江苏城中园林建设公司创投上市计划书

模式的创新。提供城市服务的公司。

从一个工程公司变成一个立体公司。从一个变成一个稳定现金流的公司。将工程公司业务分为三块：

工程业务。林权业务，控制上游林场。小型业务。标准化阳台。园林机械。金融业务。 一，在查阅公司的财务

资料后，获得辅导期创投

二，上市过会

战略投资者安排

一家地产公司安排以后的公司稳定业务

一家创投获得辅导

一家地方融资平台，获得税收减免

一家外资企业

一家中央背景企业

若干家投资者

在如皋地方上的并购安排

一，如皋盆景，获得地方行业协会标志权

二，并购如皋所有的园林建设公司

三，

公司花木地方政府风险化解。第三方林权投资。政府租赁，百姓买树，盘活存量资产，提供第三方金融服务。节省了政府费用。提供了林木景观。并没有占用公司资金。

四，一米田园，和一米森林计划。

以林权换景观。获得自有项目置换。替政府解决融资问题。

五，景观和房权与产权，参与房地产公司的公用地出售。

第二篇：创业投资计划书

创业投资计划书题纲

1.投资方案及成为合伙人条件

2.创设公司基本资料

3.公司组织形式及权利义务

4.股权结构、利润分配及参股退股说明

5.经营的方针方案及长远规划设计

6.财务预估

7.投资报酬率与敏感分析

8.风险分析与投资管理

（附表一：公司成立后组织系统图预拟表，　附表二：未来3月内产品销货收入预计表）

（附表三：主要业务发展流程表及规划表，　附表四：企业员人员数、薪资一览表　　）

（附表五：预计未来6个月现金流量表　，　附表六：预计未来6个月内资产负债表　）

1.投资方案及成为合伙人条件

1.1. 创立公司后简介

包括公司经营项目及产品内容，技术来源等，创立后公司经营团队介绍，经营团队所占股权多寡。

1.2. 资金需求与股金预计用途

包括筹备期间费用，重要固定资产，设备、周转金等。

1.3. 投资条件

包括投资金额，股款交纳时间，非现金出资股东如设备作价等。

1.4 投资者投资报酬率预估

包括回收期间，未来各年投资报酬率，各年净值内部报酬率，以年利率12%计算之各年度净现值，投资者退出年度股价预估并算出退出时间内部报酬率。

1.5. 其他值得介绍项目

如重大采购或销售合约，损益平衡点，行销通路，产品与市场等。

1.6. 风险所在

如技术风险，工程开发风险，市场变化之风险，集中于部分重要人物之管理风险。

2.创设公司基本资料

2.1. 创设公司的缘起和目的

2.2. 创设新公司之营业内容

2.3. 预计资本额

2.4. 设立公司之各项手续及其日程表

2.5. 联络人及地址及各项合法证明文件

3.公司组织形式及权利义务

3.1. 筹备期间筹备组织

3.2. 公司设立后组织系统图预拟

3.3. 预定担任主要经理人资料

3.4. 各合伙人在企业内部所起功能说明

3.5.各合伙人在企业当中所应享有权利

3.6.各合伙人在企业当中所应受约束及义务

4.股权结构、利润分配及参股退股说明

4.1  股权结构（此部分刚草拟时资料较少，向外争取投资者时会渐渐充实）

4.2. 技术设备及其它资产等作价之安排

4.3. 现金股股东之权利义务

     现金股股东现金出资金额，主要经理人预计现金出资金额。

4.4. 董事、监察人之安排

　　包括主要现金股股东之董事监察人名额，主要经理人及技术股拥有者之董事监察人名

4.5. 年终利润分配及企业发展资金在总资产当中所占用比例

4.6.人力资源发展计划，包括各功能部门人才需求计划、公司薪资结构、员工分

红与认股权力、招募培训人才的计划等。

4.7.资产负责对全体股东的约束力

（按公司法对相关责任人相应时间内的要求实现）

4.8.新增加股东对企业资产负债应会的责任

4.9.原有股东退股所应有的限制（按公司法相关规定）

5.经营的方针方案及长远规划设计( 重点)

5.1 产业市场分析

5.1.目标市场现状及其增长率概估

5.2.目标周边特殊地区目标市场及其增长率概估

5.3产业之竞争状况

5.3.产品行销策略及服务定位

　　包括行销通路与定价策略、服务策略、新技术开发和重要销售契约之缔结。

5.4.未来1-2年内依业务收入预计表（包括各项假设）

5.5.为拓展业务之营业预算

　　包括参加展览费用，样品费用，媒体广告预算等。

6.财务预估（不做重点）

6.1. 关键项目说明与来源

　　包括重大技术合作契约，经费预算。

6.2.明显实际成本

6.3 不明显实际成本（如业务招待费等）
 

6.4企业员工人数，学经历要求，薪资水准一览表

6.5.场地，设备成本

7.投资报酬率与敏感分析　(以下做为重点)

7.1.未来3个月仙产品销货收入预计表　

7.2.预计未来6个月现金流量表　

，　

7.3.预计未来6个月内资产负债表

7.4.未来6个月内资金需求汇总

7.5.示来6个朋内投资收益率及损益率

8.风险分析与投资管理  (不做为重点内容)

8.1. 技术yiet风险

8.2. 产品渠道开发风险

8.3. 市场风险

8.4. 投资管理风险等

在当中应该着重考虑的一些问题

1．    经营行当是否为季节性。
　　△ 是否依赖于临时环境。
　　△ 销售是否领路于一年中的时间。
　　△ 在某一季度是否没有营利。

2      该行当的营利性如何？
　　△ 所从事行业的股权回报率是否高于社会平均水平？
　　△ 该行当的营利性如何？即公司投资投资回报率是否高于社会平均水平。
　　△ 该行业的盈利能力能否足以为企业扩张提供资金支持。

3      扩张前景如何？
　　△ 所从事业务是否在扩张
　　△ 公司能否增加其市场份额
　　△ 公司的产品和服务是否存在于新的潜在市场
　　△ 该市场是否存在着新的产品和服务

4      产业变动方向 　　
　　△ 公司主导业务在市场上是否已趋于饱和。

5      企业能否置身于竞争之外？
　　△ 列出企业相对竞争对手的优势
　　△ 列出企业相对于竞争对手的劣势

6      我们选择的行业是否易于进入？
　　△ 列出要进入该行业有"高门槛"现象的各种因素。
　　△ 客观分析"高门槛"对自己和竞争对手有哪些利弊得失。
　　　　

7      苦干实干的努力。

　　· 破斧沉舟的决心。

　　· 坚定不移的自信。

　　· 清晰深远的思虑。

　　· 激励自己的领导。

　　· 诚实可靠的信用。

注册个体工商

一）、开业登记
　　第一条：申请从事个体工商业的申请人须持本人户籍和有关证明，向所在地的工商行政管理所提交书面申请。县级工商行政管理机关也可直接受理申请。
　　第二条：申请人申请从事个体工商业必须提交下列有关证件：
　　1、无业人员提交待业证明；
　　2、下岗职工提交下岗证；
　　3、离、退休人员提交离、退休证明；
　　4、科技人员提交技术资格证明和单位批准证明；
　　5、停薪留职职工提交与原单位签订的协议书；
　　6、居住在城镇的外侨无业人员，提交所在地的街道办事处和派出所证明；
　　7、从事法律、法规、政策规定的行业和技术工种应提交的有关证件。
　　第三条：工商行政管理所在受理申请，查验有关证明后，对符合从业条件、手续完备的，准予填写《个体工商户开业申请登记表》。申请表由申请人填写，承办人和工商行政管理所所长签字盖章后，报送县级工商行政管理局审批。
　　县级工商行政管理局应当在接到工商行政管理所报送的审批材料之日起，十五日内作出审查决定。核准登记的，由承办人签字，经局长核准签字、盖章，发给营业执照；不予核准的，书面通知申请人；手续不完备的，通知申请人补办手续。
　　第四条：对个体工商户使用的字号、名称审批，由工商行政管理机关实行分级管理。
　　凡冠以市名或县名的，由各该市、县工商行政管理机关核准。凡冠以省名、自治区名而不冠市名、县名的，由经营地的市、县工商行政管理机关报该省、自治区工商行政管理局核定。
　　第五条：营业执照由县级工商行政管理机关填写，统一编号，并加盖公章。
　　（二）、变更登记
　　第六条：个体工商户发生下列行为的办理变更登记：
　　1、改变字号名称、经营者住所、经营方式、经营范围、组成形式以及家庭经营的改变经营者姓名；
　　2、因分立或合并而保留的个体工商户；
　　3、在原登记工商行政管理机关辖区内迁移。
　　第七条：个体工商户办理变更登记应向原登记的工商行政管理所提出书面申请，并填写变更登记表，尔后由工商行政管理所报县级工商行政管理机关审批。
　　第八条：县级工商行政管理机关自收到工商行政管理所呈报的变更登记表之日起，十五日内作出审批决　（三）、停业登记
　　第九条：个体工商户停业，应在停业前十日报当地工商行政管理所备案。停业期间，工商行政管理所收存其营业执照。
　　第十条：个体工商户停业期满，复业前三日到当地工商行政管理所办理复业手续，并领取营业执照。
　　（四）、注销登记
　　第十一条：个体工商户发生下列行为应办理注销登记：
　　1、歇业；
　　2、因合并而撤消；
　　3、发生转让行为的转让方；
　　4、宣告破产；
　　5、自行停业超过六个月；
　　6、因行政处罚而被收缴、吊销营业执照。
　　第十二条：个体工商户有前条1、2、3、4款所列行为的，工商户提出书面申请，并填写申请歇业登记表，工商行政管理机关审批。
　　县级工商行政管理机关自收到申请书之日起，三十日内将审批结果通知申请人，准予歇业的，收缴其营业执照。
　　第十三条：个体工商户自行停业超过六个月的，视为歇业，由原登记工商行政管理机关收缴其营业执照。
　　第十四条：因行政处罚而被收缴、吊销营业执照的个体工商户由原登记的工商行政管理机关办理注销手续。
　　（五）、重新登记
　　第十五条：个体工商户发生下列行为应办理重新登记：
　　1、发生转让行为的受让方；
　　2、因分立或合并而新办的个体工商户；
　　3、营业执照有效期满。
　　第十六条：凡重新登记的个体工商户应按本程序中有关开业登记规定手续办理。
　　三、收费标准及依据
　　1、个体工商户管理费：从事购销活动，按营业额的0.5—1.5%收取，从事劳务活动，按收入总额1—2%收取。
　　2、登记费收费标准：个体工商户开业登记费为每户X元；发放营业执照，不另收费，以后每四年重新登记，换发营业执照一次，收费X元。
　　3、变更登记费标准：个体工商户办理变更登记，每户每次收费X元。
　　4、补发营业执照费标准：个体工商户因营业执照遗失、损坏等，需重新补（换）发营业执照的，每次收费X元。
　　5、 营业执照副本收费标准：个体工商户自愿领取营业执照副本的，每个收取成本费X元。
　　办理程序：

开业或变更：受理→审核→核准→发照

注销：受理→审核→准予注销

　

 (好像是办理为300元登记费,注销为100元登记费)