团购房指标转让协议书

甲方（卖方）： XX

身份证号： 36222XX

电话： 18XX 住址： XX

乙方（买方）：

身份证号：

电话： 住址： 甲、乙双方本着平等、自愿的原则，经协商一致，就甲方原在袁北灌区管理局20xx年取得的袁州区公务员小区的购房权转让事宜，签定本协议，协议内容如下：

一、房屋基本情况

本房屋是由甲方原在宜春袁州区袁北灌区管理局工作时，以一般干部标准获得的袁州区公务员小区团购房，具体位臵、楼层、户型、价格暂不定，最后以袁州区公务员小区一般干部购买规定为准。

二、转让金额及支付方式

转让金额：因该房屋尚在筹建阶段，甲方同意将该团购房指标转让给乙方，共收取壹拾贰万捌仟 元整（￥： 128000 元），其中包括甲方之前已支付给开发商房款壹拾万元整（￥： 100000 元），已交房款自交款至今利息贰万捌仟元整（￥：28000 元），甲方未收取任何形式的转让团购房指

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标费。

支付方式：

1、已付定金捌仟元整（￥： 8000 元）；

2、乙方在签订本协议后一个周内即20xx年11月16日之前须一次性向甲方付清剩余款壹拾贰万元整（￥： 120000 元）。

三、甲方的权利和义务

1、在签订本协议后，甲方应及时将有关购房信息及有关规定和要求告知乙方以便乙方了解和掌握，接到到关于购房的各类通知后及时通知乙方。

2、甲方有义务协助乙方按袁州区公务员小区购买的要求支付相应的购房款及申请办理房屋的登记、备案等相关手续，如需要办理购房更名手续，办理团购房更名手续。

3、在办理团购房各项手续，所需交纳剩余房款及其他费用均由乙方承担，办理过程中需甲方配合造成的差旅费、误工费由乙方承担；

4、甲方将团购房指标转让给乙方后，不得将该购房指标再行转让第三方。

四、乙方的权利和义务

1、在签订本协议后，乙方应当按约定时间向甲方支付团购房转让费，如逾期未支付，甲方有权利终止合同，没收定金。

2、乙方应及时按袁州区公务员小区购买的要求支付团购房的购房款、税费及届时办理手续费用等所有相关费用。

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3、本协议签订后，甲方因该房屋所取得或享有的袁州区公务员小区全部的优惠福利政策（例如房屋单价优惠）均由乙方享受，甲方不得借此要求乙方再行补偿；

4、本合同内容中未约定的合同风险（包括但仅限于房价下跌、团购延期交房等）由乙方承担。

5、乙方按规定完成各项目手续后，取得团购房的使用权和所有权。

五、违约责任 双方约定违约金为伍万元整。

1、本协议签订后，甲方若故意不配合或又将购房指标再行转让他人，导致乙方未能购买该房屋的，视甲方违约，甲方支付乙方违约金。因乙方反悔、再行转让他人等主观原因终止本协议，视为乙方违约，乙方支付甲方违约金；

2、乙方已充分考虑自己的经济实力和偿付能力，在房屋选房、更名、过户等过程中，由于乙方不能按时交清房款及手续费等原因，造成房屋不能顺利选购、更名、过户，甲方不承担责任，视乙方违约；

3、双方不能对甲乙及见证方以外的人公开本购房权转让协议内容，本协议也不对开发商公开，如果某一方原因导致本协议内容泄露，由泄露方负全责，造成损失的，由泄露方赔偿不限于直接经济损失在内的一切损失。

4、若因不可抗力、政策变动、开发商因素导致本协议无法履行，双方协调解除协议，且不视为双方违约。甲方应退回乙方所有房款（已交各项契费不能退还的除外），甲方

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应提前通知乙方，并配合乙方取得相关权益。

六、未尽事宜及争议解决方式

本协议未尽事宜，由甲乙双方协商解决，另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等的法律效力。协商不成的，依法向该团购房所在地人民法院提起诉讼。、

本协议共肆页，壹式三份，甲乙双方各执壹份，见证方壹份，协议自双方签字之日起生效。签订本协议时，甲乙双方向对方提供身份证复印件作为附件。乙方付清128000后，甲方向乙方提供已交款项收据原件。双方均不得将以上证件和提供给第三方，否则追究法律责任。

甲方签字： 乙方签字：

甲方配偶签字： 乙方配偶签字： 签署日期： 签署日期：

见证方签字：

签署日期：

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第二篇：房屋指标转让协议书-2

建房指标转让协议书

建房指标转让协议书

出让人（甲方）： 身份证号码： 受让人（乙方）： 身份证号码：

见证人（丙方）： 身份证号码：

现因桃江县林业局板溪林场自筹资金兴建职工宿舍，桃江县

林业局板溪林场职工文光（即本协议书主体之一甲方）享有一个建房指标（甲方享有的具体建房指标所对应的房屋建筑面积根据桃江县林业局的相关政策确定）。本着平等自愿的原则，经甲乙双方商议，甲方特将该建房指标自愿有价转让给乙方，双方就上述建房指标转让一事达成协议如下：

一、甲乙双方确认：甲方自愿将上述建房指标转让给乙方，转让款为现金人民币 元整《金额大写： 元》。 乙方向甲方支付上述全部转让款至甲方指定账户后，上述建房指标立即归乙方享有，因甲方名义下的建房指标及相应房屋产生的一切权利、义务、风险均立即由甲方转移至乙方享有和承担。

二、因桃江县林业局自筹资金兴建宿舍过程中，享有建房指标的职工必须以其自身名义交纳自筹资金建房款，且该职工取得相应房屋后需以该职工自身名义办理房地产权证，因此乙方向甲方支付上述建房指标转让款后的具体操作办法如下：

1、甲方享有的建房指标所需交纳的自筹资金建房款全部由乙方

实际出资，且无需交由甲方本人亲自交纳，全部自筹资金建房款均以甲方的名义由乙方直接交纳至桃江县林业局板溪林场指定的收取自筹资金建房款的银行账户，实际出资人亦是乙方。

2、因目前该项目的房地产开发商无法提供该房屋的房地产权证，待该房屋建好后，甲方是该房屋名义上的财产权利人，乙方是该房屋的实际出资人和所有权人。甲乙双方一致确认：在该房屋符合办理房地产权证的条件时，按照相关政策先将该房屋的房地产权证(房屋所有权证与土地使用权证)办至甲方名下，#b@2所需全部费用由乙方承担（此类费用原则上由甲方承担），其后根据乙方需要，甲方再将上述房屋过户至乙方名下，过户至乙方名下所需全部费用由乙方承担。

3、甲方应将所取得的该房屋的房地产权证及相关证件及时交给实际出资人乙方，乙方应当场向甲方出具已收取上述证件的收据。甲方子女、亲属以后不能以该房屋的房地产证及相关证件来证明甲方是该房屋的所有权人。乙方收到上述房屋的房地产权利人登记在甲方的房地产权证后，若因乙方处分上述房屋产生的一切法律责任，均由乙方独立承担，一切均与甲方无关，若导致甲方产生损失及可能对第三方承担其他法律责任的，乙方承诺赔偿甲方的上述全部损失及由乙方对第三方承担全部的法律责任。

三、甲方将自己的建房指标转让后，甲方的有财产继承权利的继承人，不得以任何理由产生对该房屋的实际所有权人是乙方的财产产权归属争议。

四、甲方将建房指标以货币的形式转让予乙方且乙方向甲方支付全部转让款后，除非因乙方未按自筹资金建房政策及时交纳自筹资金建房款等乙方原因导致甲方面临被剥夺建房指标货或相应房屋的风险外，甲方不得以任何理由收回建房指标或其相应房屋，一旦甲方 (包括财产继承人和有财产权利的人)要来索取已转让出去的建房指标及财产，则甲方必须承担提出诉讼时的实际评估价值的两倍补偿给乙方或房屋的实际拥有者。

五、乙方必须在协议签订的当天，一次性付清房屋指标转让费给甲方共计人民币 元整《金额大写： 元整》；且该房屋付款后除乙方出现本协议第四条约定情形外甲方中途不得后悔，若甲方反悔且确实产生乙方未能获得上述建房指标下的房屋权利的法律后果时，则甲方须双倍退还乙方指标转让费以及该房屋的首付费用。若乙方中途反悔不愿受让上述建房指标或相应房屋的，除非乙方能成功促成甲方与第三方就上述建房指标或相应房屋签订转让合同，否则甲方有权不退还已收取的乙方支付的上述建房指标转让费，乙方已支付的自筹资金，甲方有义务配合乙方向有关部门申请退还。若协议已签，且转让费和建房首付已付，但该房屋未开工时就流产了（即与甲方，乙方无关的责任），属于甲乙双方均预测到的可能性风险，则甲方只退还乙方的建房指标转让费本金

六、乙方必须遵守甲方林业局的各项建房政策，方案，措施及有关精神和今后的由业主委员会同各业主所达成的物业管理方案；若发生问题，违反建房方案，政策，措施及有关精神和物业管理方案，其责任均由乙方负责。若在房屋修建过程中，因甲方过错造成的损失，由甲方负责。

七、甲、乙双方一致确认：在职工宿舍建成后，因本协议所述项目下的房屋分配方式是按照相关政策由全体职工通过抓阄方式取得相应房屋，甲方不能对其建房指标所能取得的房屋朝向、楼层、位置等作出任何承诺，因此乙方无权对甲方实际取得的房屋提出任何异议，但甲方有义务配合乙方与单位、开发商及相关部门签订相关协议、购房合同、选定房号及地下车库的购买等事宜。

八、除根据相关政策或桃江县林业局的内部政策等第三方因素导致房屋无法取得房地产权证外，甲方要承担确保房屋取得有效房产证并过户给乙方的责任，房屋一旦达到可上市交易的时期，甲方应及时配合乙方办理过户手续，其中办理房产相关的证件的所有费用及办理各种相关证件（包括水电上户）的费用均由乙方承担。同时在此期间得到的相应房产证、收款收据等应归乙方持有。若甲方不能确保乙方取得有效房产证则需承担提出诉讼时的实际评估价值的两倍补偿给乙方。

九、未尽事宜，双方协商处理。

十、本协议书壹式叁份，甲方、乙方、证明人各持壹份。

甲方：（签章）

乙方：（签章）

见证人：（签章）

年 月年 月年 月 日 日 日