延吉市原广州城改建桑拿洗浴中心可行性分析报告
一、延边朝鲜族自治州首府延吉市概况 延吉市位于吉林省东部，长白山脚下。是延边朝鲜族自治州的首府城市，是全州政治、经济、文化、科教、交通和通讯中心，是联合国开发计划署拟定的图们江流域开发大"金三角"的三个支点城市之一。全市幅员1350平方公里，总人口43万人，聚居着朝、汉、满、回、蒙等16个民族，其中朝鲜族占总人口的58.6%。
二、原广州城附近市场环境分析
原广州城即指延吉市西市场中心地段一座七层综合性商业楼。配设有单独的锅炉房、停车场等，临近有明珠商城、延吉市百货大楼、西市场、金华城等集合商城、饮食、娱乐为一体的延吉市最繁华黄金地段商业区，发展前景无限估量。据初步不完全统计附近流动人群包括各大商场工作人员、餐饮业服务人员、及购物消费人群平日流动量每日近几万人不等，节假日更是几十万人至几百万人不等。由此可见，既是延吉市商业集中繁华区，也是延吉市人口流动最密集地区！！
三、确定发展洗浴中心的理念
这样一个集合了商业人口密集地区，至今方圆近几百米无一家正规洗浴中心。随着市场经济的高速发展和人们生活水平的不断提高。洗浴不仅仅是缓解疲劳、清洁身体的方法，也是放松神经、愉悦身心的休闲方式。洗浴中心是成功人事边洗浴边工作、洽谈业务、广泛社交的
重要场所。以调查问卷形式走访附近各大商场职员、来往行人及餐饮业服务人员，80%以上的人员每天因附近没有洗浴，带来的不便而苦恼，其中二分之一以上人群表示工作结束之余最好可以健身或练习瑜伽等锻炼身体项目。因此，这座综合楼既有开展洗浴中心的硬件设施又占据得天独厚的地理位置。具有无限的开发利用价值！
四、对此项目的投资估算、及合作方式
（略）
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