商品房认购协议书

                                        序号:

发售方：                          （以下简称甲方）

购房者：                          （以下简称乙方）

甲乙双方根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其有关法律法规之规定，在平等、自愿的基础上，经过双方共同协商，就高层商品房认购达成以下协议。

一、建设位置及用地面积：

本次认购商品房位于***。。

二、所售商品房的基本情况：

三、商品房认购方式、认购价格：

四、付款方式及开工、交付时间：

。

五、交房条件：

开发方承诺：两证一书（土地证、房产证、使用说明书）齐全合法有效。

六、双方责任：

1、甲方按时完成商品房建设，经工程质量监督部门验收合格后交付使用，如逾期交付，每延期一天甲方向乙方支付已交款的万分之一作为违约金，如逾期6个月未交房，乙方可继续履行协议或办理退房手续。

2、乙方保证按协议向甲方支付购房款。需要交款时，甲方提前7日下发通知，乙方须在3日内准时足额交纳。如逾期交付，每延期一天，乙方按日向甲方支付应交购房款的万分之一作为违约金，连续两个月不交款，开发方有权对所购房屋另行出售。

3、甲方保证商品房手续齐全。甲方在交房之日起360日内为乙方代办完毕两证一书（土地证、房产证、使用说明书）。乙方负责如实提供办证相关材料，并承担房产证工本费。办理房产证所需缴纳的有关税费，由甲乙双方按国家有关规定各自承担。

4、甲方确保工程质量。若因工程质量问题所造成的一切责任及损失，均由甲方负责；房屋交付使用后，乙方不得在建筑主体结构、承重结构乱拆乱改，由此所造成的一切责任及损失，都由乙方承担。

七、商品房建筑（基本）配套标准如下：

1.楼梯及楼梯间：  

2.地面：

3.内墙、顶棚：

4.厨房、卫生间：

5.阳台：

6.门窗：

7.安防：

8.供暖：

9.燃气： 

10.弱电：

11.地下室：

12.上下水管：

13、电梯：

八、其它相关事宜：

1、小区规划以市政府规划部门最终批准为依据。

2、房屋总价款不包括房屋公共维修基金、契税等，经房地产登记机关核定面积后,多退少补。

3、本协议签定后，若政府及有关部门出台硬性规定及标准所增加的费用，不包括在本标准之内，所增加的相关费用由购房户承担，购房户交纳后继续履行协议，如不交纳甲方有权给予退房。

4、本协议签订后，原多层《商品房认购协议书》作废。

5、未尽事宜甲乙双方协商解决。

九、本协议双方签字盖章后生效，在履行中若发生争议，甲乙双方应采取积极协商办法解决。

甲方（签章）：山东鼎泰房地产开发有限公司

乙方（签章）：

签定日期：    年   月   日

附件：**住宅认购登记表和认购户型。

附件：

**住宅认购登记表

                                            序号：

第二篇：认购协议书样本二

深圳市房地产认购书 特别提示

一、购买房地产存在一定风险，请消费者结合自身经济状况，谨慎选择，慎重落定。

二、签署认购书前，买方应认真查阅并理解以下文件，卖方应提供查阅便利并解答：

1、土地使用权出让合同书及其补充协议或《房地产证》；

2、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《施工许可证》；

3、《房地产预售许可证》；

4、主管部门批准的总平面图、立面图、楼层平面图、分户平面图；

5、卖方与物业管理企业签订的《前期物业管理服务合同》；

6、《临时业主公约》；

7、正式的房地产买卖合同文本及其补充协议；

8、一手楼购房指引。

认购书正文

卖方： 资质证书编号： 联系人： 联系电话：

委托代理机构： 备案证书编号： 联系人： 联系电话：

买方：

□身份证/□护照号码： 联系电话： 公司或机构名称： 联系人： 联系电话：

委托代理人：

□身份证/□护照号码： 电话：

第一条

栋 单元 层

号房（以下称“本房地产”），用途为□公寓/□住宅/□别墅/□办公/□商业/□厂房/□ ；套内建筑面积 平方米，以上面积为□预售测绘面积/□竣工测绘面积。土地使用期限自 年 月 日起至 年 月 日止。

第二条

本房地产总价款为□人民币/□港币亿仟佰拾仟 佰拾元（小写。按套内建筑面积计算，单价为每平方米□人民币/□港币元。

第三条

买方愿意采取下列第 种方式付款：

（一）一次性付款；

（二）分期付款；

（三）向银行借款方式付款。

第四条

签订本认购书时，买方应向卖方支付定金□人民币/□港币 佰 拾 万 仟 佰（小写 元）。

签订正式的房地产买卖合同（以下称“买卖合同”）后，买方已付的定金自动转为购房款的一部分。

第五条

自签订本认购书之日起 日内，买卖双方应签订正式的买卖合同。买卖合同一旦签订，本认购书的效力即行终止。

若买卖双方未在约定的时间内签订买卖合同，除非买卖双方书面同意本认购书时效延期，否则本认购书的效力即行终止，本房地产可另行出售。

如因买方原因导致买卖合同无法在约定时间内签订，买方已付定金不予退还。

如因卖方原因导致买卖合同无法在约定时间内签订，卖方应双倍返还买方已付定金。

本认购书在履行过程中发生纠纷时，由买卖双方协商解决；协商不成的，循法律途径解决。

第六条

本认购书自买卖双方签订时起生效。本认购书一式 份，买方执 份，卖方执 份，代理机构执 份。

卖方（签章）： 买方（签章）： 代理机构（签章）：

卖方代理人（签章）： 买方代理人（签章）： 经纪人员（签章）：

年 月 日 年 月 日 年 月 日

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