中央空调主设备维修/保养工程合同书

甲方：

地址：

乙方：

地址：

为保证乙方所租赁的房产，在其正常营业时间内，中央空调主设备系统能正常运行，经甲乙双方友好协商现就乙方委托甲方责成空调生产厂家对其所使用的中央空调主设备系统维修保养达成如下协议，双方共同遵守。

一、维修保养设备：

具体见附件的中央空调主设备维保设备清单。含型号、数量（台 ）。

二、保养地点：

徐州市恒茂大厦负2层中央空调机房内。

三、保养维修内容：

见附件由维保单位根据空调主设备实际情况制定并提交作为本合同的 一部分。

四、保养维修期限：

本合同有效期为2012 年7月1日起至2014 年7月1日止。

五、维修保养费用及付款方式：

1、维保费用

①年维修保养费用总计为人民币 叁万元整，其中甲方支付壹万元整，乙方支付贰万元整，该费用包括签约后维保单位即对系统作全面检查、测试、并修复运行中的故障，并每季、每月对设备作例行检测试验等保养。 ②重大故障如拆卸压缩机、换电机等费用及主机保养所需的冷冻油、干燥器、冷媒等费用支出，由乙方承担。

③日常运行中，机组正常零配件的更换：更换价值在200元以下的零配件，其费用由甲方支付。超过200元以上的零配件更换，其费用由乙方支付。

2、付款方式

双方合同签订后，乙方应在每年7月1日前及时向甲方支付当年度空调维保费用。甲方在收到维保费用后的10日内，应责成维保单位向乙方提供正规有效#5@p。

六、双方责任

一、甲方责任范围

1、 甲方须责成维保单位按维保计划对中央空调主设备进行有效维修、保养服务，以保证乙方所使用的机组能处于良好运行状态及安全。

2、 为乙方工作人员提供技术指导使其掌握空调末端设备的事故正确处理操作方法以便其使用设备达到最佳运行状态。

3、 主设备在维修保养过程中所更换零配件必须为原厂配件或名牌产品代换，更换前需由乙方签名确认（指200元以上配件）。

4、 若甲方指定的维保单位人员在保养或维修设备工作过程中因疏忽或失职或者提供的服务发生其他不符合本合同规定要求的情况造成甲方设 1

备、其他财产或任何人身的损害由甲方自行负责承担。对因不可抗力因素造成的损失或延误乙方空调使用，甲方不负责任但有义务尽最大努力和最快速度协助维保单位维修机组使之尽快恢复正常使用。 5、 机组运行中正常重大故障维修或需等零配件更换时，甲方应向乙方及时说明原因并提出维修方案及工期。

二、乙方责任范围

1、乙方应确保不属于甲方保养范围内的空调附属设施设备均为正常状态。

2、乙方应按空调设备末端系统产品说明所列：操作规范合理、安全、正确地使用，尽可能避免出现人为故意的损坏。

3、乙方在空调使用中和运行中如发现有不正常情况应立即通知甲方。

4、乙方须根据合同内容按时向甲方支付维保费用，否则由此带来的不良后果由乙方承担。

七、违约责任

1合约期内乙方未按时向甲方支付维保费用，乙方必须承担甲方由此而带来的一切经济损失并且甲方保留追究乙方的法律责任的权利。

2、空调维保单位在合同期内如未达到空调设备维保服务质量及标准和造成乙方空调设备无法正常使用等情况，且经乙方多次书面提出后仍未整改的，乙方有权单方面终止维保合同。

3、甲、方任何一方无正当理由提前终止合同的，应向对方支付2万元的违约金，由于毁约造成的经济损失超过违约应给予赔偿。

八、附则

1、本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等发律效力。

2、本合同中任何条款的修改必须经双方同意并有双方代表签字确认的书面文件方为有效，对合同条款的修改不得影响合同其他条款内容的执行。

3、本合同经双方代表签字盖章之日起生效合，合同期限过后，如无任何一方在到期前2个月书面通知终止，则本合同在到期日后次日起按年自动顺延。如双方发生争议且经协商无法解决任何一方均可将争议提请甲方所在地的法院通过诉讼程序解决。

5、本合同的订立、效力、解释和争议的解决均受中国法律的管辖。

甲方： 乙方：

委托代理人： 委托代理人:

电话： 电话:

签约日期： 年 月 日 签约日期： 年 月 日 2

第二篇：中央空调主机维修承包合同

水冷冷水机组

主机设备维修承包合同

发 包 方：

承 包 方：

发包方：

承包方：

根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，结合本设备的具体情况，经双方协商一致，签订本合同，以资共同遵守。

第一条 工程概况

1、 工程名称：美丽华海阔天空俱乐部

2、 工程地点：虞河路与玄武街交叉口东侧

第二条 工程承包范围

1． 维修水冷冷水机组主机一台，品牌为麦克维尔，三机头、四换热器机组，压缩机拆机维护保养，换油充氟，烘干吹扫，换热器内漏修复及相应配件更换维修，直至主机正常运行。自试车正常起承包方负责18个月质保。

2． 负责室内4台30KW循环泵的水封.轴承的养护和更换以及新三角接线端子的回复，直至运转正常。

3． 负责冷却塔2台7.5KW电机加油保养及更换三角带，直至运转正常。

第三条 工程期限

1、开工日期：合同签订之日5日内施工。（定金到账为准）

2、竣工日期：设施完善后按甲方要求25日内竣工

3．如遇下列情况，经发包方现场代表签证后，工期可相应顺延，并用书面形式确定顺延期限：

（1）发包方在合同规定开工日期前 3 天，发包方将施工场地、进场道路及用水、电源按规定接通，不得影响承包方进场施工的。

（2）在施工中因建筑临时用电不慎而造成连续停电、停水影响4小时以上的。

（3）未按合同规定付款而影响施工进度的。

第四条 承包方式

主机设备的维修直至正常使用,主机以外所有设施均有发包方负责.

第五条 工程总价

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本工程合同总价款为人民币（大写）拾柒万肆仟圆整 .

如遇下列情况，双方可按合同总价作相应调整：

（1） 重大设计发生变更；

（2） 在施工中新增加了工程项目

第六条：工程价款的支付与结算

合同签订即付伍万圆定金，压缩机修复完毕后付捌万圆维修款，安装调试完毕3日内支付工程款叁万肆千元，余壹万圆为质保金,质保期过后3日内付清余款。

第七条：验收时间及标准

1、工程结束，甲方收到验收通知单3日内组织验收，逾期不验收视为验收合格。 （验收时间定为全楼层系统补完水后，电话通知承包方符合试车条件为准）

2、验收标准:主机正常运行为验收标准。

第八条 违约责任

1．发包方的责任

⑴未能按照合同的规定履行自己应负的责任，除竣工日期得以顺延外，还应赔偿承包方因此发生的实际损失。

⑵工程中途停建、缓建或由于设计变更等造成停工，应采取措施弥补或减少损失，同时赔偿承包方因工程拖延或停建致使工程尾款不能回收而造成的实际损失。

⑶工程未经验收，发包方提前使用或擅自运用，由此而发生的质量或其它问题，由发包方承担责任。

⑷不按合同规定给付工程款或拖欠尾款，按银行有关逾期付款办法的规定：延

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付或拖欠金额每日百分之五偿付承包方赔偿金。

2．承包方的责任

（1）工程质量不符合合同规定的，负责无偿修理或返工。由于修理或返工造成逾期交付的，按合同总价的 3 %偿付逾期违约金，负责设备18个月保修服务(由发包方未按要求维护保养造成的损失不保)。

（2）工程未按期交付验收，按合同总价的 3 %偿付逾期违约金。

（3）响应保修义务，接到报修通知24小时之内必须赶到现场

第九条 争议的解决方式

本合同在履行过程中发生争议，由当事人双方协商解决，协商不成的，依法向原告方人民法院提起诉讼。

第十条 附则

1．本合同自双方代表签字，加盖双方公章或合同专用章后即生效；工程竣工验收符合要求，工程款付清后即终止。

3．本合同签订后，双方如提出修改或补充时，经双方协商一致后，可以签订补充协议，作为本合同的补充合同，与本合同具有同等法律效力。

4．本合同一式份，合同附件份。

发包方（盖章）：

承包方（盖章）：

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