方面将有显著提高： 一是认识自身潜能，相信自己，增强自信心，改善自身形象。
二是克服心理惰性，启发想象力与创造力。拓展训练通过形式多样、变幻莫测的情景对学员予以磨练，促使学员学会在看似杂乱中找出规律，培养学员以积极开拓的姿态去战胜困难，提高解决问题的能力。
三是认识群体的作用，信任他人、投入团队、信赖团队，增进对集体的参与意识与责任心，塑造团队活力，推动组织成长。
四是真诚的交流、顺畅的沟通，改善人际关系，更为融洽地与群体合作。在整个培训中通过每个人的发挥与自我的全面展现，从中更全面地认识到每个人的特长、优点及潜质所在，有助于帮助人们在实际工作中如何与他人沟通与交流，更好地发挥各自的特长与潜质及相互配合与协作、相互学习与借鉴。
五是学会欣赏、关注和爱护自然。在训练中，促使学员整个身心融入大自然，自觉地接受大自然的熏陶，感受大自然的魅力，从而更好地去欣赏和关爱自然，珍惜人类所拥有的宝贵资源。
合作+潜能+核心+目标+心态+沟通+信心=拓展训练
二、 在A市中心城区设立拓展基地的必要性
近几年，A市各级学校越来越重视对学生的素质教育，各企事业单位在选择培训方式和内容上也逐渐更多关注素质拓展，这种全新的体验式培训方式正在被大众所接受。
RHS区域集中了大剧院、图书馆、群艺馆、博物馆、科技馆等公共文化设施，但是比较集中的体育类场地尚无，在这里设立素质拓展基地，可以与这些文化设施形成呼应和互补。
而RHS风景区，虽然自然环境优越，风景优美，但是在功能上比较单一。景区的游赏项目大多以观赏性项目为主，缺乏其他类型旅游产品的开发，且游客类型则以个体散客并且以中老年人为主。在风景旅游事业飞速发展的形式下，未能针对客源市场制定出一批高档次的参与体验性项目，不利于风景旅游市场的培育和完善，急待开发适应不同人群的旅游项目。
从培训市场而言，A市地区的素质拓展训练场地多分布在市郊或各县区范围内，真正处在城市内部的还没有，对于学业繁重的学生、事务繁忙的企事业单位和快节奏的现代人士，便捷的交通非常重要，也是提高效率的重要因素。
三、 项目成长性
RHS素质拓展基地主要面向A市三县两区范围内，有户外活动、拓展训练需求的目标客户。
1、中小学、大专院校学生市场
可以和全市中小学校合作，成立第二课堂（即校外实践基地），与大专院校建立合作，承接每年的新生入学等培训。
2、企事业单位、
各企事业单位每年的新员工入职培训量就相当可观。
3、社会旅游资源
本市周末亲子游及少量外来散客、背包族，重点是休闲运动项目
4、租赁场地和承办本地大型户外活动。
随着社会经济的发展，客户对户外活动需求日渐增多，拓展培训机构如雨后春笋般应运而生，而拓展机构没有自己的场地，RHS素质拓展基地可以对社会各类有资质的拓展培训机构出租场地。
各类企事业单位对企业文化日渐重视，各种文体活动层出不穷。基地可以承办各种企业运动会、节庆文体活动等。
第四章 项目进度（根据实际情况填）
基地工程跟两期：
一期于20xx年10月完成，建成办公区、素质拓展训练区、农业体验区、环保教育区；
二期工程于XXXX年XX完成，将建成XXX区、XXX区。
XXXX年XX月进行市场准备，XXXX年XX月开始基地的市场化运营。
第五章 经济和社会效益分析
项目成功实施后预期收入、利润、税金、吸纳就业人员、品牌影响、社会声誉、带动行业发展等情况]、
一、 经济效益
产品定价及销售收入预测：
1、专业团队拓展培训类（金额和内容请根据实际情况修改）
一天：XXX元/人， 包含保险费、器械费、营帽、饮水等
两天：XXX元/人，包交通费，早、中、晚餐各两餐，住宿两晚，保险费，器械费，营帽，饮水等
三天：XXX元/人，包交通费，三早餐、三中餐、两晚餐，住宿两晚，保险费，器械费，营帽，饮水等
2、散客类（附个价目表）
RHS素质拓展基地以20xx年6个月（1月-6月）试运营情况看，平均每月吸引散客XXX人、20人以上团队XX个，人均消费XXX元计算；那么每年基地营业额约XXXXXX元。 净利率以XX%计算为XXXXXX元，预计XX月收回成本。
基地营业额以及成本回收预计表：
二、 社会效益 通过该项目的宣传和运作，打造了一个市区集拓展训练、休闲运动、亲子旅游等为一体的特色生态项目，不仅带动体育产业发展、增加税收和就业，经过不断地发展，对于提高全民健身、增强体制、完善本地培训市场格局、构建和谐社会都将起到较好的作用。
第六章 风险分析与控制
户外拓展运动近年在城市人群中兴起，它综合旅游、健身、培训于一体，通常利用山川河流等自然环境，通过精心设计的活动达到“磨练意志、陶冶情操、完善人格、熔炼团队”的目的。通过参加拓展运动，不但可以使个人在技能和心理上得到锻炼，而且可以让参与者深刻体会到团队配合的重要性。现有越来越多的单位、企业组织员工参与拓展培训，也有众多家庭、个人积极参加拓展运动。因此，户外拓展运动正逐渐演变成一个日渐庞大的产业。
界于当今越来越多的人意识到无形资本的积累，如：意志力的锻炼，团队组织的合作精神，创新能力的实践性培养。因此野外素质拓展将是团队破冰实训所走的趋势，将会有很大的意义性和广阔的市场。
拓展训练在近几年的发展中，课程出现了多元化，活动项目也日益丰富，以拓展训练经典的活动项目为主体，结合野外活动、室内活动项目，甚至在其他培训活动、年会、旅游团体活动中穿插拓展训练项目。
素质拓展训练是为了全面锻炼人在极限环境的生存力和突破自我的素质培养，将会被越来越多的人群、团体接受。并且该性质的机构还未在全社会推广，具有较大的潜在市场。也随着学生队伍的不断壮大，社会企事业单位对于人才素质要求也不断地提高，将有很大一部分人群需要通过基地提供的服务进行素质培养。
项目的交通情况（位于中心城区交通便捷）、自然情况（A市市区天然氧吧）、配套设施（培训场所和场地全面，射箭、滑草、烧烤、露营等休闲娱乐项目一应俱全）、人力资源充足（培训教官经营丰富、经营管理人员有丰富的市场经营）以及项目单位的市场策划推广运作经营、广大的客户资源和前期对市场充分的调查和分析，可以确保该项目稳定快速发展。