合同编号：

中央空调供货安装合同

 项目名称：   

项目地址：       

甲    方：           

乙    方：    成都信之风机电工程有限公司  

签订日期： 20##年  月  日

中央空调供货安装合同

甲    方：                          

乙    方：成都信之风机电工程有限公司

根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律、行政法规之规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经甲、乙双方协商一致，由乙方承接               中央空调供货安装工程。为明确甲、乙双方的责任、权利和义务，特签订本合同，以便双方共同遵守执行。

1.       工程概况：

1.1.      工程名称：                     

1.2.      工程地点：                     

2.       工程承包范围及工程内容：

2.1.      乙方负责完成                 中央空调供货安装工程的施工图优化及完善，并负责该图通过相关审查，且必须满足相关规范及使用功能的要求，经甲方认可后实施。

2.2.      乙方负责承担甲方                    中央空调的供货、安装、调试及验收等，承包范围为                    中央空调的设备、材料供货及运输、现场安装、调试和交验等等，具体的工程内容以甲方签字认可的施工图纸、实施方案及书面通知为准。

2.3.      甲方有权根据实际情况对乙方的工程承包范围和工程内容做出调整。

3.       工期：

3.1.      开竣工日期：

3.1.1.   开工日期暂定为               ，具体开工日期以甲方书面通知为准；

3.1.2.   办公室中央空调室内部分供货安装工程完工日期为                之前；

3.1.3.   办公室中央空调供货安装工程全部竣工验收合格，并交付甲方使用的日期为              之前；

3.1.4.   本合同“日”或“天”除非特别说明外，均指“日历日”或“日历天”；

3.1.5.   竣工日期是指空调工程通过甲方组织的专项验收合格的日期。

3.2.      工期调整：

3.2.1.   甲方有权根据实际情况对本工程的各分项工程的施工进度计划及施工顺序进行合理调整，以满足甲方现场各专业工程施工的需求。

3.2.2.   在本合同履行过程中，非乙方原因造成的工期延误，乙方应在影响工期延误的情况发生后三日内，向甲方提交书面报告，经甲方书面确认后，工期予以顺延。

4.       合同价款及承包方式：

4.1.      合同总价及承包方式：本合同采用固定综合单价计价（综合单价表见附件1），总价为人民币           元（大写：          ）。各综合包干单价包括乙方实施本中央空调供货安装所有费用，包括但不限于设计优化费、设备费、材料费（含辅材及材料损耗）、措施费（含脚手架费）、安全防护费、文明施工措施费、成品及半成品保护费、预留与预埋材料的费用、赶工补偿费、检测费、调试费、水电费、综合管理费、利润、税金等所有费用及本工程的所有风险、责任等。结算时包干单价不作任何调整。

4.2.      综合单价 =材料费单价+施工费单价

4.2.1.   材料费单价 =（材料原价+供销部门手续费+包装费）*（1＋采保费率）－包装材料回收价值；

4.2.2.   材料运杂费、运输损耗费已计入施工费单价的运输费中，不包含在材料费单价内；

4.2.3.   施工费单价为综合单价中除材料费单价以外的其他所有费用的单价，包含人工费、运输费和机械费三项费用

4.3.      合同总价 = ∑工程量×综合单价

4.4.      在工程实施过程中，本合同的综合单价等不因市场价格（含材料、设备及人工）、政策因素等等的变化及工程量的增减而做任何调整。

5.       工程验收：

5.1.      工程完工后，现场符合验收条件时，乙方通知甲方进行调试验收。

5.2.      甲方在得到乙方验收通知后3日内组织人员进行验收，否则视为工程验收合格。

5.3.      乙方无正当理由不参加验收，甲方代表自行进行，验收结果视为有效，作为工程款的支付依据，乙方不得有异议。

5.4.      甲、乙双方在调试合格验收后签署相关验收文件。

6.       工程款的支付：

6.1.      甲乙双方签订合同后，甲方向乙方支付合同总额的       %（即人民币      元，大写：           ）。

6.2.      乙方室内设备进入现场后，乙方对工程进行施工，甲方向乙方支付合同总额的      %（即人民币        元，大写：      ）。

6.3.      乙方安装调试完毕且经甲方现场验收合格，甲乙双方办理结算后，甲方向乙方支付合同总额的      %（即人民币         元，大写：         ）。

6.4.      工程结算总价剩余      %作为质保金（即人民币     元，大写：      ），质保期1年。质保期满后甲方支付全部余款，质保金无利息。

6.5.      甲方所有工程款的支付时间在按合同约定乙方已完成该阶段工作，送交甲方同等金额合法、有效的收据后开始计算（乙方工程完毕后，乙方向甲方提供设备及建筑安装发票）且甲方按财务制度银行转账支付乙方工程款。

6.6.      超付条款：甲乙双方在合同履行过程、或办理结算过程、或结算办理完毕中，根据审计初审结果或甲方初审结果确认实际付款比例超过合同约定的付款比例的，乙方同意在甲方发出书面通知后的10个日历天内退还超付款项，乙方逾期退还的，应向甲方追加支付该笔款项按同期银行最高贷款利率计算的利息。

7.       工程质保：

7.1.      工程质量保修期为：整机质保一年半，压缩机质保二年，工程质保一年。

7.2.      保修期自甲方签署竣工验收报告之日起计算，在保修期内出现的质量问题，由乙方负全责处理。

7.3.      如果在保修期内有保修施工，则在施工完工后应由甲方进行验收。

8.       施工技术说明与标准：

8.1.      甲方空调机组、设备、管材的选型、品牌详见附件1，乙方应对选用设备的技术参数进行相应的核算，确保空调运行效果达到甲方要求。

8.2.      甲方应在装修时，为乙方留出指定位置的空调器检修口并做盖板，以备日后检修用。

8.3.      施工方案由乙方制定，经甲方签字认定后实施。在施工过程中，若甲方要求变更原确认的设计方案，应在乙方采购材料前及时通知乙方代表。

8.4.      甲方负责乙方与其他施工方的现场协调工作，并知会装饰方负责空调安装的配合（包括装饰方按乙方提供尺寸开设风口，安装后的装饰修补工作等），若产生费用由甲方承担。

8.5.      甲方负责为乙方提供符合条件的施工场所，并免费提供施工所需的水电接口，水电费用由甲方承担。

8.6.      乙方保证所提供的设备和材料是双方约定生产厂家的全新合格原装产品。

8.7.      乙方按与甲方协调好的方案负责工程安装，并提供产品合格证书，在调试完成后乙方须向甲方提供保修单。

8.8.      乙方在施工期间严格按照《四川省劳动安全条例》的要求，保证施工及设备安全，保护好设备及材料，若乙方原因导致的安全事故由乙方全面负责。

8.9.      乙方保证施工现场整洁卫生，服从甲方现场安排，做到安全文明施工。

9.       售后服务：

9.1.      质保期内由乙方提供维护和保养服务。

9.2.      在质保期内，空调系统出现故障，在接到甲方通知后，乙方技术人员24小时内到现场检修，检修费由乙方负责；如过质保期，检修费用乙方按实行成本收取。

9.3.      乙方免费为甲方提供操作的技术指导，直至甲方能够独立进行操作为止。

10.      违约责任：

10.1.     双方任何一方如出现本合同约定的违约事项或违反《中华人民共和国合同法》的有关规定，均应承担违约责任。

10.2.     甲乙双方任何一方违约，应按合同约定支付违约金，如发生多项违约责任应累加计算，但违约金总额不超过本合同总价金额。

10.3.     甲方违约责任：甲方无正当理由而工程款支付逾期10天以上，每延迟1天，甲方支付乙方应付款万分之五的违约金。

10.4.     乙方无正当理由不能按时竣工的，每延期1天，乙方向甲方支付壹仟元的违约金，但此项违约金总金额不超过合同实际结算总金额的20%；地震、战争等不可抗力因素造成工程延误除外。

10.5.     乙方无正当理由造成工期延迟且无甲方书面同意，逾期15日的，甲方有权单方面解除合同，对乙方已完工程量按70%结算，甲方付清余款后双方合同终止。

10.6.     使用设备、材料的质量问题或施工不当所引起的工程质量没有达到标准，乙方负责无偿返修。由于甲方原因造成的损坏应由甲方支付返修费用。

10.7.     在工程验收合格之前的设备、材料等的保管均由乙方负责，所发生的一切费用和风险由乙方承担。

10.8.     乙方原因造成最终验收不合格或给造成甲方损失的，由乙方承担由此造成的工期延误的后果并赔偿甲方的损失。

10.9.     乙方应充分关注和保障施工现场人身及财产安全，严格按国家、政府规定的安全生产、文明施工标准搞好防护工作，采取诸如防护及围栏、照明、警卫、护栏、警告标识等有效措施，就施工过程中对自身、甲方或他人所造成的人身或财产损害承担全部赔偿责任。

10.10.   如因工程质量、施工过程等导致安全事故等，乙方将承担由此给甲方造成的客户索赔、声誉影响等全部损失。

11.      合同效力及变更：

11.1.     本合同如有未尽事宜或变更，双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

11.2.     如本合同执行中双方发生争议，双方应友好协商解决，协商不成时，任何一方均可向工程所在地人民法院起诉。

11.3.     本合同一式肆份，甲方执贰份，乙方执贰份，自双方签字盖章后合同生效，至双方合同义务履行完毕之日终止。

12.      本合同的组成文件：

12.1.     构成本合同的文件可视为是能互相说明的，如果合同文件存在歧义或不一致，则根据如下优先次序来判断：

①本合同文本；

②双方确认的工程施工图纸及相关资料；

③双方认可的，据以确定工程内容和范围的相关文件；

④双方认可的报价单；

⑤双方书面认可的施工方案；

⑥其他甲方认可的资料文件。

附件1：中央空调设备、价格确定表

附件2：空调冷量配置表

以下无正文，为签字盖章区域

第二篇：空调维保合同范本

20##年空调维修保养合同样本

签订日期：20xx 年 x月 x日

合同编号：20xxxxxxxxxx

甲方： xxx公司

乙方： xxx空调有限公司

甲方与乙方就下列货物的买卖协商协议一致，订立以下条款共同遵守。

一、产品名称、商标、型号、厂家、数量、金额。包干维保空调一批（产品名称、商标、型号、厂家、数量见附件一所列清单。其中，挂壁式空调xxx台、柜式空调共计xxx台，大型成套空调xxx套、爱斯特风冷机组x套、约克冷热机组xx套xx台、精密空调x组、约克风冷热泵机组x套）。投标价人民币总价（包括全部零配件更换、材料费、交通费、服务等费用）：肆拾万贰仟玖佰壹拾伍元整（￥：xxxxxx元）见卖方报价清单。

xxx空调有限公司报价单

二、包干维保内容。

1、逢冷热季节交换时，对本标规定范围内所有空调，实行定期检查维护（全年不少于二次）：电器部件与冷媒系统免费检测、更换、修理及冷媒添加；室外机每年一次/室内机、管道末端通风设备每年二次免费清洗（大型成套空调器室外机空气热交换器采用化学清洗，）。

2、逢冷热季节交换时，对本标规定范围内所有空调进行免费开机、调试。

3、乙方服务时间段不低于每周一至周日8:00—22：00。

4、本标规定范围内所有空调发生故障，甲方各使用部门直接向承包方报修，接报时间保证在2小时内(桥头校区4小时内)到达故障现场，并于8小时内免费修复。重大故障无法在规定时间内修复的，乙方应在上述规定时间内免费提供备机供甲方使用，并在120小时内修复(大型成套空调一般故障24小时内修复，重大故障4天内修复)。

5、乙方接报时应及时填写召修接报单，署明报修人、接报人、报修人联系电话、召修设备地点、接报时间，维修工作完成时，应在召修接报单上署明到达现场时间、修复时间、场地清理情况，并请召修人签字确认。

三、乙方的其他责任

1、维护保养或维修时，场地清洁工作由乙方负责。

2、乙方在施工期间应严格遵守甲方各项规章制度，并对自己的安全负完全责任。

3、乙方在施工期间不得损坏甲方财产，否则按损坏情况照价赔偿。

4、乙方每次维修保养后，需向甲方提供维修保养报告，并请甲方使用部门代表在报告回执上签字确认。

5、乙方对甲方包干维保设备承担保全责任，确保相关设备正常安全运行，未经甲方设备处许可，不得更换空调器控制主板、压缩机、热交换器等主要部件。经甲方许可后更换下的原机配件，未经许可不得自行处理。

四、包干维修维护期限：本包干维保年度自20xx年xx月xx日起至20xx年xx月xx日止。

五、服务地点：xxxxxxx。

六、运输及交通费用负担： 由x方负担。  

七、合理损耗及计算方法：  无 

八、验收标准、方法及提出异议期限: 维护维修后的空调必须保证能正常安全使用，或达到国家标准和行业规范规定，以及甲方招标文件要求的技术参数指标,方认定合格。

九、结算方式及期限：  乙方本年度服务期满六个月，经考核服务质量达到双方约定要求，支付到本年度服务费总价款的 40 %  ；本年度服务期满十二个月，经考核服务质量达到双方约定要求，支付到本年度服务费总价款的 100 %。

十、售后服务：详见卖方投标售后服务承诺书。 

十一、违约责任：

1、乙方在接到甲方报修通知后，不能在规定时间内到达现场，或虽能到达现场，但不能在规定时间内修复故障空调或提供备机，每推迟1小时，甲方在乙方维保包干费中扣减10元。

2、上述情形造成推迟服务24小时以上，每发生一次甲方在乙方维保包干费中扣减500元，同时甲方可以直接寻求其他途径解决问题，所需费用按实际发生金额（以票据为准）在乙方维保包干费中扣减。

3、乙方一个付费期内连续三次推迟服务24小时以上，甲方有权止付全部服务费并终止服务合同。

4、甲方按合同规定期限按时支付服务费，逾期按应付款项的0.1%/天向乙方支付违约金。

5、甲方扣减乙方服务费，应以双方书面确认的乙方违约事实和合同规定为依据，以书面形式通知乙方并经对方确认，否则视为无效。

6、甲方报修人员报修时与接报人自行约定超出服务期限的时间上门修理，或甲方报修人员报修后在约定时间不派员到现场开门，又无法联系造成服务不及时的，不得视为违约行为扣减服务费。

十二、免责条款

1、因自然灾害、战争、特别恶劣天气等原因造成乙方维修人员不能按承诺时限到达现场，甲方对乙方不予处罚。

2、因雷击、火灾、供电事故、人为破坏造成空调损坏，甲方另行按实支付维修费。

十三、解决合同纠纷的方式：本合同在履行过程中发生争议，由当事人双方协商解决。协商不成，当事人双方同意由 经济仲裁委员会仲裁。

十四、买方的邀标文件及卖方的投标文件作为合同的要件，与本合同具有同等法律效力，与本合同不符的以本合同为准。

十五、维保空调清单见甲方邀请招标文件附件一。

　 有效期限：  20xx  年 xx 月 xx 日至  20xx 年 xx 月 xx 日

附注：

1、本合同依法签订，即具有法律效力。双方必须全面履行，任何一方都不得擅自变更或解除；因故需要解除时，应经双方协商一致，依法另立协议。

  2、本合同正本一式六份，买方执四份，卖方执二份，副本     份。

附件一：xxxxxx包干维护保养大型成套空调清单

一、风柜（机）及盘管维护保养规范 供冷季节的检查 A 供冷 ( 热 ) 季节启动前的准备和检查 供冷季节运行前须进行下列各项检查和准备，以确保机组可靠、安全和高效运行： 1. 清洗过滤网（包括初、中、高效及回风过滤

一、风柜（机）及盘管维护保养规范

供冷季节的检查

A 供冷(热)季节启动前的准备和检查

供冷季节运行前须进行下列各项检查和准备，以确保机组可靠、安全和高效运行：

1.   清洗过滤网（包括初、中、高效及回风过滤网）；

2.   检查机组U形弯排水情况；

3.   清理存水盘中存积物；

4.   清洗表冷器；

5.   检查水质，视情况需要适时进行水处理；

6.   检查风机皮带轮松紧度及磨损情况,视情况需要适时进行处理；

7.   检查轴承是否需加油及磨损情况,视情况需要适时进行处理；

8.   检查系统电压及电流；

9.   配合检查水系统的运行情况；

10.  检查机组控制箱，紧固所有大电流螺丝；

11.  检查机组漏风情况，并处理；

12.  调整机组送回风阀；

13.  检查皮带轮紧固情况；

14.  提供检修保养报告（每年4月及10月，提供二次）；

15.  按甲方要求，为甲方操作人员提供现场培训。

16.  对风管进行压力测试，检查风管有无泄漏情况。

B 运行期间服务

机组运行期间，进行下列各项服务，确保机组在运行高效，可靠：

1.   应急处理甲方报修；

2.   提供故障处理原因分析及预防措施；

3.   提供维修《工作单》备案归档；

4.   检查机组维修后运行状态；

5.   提供维修后机组运行状态报告；

6.   记录和报告要求的备件。

二、空调机组维护保养规范 供冷（热）季节的检查 A 供冷（热）季节启动前的准备和检查 供冷（热）季节运行前须进行下列各项检查和准备，以确保机组可靠、安全和高效运行： 1. 适时检查辅助设备的运行状况； 2. 更换

二、空调机组维护保养规范

供冷（热）季节的检查

A 供冷（热）季节启动前的准备和检查

供冷（热）季节运行前须进行下列各项检查和准备，以确保机组可靠、安全和高效运行：

1.   适时检查辅助设备的运行状况；

2.   更换润滑油；

3.   检查曲轴箱加热器、油温和润滑系统；

4.   检查和测试所有的运行和安全控制；

5.   检查确认电压和启动器运行正确；

6． 启动机组，标定控制和变送器；

7． 检查确认过冷器和过热器配置正确；

8． 机组稳定后，记录运行条件；

9． 同操作人员一起，温习操作步骤。

对风冷冷凝器须增加下列各项检查：

10．      去除机组周围和内部的脏物；

11．      检查冷凝器翅片是否堵塞，建议清洁盘管；

12．      检查并拧紧电气接头；

13．      检查及润滑风机及电机轴承；

14．      启动后，检查风机和风机电机的运行状态。

B 运行季节检查

进行下列各项检查，确保机组在整个供冷（热）季节都运行高效，可靠：

1.   检查确认通常的运行条件和运行状态；

2.   记录运行状态，并进行数据分析，找出不合理的地方；

3.   按要求调节运行控制；

4.   检查确认油位和制冷剂量充注正确；

5.   检查油温和曲轴箱加热器；

6.   检查启动器、继电器和控制元件；

7.   检查风冷冷凝器风机和电机运行状态；

8.   与操作人员一起温习操作步骤，查看用户记录。

C 一年一次的设备停机检查和B类预防性保养

停机期间，每年一次进行下列各项检查，以便能正确评价设备的状态，为下一个供热（冷）季节的运行作好准备：

1.   用兆欧表测量电机绕组电阻，并记录好；

2.   检查压缩机的油位，按要求补充润滑油，并进行油的酸碱度测试；

3.   按要求更换吸气阀片，排气阀片；

4.   按要求更换吸气波纹弹簧，排气波纹弹簧；

5.   进行泄漏测试，并修理泄漏部位，如有必要，按要求补充制冷剂；

6.   检查曲轴箱加热器，确认运行正常；

7.   更换干燥过滤器；

8.   拧紧接触器和电机端子箱内的电源线；

9.   清洁所有连接接头，如有必要按要求更换；

10.  检查所有继电器、运行控制装置和安全保护装置；

11.  检查确认所有控制装置、安全保护装置、卸载装置和外部联锁跨接装置；

12.  检查确认压缩机的吸气和排气阀完好。