合资合作房地产开发协议

甲方： 公司

乙方： ，男，19 年 月 日出生，身份证号： ，住重庆市

丙方： ，男，19 年 月 日出生，身份证号： ，住重庆市

鉴于本协议各方有合作房地产开发的意愿和资源，现各方在平等、自愿、互惠互利的基础上，就合资合作房地产开发相关事宜签订本协议：

一、合作项目概况

1、项目名称： （暂定，以政府批准为准）

2、项目地址： 重庆永川 （暂定，以政府批准为准）

3、规划指标： （暂定，以政府批准为准）

二、合作模式

1、本协议签订后， 合作各方共同设立一房地产开发有限公司（暂定名重庆慧铭置业有限公司或者重庆慧铭房地产开发有限公司，以下简称项目公司）专门负责合作项目土地招拍挂、报建、施工管理、物业销售、物业服务等房地产开发全部工作。

2、为明确各方投资义务，将合作全过程分为土地取得阶段（以取得建设用地土地使用权证为目的，时间为本协议签订之日到取得土地证之日为界）和项目建设实施阶段。

3、合作各方以本协议约定进行合作利润分配。

三、各方投资及利润分配

1、土地取得阶段由乙方、丙方负责项目建设用地的招拍挂手续，并以项目公司与重庆市永川区国土管理部门签订《建设用地出让合同》，由乙方支付全部 1

土地使用权出让金，土地证取得后，各方按甲方70%、乙方15%、丙方15%获得土地溢价利润。

2、如果甲方继续参与合作房地产开发，甲方、乙方、丙方另行签订补充协议明确各方的权利义务；如果无法达成补充协议的，按各自占有项目公司股份比列对合作项目投资，任何一方如果未按股权比列出资的，需向按实出资的合作方承担违约责任，项目开发利润按各方实际出资比列分配。

3、如果甲方在取得土地证后不继续参与合作房地产开发的，甲方除有权分得土地取得阶段的利润外，甲方有权在土地证取得6个月后要求项目公司返还，并从取得土地证之次日起到还清甲方已支付土地款之日止，按月2%利率支付资金占用费，甲方退出开发项目，不享有项目任何经营利益。

四、合作开发其他事宜

合作开发其他事宜在项目建设用地通过招拍挂取得后另行商定。

五、违约责任

1、任何一方违约，均需赔偿因违约行为给守约方造成的损失。

2、任何一方没有按本协议履行出资和投资义务的，按应出资或者投资时间之次日起到付清之日止按月2%利率支付违约金。

六、附则

1、本协议经各方签字生效。

2、本协议一式四份，各方各持一份，具同等法律效力。

3、因本协议产生的纠纷，各方一致同意提交重庆市永川区人民法院管辖。

甲方： 乙方： 丙方：

时间：20xx年 月 日

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第二篇：房地产开发挂靠协议1[1]

房地产开发挂靠协议

甲方：百吉乐民族置业有限责任公司

法定代表人：王浩峰

乙方：

甲乙双方经平等协商，就乙方借用甲方名义从事房地产开发达成如下协议：

第一条合同目的：

经双方协商，甲方同意乙方挂靠在甲方企业之下，从事阿巴嘎旗苏伊拉平改楼项目开发。同时，甲乙双方订立本合同，明确双方的权利与义务及其挂靠期内的注意事项。

第二条甲方的基本权利和义务

1、权利：

（1）甲方一次性向乙方收取 元，作为管理费。

（2）如乙方作出有损甲方信誉和形象之行为，甲方有权单方面终止本协议，收回资质管理费不予归还。

2、义务：

（1）甲方在本协议生效之后，只向乙方提供相关所需的手续和资质证复印件。

（2）对乙方提出的合理要求尽可能提供良好的服务。

第三条乙方的基本权利和义务

1、权利：

（1）乙方可以获取甲方对其两条义务的承诺和兑现，若有问题可以随时向甲方提出意见

（2）享受甲方所提供的施工所需资质证书 。

（3）充分利用建业的资质，完全自主的开展开发建设项目。 并可刻制项目部公章一枚用于日常工作。

（4）经营上实行内部独立核算，自负盈亏。

（5）一切正常利润归乙方所有，不受干涉。

2、义务：

（1）在经营活动中严格遵守国家法律法规和甲方规章制度。

（2）负责解决开发过程中的事件，相关施工条件及施工设备自主负责解决。

（3）认真负责解决开发建设过程中的问题。对动迁、回迁施工质量问题和事故的发生乙方负完全责任，与甲方无关。

（4）维护甲方的信誉和形象，不做任何假冒、欺诈、侵权、损誉的事情，若发生此类事件，则甲方有权追究乙方的法律责任，并要求进行相关经济赔偿和处罚。

（5）按时足额向甲方缴纳管理费。

（6）乙方开发建设项目不得超过甲方资质证所规定的范围，如超出甲方资质证范围的项目，乙方需自己提供相关手续证件。

第四条

（1）乙方实施的工程项目，其合同、保险、税务、财务、银行、统计等事项由乙方自主办理。

（2）乙方在项目中所发生的税费应及时缴纳，在工程中如有一切债权债务均由乙方全权负责与甲方无关。乙方因销售房屋到甲方处办理相关手续时，甲方有权确认相关税费是否已经结清，并有权要求其先行缴付所有税费后，或暂扣部分税款。

第五条 乙方在开发建设过程中，若出现安全事故等重大意外，均有乙方独立承担，甲方不承担一切责任， 特此提出免责声明。

第六条 乙方应独立承担该项目开发对外所产生的债务及其他责任。若因乙方未及时偿付对外债务，造成甲方代偿的，由甲方代为承担的责任。甲方有权收回该项目所有工程，用于弥补自己的损失，不足部分，甲方有权继续向乙方追偿。

第七条 协议期定为 年，即20xx年 月 日起至20xx年 月 日止，（楼房销售可延用本协议）协议有效期满后如项目部仍有工程未完工的经双方协商。

第八条 乙方应将房屋销售款的 %交由甲方作为 保证金，待房屋交付使用后无质量及其他债权债务纠纷，甲方将该保证金返还给乙方。

本合同以签订日期为生效日，有效期为 年。合同一式两份，甲乙双方各持一份。

甲方： 乙方：

二〇一三年四月十六日