房地产销售总监聘用合同

聘请方： （下称甲方）

受聘方： （下称乙方）

经甲乙双方商议，本着互相信任、平等、自愿、互利

的原则，为发展内蒙古达成行房地产经济有限公司 的事业，甲方聘请乙方作为甲方的销售总监，双方达成如下聘用协议：

一、聘用期限

第一条：聘用期为 年，自 年 月 日

起至 年 月 日止。

二、聘用职务 第二条：甲方聘乙方为内蒙古达成行房地产经济有限公司销售总监职务，工作期间行使总监权利，履行总监义务。

三、聘薪标准 第三条：乙方在担任内蒙古达成行房地产经济有限公司总经理职务期间，月薪 元人民币；销售佣金；销售总额的。

第四条：甲方可根据乙方工作能力及为公司创造的效

益状况，在年底考核后做出年度综合评估，成绩突出给予奖励。

四、工作范围及授权

第五条：人事管理授权

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１、乙方对公司的所有在职员工拥有直接人事管理权，包括：聘任、解聘、职务晋升、岗位调整。但部门经理、副总经理人员的变动、调整需报请甲方（或董事长）批准。考核、入职定薪、薪酬调整。

２、乙方审批员工招聘、解聘、薪酬调整、职务/岗位调整、实施特别奖励时，须遵守公司人力资源管理制度，并接受监督。

３、实施员工薪酬方案，员工薪酬调整权，需通过甲方审批。

第六条：公文颁发权

乙方可以公司的名义颁发各种规章、制度、奖惩通知、命令等各种内部管理文件，但需通过甲方审批。。

第七条：费用报销权

乙方审批业务范围的日常费用报销，须按公司审批后的月度费用预算进行控制。对符合费用预算、报销条件和审批流程的报销项目，须报甲方董事长审批。

乙方报销费用，由甲方授权人董事长审批。

第八条：合同签订权

乙方负责的合同谈判与决策，合同标的额在 元以下的，由乙方审批。超过 元以上的，需报甲方授权人董事长审批。

第九条：乙方在甲方的授权范围内行使管理权，不得擅自越权。乙方在行使各种管理权时，需接受甲方的内部监督与审计。

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五、福利待遇

第十条：乙方享受国家的法定节假日、婚假、丧假等相关法定假期。

六、双方义务及职责

甲方：

1、 对乙方管理范围、权力范围有管理权和总监督权

2、 按合同规定发放薪资和佣金报酬。

乙方：

1、

2、 接受甲方的管理和监督，执行甲方的工作计划和管理规定。 配合销售经理负责销售案场操作和管理，完成

各阶段的销售业绩指标。

第十一条：乙方有义务对甲方公司提出有利于公司发展的合理化建议，有权向甲方公司汇报工作，有权在其职责范围内处分所领导职员的违纪违章行为；甲方人员不得以任何借口给予干涉乙方执行工作。

第十二条：乙方尽职尽责做好本职工作，并对公司有显著贡献的情况下，公司根据其表现，给予一定的奖励；乙方在完不成甲方公司整体目标60%的情况下，甲方有权辞退乙方。

第十三条：乙方主动辞职，需在三个月前向甲方提出书面申请，在甲方确定合适人选接替后，方能辞职，但要交接清楚，因乙方个人原因未作好交接手续，甲方有权延

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长交接时间，甲方也不得以各种借口而不予办理；未按规定提前申请，即辞即走，其未领取的工资（及奖金等）公司不予发放；如自动离职，对未结的工资（及奖金等）不予发放。

第十四条：合同期满，甲方需继续聘用，经双方协商同意可续签合同；协商不一致，劳动关系随即解除。

七、保守商业秘密

第十五条：乙方有义务为甲方保守商业和技术秘密，维护甲方形象，如乙方违约，甲方有权追究乙方责任。

第十六条：公司所有客户资源均为甲方所有，乙方不得以其进行商业活动，离职后所以资源均为甲方所有。

第十七条：乙方在内蒙古达成行房地产经济有限公司公司离职(或解聘、辞退)后三年内不得在乌海市行政区域内有竞争业务的单位从事经营、管理或相关工作。

八、劳动合同的变更、解除、和终止。

第十八条：甲乙双方协商一致，可以变更和解除本合同。

第十九条：乙方有下列情形之一的，甲方可以辞退乙方并解除本合同：

1、严重违反劳动纪律或甲方规章制度的；

2、严重失职、营私舞弊，对甲方利益造成重大损害的；

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3、被依法追究刑事责任的；

第二十条：有下列情形之一的，甲方可以解除本合同，但应当提前三十日以书面形式通知乙方：

1、乙方患病或非因公负伤，医疗期满后，不能从事原工作。

2、乙方不能胜任工作，经过培训或者调整工作岗位，仍不能胜任工作的；

3、双方不能依据本合同第二十一条就变更合同达成协议的。

第二十一条：甲方不能按照本合同规定支付劳动报酬的，乙方可以随时解除合同。

九、劳动争议的处理

第二十二条：本合同签定之日起生效。甲乙双方不得擅自变更或解除合同。合同执行中如有未尽事宜，须经双方协商，作出补充规定。补充规定与本合同有同等效力。合同执行中如发生纠纷，当事人应协商解决，协商不成时，任何一方均可向甲方所在地的劳动仲裁机构申请仲裁。

第二十三条：本合同一式三份，甲方持二份，乙方执一份，本合同一经两方签字，即为生效。

甲方（盖章）： 乙方（盖章）： 法定代表人： 法定代表人：

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年 月 日 年 月 日

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第二篇：营销总经理聘用协议书

营销总经理聘用合同

（修改件）

甲方：湖北XXXXXX有限公司 （以下简称甲方）

乙方：XXX 身份证号码： （以下简称甲方）

甲方为了促进企业发展，增强企业活力，提高企业经济效益，经与乙方友好协商，现就甲方聘用乙方任营销总经理事宜达成如下协议，以资共同遵守。

第一条 聘用期限

1、聘用期三年。即从20xx年8月1日起至20xx年7月30日止。

2、聘用合同期满前一个月，经双方协商同意，可以再行签订聘用合同。

3、本合同期满后，任何一方无续订聘用合同意愿的，应在合同期满前一个月书面通知对方。

第二条 工作岗位

1、甲方聘任乙方任营销总经理。

2、乙方的工作职责由《营销总经理岗位职责》规定。

3、乙方除按《营销总经理岗位职责》履行工作职责外，还应根据甲方的实际需要接受甲方的工作安排。

4、甲方为乙方履行职务提供必要的工作条件。

第三条 工作报酬、额定费用、福利待遇

(一)、报酬、费用及待遇

1、甲方每月支付乙方的税后工作报酬为人民币10000 元（其中基本工资6000元、岗位工资2000元和竞业限制期间的补贴2000元），以银行卡形式发放。

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2、甲方为乙方提供工作用车一部，租赁房一套（直至乙方按揭房交付使用为止），配备专职司机一名，费用据实报销。

3、客情费用按照月销售收入4‰据实报销。年销售收入超过3000万元（含3000万元），客情费用比例另行商定。电话费凭当月话费总额清单报销。

4、甲方按规定为乙方办理相关的养老保险。

（二）营销任务与市场支持

1、营销任务

a、年度任务。第一年度实现销售收入1800万元；第二年度实现销售收入 万元；第三年度实现销售收入 万元。

b、市场定位。第一年度立足武汉，坚守宜昌、襄樊，辐射周边地区。

c、市场整顿。期限为 个月，前期市场调查、营销团队组建、营销组合战略制定（产品策略、价格策略、分销策略、促销策略），渠道优化与设计、招商工作、区域市场的资源配置等均属市场整顿期工作。

d、市场拓展。本着巩固老市场，开拓新市场的原则，从第二年度起，每年开发 个省内县、市级市场。

2、市场支持

a、策划团队支持。甲方合作了专业的营销策划机构，负责“山乡”品牌规划与品牌推广应用设计，提升品牌溢价能力。

b、媒体支持。启动户外媒体、平面媒体、电视媒体，强势打造品牌。

c、终端推广支持。按照“终端媒体化、陈列标准化”的要求，建立终端推广运作体系，与竞品形成区隔。

d、费用支持。乙方所实施的促销方案及促销费用，须提前七个工 2

作日书面报告甲方；七个工作日内甲方如未作签复时，乙方可视为甲方默认。

第四条 奖励

1、完成任务奖。

乙方圆满完成目标任务（含保密义务），在每一个财务年度结算后，甲方按税后纯利润的10%给乙方奖励。该奖励方分两次支付：当年度年终结算后支付50%，下一年度6月30日支付50%；如奖励总额仅为人民币10万元，在当年年度年终结算后一次性给付。

甲方在支付上述奖励前，对乙方在工作期间借用的甲方资金（包

括但不限于个人借款、超支费用、超额损失等）予以扣除。

2、特别贡献奖：

甲方经过三年的经营，三个年度财务结算实现税后利润达到本条所规定的盈利预期的，给乙方以分红奖励：

A、税后利润三年共达人民币600万元及以上的，甲方按照股东林成国的股份的10%的股权指标，给乙方以分红的奖励。

B、税后利润三年达到人民币400万元而不足600万元的，甲方按照股东XXX的股份的5%的股权指标，给乙方以分红的奖励；如果利润在400万元与600万元之间，按百分比计付乙方应得的分红奖金。

C、三年度财务结算实现税后利润三年仅达人民币350万元而不足400万元的，甲方按照股东XXX的股份的3%的股权指标，给乙方以分红的奖励；如果利润在350万元至400万元之间，按百分比计付乙方应得的分红奖金。

乙方若需购买甲方股东股份，可与甲方股东另行协商。

第五条 特别约定

1、本合同生效后二个月内，甲方预先支付给乙方人民币30万元，用于乙方在武汉市购买住房。该款项甲方在乙方可领取的“完成任务奖”的 3

奖金中扣除。如果在一个财务年度内不足扣清的，余款在下一个财务年度内扣除，如此类推，扣完为止。

2、本合同履行期限届满，甲、乙方均有意续订聘用合同，在续

订的聘用合同中，甲方承诺按照股东XXX的股份的10%的比例，将公司相应份额股权无偿赠与乙方。

第六条 工作纪律及保密

1、乙方应遵守国家的法律、法规。

2、乙方应遵守甲方的劳动纪律等其他规章制度，自觉服从甲方

的管理。

3、乙方应当保守甲方的商业秘密。

4、乙方必须遵守本合同竞业限制的承诺，在任职期内不得兼职

参与其他经营活动，在本合同终止后二年内，不得在湖北省内与甲方同类的行业供职，不得自营或参与他人与甲方同类的产品的经营，不得从事与甲方同类的业务。

5、乙方对于自己的工资报酬和奖励办法以及获得的收入负有不得向任何第三人泄密的义务。否则，乙方只能获得应得各项奖金总额的50%。

第七条 合同解除与终止

1、本聘用合同到期，自动终止。

2、乙方违反本合同约定，经甲方指出后仍不改正，或者因乙方

不能胜任工作的，甲方有权单方解除合同。

3、非因甲、乙方主观原因或其他不可抗力因素，导致本合同不

能继续履行的，甲、乙双方均可单方解除合同，且无需承担违约责任。

4、合同终止或提前解除后，甲方有权对乙方管理期间的甲方资

产或文件资料进行清产核资或清理，乙方应当据实办理移交手续。

5、合同解除或终止后，甲、乙方的劳动关系自动解除。

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第八条 违约责任

1、乙方泄露甲方商业秘密或违反竞业限制的约定，应当向甲方支付违约金30万元，造成甲方损失的还应承担赔偿责任。

2、乙方在负责生产经营管理期间，如因渎职对甲方造成重大经济损失，甲方有权酌情对乙方实行经济处罚或依法索赔。

第九条 乙方应当履行的《营销总经理岗位职责》是本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

本合同经甲方签字盖章、乙方签字生效，一式二份，甲、乙双方各执一份。

甲方： 乙方：

二零一零年 月 日

附：《营销总经理岗位职责》一份

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