最近在房地产圈里面出现了一股投资建设儿童职业体验馆的热潮。中国这个热潮是从20xx年前兴起，到20xx年底达到一个小高潮，20xx年将创新高。儿童职业体验馆最早在墨西哥诞生，后来由美国的Wannado和日本kidzania(趣志家)发扬光大。

所谓儿童职业体验馆就是让在一个封闭的大环境里（1万平米左右），设立消防站、警察局、医院、银行、飞行训练中心、电影院、电视演播室、 电台、蛋糕房、电力局、考古山洞、太空总署等。让孩子扮演社会上大人的职业角色。比如当飞机驾驶员、空姐、蛋糕师、警察、医生、播音员、银行职员、消防队员、宇航员、售货员、老师、邮递员、工程师等等，一般都70个左右的体验项目。在这封闭的环境里，孩子们有自己的银行、护照、卡，孩子们要赚钱要花钱，所以，项目本身就要设计成能赚钱的角色和能花钱的角色。

儿童职业体验馆的诞生的确颠覆和传统的教育模式，非常吸引人，针对3岁—15岁之间的客户群。通常儿童体验馆的门票为孩子为120--180元，大人20—80元。周六、周日价格为最贵，平时就比较低点。每天上下午各开场一次，有时会有夜场。每次开场大约4个小时，如果玩的人多，一个孩子只能玩4个左右的职业项目，如果人少可以孩子可以玩7、8个职业项目。所以，这就能刺激孩子不断来玩“过家家”的职业游戏。

这个项目少则6千万，多则2亿人民币的投资。投资钱的多少要看在哪类城市？哪种地段？体验馆的面积有多大？采用哪种项目设备？请什么样的管理团队？是否能拉到大量企业、品牌赞助？本城未来是否有其他家来竞争？投资商的背景和理念？等等。

我亲身参与了这个房地产大亨策动的中国儿童职业体验馆建设热潮。我得出的结论是，如果中国儿童体验馆设计硬抄日本kidzania(趣志家)体验馆设计，就是一个“死”！

1、没有特色，就像快捷连锁店

为什么呢？因为他们的图纸都是从日本日本kidzania(趣志家)设计公司或从该公司出来的人组成的新公司手里买来的统一牌设计图纸，千篇一律，都是一个模子刻，从杭州DO都城、北京欢乐之都、上海星期

8、长沙酷贝拉、北京比如、苏州大未来、哈尔滨群力、昆明宝贝梦想城、南京柠卡王国儿童社会体验馆、郑州点点梦想城等等，文章后面附了一张现在已经开业的儿童体验馆的表。 每套图纸300万到500万不等，日本一个图纸重复卖N遍，在图上只是把这个建筑那个房子挪个位置就大赚一笔了。所以中国投资人很多成了冤枉大头。

20xx年最早为杭州Do都城少儿社会体验馆，20xx年上海星期八小镇，北京通州欢乐之都体验馆，20xx年湖南长沙酷贝拉，北京比如世界体验馆，20xx年苏州大未来、哈尔滨群力、昆明宝贝梦想城、郑州点点梦想城、哈尔滨群力。。。。。未来武汉、天津、成都、安徽等都会上体验馆项目。

这些儿童体验馆只要去过一个地方就不用去别的地方的体验馆了，说句不好听的话，就像一个“如家”或“七天“连锁酒店，没特色都一样。

2、经营难度大，困饶因素多

第一批开业的杭州DO都城回头率从60走低40%，上海星期8体验馆的回头率只有35%，而北京欢乐之都体验馆甚至快关门了。

第二批开业的湖南长沙酷贝拉体验馆比较火爆，周六周日能达到2千人之多；而北京比如世界体验馆遇到意想不到的冷淡，远远不如长沙酷贝拉体验馆人数。

其他儿童体验馆都不赚钱，上海星期8、北京欢乐之都和北京比如世界都亏，2月份一天我上午去，整个体验馆里才100多人；20xx年3月20日（周六）我下午再次去比如世界，那天整个人数不过1000人左右。而20xx年3月27、28日我在长沙，则每天人数在2000人左右。北京欢乐之都还不起供应商和银行的钱，基本倒闭了。上海星期8小镇在莘庄地铁站南广场附近仲盛世界商城五层，上海朋友去看了，人流一般。

为什么在北京、上海很难有大量客流呢？原因有很多，首先儿童体验馆的目标是3岁—15岁孩子。而在这个年龄段占7成的是6岁—10岁的小学生，这些小学生周六、日都要参加一到两个课外辅导班，比如巨人学校、一对一辅导、新东方少儿学校、各种特长班，因此，他们没什么时间去儿童体验馆。因此，儿童体验馆的客源竞争对手就是各种辅导班。

其次，地理位置也是影响客流的原因，如果交通方便，同时和大商场连接在一起，效果就会好些，但一般这些地方租金太贵。一般都是自己买的楼或合作的楼。一线城市太大了，交通臃堵，路上耗时长，也会造成人们不愿意去。例如北京欢乐之都在北京通州卡通博物馆附近，很偏僻，做车很不方便，所以没人去。除非你是国际大品牌。上海星期8小镇位置也不在上海中心区，但他和商场连在一起，好一点。北京比如世界，就自己孤独的一个楼，周边没商业中心，有几个小区而已，看起来比较不热闹。

第三，一线城市儿童体验馆的开销很大，影响盈利。水电物业啊、人员成本、工商税务、广告宣传、策划运营啊。例如刚开业的馆，可能平时连水电费都赚不回来呢。而且工作人员流动性很大，开儿童体验馆管理者都想不到人员离职率会很高，这对儿童体验馆管理者压力是挺大的。例如：比如世界从策划、到里面的辅导员已经走了三批了。因为工作特累、工资不高、个人发展空间非常有限。一线城市选择工作的机会太多了，年轻人没必要浪费时间成本，因此，运营培训，不断找人的压力很大。

第四，在一线城市开儿童体验馆的起点是要和国际儿童体验馆竞争，而不是简单的普通道具过家家模式。国际儿童体验馆大鳄们可没那么善良，早就对中国这个巨大而富有的市场垂涎三尺了．就拿日本

kidzania(趣志家)来说，他一面卖一代图纸给中国人，一面在中国要开８个馆，在上海市中心的黄埔区老西门投资１个亿开自己的二代馆；美国迪斯尼也开始在上海争夺市场；台湾儿童体验馆要在北京世纪金源开馆。儿童体验馆是否真正的有互动仿真高科技成为国际儿童体验馆打击中国儿童体验馆的法宝。

中国的孩子现在都很聪明，不是瞎糊弄的，他们很多从小都被大人带出过国门，见过市面，会用电脑。中国儿童体验馆的投资者必须要很清醒的认识到这点，开出来的儿童体验馆才有前瞻性，才能不亏钱。 我看过第三批开业的苏州大未来、哈尔滨群力、昆明宝贝梦想城、郑州点点梦想城、哈尔滨群力等，我很失望，我认为这些儿童体验馆根本无法和海外儿童体验馆抗衡，因为没有任何先进的虚拟仿真高科技、科幻的元素。很快孩子们、家长们就会厌倦这些简单道具式的过家家。家长们甚至觉得还不如去科技馆给孩子的养分更充足，这样客源就会再次流失。

在所有的馆里，让日本kidzania(趣志家)专家唯一吃惊的是湖南长沙酷贝拉体验馆，他们认为湖南长沙酷贝拉体验馆的投资方王乐总经理是所有开儿童体验馆的老板中最聪明的一个，未来上海酷贝拉是日本kidzania(趣志家)强大的对手，其他人不值一提。我问他们为什么这么说，他们说酷贝拉的总经理已经在思想上站在新一代技术上和我们在竞争了，我们觉得很像武林高手的比赛。不过我们把酷贝拉和其他儿童体验馆的高科技技术比较，的确感觉其他馆人气不足实属正常。

比较一：只有酷贝拉飞机有翅膀，机身在空中，其他体验馆的飞机都爬在地上。

比较二：酷贝拉８人虚拟仿真太空战舰，登陆火星，有故事情节，全部采用虚拟仿真高科技，让日本专家叹为观止！而昆明儿童城里的太空总署像监控中心，几乎没有吸引力。

比较三： 酷贝拉四窗民航虚拟仿真仪表盘和感应震动的虚拟仿真模拟4D飞机是国内首家北京互飞长沙航向的4D飞机。虚拟仿真飞行模拟器可以用三维图形生成系统生成逼真的北京和长沙地形环境，模拟不同自然环境下，如雾天、雨天、暴风雪等各种飞行条件，4D飞行员桌位能根据飞行动作震动，还有逼真的三维空间声音的效果。而北京欢乐之都和昆明宝贝梦想城的飞机驾驶完全不符合规范，而且没有专有航线，完全没法相比较。

第五，没有赞助品牌、没有中国化设计和科幻化设计的儿童馆必死。

1）儿童体验馆没有赞助光靠门票是养不或自己的，北京欢乐之都因为地方偏，体验内容方法旧套路，就没拉到赞助费，少了很多资金保障，而杭州DO都城，上海星期8体验馆，湖南长沙酷贝拉体验馆，北京比如世界体验馆都拉到了赞助费。

2）中国的儿童体验馆还是要强调国粹，要学会植入中国热点事件和历史回顾，如四大发明馆、孔子学院国学馆、戏曲大舞台、汶川地震救助、神州卫星航天登月行动等等都得有。

其实日本自己的第二代儿童体验馆都加入了很多自己本国的文化历史；美国馆也加入了美国国内的历史事件角色扮演。其实，简单的克隆日本化和西方化儿童馆，没有中国古代和现代文化的思想教育成分，最终得不到国家、人民的支持，必然走想衰落，这是国情问题，本土文化问题。各国儿童体验馆的设立的目的都是为了教育未成年思想儿童，让自己民族精神能永存，所以中国特色元素是非常重要的。

3）拥有高科技计算机技术的未来科幻化设计的儿童馆才能在不断领跑中盈利。中国教育本身就缺乏科幻教育的体制，因此中国孩子一直无法和世界同步竞争，因此从儿童馆的设计上就要有科幻前瞻性。我们前面已经谈到现在儿童馆的设计是针对00年、01年孩子的，他们自己本身就很科幻，而现在设计的实物道具场景，他们玩三次就腻了，他们会认为很OUT，而且日本、美国、台湾都开始用第二代虚拟仿真儿童体验馆来大肆挖金，国内第一代实物体验馆马上都倒闭。

其实我们参与很多项目时和日本、美国工程师交流，明显嗅出有些阴谋，先让国内投资和经营者当白老鼠，掏大钱买过时的设计，套牢资金形成亏损，无力采用新虚拟仿真技术，而他们则可以用门槛比较高的第二代虚拟仿真技术的体验馆全面吃掉市场。其实《阿凡达》引领3D电影的崛起，狂吸2D电影票房说明什么？说明谁先用了新技术谁就是大赢家。

近看，长沙酷贝拉体验馆为什么能一军突起？就是他大胆地采用了睿联嘉业虚拟仿真中心专家的设计：

1、长沙到北京互飞的实时场景四窗大型民航飞机驾驶，完全和真飞行员实际操作一样，飞机还能根据各种天气的变化而震动，完全是科幻4D飞行驾驶，图上面已经有。孩子们在5分钟就能掌握基本飞行知识，而且有记分系统，能为小驾驶员打分，非常过瘾。很多大人都喜欢开这个国内首款4D飞机。2、8人协作登火星的宇宙战舰，科幻性更强，团队精神很强烈，这也是国内首款8人太空战舰。

睿联开发了16个很震撼的科幻仿真方案，涉及到社会各个职业，海阔天空的科幻，让中国儿童体验馆永远能战斗在国际一线儿童体验馆的行列。

“体验教育”是在20xx年6月第四次全国少代会上首次提出来的,-它的基本涵义是:组织和日I导少年儿童在亲身实践中,把做人做事的基本道理内化为健康的心理品格,转化为良好的行.为习惯的过程。现在全国各地少先队组织都在。开展体验教育活动,同学们一方面积极参5,另一方面也在主动思考:体验教育,应该体验什么?带着这～话题,本刊记者采访了全国少先队体验教育示范基地之一的台肥市屯溪路小学,让我们来看看他们是如何开展活动的,同学们I叉在活动中体验到了什么? 学校白Il做法陈校长:体验教育并不是新名词。在德育过程中,知、情、意、行四。让少先队员参与学校全面管理,在实践中体验,促使其行为规范的养成。我们设立“赖宁先锋值日岗”,人员由各中队民主推荐。将《小学生日常行为规范》2Q条与学校实际相结合,制定出《屯溪路小学一日常规、十项管理的规定》,从按时到校、礼仪着装、上课纪律、两操路队等十项内容着手,由当天值日生分别检查、评分,再每一周评选一次优胜中队,每一月表彰一次规范中队,并授予循环红旗。

第二篇：小小运动馆体验报告

 

小小运动馆体验报告

#小小运动馆#【小小运动馆太阳宫中心---#爱乐活体验团#第20期】。

【一句话评价】：小小运动馆，自信冲破天花板（一）。

【商户评分】5星。

商家环境：4星。环境还是挺不错的，很干净，各种器材对于小孩子来说应该算丰富了，都是软垫，孩子运动起来也算安全的，还很人性化，有小朋友的小小马桶。不足之处是场地还是不大，只适合一个班的孩子上课。而且教室外活动场地实在太小，也没有多少好玩的玩具，在等待上课的时候，只是在刚进去的时候吸引孩子的注意力，不一会涵涵就说没有好玩的，开始厌倦了。。

老师态度：5星。刚到那，老师会给每个小朋友测试体温，很细心。老师上课饱满热情，能用各种方式吸引和调动孩子的积极性，对每个孩子都照顾挺周到，大的小的基本都能兼顾。让孩子敢于尝试，勇敢突破。透明教师外的老师还细心的给家长同步讲解孩子上课的情况。。

课程特色：5星。小小运动馆，自信冲破天花板。在这里孩子可以感觉自己像个小超人，像个运动高手，可以尽情的去发挥。培养孩子的自信，培养孩子的协调能力、勇于挑战和突破自我。最主要的可以让孩子快乐，在快乐中运动！。

宝宝参与度：5星。涵涵一直是个运动高手，这次自然也不例外，参与度非常高，而且因为涵涵学过舞蹈，在里面的每个动作都非常标准，非常到位，连老师都一直拿她当示范，老师和家长都连连称赞。看见宝贝在里面像个美丽的小蝴蝶一样欢快跑动的影子，妈妈觉得很骄傲。。

性价比：4星。我没有了解价格，因为离家太远，不会考虑这的课程。但是一节课好像也是二三百的，也是小贵。。

交通便利程度：4星。有个小插曲，地图上显示的位置不对，麻麻选择乘坐公交车，到了静安庄站下的车，地图上显示只要步行330米就到，但是涵涵和妈妈一直走了半个多小时问了好多人才到的，好累啊！百度地图，伤不起啊。要是乘地铁就方便了，直接可以到门口。哎，麻麻失算了。但是经过附近的公交车好像确实很少，地铁最快捷方便。。

【商户特色推荐】：课程、环境都还可以的，要是住在进处或交通方便的可以考虑给孩子选择这个课程！。

第一次参加达人的体验活动，很高兴！虽然因为交通原因麻麻和涵涵走了很远，但是还是第一个到的小小体验馆！这里的环境、课程都不错，涵涵参与度很高，我运动，我快乐！我觉得此次活动我们都还是挺有收获的。这个课程理念是“小小运动馆，自信冲破天花板”，确实也如此，让涵涵勇于挑战和突破自我，以前涵涵还是有点惧高，在高点的地方就会哇哇叫，脚都不敢迈了，这次却发现涵涵很勇敢，高处的运动也会勇于尝试，自己能独立完成，克服了自身的恐惧！还有：走的时候，还给我小礼物，一把透明漂亮的雨伞，涵涵很喜欢！谢谢爱乐活，谢谢小小运动馆！。

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商户地址信息：小小运动馆太阳宫中心。

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等待时间在玩玩具

累了，我就趴着晚会儿！

还没开始上课啊，先偷偷看看里面都有什么好玩的

开始上课，小朋友们很专心

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