建设工程联营协议书

发包方：

分包方： （以下简称乙方）

依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国安全法》及相关法律法规，双方本着自愿平等、公平合理、诚实守信的原则，经充分协商达成将陇南市“四馆四中心”二标段项目工程联营事宜，为了确保工程质量，保证如期完成施工任务，保障双方合法利益，明确双方权利与义务，特签订本协议，望双方共同遵守。

一、工程名称：

二、工程地点:

三、分包范围：

1、实体工程：

1）建筑工程：设计图纸基础垫层（含垫层）以上散水（含散水）以内包括辅材在内（诸如：22#铅丝、焊剂、焊条、铁丝、钢钉等）所有土建项目。

2）装饰装修工程：设计图纸散水以内所有装饰装修项目（不包括室内吊顶、木地板及外墙干挂石材）。

2）安装工程：设计图纸散水以内所有给排水、采暖、消防、通风、强弱电及智能工程管道、线预埋及器具安装工程及现场临水、临电工程安装、维护管理等，即从工地搭临开始直至工程竣工验收为止，现场内所有临水、临电布置、维护均属乙方承包范围。

3）除外项目：机械成孔灌注桩工程、防水工程、涂料工程、外墙保温工程（屋面保温不包含在除外项目之内）、门窗安装工程。

2、措施项目：现场所有的文明施工及安全防护等为完成工程实体而必须采取的措施项目及已完工程成品保护工作（自带所有合格防护用品、 1

施工用机械、器具，措施主要材料、分配电箱、电线、电缆等及各种辅料）。

四、质量标准：优良。

五、合同工期： 开工日期：基础井桩第一流水段完成开始 竣工日期：甲方与建设单位签订合同工期竣工之日起计算

总工期：175日历天。

六、分包方式：实体项目实行包工不包料分包方式，措施项目实行包工包料方式。

七、劳务分包单价：实体工程每平方米单价350元，措施项目费每平方米单价80元，实行建筑面积包干制，每平方米430.00元。建筑面积计算以发包方与业主签订合同面积为准。此单价不含税金，甲方应付给乙方的净费用，税金由甲方统一缴纳。

计日工单价：协议范围以外的零星用工若有发生按计日工计入结算总价，经双方协定：技工 元／工日，普工 元∕工日，该项目一次性定价，不予另行调整；对于较大量的合同外工作，若有发生双方协商单价达成一致后一并计入结算之中。

八、结算与付款方式：

1、工程结算以乙方实际完成合格工程量结算。结算方式为乙方实际完成总工程量乘以合同单价即为结算价。

2、付款方式：

1）措施项目付款：措施项目费按建筑面积每平方米80元计入合同总价，其中20%作为现场安全、文明施工及管理配合保留金，若乙方按协议约定内容配合项目经理部管理，安全、顺利完成承包内容，工程竣工前甲方全额支付所有措施费用，若乙方违反协议约定，不积极配合现场安全、文明施工及项目管理，此部分费用甲方有权拒付。

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1）措施项目付款分三次进行，乙方所带周转材料、机械设备及工、器具等按约定规格、数量、型号进入工地安装调试合格，基础正式开始施工前，甲方向乙方支付第一笔措施费用，支付比例为措施费用总额的20%；

2）基础实体施工完成，主体工程开工前，甲方确认乙方自带施工所需设施器具、设备到场且能满足后续工作需要后，甲方支付乙方第二笔该部分措施费用，支付比例为措施费用总额的40%；

3）主体工程全部完成，装饰装修及安装工程开工前，甲方支付乙方第三笔措施费用，支付比例为措施费用总额的20%；

3、实体项目工程款支付：

1）结算、支付方式：每月据实结算，按进度付款；

2）乙方施工从基础垫层开始，每月30日前，乙方上报该月完成实体工程量，甲方接到乙方上报工程量报告后会同乙方7日内进行审核，工程量审核完毕7日内，甲方应按双方确认合格工程量的75%付款给乙方，工程竣工后（竣工日期以单项工程竣工验收合格之日起计算）一个月内，双方办理工程结算，结算完毕后，一个月内甲方应支付给乙方实体工程款的20%，剩余5%作为工程保修款。

3、付款方式：转账支票或现金。

九、双方权利与义务

（一）甲方权利与义务

1、甲方做好现场“三通一平”办理施工所需要的各种证件、保证施工期间的需要，为乙方创造良好的施工环境。

2、全面负责现场的施工组织工作，会同乙方编制施工组织设计和方案，制定工程的生产计划，确保生产均衡性和连续性。

3、甲方向乙方提供施工图纸两套，工程设计变更一式两份，并进行质量、安全、技术交底，负责对乙方工作的监督、检查、验收工作。

4、甲方按照工程进度计划，根据施工需要向乙方及时提供工程施工中 3

所需的主要材料，提供的材料必须保证质量合格，对于甲方向乙方提供的不合格材料，乙方有权拒绝使用。

5、甲方负责提供合同规定的塔吊，水源、电源。

6、甲方负责现场施工的安全监督检查工作，根据工程进展和法律法规规定对乙方施工人员进行进场前安全教育，宣传正确使用安全“三宝”，完善安全保护措施。建立健全现场安全制度，定期或不定期进行安全检查。对违反安全制度的乙方人员，甲方有权进行批评教育、停工及处罚处理。

7、甲方应购买人身意外工伤保险。甲方对乙方使用的安全防护用品拥有监督检查权，若发现质量不达标或不足以保证施工安全，甲方有权提出质疑，由乙方提供能够证明其合格手续后方可使用。

8、甲方向乙方提供办公室一间、库房一间、生活住房及生活用水、电源。临时设施的搭设材料由甲方负责，人工由乙方分担。

（二）乙方权利与义务

1、乙方施工人员进入施工区域，必须无条件地服从甲方统一管理，并按合同约定的质量、安全、文明施工和进度要求组织施工。

2、严禁使用童工和体、智残缺工人。

3、乙方应遵守国家法律法规及甲方的管理制度。

4、乙方在施工前应熟悉图纸，存在问题及时以书面性文件向甲方提出。

5、乙方在施工前应根据合同的协议条款，认真编制作业指导书及质量安全措施，在施工中严格按规程、规范施工，服从甲方、监理监督检查，做好施工的自检、交接检、专检工作，发现问题立即纠正，并按要求做好质量记录。

6、乙方应根据总工期及甲方要求提出月旬进度计划，书面上报工期保证措施。乙方应根据工程进度提出材料进场计划，由甲方审核备料（材料计划必须提前7天申报，否则因材料延误造成的延误，甲方概不负责）。 4

7、乙方应执行甲方现场制定的管理制度。甲方下达的质量、工程进度、安全、技术等指标任务，乙方应努力完成，若没有正当理由乙方逾期不能完成施工计划，责任由乙方承担。

8、按时支付员工（农民工）工资，因拖欠造成的一切后果均由乙方承担，甲方有权制止拖欠行为。

9、乙方向甲方提供劳务及自带周转材料、辅助材料、机械设备（塔吊除外）、自配劳动防护用品及所有安全设施工具、用具服务。

10、乙方自备除塔吊以外的所有工具、器具。根据约定，安全防护脚手架用双排扣件式钢管脚手架，模板支架用扣件式钢管脚手架，剪力墙及框架梁、柱模板用15mm厚木胶镜面模板，现浇面模板用10mm厚竹胶模板，凡主体用模板均为最新购置的新模板，若有不符，当违约论处。

11、乙方应确保科学、合理的使用施工材料，应对材料的节约使用提出具体管理方案。

12、固定专人管理好现场临水、临电，确保水通、电通。

十、质量与验收

1、在双方共同认可的工艺方案和甲方提供的材料合格的前提下，乙方的施工应达到如下质量要求：优良。

2、乙方承包范围内的分项工程的合格率必须达到100%，允许偏差项目合格率必须达到90%以上。乙方应认真按照标准、规范和设计的要求以及甲方根据合同发出的指令施工，应随时接受甲方、工程监理的检查和验收，发现问题应及时进行整改，并承担由于自身原因导致返工整改的费用，同时承担由此造成对方的损失。

十一、工程施工进度

根据双方编制并经项目监理部确认的施工组织设计，结合现场实际情况经双方商定形象进度实施。非乙方原因造成的工期延后，工期顺延，因不可抗力因素除外。

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十二、安全和治安

1、甲方定期对乙方现场施工人员进行安全教育，理论学习有关安全方面政策法律及安全知识。

2、甲方对乙方施工人员施工中不按有关安全施工规章制度要求施工，有权勒令停止施工并视情节轻重对其行为作出处罚。

3、乙方应经常组织工人学习有关政策法规，提倡行为文明，共建和谐社会，做到我文明我光荣。

4、乙方进场工作人员必须服从项目部的管理和遵守项目部的安全管理规定及文明施工的有关规定。

6、施工过程中，必须遵守安全生产条例，若不遵守造成的责任及经济损失，乙方主动承担主要责任，造成犯罪的，依法追究其法律责任。 十三、违约

1、若甲方不能按时办理结算或付款，即构成单方违约，造成因乙方不能按时向其班组工人发放工资而引起的停窝工损坏，乙方有向甲方索赔的权利。

2、甲、乙双方在施工过程中，若发生甲方对乙方罚款或乙方向甲方提出索赔等问题，不能超过合理的范围和违反国家法律法规，双方本着实事求是、公正合理的原则办理有关处罚或签证的手续，而且必须经过双方的现场负责人签字才有效。材料实行全过程管理，存在的问题必须当时解决，甲方不得在完工后对乙方进行材料方面的扣款。

3、甲方因材料或其他因素造成的三天以上的工人不能正常施工、误工现象，乙方有向甲方索赔的权利。

4、本合同未尽事宜，可通过友好协商解决或签订补充协议，补充协议及合同附件与合同具有同等法律效力。

5、如发生争议，双方应本着公正、客观、平等的原则，友好协商解决，协商不成，可向当地仲裁委员会申请仲裁。

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十四、工程保修

1、保修费率：结算总价的5%；

2、保修期限：基础、主体结构工程为该项目设计合理使用年限；建筑工程保修期两年，装饰装修工程保修期两年，安装工程保修期两年。

3、保修款的退还：保修责任期满扣除因乙方不作为而支付的费用后，余款在14日内办理。

本合同一式四份，甲乙双方各执两份。本协议经双方签字、盖章后生效，结算付款完毕后自行失效。

甲 方： 乙 方：

甲方代表： 乙方代表：

联系电话： 联系电话：

签订日期： 年 月 日

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第二篇：建设工程联营合同协议书 20xx-06-12

建设工程联营合同协议书

甲方：

住址

代表人：

乙方：

住址：

代表人：

为适应中东地区国际建筑施工的需要，进一步拓展我国建设工程公司在境外参与国际机构联合投资的项目建设施工任务，本着互利双赢的原则，就共同合作等相关事宜，经过协商一致，特合作顾问事项签订本协议书，规范双方行为，以期共同遵守。

一、 合作原则

1、合作双方在合作期间，均不干涉对方内部经营管理和日常事务，也不承担与本身无关的对方债权债务责任。

2、甲乙双方均有为对方承担保守企业商业（含本协议书）机密的义务。

3、本协议书中甲乙双方的合作项目在没有新的协议或合同书规定时，仅限于本协议中条款规定的范围内。

二、合作内容、形式、时间

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双方合作内容

1、甲乙双方合作的内容仅限于完成也门房屋住宅建设的项目工程。

2、合作期间，凡是独立进行的项目，由实施方（乙方）独立承担承接项目的全部责任与义务;凡是合作承接的项目，由甲乙双方按协议条款的规定承担相应的责任与义务。

3、由实施方全面承担整个项目一切费用。

三、合作形式：

1、

2、甲方负责协助乙方在项目所在地挂牌成立工程项目施工联合项目管理部（包括：根据也门相关规定乙方应该办理的注册、资质、报备等）。并对其所承接的工程建设的施工任务进行全面的监督管理。

3、乙方全面负责工程建设的施工任务。保安全、保质量、保工期，优质、高速地按施工合同中的条款要求完成施工建设任务，承担在施工中有可能发生的一切经济、民事和法律责任。

4、项目部经理、财务总监。项目部副经理、总工程师、各职能管理部门经理、会计主管、办公室主任等均由乙方派人担任。

5、项目部各职能管理部门的设置由乙方根据工程建设管理的需要拟定组织机构设置方案并自行组织管理。

6、项目部各职能管理部门所需要的管理工作人员，乙方有 2

权聘用一些高素质、高技术的管理人员参与管理工作，但所有聘用的管理人员均要填写聘用人员登记表存档备案并经项目所在地政府备案批准。

四、合作时间：

1、合作时间：20xx年 06月04日开始，至乙方完成合同约定的施工内容，收齐工程款项止。

2、在甲乙双方签订本合作协议书后，甲乙双方都必须严格履行协议书中约定的各项条款。甲方不论是换界选举或更换企业法人，都将严格履行甲乙双方签订的正式合作协议书中规定的各项条款。

3、合作到期时，需要延长合作须重新签订协议。

五、双方权利与义务

1、本协议书规定的双方权利与义务，只对甲乙双方有效，对任何第三方没有约束力，也没有附带责任关系。

2、在甲乙双方联营合作期间施工的业绩，由甲乙双方共同享有。

六、甲方权利、责任、义务：

1、甲方负责顾问作业，为乙方办理好工程施工的全部合法手续，有权要求项目所在地国家有关政府单位及法规要求、监督乙方满足施工项目所需的人员、设备配备达标。

2、甲方有权在乙方工程施工建设的施工期间进行监督管理，有义务配合乙方完成所承接工程建设施工任务的管理工作，按期 3

完成施工合同中约定的所有条款。

3、甲方有权拒绝乙方违法违规和本协议规定外一切要求。

4、甲方向乙方收取工程合同价的百分之叁作为综合管理费（包括甲方按规定应缴纳的税费、发生的各项费用等），按实际施工量结算。甲乙双方签订合同生效时，乙方即向甲方交纳人民币叁佰万元，作为协议合同信誉金，甲方公司财务收据为证，乙方所支付的叁佰万元将从综合管理费中扣除。

如乙方考察完项目、或出现不可抗力的事件等不能形成施工合同，该信誉金退还事宜另行签订协议。

七、乙方的责任、权利、义务：

1、乙方实行独立核算、自主经营、自负盈亏，承担本身业务内的全部、民事和法律责任。（执行工程合同条款和本协议条款）。

2、乙方在具有能够向业主提供交纳综合管理费的能力才与甲方合作。

3、乙方自行承担办公设备、场地、临时设施的费用。

4、乙方有权拒绝甲方违法违规和本协议规定外的一切要求。

（一）违约责任

1、在不可抗力的情况下，双方均不承担违约责任。

2、甲、乙双方在本协议生效后，都必须认真履行本协议中规定的各项条款，不可违约。

（二）协议纠纷处理

1、本协议发生纠纷，甲、乙双方应当积极协商处理，协商不 4

成，可通过地方行政仲裁或境外司法裁决。

（三）协议生效

1、本协议在甲、乙双方正式盖章、签字后生效。

2、本协议一式二份，甲、乙双方各执一份。

（四）未尽事宜

甲、乙双方在合作协作履行过程中，未尽事宜双方协商解决或另签补充协议，补充协议具有与本协议同等法律效力。 甲方（公章）： 乙方（签章）：

法定代表： 法定代表： 委托代理人： 委托代理人： 联系电话： 联系电话：

20xx年 06 月 04日

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