湖南酷贝拉儿童职业体验馆综合调查报告 一、立项分析

评分：★★★★

1、 选址以及地域环境

湖南酷贝拉欢乐城管理有限公司位于湖南省长沙市天心区芙蓉中路二段188号贺龙体育场南门东侧，地处湖南省最发达的城市长沙市的中心位置。贺龙体育馆地处长沙市中心的侯家塘商圈，商圈内有受欢迎的快餐店，是年轻人和很多家庭都会去的地方，兼有大型体育设施及大型外资超市等设施。这就造就了酷贝拉欢乐城拥有得天独厚的地域优势。

2、交通方面

贺龙体育馆位于长沙市中心地段，共有20条公交车经过贺龙体育场。交通十分便利，路程相对较近，从长沙各个汽车站都有直达公交车到达，周围的城市如株洲、湘潭等到达贺龙体育馆也只需要1个小时车程。这就造就了酷贝拉欢乐城拥有得天独厚的交通优势。 唯一美中不足的就是酷贝拉场馆外停车有限，有稍许不便。

3、周边配套设施

酷贝拉位于侯家塘地段。侯家塘地处芙蓉中路与劳动路的交汇处，是以商业金融为中心的商业圈。圈内写字楼、酒店林立，成为长沙近几年发展最快的一个商业圈;酷贝拉周边贺龙体育场除了体育赛事的举行，还是儿童休闲、娱乐、学习、锻炼的集合地。酷贝拉附近还有长沙市最大的商业圈之一五一广场，它地处五一路与黄兴南路的交汇处，波及范围很广，成为市民休闲，饮食、购物的首选之地。

二、工程信息

1、面积、层高以及建筑风格

评分：★★★★★

酷贝拉层高6米左右，面积为1万平方米左右。城市整体建筑风格是以城堡风格体现的，整个城内运营过程中灯光亮眼，各个体验馆都有独立的灯光照射，公共区域的天空是以星星灯作为点缀，给整个城市增添了一种活力与朝气。给人感觉就是一个住满了辛勤劳动人们的小城市，十分积极、快乐。

2、整体装修

评分：★★★★★

酷贝拉的整体装修风格清新亮丽，布局合理，动线清晰。

3、职业设置以及公共区域设置

评分：★★★★★

酷贝拉拥有50多个体验馆，70多种职业体验。职业体验设置非常有特色，分为7大类别的场馆，其中最具有特色的一大类就是中华文化类体验馆，如活字印刷馆、华艺馆等。目前国内的同行业项目中，也只有酷贝拉拥有中华文化类最多的体验馆，进行了充分的爱国主义教育。

…… …… 余下全文

最近在房地产圈里面出现了一股投资建设儿童职业体验馆的热潮。中国这个热潮是从20xx年前兴起，到20xx年底达到一个小高潮，20xx年将创新高。儿童职业体验馆最早在墨西哥诞生，后来由美国的Wannado和日本kidzania(趣志家)发扬光大。

所谓儿童职业体验馆就是让在一个封闭的大环境里（1万平米左右），设立消防站、警察局、医院、银行、飞行训练中心、电影院、电视演播室、 电台、蛋糕房、电力局、考古山洞、太空总署等。让孩子扮演社会上大人的职业角色。比如当飞机驾驶员、空姐、蛋糕师、警察、医生、播音员、银行职员、消防队员、宇航员、售货员、老师、邮递员、工程师等等，一般都70个左右的体验项目。在这封闭的环境里，孩子们有自己的银行、护照、卡，孩子们要赚钱要花钱，所以，项目本身就要设计成能赚钱的角色和能花钱的角色。

儿童职业体验馆的诞生的确颠覆和传统的教育模式，非常吸引人，针对3岁—15岁之间的客户群。通常儿童体验馆的门票为孩子为120--180元，大人20—80元。周六、周日价格为最贵，平时就比较低点。每天上下午各开场一次，有时会有夜场。每次开场大约4个小时，如果玩的人多，一个孩子只能玩4个左右的职业项目，如果人少可以孩子可以玩7、8个职业项目。所以，这就能刺激孩子不断来玩“过家家”的职业游戏。

这个项目少则6千万，多则2亿人民币的投资。投资钱的多少要看在哪类城市？哪种地段？体验馆的面积有多大？采用哪种项目设备？请什么样的管理团队？是否能拉到大量企业、品牌赞助？本城未来是否有其他家来竞争？投资商的背景和理念？等等。

我亲身参与了这个房地产大亨策动的中国儿童职业体验馆建设热潮。我得出的结论是，如果中国儿童体验馆设计硬抄日本kidzania(趣志家)体验馆设计，就是一个“死”！

1、没有特色，就像快捷连锁店

为什么呢？因为他们的图纸都是从日本日本kidzania(趣志家)设计公司或从该公司出来的人组成的新公司手里买来的统一牌设计图纸，千篇一律，都是一个模子刻，从杭州DO都城、北京欢乐之都、上海星期

…… …… 余下全文

求职初体验

12月15日，我签约于株洲某一省级示范性中学。这里，我将谈谈这段时间来找工作的经验与感受，希望对正在寻寻觅觅的学弟学妹们有一点点好处。

第一、制作简历。简历的重要性，相信我们都深有体会。用人单位首先是看简历，通过简历而筛选一部人进入面试，所以，简历的好坏就决定了你是否有一次展现自己的机会。我认为，简历没必要很花哨、很漂亮，而重在突出自己的个性与优势。现在，用人单位对能力和综合素质十分地看重，甚至高于学业成绩，所以我们应在“能力特长”、“社会实践”、“任职情况”与“获奖经历”栏多花点心思，做假要不得，但可以用黑体或其他方式突出自身要强调的信息。当然了，成绩也不可小看，在华南师大招聘会上，用人单位拿到简历的第一句话就是“把你的成绩单翻出来！”可见，成绩也是一个非常重要的因素，这里，我们可以择优选择。还有，简历要有针对性，尽量避免千篇一律，一个模式。

第二、搜集信息。找工作要用“搜”主义。搜，就是搜集。搜，是一个动词，不能白等，也不能只靠别人来告诉你，要主动。首先要经常上网，尤其是对学校的就业网要特别重视，另外还有一些其他的人才招聘网。其次，要动用人际关系，同学、朋友、亲人、老师甚至官场人员，一句话，把信息网撒开。其次，我认为，找工作一样要确立目标。就比如我自己，有很强的恋家情结，所以我首选是长沙地区，然后是株洲、湘潭等湖南稍好的城市，最后是回岳阳。对于长沙就业，有希望但也有难度，而且要有耐心等，因为长沙用人比较晚，下学期招聘才相对多一点，我不甘心干等，就暂搁一边。第二目标不熟。但在长株潭及周边地区还没有信息时，我已经搜集到了第三目标岳阳市内所有学校的联系方式、联系人和一些相关招聘情况，为自己备好了后路。12月15日，株洲市有人来招聘，是省级示范学校，符合我的目标体系，故全力以赴。当然，很重要的一点，目标不能定得太高，我们的目的首先应该是增长经验，锻炼自己以备下一次更好更高的选择与冲刺。

…… …… 余下全文

星级体验师：Lea Spa体验报告

【一句话推荐】Lea Spa是京城独具特色的高端美容养生会所，纯正的东南亚布置风格非常精致讲究，注重私密性，知名品牌的产品加上技师的专业技术令顾客在这里得到愉悦身心的享受。。

体验日期：2012.11.18。

体验店铺：Lea Spa瑞廷店（详细信息见右侧地图）。

体验项目：巴厘岛Spa。

体验时间：90分钟。

所用产品：美国倍丽雅精油。

本次体验款总价：1035元。

特色推荐：Spa 养生 面部护理 仪器。

商户评分（共8项目，5星制）。

说明：1星-有点糟，2星-不太好，3星-还可以，4星-满意，5星-非常满意。

【总体评价：5星】。

定位高端的美容养生会所，独具一格的东南亚设计风格非常纯正讲究，让人一进来就能感受到地道的异国风情，非常注重私密性，独立房间的布置干净舒适非常人性化，技师的技术水平都非常专业，所用的产品也都是知名大品牌，非常值得信赖。。

在这里体验Spa绝对是种难忘的极致享受。进包房之后首先是淋浴桑拿，护理师会在室外等候。沐浴桑拿之后护理师让我闭目养神呼吸，瞬间神清气爽，之前在别家SPA会出现的

那种憋闷感完全没有哦。紧接着，使用精油背部按摩，凉凉麻麻的，手法舒柔，伴随着淡淡的音乐我几乎昏昏入睡呢。

。

接下来就是全身SPA按摩，具说会对身体的每一处淋巴穴位进行专业的护理。印尼巴里岛按摩很柔和舒缓，护理师手法娴熟到位，并且根据我的身体情况提了一些专业的养生建议，期间，对我感到不适的一些穴位进行针对性护理，服务非常周到！。

全程用了大约不到两个小时，做完之后我倍感放松，身上还有淡淡的精油香味，护理师说不用洗掉，对皮肤有好处的~还准备了银耳羹、糕点、花草茶~最后健康顾问还送我到电梯口，健康顾问也没有强销的意思，临走前也没忘提醒我一句回去要注意身体保养~(@^_^@)~。 整个SPA过程都让我非常享受，不仅仅对身体的护理和舒缓可以说是立竿见影，感受到了周到细心的专业服务！真是太赞了！。

…… …… 余下全文

桑拿洗浴中心

什么是行业研究报告

行业研究是通过深入研究某一行业发展动态、规模结构、竞争格局以及综合

经济信息等，为企业自身发展或行业投资者等相关客户提供重要的参考依据。

企业通常通过自身的营销网络了解到所在行业的微观市场，但微观市场中的假象经常误导管理者对行业发展全局的判断和把握。一个全面竞争的时代，不但要了解自己现状，还要了解对手动向，更需要将整个行业系统的运行规律了然于胸。

行业研究报告的构成

一般来说，行业研究报告的核心内容包括以下五方面：

行业研究的目的及主要任务

行业研究是进行资源整合的前提和基础。

对企业而言，发展战略的制定通常由三部分构成：外部的行业研究、内部的企业资源评估以及基于两者之上的战略制定和设计。

行业与企业之间的关系是面和点的关系，行业的规模和发展趋势决定了企业

的成长空间；企业的发展永远必须遵循行业的经营特征和规律。

行业研究的主要任务：

解释行业本身所处的发展阶段及其在国民经济中的地位

分析影响行业的各种因素以及判断对行业影响的力度

预测并引导行业的未来发展趋势

判断行业投资价值

揭示行业投资风险

为投资者提供依据

2016-20xx年中国桑拿洗浴中心市场全景调查与投资战略

分析报告

?

?

? 【出版日期】20xx年 【交付方式】Email电子版/特快专递 【价 格】纸介版：7000元 电子版：7200元 纸介+电子：7500元

报告目录

第一章2013-20xx年中国桑拿洗浴中心市场运行环境解析14

第一节2013-20xx年中国宏观经济环境分析14

一、中国GDP分析14

二、消费价格指数分析18

三、城乡居民收入分析29

四、社会消费品零售总额32

五、全社会固定资产投资分析36

六、进出口总额及增长率分析42

第二节2013-20xx年中国桑拿洗浴中心市场政策环境43

…… …… 余下全文

长沙市芙蓉华天酒店服务研究体验报告

服务研究体验时间：20xx年8月

地点：湖南省长沙市五一大道176号 芙蓉华天酒店

研究体验方法：观察法，工作体验法，访谈法

研究体验背景：20xx年8月，与几位同学一起前往芙蓉华天大酒店，做一次兼

职工作。早上大约9点，到达了酒店门口，在酒店负责人的引导下，开始了半天

的兼职工作。

服务研究体验项目：洗衣房，更衣室，职工早餐，临时培训，宴会服务，清洗餐

具

服务研究体验具体内容：

首先，在洗衣房领取工作服，不同的工种有不同的工作服，我们领取的服装

有三种大小型号，由白色长袖衬衫、深红色方格马甲和黑色西装套裙组成。洗衣

房的环境一般，地面是水泥的，给人的感觉有点陈旧，不太整洁。

领取了衣服，去到了楼上的更衣室，更衣室十分狭窄，两边是一排柜子，中

间大约一米宽的过道，有一条很长的木凳摆在中间，大部分柜子都是上锁的，还

有点旧，负责人跟我们说，这些柜子大部分都是空的，是有些员工走了以后又没

有将锁拿走。当时是夏天，天气很热，更衣室也没有空调，只有一把风扇，大家

挤在一起，十分难受，而且更衣室内的地面也不太干净，是水泥地面。附近也没

有卫生间。总的来说，就是室内环境太差，一些硬件设施不够完善。

早餐是在员工食堂，有三菜一汤，不过食物不是很新鲜，餐具是经过消毒的，

自己盛饭盛菜，餐厅的光线较强，十分明亮，就餐的人很多，有点嘈杂。在吃早

餐的时候，负责人让我们填了报到单。

此外，就是培训了，吃完早餐以后，来到酒店的一个大厅，在那里，领导集

合了宴会厅的员工，点到以后，分配了各项工作，此外，重点强调了应注意的事

项。最后，给我们进行了一个简短培训，哪些菜品应该什么时候上，另外，在上

汤菜及酒水时，要注意不能把汤汁酒水洒在客人身上或是贵重物品上，特别是客

人如果把手机摆在餐桌上，要提醒他（她）将手机先收好。其他的问值班经理就

…… …… 余下全文

海洋之星

项目可行性报告

编撰人：付金鑫

编撰时间：20xx年6月15联系电话：135xxxxxxxx

海洋之星可行性报告 日

目 录

第一章 总论

1、1 项目概况

1、2 可行性研究的依据和范围

1、3 施工进度计划（甲方也有规划）

第二章 市场调研及前景预测

2、1昆明水疗

2、2 本项目与其他项目相比较优劣势分析 2、3 本项目前景预测

第三章 项目定位

3、1 主题定位

3、2 功能定位

3、3 市场定位

3、4 价格定位

3、5管理定位

第四章 经营预测

4、1人员配置

4、2费用估计

4、3经营分析

第五章 营销策略

5、1 宣传主题概念

5、2 卖点整合

5、3 优惠措施

5、4分阶段控制的公关效果

5、6 外发式宣传策略

5、7 销售进度目标

第六章 结论

第一章 总论

1、1 项目概况

本报告所陈述的对象为海洋之星水疗会所，以下简称本项目。

本项目位于昆明市东三环主干线上，距离昆明北市区7.9公里左右，距离主城区10.1公里左右，距离昆明新机场26.4公里左右，是昆明新城南北连接的主要快速通道，也是新机场进城的主要通道之一。本项目周围有一个住宅小区和一个车市，其余并无成熟的商业区。交通目前属于单行线。

本项目根据地点条件和周围商业氛围，应定位为高端海洋文化洗浴馆，不适于建设昆明通常的水疗概念会所。

1、2 可行性研究的依据和范围

本报告是基于对市场的充分了解和对该项目的市场前景有着准确的判断而作的，具有科学性和前瞻性。本报告在以下的部分将着重对本项目的市场分析、项目定位、规划设计定位、营销推广策略以及项目的财务评价进行研究。

第二章市场调研及前景预测

2、1昆明水疗

目前昆明市场的水疗都是以复制或者是模仿的形式在发展和开发，缺少新颖性和独特性。大部份水疗注重在消费群体的数量上，而缺乏在功能上、人性化和现代商务接轨的快捷服务开发。在成功人事这块的自主空间更是被忽略。一般水疗的配备都只是洗，按摩，吃。没有给多功能的补进。

…… …… 余下全文