洛阳帝都国际建材博览城15#16#楼
建
设
工
程
劳
务
承
包
协
议
书
年
日
月
甲方：________________________________(以下简称甲方)
乙方：________________________________(以下简称乙方)
依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》 及其它国家、省、市有关法律、法规、本着公平、公正、自愿、诚信、平等互利的原则签订本合同，双方共同遵守执行。
一、工程概况
工程名称：洛阳市帝都国际建材博览城15#、16#楼工程
工程地点：洛阳市孟津县朝阳镇帝都国际建材博览城
结构形式：框架结构，地上三层
建筑规模：约13000m2
二、承包方式：劳务大清包包人工费、包施工机械、包辅料、包消耗材料、包外架、包所有周转材料、包质量、包工期、包文明施工及安全防护、负责分包工程的所有施工技术管理内容的方式承包。
三、承包范围与工作内容
1、承包范围：从基础垫层开始、设计图纸包含的所有土建工
程（含主体结构、二次结构砌筑、粉刷、室内外垫层、公共部分地砖及裙角线、梯步压光等土建图纸（不含图纸变更）所包含的甲方与业主方签订总承包合同约定所涉及所有砖工、木工、钢筋工、砼工等等工作内容为框架）。乙方自带工程所需的所有施工机械、周转材料、消耗材料、辅助材料、主体施工所用的所有五金及所有劳保用品。按甲方规定组建劳务施工项目经理部。负责施工技术管理 1
及配合甲方管理工作等全面工作内容。
2、承包内容：
1）、基础灰土垫层以上所有施工图纸以内的人工费；地基清理、基础地梁、承台、基础垫层、防水找平层、屋面保温隔热层、基础工程及；主体的钢筋加工及安装（乙方钢筋下料单必须经甲方审定签字后才能下料）、钢筋焊接、机械连接、模板的制作安装与拆除；混凝土的浇筑、养护；脚手架的搭设和拆除（含模板支撑系统、双排落地脚手架、安全防护、挑棚、木跳板及全新绿色密目安全网）；二次结构的施工。室内外土方回填等工作内容（所用大型机械甲方负责）。
2）、装饰工程（二次结构）：含构造柱、过梁、圈梁、厨房及卫生间素砼墙模板、砼、构造柱和墙体植筋及构造柱、过梁钢筋绑扎，砌体工程、内墙抹灰及钉钢丝网、室内垫层、地面抹灰地坪砂浆及细石砼地坪、梯步护角盘加工及压光抹灰、公共部分地砖及群角线（其余地方毛墙毛地）外墙底糙工程、开发不要求做也不扣除乙方劳务费），如开发商要求做外保温，除去保温表面的抹灰都是乙方的范围，卫生间及屋面工程（防水除外）所有的工作内容、屋面保护层及室外散水1米以内的所有工作内容、地下室通道及施工作业的分项工程，包括所有清理、预留洞口等工作内容，均包含在承包单价和范围内，全部由乙方承担。
3）、设计变更：甲方应在本工序施工前书面通知乙方，工序施工前甲方认可的变更、洽商单均已包含在承包范围内。
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3、其它事项
１）、塔吊基础、施工电梯基础的人工费、现场道路和临建设施，临时水电线路的搭设（含楼层的临时水电局）等工作内容。甲方在施工现场将一级电箱提供到位，二级电箱以下（含二级电箱）由乙方负责；甲方在现场提供一个供水点，水电费由甲方承担。乙方负责配置的电路水路所需的材料、人工费均包含在承包单价中，该部分不再另计费用，工地所用的临时设施甲方只提供水泥、砂、石材料。
２）、建筑垃圾清理到现场甲方指定位置。
３）、安全文明施工要求的道路（人工费）、料场的硬化（人工费）、清洁卫生、临边洞口防护，安装补烂、门窗缝一次补烂。
４）、安全及文明施工：施工现场需要搭设的所有安全设施，安全通道及临边防护要严格按有关规定搭设，对于上级主管部门提出的整改隐患的消除，均已包含在承包价格内，乙方不得额外要求增加费用。
５）、机械设备：塔吊、施工电梯、地泵、天泵、布料机、砼搅拌振捣设备，钢筋加工制作机械：切断机、切割机、弯曲机、滚丝机、调直机、对焊机、电焊机等。木工机械：圆锯机、手提锯等。泥工所用的斗车、电钻、砂浆机等、以上施工现场所必备的土建机械所有设备，均有乙方自行配置，而且必需保证质量和安全，以满足施工总工期的需要，乙方承包单价中已含以上费用。
６）、周转材料、脚手架、钢管、扣件、脚手板、密目安全网须出 3
具合格证及检测资料交甲方备案）、支模所用泡沫板、模板、模板支撑系统、加固体系及可调支座、方木等模板工程所用的其它辅助配件，全部由乙方自行配置和提供，乙方承包单价中已含以上费用。
７）、工程施工的辅助材料：现场易耗品（含铁丝、扎丝、焊条、钉子、钢筋垫块、对拉螺杆螺帽、高强螺杆、电线电缆、照明灯架、碘钨灯、木工用的穿墙管、线绳、双面胶条、胶带、胶水、砂浆王、防水螺杆、蝴蝶卡、 棉毡、塑料薄膜、水泥马镫等所有施工现场易耗品）均由乙方自行配置，乙方承包单价中已包含以上费用。
８）、安全挑棚的型钢、钢管、扣件、脚手架、防护板、安全标识、标牌及围栏属乙方工作范围。
９）、防护栏杆刷子、模板隔离剂属乙方工作范围。
10）、各类合格折劳保用品、安全帽、安全带、雨衣、雨鞋、手电筒等。
11）、材料吊运用的砼料斗、灰盆、卸料平台、钢丝绳、对讲机等。
12）、配合消防、保温、暖通、电梯、水电、门窗、栏杆等各种安装工程的垂直运输及协调工作，并负责一次收尾验收交房完。
13）、除土方开挖、回填、土方外运机械人工费以外。其它所有土建施工机械设备、周转材料、主体施工辅助材料及临时设施等。
14）、塔吊及施工电梯按本工程甲方需求时间进场，乙方必须按要求配齐塔吊及施工电梯的操作人员和指挥人员。
15）、所用机械设备备案由乙方完成，所有费用乙方支付。
四、工程量计算方式与结算标准
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1、计算量方式：该合同采用河南省2008面积计算规则确定建筑面积，以建筑面积×综合包干价的方式计量。
2、基础部分工程量计算方式：按标准层一屋建筑面积计算。
4、承包单价：综合单价元/m2。本单价为包工、包所有外架、包机具、包质量、包工期、包文明施工、包风险包超时工作工费、综合管理费、迎检费、不可预见费及利润的综合单价。乙方按甲方要求完成所有工作内容，且达到质量工期要求后，才能按单价办理结算，且综合单价不做任何调整。
５、屋面的花架、机房、炮楼不再计算建筑面积。
五、付款方式
1、主体完工后付已完工程人工费的。
2、本工程合同承包内容分部分项工程全部完工后，工程款支付与大合同同步进行。工程质量保修期一年（按法律法规执行），保期满后保修金一个月内无息付清。
六、工程信誉履约保证金
1、本工程合同签订当日乙方向甲方交纳本工程履约保证金壹拾拾万元整，合同履约保证金全额到甲方指定账上后合同生效。
2、退还方式：工程施工至正负零履约保证金全额退完。
有下列情况之一视为违约：
1）、技术素质差，所做工程达不到本合同的质量要求，甚至发生质量事故；
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2）、私自减少人员、班级无战斗力，不能满足本工程的工期要求；
3、安全意识淡薄，不遵守安全操作规程，或发生重大安全事故，达不到本合同的安全文明施工要求；
4、不听从甲方指挥，不服从甲方工作安排，严重打架闹事；
5、不能履行合同任务，中途退场。
发生以上情况，经甲方项目部通知乙方整改，如七天之内达不到甲方要求，甲方可责令乙方三天内退场，进出场费用自理，酌情给予扣减或没收履约保证金，所做工程按已完工程量的50%计算。
6、乙方退场时，应保护甲方财产，如损坏负责赔偿，情节严重者，甲方将其送当地公安机关，依法处理。
七、双方权利和义务
甲方的权利与义务
1、甲方提供临建场地以及施工用水用电费用，工人住宿费用甲方承担，生活用水用电乙方承担。
2、提供施工图纸一套蓝图，楼房大轴线基准点由甲方提供。
3、做好驻地施工区域与各建设、监理、甲方及各个职能部门的工作，甲方有权进行监督和管理，以确保工程资金专款专用。
4、按照合同约定，对乙方所报已完工程量进行确认，及时组织验收和结算，并向乙方拨付工程款。对施工班组的内部经营责任承包，有权进行审核和监督。
5、如甲方所提供的主材不能及时供给乙方，甲方需支付给乙方造成的损失。
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6、加强施工现场生产工作的安全知识教育，预防、杜绝安全和质量事故的发生。有权对乙方施工工程项目的质量、安全生产、材料及设备、财务等到经营和生产管理的各项活动进行检查、监督，有权对乙方违规、违章操作的责令停工和整改，实施经济处罚。
7、施工期间甲方如发现乙方施工过程中经营管理不善或违反甲方内部管理制度给甲方造成重大经济损失，甲方有权有势终止合同，免去承包人或另择承包人。
8、乙方正式上班之前甲方对乙方进行必要的考核和安全及技术交底。
9、甲方应维护乙方的合法权益，协调解决乙方经营生产过程中的实际困难，及时签复乙方的请示，积极为乙方做好服务工作。
10、甲方制定各项管理制度和作业指导书，负责安排施工进度布置工作。
11、甲方负责协调各队伍和各工种的配合工作。
12、甲方为乙方提供情报木工及钢筋工加工场地。
13、甲方有权有势根据现场情况安排赶工的权利，乙方必须给予积极配合。
14、甲方有权要求更换乙方配备的管理人员及工人。
乙方的权利与义务：
1、乙方必须配备专职安全员及班组兼职安全员、木工工长、砼工长、钢筋工长、塔机及施工电梯操作员、塔机指挥人员若干名，并持有上岗证书，在本工程未竣工前以上人员未经甲方同意不得私自更换 7
或减少。
2、乙方必须是年满十八至五十岁以内的男性健康公民，乙方进场人员数量和素质必须达到甲方要求。
3、乙方必须按甲方的要求（如工种、人数、进场时间）组织人员进场，工程结束时，需办理有关离场手续。
4、乙方自备机械设备和材料以及文明施工所用工具，由乙方自行保管甲方概不负责。
5、乙方内部要加强教育，提高工人的环保意识。
6、乙方内部的工资发放要受甲方的监控，并严格执行甲方的劳务分包队伍工资发放制度，每月将工资发放表交甲方相关部门备案。
7、根据甲方提供场地，修建钢筋和木工加工车间及按安全标准配备安装机械设备。
8、乙方提供材料必须达到国家现行有关规范要求并出示合格证，且经甲方验收合格后方可使用，否则照成的返工损失由乙方承担。
9、乙方提供的机械设备、租赁材料必须达到使用要求、安全要求和保证施工质量的要求。
10、乙方严格遵守甲方实施的各项内部管理制度，必须符合《劳动法》规定进行施工人员的招聘和录用，必须服从甲方的统一领导，强化工程的质量、办理拨付工程款时必须上报农民工工资发放表。
11、乙方不得以甲方公司名义私刻机构印章，乙方不得以甲方名义向社会自然人办理借款、赊欠业务单位的材料和拖欠职工工资，不得从事违法乱纪活动，乙方在承包期内发生的债权债务（材料欠款、 8
拖欠的职工工资）等，承包期过后仍由乙方承担。
12、服从甲方的统一管理，未经甲方法定代表人授权和批准，不得超于权限使用甲方提供给乙方的分支机构的项目部印章，对外签订经济合同或协议，不得对内部或外单位及自然人以甲方的名义提供各类担保，不得从事违法活动、谋取私利、做出有损甲方企业形象及荣誉之事，乙方如有上述行为，甲方对第三方不承担任何责任，一切民事（工程款不及时发放除外）及其它法律责任由乙方自行承担。
13、严格控制遵守施工操作规程、验收规程、甲方与建设单位签订的工程项目承包合同中的各项条款，坚持“安全生产，文明施工”。
14、乙方负责组织好本工程所需用的各工种作业人员，保证足够的施工力量；管理人员及专业施工技术人员必须配备齐全。
15、乙方组织相关的施工人员，负责测量放线，对班组的技术交底，安全交底，做好班组的技术交底，做好班组的技术资料、安全资料完整、班组实施施工方案、技术交底、执行形象进度计划及现场质量控制和安全管理。
八、质量、工期、安全文明施工
1、本工程质量标准：合格（以总承包合同要求为准）。严格按照国家、地方施工及验收规范进行施工验收。
2、质量标准：按总（分）包合同有关质量的约定、国家现行的《建筑安装工程及施工及验收规范》和《建筑安装工程质量评定标准》，本工程质量要求为合格工程。安全文明施工要求：达到河南省洛阳市市级文明施工工地。
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3、工期：天，其中主体天
严格执行开发商及甲乙方协商共同制定的施工进度计划，自接到进场通知书后，在7个有效工作日内完成，人员由乙方自行调整。如遇下列情况，经甲方负责人签证后，工期相应顺延。
1）、甲方不能提供施工用水及电源未接通，影响进场施工；
2）、重大设计变更影响施工进度；
3）、在施工过程中连续停水、停电24小时以上影响正常施工；
5）、人力不可抗拒的因素而延误工期。
4、安全文明施工与事故处理：严格执行国家及省市有关安全文明施工的法律法规，施工现场安全达标率100%，确保达到安全文明标准化现场。杜绝重大安全事故，如果发生重大伤亡事故，双方及时抢救，保护好现场，双方有责任采取必要时的措施，防止或减少损失。乙方配合甲方提供完整的处理资料，事故费用２０００0元以下由乙方负责，２００００元以上甲乙双方协商解决，乙方必须购买建委认可的工地全额商业保险壹份。
5、乙方在施工时应按图纸设计要求国家质量标准及验收规范进行施工，乙方应进行自检、互检并接受甲方随时过程检查与验收，确保工程质量达到合格验收标准，如验收不合格，应返工重做，返工时乙方不得提出任何异议。
6、在保修期内若乙方在收到甲方工程保修通知后7天内仍不能履行义务，甲方有权另派人员进行此部分工作，所发生的合理费用由甲方直接确认并从乙方的尾款中扣除，乙方不得提出任何异议。
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7、甲、乙双方应保持工作上的联系，发现质量、安全施工隐患，要及时雨通知对方，积极采取措施，迅速清除隐患后才能继续施工，确保环保、工期、质量安全文明施工达到要求，做到工完场清。
8、注重环保、不乱丢废料和制造噪音，建筑垃圾分类堆放。
9、乙方必须做好环保、安全生产、文明施工的系统工作，否则统一由甲方安排人员进行该项工作，费用在当月工程款中扣除。
九、工程进度
1、甲方为乙方创造必须的施工条件。
2、甲方认为有必要赶工时，乙方必须积极配合。
3、若因乙方原因未达到甲方与业主合同要求的里程碑计划而被业主罚款由乙方承担。
十、其他约定及奖罚条款
1、乙方人员进场之前，应将进场花名册一式两份及每人登记照两张交甲方，乙方现场代表留一份存底查。每延缓一天，给予200元处罚。
2、乙方进场后负责人必须有常住现场，并配齐所有施工技术管理人员，乙方不得无故中途私自调换人员，保持队伍的基本稳定，否则乙方承担造成的全部经济损失，未经甲方同意私自调换人员，经批评救生衣仍屡教不改者，给予罚款处理。
3、乙方必须遵守国家法律、法令及甲方有关规定，服从项目领导的安排和指挥，不得无理取闹，提倡协作精神，不允许打架斗殴、吸毒赌博嫖娼如有发生，视情节轻重，给予200元罚款处理，对于那些 11
态度恶劣，拒不认错者，除了给予罚款外，还要及时清理退场，情节严重的送公安机关处理。
4、乙方不得以任何理由拖欠工人工资，否则甲方有权在工程款中直接扣除，并支付给工人。
5、在出现第十条的1-4款时，甲方有权对乙方的工作内容及工作量做出调整，直至解除合同。
6、工程质量合格率100%，否则处乙方工程总价的2%作为罚金，从工程款中扣除。
7、乙方保证需要甲方进度计划组织劳动力及周转材料并保证劳动力的稳定，属乙方原因工期每拖延一天罚款1000.00 元，提前一天奖励500元或执行甲、乙双方签订工期责任状，按相关条款就高不低的标准执行。
8、乙方应与其下属所有劳务人员签订劳务合同，按甲方要求组织合格的劳动力进场，不得将本合同内的承包工作内容再分包或转包给他人，否则甲方有权有势终止合同，选派其他施工队伍进场施工，且乙方须承担总额2%的违约金。
9、对不服从管理，不能满足进度质量要求或不重视安全管理的班组和队伍，甲方有权进行经济处罚，直至勒令退场，终止合同。
10、乙方管理人员和工人做出有损甲方公司形象的行为，甲方有权处罚直至勒令退出。
11、乙方中途不履行合同，给甲方造成损失、或消极怠慢工，不能满足进度、质量要求、被甲方勒令退场的，该队伍被甲方从合格分 12
包商中除名，并扣除全部履约保证金。
12、甲方必须按照合同约定及时拨付工程款，以确保工程进度的顺利进行了。
13、因设计变更造成的工程量增减属未提前通知乙方引起返工，甲方赔偿乙方相应的费用，且工期顺延。
14、乙方承包范围外的签证临时用工，甲方按150元/工日结算支付。
15、质量由乙方负责。乙方在施工过程中出现的质量事故、返工、延误工期等，由乙方承担。
16、乙方必须按合同规定的工期，质量要求进行工程施工、交工，如工程出现质量问题不能如期交工，乙方按照工程施工总承包合同条款执行。
17、在甲方按时拨付工程款的情况下，如乙方不及时发放工人工资，不及时支付工伤赔偿金，材料款，使得第三方直接向甲方主张权利的，甲方付款后由乙方承担。
18、乙方应坚决杜绝农民工因工资上访一路事件，必须按时支付农民工工资，如因乙方扣工程款而不能保证民工工资造成工程停工、上访等事件的发生，甲方除足额扣除所欠民工工资外，还要追究乙方的法律责任。
19如乙方环保及安全生产、文明施工达不到要求，甲方直接确认费用并安排人员进行该项工作，费用在乙方当期付款时扣除。，
20、属乙方质量问题的所有罚款由乙方承担。
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十一、主材控制
1、钢筋废料率控制在预算总量的1%以内，超出部分由乙方承担。
2、水泥、河砂，石子损耗率控制在预算总量的2%以内，超出部分由乙方承担。
3、主体用商品混凝土按图算量与结算的量差由乙方承担，但不得故意减小混凝土截面尺寸。
4、混凝土、砂浆严格按配比执行，如发现未按配合比执行每次处罚500元。施工中必须做到活完场清，落地灰、余砖及时利用。
5、其他材料的损耗率不得超过定额规定，如损耗量超标由乙方承担其超出部分费用。
十二、生产及生活用水控制
1、施工现场用电做到白天无施工作业人员必将大灯熄灭，每发现一次处罚500元。
2、生活区不得有长明灯、长流水，每发现一次处罚200元。
3、生活区用电严禁乱拉乱接，每发现一处处罚酒200元。
4、严禁在生活区用电饭煲煮饭、用水乌龟烧水，每发现一处处罚200元。
5、施工现场各种机具设备严禁空转，发现一交处罚200元。 十三、合同解除
具有下列情况之一时，甲方可以直接解除合同：
1、乙方严重不服从甲方管理人员管理，不得保证工程质量、进度无视安全生产操作规程时。
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2、乙方严重违反劳动纪律及甲方相关施工管理的规章制度时。 3甲方宣告破产或濒临破产处于法定整顿期间时。
十四、违约及争议：
1、合同中一方违约，由违约方承担一切责任并赔偿对方的全部经济损失。
2、若合同履行过程中发生争议，双方协商解决，如协商无效，任何一方均可向合同管理机构申请仲裁，或在工程所在地向人民法院提起诉讼。
十五、附则
1、本合同一式二份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力，以双方签字盖章之日起生效，工程完工双方全部履行完合同约定，工程相关债权债务清偿完毕后合同终止，本合同终止后，不影响有关风险与责任承担条款的法律效力。
2、未尽事宜双方协商解决另签补充协议。
甲方（盖章）： 乙方（盖章）：
代表人（签字）： 代表人（签字）：
身份证号码： 身份证号码：
电话： 电话：
年 月 日 年 月 日
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