某教学楼施工组织设计
第一章 工程概况及施工特点
1.2 工程主要概况
1.1.1 工程主要概况
工程名称：某教学楼工程；
地理位置：施工总平面图详见附录Ⅱ；
施工期限：合同工期为：300天
1.1.2 建筑结构设计简介
教学楼结构类型及层数：七层现浇混凝土框架结构，详见附录Ⅴ。建筑总高度29.3m，室内外高差0.45m，总建筑面积2981m22。
本工程建筑物耐火等级为二级，屋面防水等级为Ⅱ级，结构抗震按6度设防，抗震等级为三级。
根据地质情况，本工程基础采用独立基础，基础底面进入持力层深度不小于0.3m。
混凝土：除注明外梁、板、柱均采用C25混凝土，垫层采用C10素混凝土。
本工程填充和分隔墙采用加气砼砌块砌体，窗采用铝合金窗，门采用为实木门。
1.2 施工主要特点
1.2.2 施工条件
本工程施工用水电均由校内网解决。
本工程施工材料均可从市场上购得，其中混凝土按规定采用商品混凝土。
本工程可能有2/5的工人需要在工地临时住宿和用膳，施工行政管理办公室、加工棚、仓库、堆场要临时搭设。
气象水文地质条件：
a．主导风向：夏季东南风，冬季东北风；
b．温度：平均气温为21摄氏度；
c．雨量：年均雨量约为1250mm，主要分布在第5~8月之间；
d．地下水位在-8.0m左右，地基为粘土和亚粘土，承载力设计值为200kpa。
应有建设单位办理的业务均已办妥。
1.2.2其他
施工项目及其工程量详见附录Ⅰ。
第二章 施工准备
施工准备工作是施工管理的重要组成部分，也是土建施工和设备安装顺利进行的根本保证。
2.1 施工现场准备工作
做好现场的控制网测量。根据设计单位提供的建筑总平面图，会同甲方交接并复核测量桩点（包括水平控制桩和高程控制桩）。拆除现场各种障碍物，建造临时设施。接通施工（包括生活）电源、水源（甲方提供）。设置现场临时围墙和大门，做好基坑周围的安全围护。安装、调试施工机具。及时提供建筑材料的试验申请报告，做到先检后用，包括钢材的化验和砼 配合比等。组织材料储备和准备卸料地点。
2.2 项目管理人员设置
项目经理、技术负责人、项目副经理、经营部、工程部、技术质量部、物资设备部、办公室各设一名。
第三章 施工方案设计
3.1 施工部署原则
按照《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300）中分部、分项工程的划分原则进行项目分部、分项划分。
根据本工程的工作内容、制约条件，在方案选择、劳动力调配、机械配置上应选用最佳、最合理、最先进可行的实施方案及各种配置，施工过程中，对有可能引起噪音污染及环境破坏的环节，应事先制定详细的预防措施，对施工中无法预见、已造成事实的各种情况，应立即停止整改，做到没有查出原因，没有提交整改措施、没有制定预防措施不得再开工，确保工程质量、工期的要求及环境的保护。
3.2 主要施工方法
3.2.1 施工段的划分
按先地下后地上的原则，将工程划分为基础、主体结构、装修和收尾四个阶段。
a、基础施工阶段：
基础采用人工挖基坑，抓紧土方开挖及验槽和地基处理等工作，以便我们能在雨季到来之前做完基础及回填土工作。如遇其它情况将会通知设计单位酌情处理.
b、结构施工阶段：
以教学楼分层为单位作为主要施工工期控制线，建筑面积不大、结构不复杂、施工难度不大，采取流水的均衡施工法组织施工，1台施工塔吊用于垂直运输。
c、装修施工阶段：
主体结构一次验收，室内装修随围护墙的砌筑由下向上顺序进行，结构封顶后，进行屋面工程施工，外墙装修由上至下进行，合理搭接工序，尽可能安排交叉作业以缩短工期。
d、水、电设备等此次设计未做要求。收尾竣工阶段，零星装修等收尾工作抓紧进行，清理完毕，组织竣工验收。
3.1.2 施工顺序
总体施工顺序
装修施工顺序
第四章 编制施工进度计划——横道计划
工期安排主要原则：(1)以对工程计划所投入的人力、物力、机械设备为依据，以合同工期为前提，运用网络计划技术，统筹兼顾，合理安排工期；(2)在确保工程质量安全的前提条件下，优化资源配置，充分发挥综合优势，确保和提前完成施工任务；(3)按照主次分明，突出重点，加强控制，争取主动的原则，确保工期的实现。
4.1 划分施工过程
根据施工方案设计和及要求进行划分，以各个工程量进行依据详见附录Ⅰ。主要施工过程为：基础工程、主体结构工程、屋面及防水工程、装饰工程、水电工程、其他工程，其中细分为24段施工过程。
a、柱基础模板、圈梁模板两项合为一项，既基础模板工程；
b、柱基础钢筋、圈梁钢筋两项合为一项，既基础钢筋工程；
c、碎石混凝土垫层、柱基础混凝土、圈梁混凝土三项合为一项，既基础混凝土；
d、基础砌砖、就地回填土两项合为一项，既就地回填土；
e、框架柱模板、框架梁模板、连系梁模板、板模板、现浇楼梯模板、混凝土压顶模板六项合为一项，既主体模板工程；
f、框架柱钢筋、框架梁钢筋、连系梁钢筋、板钢筋、现浇楼梯钢筋、混凝土压顶钢筋六项合为一项，既主体钢筋工程；
g、框架柱混凝土、框架梁混凝土、连系梁混凝土、板混凝土、现浇楼梯混凝土、混凝土压混凝土顶六项合为一项，既主体混凝土工程；
h、柱面抹水泥砂浆、柱面刮腻子、内墙面抹混凝土砂浆、墙面刮腻子四项合为一项，既内墙柱面抹灰、刮腻子；
i、天棚面抹混合砂浆、天棚面刮腻子两项合为一项，既天棚抹灰、刮腻子；
j、铝合金推拉窗、单扇有亮胶合板门安装、木门油漆三项合为一项，既门窗工程；
k、楼地面水泥砂浆找平、防滑砖楼地面、防滑砖楼梯面、防滑砖台阶面四项合为一项，既楼地面贴防滑砖；
l、釉面砖踢脚线、不锈钢扶手两项合为一项，既不锈钢扶手。
m、其余各项均单独作为一项进行划分
4.2 计算工程量
按工程量的计算规定，工程量详见附录Ⅰ。
4.3 确定施工过程的劳动量和机械台班数量
按照《建设工程劳动定额》（2008版），查时间定额，再计算劳动量，劳动量P=工程量Q×时间定额H.具体计算数据，详见 施工横道进度计划表
第五章 资源供应计划
5.1 施工机械设备配置
主要机械设备一览表
5.2 劳动力计划
根据本工程的实际情况，劳动力计划详见劳动力计划表：
劳动力计划表
第六章 施工总平面设计
平面布置要保证施工运输线路通畅，施工用水用电取接方便，区域排水流畅。现场可利用生产大临位置有限，拟定在现场布置搅拌站，砂、石料场和水泥仓库，并布置模板、材料临时堆放场地。各区域设临时仓库，工具房。电源点、供水点由业主给定位置接用，平面布置图见“施工总平面布置图”。
6.1 施工用电计划
从业主提供的总电源点引出供电线路，建筑四周道路架空布置或埋设电缆，架空布线采用钢筋混凝土水泥电杆，间距25～35m，分支线及引入线均应由电杆接出，不得由两杆之间接出。
6.2 施工用水计划
所有水管埋深0.5m敷设，并兼作消防用水，穿越道路做套管保护。
6.3 施工道路及排水
现场施工临时道路利用建设用地范围内设计的正式道路路基作临时道路，同时应考虑各种运输车辆进出通畅。道路旁设排水沟，与市政下水道相连，保证排水通畅，接口前设置沉淀池。
6.4 施工大临设施
由于施工场地的限制，可利用的施工大临区域十分有限，现场主要布置搅拌站、材料设备堆场和库房、办公用房。方案中的施工大临尽量布置在附近无正式项目的区域。施工平面布置见“施工总平面布置图”。
临时用地计划表
第七章 其他措施
7.1 文明施工
项目部建立文明施工、环保、卫生、防火安全责任制，落实专人专责，并教育施工全体员工自觉遵守。积极主动与城监、企业、邻近居民、派出所开展“共创文明工地” ，建设“爱民、便民、不扰民”工地。
7.2 确保施工质量
在本工程施工过程中，为了防治质量通病，保证工程实现创优目标，必须把质量保证活动贯穿于整个施工过程，特别是对于一些质量通病的多发区，应严格质量控制，制定具体防治措施如下：
(1)实施程序控制使质量始终处于受控状态。
(2)建立工程项目质量承包责任制，严格按质量保证的分部分项工程质量目标实施，对建设单位负责。
(3)本工程工序较多，工艺较复杂，质量要求高，分部分项工程必须严格贯彻国家颁发的施工及验收规范，操作严格执行工艺标准。
(4)所有关键、特殊工序必须书面交底，实行全面质量管理，建立以自检、互检和交接检为中心的岗位责任制。
(5)建立各项质量管理制度，让各级管理人员切实履行各自的职责。
(6)建立材料、设备报检制度，对所有用于本工程的材料均要有完善的出厂合格证、材质证明、使用说明书等有关资料，按规定需复检的材料经复检和报业主、监理认可后，方可投入使用。
(7)建立施工生产例会制度，及时提出和消除质量隐患。
(8)坚持施工过程质量三检制度。每道工序坚持实行班组自检、项目复检，再向监理报检的制度，作好文字记录。
7.2.1 混凝土工程质量通病的预防
(1)蜂窝：加强商品混凝土的验收关，混凝土要均匀，坍落度适合，要分层下料和捣实，防止漏振，模板缝要严密，派专人检查模板支撑及砼漏浆及时整改，基础、墙等根部浇完后沉实1～1.5h后方可向上浇筑。
(2)麻面：模板清洁，无粘结的硬水泥砂浆等，浇筑前模板浇水湿润，板缝封堵严密，混凝土分层捣实至排除气泡为止。
(3)孔洞：钢筋密集处，采用细石混凝土，分层捣实。预留孔应两侧同时下料，严防漏振。
(4)露筋：保证钢筋位置和保护层厚度的正确。钢筋过密时，适当调整石子粒径。浇筑高度大于2m时加串筒或溜槽下料，操作时严禁踩踏钢筋，必要时需加以修整，正确掌握脱模时间，防止过早碰坏砼棱角而露筋。
(5)缺棱掉角：竹、木模板至砼浇筑前充分湿润，砼浇筑后认真浇水养护，模板拆除时，砼强度应具有1.2MPa以上。
(6)表面不平整：按操作规程，砼浇筑后，根据水平控制标用抹子找平压光，砼强度达到1.2Mpa以上方可上人或进行下道工序施工。
(7)强度不够：水泥必须具备合格证及复检试验报告，合格后方能使用，过期水泥严禁使用。砂、石粒径、级配、含泥量等应符合试验配比要求及规范要求，控制砼配合比及计量。各项施工应有砼浇筑方案，保证砼后期增长强度。认真做好砼试块加强试块的管理和养护。
(8)裂缝：
① 混凝土收缩裂缝：严格控制水灰比和水泥用量，选择级配良好的石子减少孔隙率和砂率。混凝土振固密实，减少收缩量，浇筑前润湿模板，浇筑后加养护。高温、大风、干燥时应及早喷水养护或设挡风措施。当发现裂缝时及时压光处理，对于终凝时应注浆处理。
② 混凝土沉降收缩裂缝：加强混凝土配制和施工操作，水灰比、砂率、坍落度不能过大，捣实要充分。截面相差较大地的混凝土构筑物，先浇筑较深部位，静置2h左右，沉实后继续浇筑砼。
③ 凝缩裂缝：砼表面提浆不宜过厚，以能够满足操作抹干为原则，避免混凝土表面撒干水泥面刮平。
④ 干缩裂缝：控制混凝土水泥用量，水灰比和砂率大要过大。控制砂石含泥量，控制使用过量的粉砂。加强砼二次抹光工作，加强砼养护，露天混凝土避免曝晒，并定时洒水湿润。
7.2.2 砌体工程质量通病的预防
(1)组砌混乱：
砌筑前对操作人员进行技术交底，操作人员必须按交底规定的组砌方法摆砖砌筑。
(2)砖缝砂浆不饱满：
在水泥砂浆内掺微沫剂或掺水泥用量的5～10%的粉煤灰，以改善砌筑砂浆的和易性，同时避免干砖上墙砌筑。
(3)水平灰缝不直，墙面不平
砌筑前应立皮数干，砌筑时应挂线，以达到灰缝平直、均匀。
7.2.3 抹灰工程质量通病的预防
(1)砖墙、混凝土基层抹灰空鼓、裂缝：
a．抹灰前对混凝土、砖墙基层表面明显不平整部位，应事先剔平或用1：3水泥砂浆补平：表面太光滑的基层要凿毛，基层表面砂浆残渣污垢、隔离剂等，均应事先清除干净。
b．墙面脚手孔洞应堵塞严密；水暖、通风管道通过的墙洞和剔墙管槽，必须用1：3水泥砂浆堵严抹平。
c．不同基层材料如砖墙面与混凝土基层相接处，应铺钉金属网，搭接宽度应从相接处起，两边不小于10mm。
d．抹灰前墙面应浇水。浇水应提前两天进行，每天浇水两遍以上，使渗水深度达到8～10mm。
7.3 雨季施工措施
在、雨季和高温季节，为了保证工程质量达到承诺的标准，我公司在施工过程中拟采取如下措施：
本工程雨季施工期在整个施工期中的比例较大，制定雨季施工技术措施直接影响施工进度和施工质量，对以下几项做重点安排：
(1)做好现场排水系统，将地面及场内雨水有组织及时排入指定排放口，四周设排水沟。所有机械棚搭设严密，防止漏雨，机电设备采取防雨、防淹措施，安装接地安全装置，电闸箱防止雨淋、不漏电，接地保护装置灵敏有效，各种电线防浸水漏电。
(2)在槽、坑、沟等地面以下部分设排水沟和集水井，备水泵及时排除积水。将排水沟和集水井进行砼硬化处理，以保证现场干净、整洁。
(3)做好防雷电设施，建筑物利用结构钢做避雷装置，认真检查做好接地系统。
( 4)在暴风雨期间，着重做好脚手架联结不牢、滑移等安全检查工作。雨季施工过程中，在工程质量上注意如下事项：
a．砌体不得过湿，杜绝发生墙体滑移雨期施工，加强对已完砌体垂直度和标高的复核工作。
b．浇筑框架砼时，先需了解2～3日的天气预报，尽量避开大雨浇混凝土。遇雨时，立即搭设防雨棚，用防水材料覆盖已先浇好的砼。遇大雨应停止外装修、砌体工程施工，并作好成品防雨覆盖措施，雨后及时修补已完成品及半成品。
c．屋面防水层尽量抢在雨季之前，以期达到屋面断水，保证室内装修正常进行。
d．对砂、石含水量及时测量，掌握其变化幅度，及时调整配合比。
e．加强对原材料的覆盖防潮措施，尤其对钢材加强保管，以免锈蚀等影响质量。
f．在雨季来临之前及早进行基坑回填以减少基坑暴露时间。
g．楼地面施工前必须接通屋面雨水管，并做
附图1：施工横道进度计划表
附图2：施工总平面布置图
第二篇：施工组织设计教学楼
岳西县求实职业技术学校教学楼
施
工
组
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设
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安徽省丰磊建筑有限公司
二〇##年八月
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目 录
第一章 工程概况
一、工程简介
二、工程设计
第二章 施工条件及准备
一、施工条件
二、技术准备
三、物资设备供应
四、现场准备
第三章 施工部署
一、施工顺序
二、施工组织
三、现场运输
四、施工工期安排
第四章 主要施工方案简述
一、基础工程
二、模板工程
三、钢筋工程
四、砼工程
五、脚手架工程
六、砌体工程
七、装饰工程
八、屋面工程
九、楼地面工程
十、门窗工程
十一、给排水工程
十二、夜间施工
第五章 质量保证体系及措施
第六章 安全管理体系及措施
一、 安全保证体系
二、安全管理措施
三、施工现场安全事项
第七章 施工进度计划
第八章 季节性施工措施
一、雨期施工措施
二、冬期施工措施
三、夏季施工措施
第九章 劳动力计划安排表
第十章 施工机械设备安排及进退场计划
第十一章 文明施工现场管理
第十二章 工程回访及保修制度
第十三章 施工现场平面布置图
第一章 工程概况
一、工程简介
岳西县求实职业技术学校教学楼工程，由安徽南翔建筑设计院设计，县建筑工程质量监督站实施质量监督。拟建工程主体四层，框架结构，建筑面积1139平方米，16.6米。
第二章 施工条件及准备
一、施工条件
现场道路畅通，场地平整，施工用水、电由建设单位提供，能满足施工要求。
二、技术准备
1、由项目工程师组织有关施工管理人员熟悉施工图纸，理解设计意图，作好图纸会审、技术交底的准备工作，编制各分项工程施工方案和计划。
2、在项目工程师组织下，按施工规范、质量验收标准和安全评分标准的要求，编制项目质量、安全计划；明确各分部分项工程须达到的质量、安全目标；使质量和安全在每个分项上具体化，以此指导工程施工，达到既定目标。
3、编制实施性施工组织设计，报请甲方代表和监理单位审核签字后，由项目经理发布实施。
4、根据图纸设计要求，提前做好砼配合比设计，申请钢筋、水泥、焊接接头等材料的试验检测。
三、物资设备供应
1、根据施工安排，提前编制水泥、钢材、毛竹、模板、砖等主要材料的采购计划；施工机具购置修理也须编制使用计划。
2、施工所用全部材料由专人负责供应，且必须是质量监理部门认可或甲方指定的厂商。所有原材料、成品、半成品均须有出厂合格证和质保证书，以确保原材料符合要求。
3、本工程钢筋及模板较多，钢筋构件须提前加工，模板要认真做好拼装图和试拼工作。
四、现场准备
1、抓紧清理场地及地下隐埋物。按标准要求及时砌筑并装饰好四周的施工围墙，为文明施工创造条件。
2、按文明施工要求，场地内按标准修建生活及办公用房、仓库、搅拌站等施工临时设施。
3、组织机械设备进场安装调试。
第三章 施工部署
一、施工顺序
1、按“先地下后地上，先主体后围护，先结构后装饰，先土建后设备”的施工顺序组织施工。合理组织各工种、工序交叉施工及衔接工作。
2、根据本工程施工图纸，组织流水作业。
二、施工组织
1、本工程采用工程项目管理法施工。由项目部经理独立负责现场所有工作。实施一长一师五大员（一师为项目工程师，五大员为施工员、材料员、质检员、安全员、计划预算员）的组织管理。接受公司的组织领导、考核与监督（附组织机构图）。
2、根据工程工期和用工要求，本工程主要用工为木工、钢筋工、砼工、砖瓦工、抹灰工等工种，其作业配合穿插，协作完成。
三、现场运输
1、垂直运输：采用1台小型塔式起重机完成。
2、水平运输：采用手推车。
四、施工工期安排
该工程工期要求为120天。根据这一要求，综合定额经济指标和施工力量，合理安排各分部工程施工工期。(具体见施工进度计划横道图)
第四章 主要施工方案简述
一、模板工程
1、柱、梁、板均用木模板，配备二层，以利缩短工期。采用预先组拼一次支模的安装方法施工。
2、模板拼装要紧凑，接缝应严密，支撑要牢固；梁、柱架固后校测好轴线、标高再装楼面模板；立柱之间设拉杆互相拼撑成一整体，保证其足够的强度、刚度及整体稳定性。
3、为防止浇柱砼时侧压力造成柱模爆裂，在柱模外每隔50cm加柱箍，柱子每面支撑和拉结各3道。装通排柱模，应先装两端柱模，校正固定后拉通长线校正中间模板。
4、模板的配制与安装，施工项目部翻样员应绘制拼装图（包括支撑拉结系统）。
5、上下模支柱应在同一竖向中心线上，底层支柱应在坚实基础上，若土质较松应夯实垫板，不得下沉。
6、跨度大于4m的梁模板，支模时按规范规定起拱，跨中起拱取跨度的0.3%，且不小于20mm。
7、拆模需按规范要求和试验结果条件拆除。
二、钢筋工程
1、所有钢筋构件集中提前制作；钢筋经有关人员联合取样检验，合格后方可使用。
2、施工顺序：楼面先主梁、再次梁、后板筋。当板、次梁、主梁交叉时板筋居上，次梁钢筋居中，主梁钢筋在下。
3、钢筋使用前，表面油渍、油污、杂物焊渣须清除干净。扎筋前，根据图纸要求，核对配料单，检查已加工的钢筋品种、规格、形状、尺寸、数量是否正确，避免造成中途停歇。
4、为保证柱筋位置准确，须在柱子上端和下端分别焊定位钢筋。
5、钢筋构件集中提前制作；主梁钢筋采用现场焊接；柱筋采用电渣压力对焊接头；次梁及其他钢筋绑扎搭接长度不少于45d，且不得大于钢筋断面面积的50%；接头应相互错开，间距尺寸准确，并现场切取焊接试件进行试验。
6、施工要点：
（1）Ⅰ级钢筋末端需作180°弯钩，其圆弧弯曲直径不应小于钢筋直径的2.5倍，平直部分长度不宜小于钢筋直径的3倍。
（2）弯起钢筋中间部位弯折处的弯曲直径不应小于钢筋直径的5倍。
（3）钢筋搭接长度的末端与钢筋弯曲处的距离不得小于钢筋直径的10倍，接头不得位于构件最大弯矩处，并在接头中心和两端用铁丝扎牢。受拉区内Ⅰ级钢筋绑扎接头的末端须做成弯钩，Ⅱ级钢筋可不做弯钩。
（4）梁、柱中箍筋应与受力筋相互垂直，箍筋弯钩沿受力筋方向错开。柱的箍筋接头应交错布置在四角纵筋上，箍筋转角与纵向钢筋交叉点均应扎牢，绑扎时绑扣相互应成八字形。
（5）主楼框架柱纵筋不得搭接，且须与主梁钢筋牢固焊接，作为防雷引下线。
7、按规范要求，绑扎完的钢筋下面垫水泥砂浆块以保证保护层厚度；绑扎后的钢筋网严禁踩踏和位移；板负筋须扎焊、架立凳。
8、浇砼前，须做好钢筋隐蔽工程验收工作，待监督检查合格后，方可进行砼的浇筑。
三、砼工程
1、浇筑顺序：按规范要求先浇柱子砼，再浇筑梁、板砼。楼面应顺主梁平行退向浇筑。
2、砼浇注前，应取得水泥出厂合格证及复试单后方可使用；石子使用前冲洗干净，砂石称量误差控制在3%以内，施工现场认真称量并做司磅记录。施工中严格按实验室提供的配合比数据控制水灰比和坍落度，不得随意改变，楼面砼掺早强剂搅拌后方可施工。
3、柱浇筑前应清除根部杂物。浇筑时底部应先填好5-10cm厚水泥浆层，其成分与浇筑砼内砂浆成分相同，以避免底部产生蜂窝现象。
4、浇筑梁、柱砼时，必须严格控制其上口标高（在柱子钢筋上焊标控筋），以免楼层超高。
5、砼运输时若发生离析现象，应重新搅拌。
6、梁、柱节点处钢筋密集，上部钢筋较多，施工时要注意砼下料困难，防止骨料集中，必要时应改用同标号细石砼浇筑，同时辅以人工振捣。
7、砼浇筑后24小时内，用麻袋、草席覆盖，并安排专人及时浇水养护，养护时间不少于1周；以保证砼在润湿状态下保持强度发展。
8、砼应连续浇筑，每施工段一次完毕，不留施工缝。中间间歇不超过2小时。
9、按规范规定做好砼试块，每班次二组，各龄期（14d、28d）送检。
四、脚手架工程
1、外架采用双排落地式竹脚手架。随楼层升高提前搭设一步架，且做好临边、洞口拦护，设置安全网。
2、严格按要求搭设脚手架，搭设完毕即进行检查和验收，合格后方可使用。
3、严格控制使用荷载，脚手架上堆料及操作人员自重不得超过3000N/m2。
4、施工人员不得在脚手架上嬉戏打闹，恶劣天气应暂停在脚手架上施工操作。
五、砌体工程
1、本工程均为砖砌体工程，室内采用桥凳式工具架。
2、砌筑前，根据施工图纸弹出墙体标高、位置及边线，开始砌筑时先进行撂底，再立皮数杆，每天砌筑高度不超过1.8m。
3、砌砖前应浇水湿润，严禁干砖上墙。砌筑按“横平竖直、灰浆饱满、接槎可靠、组砌得当”的原则进行施工。
4、砖头不得集中砌筑，在砌筑过程中随时检查平整度和垂直度，砌体灰缝厚度控制在8-12mm内，砂浆饱满度不小于80%。
5、墙柱交接处每500mm设2φ6钢筋拉锚，伸入砌体长度不小于1000mm。
六、装饰工程
1、装饰施工先做样板间，经有关部门验收合格后进行全面施工。
2、垂直运输采用井架完成砂浆等装饰材料的运输，室内水平运输采用小推车。
3、室内装修自上而下进行施工：抄平→立门窗框→天棚→门窗护角→墙面抹灰→墙裙→涂料→安门窗扇→玻璃→油漆→水、电灯具。
4、抹灰前应清除砼、墙面灰尘、污垢并洒水湿润。抹灰层要分层赶平、修正、压光，阴阳角要垂直。
5、外墙装饰施工由上而下挂好垂直线，灰饼每1m左右一个，以保证垂直度和平整度。待面层干燥后即可刮腻、打砂纸、修补。上外墙漆要分遍喷涂，不得流坠。
6、本工程涉及专业工种较多，装修阶段需组织好各工种间的配合及衔接；特别做好与建设单位的装璜工程配合衔接，上下水和电气立管，应在室内大面积抹灰前安装完毕。
七、屋面工程
1、屋面为现浇钢筋砼坡屋面。
2、屋面施工前应清理干净垃圾杂物，找平层抹灰前应浇水湿润。
八、楼地面工程
1、楼地面弹50cm线为水准，以保证地面平整度。
2、楼面施工前做好清理工作，并浇水湿润，打素浆粘结层，以防地面空鼓，面层压抹要打滚拍实，防止气泡过多。
3、卫生间地面应做柔性防水处理，且封水实验。再找平、做贴面层。
九、夜间施工
1、在各施工段及交通线路设置足够的照明，确保施工正常进行。
2、材料运输及施工时要注意安全防护。
3、夜间施工要控制噪音，减少对周围居民生活环境的噪音污染。
第五章 质量保证体系及措施
质量是企业的生命，只有过硬的工程质量，才能使企业具有强大的生命力，才能在激烈的市场竞争中站稳脚跟。根据业主要求，结合本工程实际情况，本工程施工质量等级为合格工程。为确保这一目标的实现，按照现行国家工程质量验收规范和企业技术标准，建立质量保证体系，明确质量保证措施如下，并在施工中严格贯彻实施。
一、现场施工质量控制的目标体系
本工程现场施工质量控制的总目标为：合格工程等级。
围绕这一目标，施工项目部树立以质量为核心的经营管理指导思想，健全以质量管理为主线的经营管理体制，采用“全面、全过程、全员参与”的管理方法和“事前、事中、事后控制”的方式对工程质量进行动态控制，通过预控、调整、改进等手段实现工程施工质量目标。施工质量保证体系关系图如下
二、现场施工质量控制的业务职能分工
施工现场由项目经理、技术负责人（项目工程师）、质量检查员、施工员、材料员、资料员等相关人员组成的质控（QC）小组，全面负责工程项目施工质量管理工作；接受公司质量管理部门业务指导和相关单位监督检查。
项目经理受企业法定代表人委托，是工程项目施工质量第一责任人，领导项目经理部开展质量管理工作，对工程施工质量全面负责；技术负责人胁助项目经理抓好质量管理与控制工作，负责相关技术交底、质量预控、技术攻关、审核验收工作；质检员对现场作业、分项工程、隐藏验收等进行全面专项检查，及时纠偏，严把质量关，按验收评定标准核定等级；施工员、材料员、资料员负责现场施工操作，原材料采购与使用、试验，质量技术资料收集、整理、归档工作。
三、现场施工质量控制的基本制度及工作流程
1、建立技术质量岗位责任制：项目经理和技术负责人参加甲方组织的图纸会审和技术交底，组织项目部有关人员熟悉设计图纸和设计文件，充分了解设计意图和工程特点，明确各环节质量控制目标和要点，优先采用先进的施工工艺，科学安排调配劳动力和各项资源；项目部管理和技术人员要认真熟悉图纸，施工前进行施工组织设计交底和分项工程技术交底，对每道工序进行严格的质量检验，起到监督上道工序、保证本道工序、服务下道工序的作用；每个分项工程由施工班组长对作业人员进行详尽的书面交底，统一操作要求，明确质量目标，各级人员严格做到“无计划无设计不安排施工，没有达到质量标准不交接。”
2、严格质量检查验收制度：工程质量实行自检、交接检和专职质检员检查三检制；质检员、技术负责人、监理、业主四级检查把关；基础、主体、竣工验收由项目部初检，公司验收，监理、质监站核验三级控制。
3、检测试验管理制度：合理配置施工试验设备和仪器，满足施工需要和规范要求；依照公司质量管理体系的规定，对试验工作进行管理，加强器材与试验间的配合，使原材料试验工作及时准确，可追溯性强，如实反映试验结果，保证施工要求。
4、信息、档案管理制度：项目部设专职资料员进行施工技术资料的管理工作；资料员应随时了解施工质量及进度情况，及时督促资料的到位，保证资料与工程同步，确保原始资料的及时性和准确性；各单项工程质量保证资料的直接提供者要做到内容清楚，反映真实，应保证所提供原始资料的准确、完整、连贯。
5、质量控制例会制度：项目部根据工程施工实际情况，按周召开施工质量例会，讨论施工过程中存在的质量问题并制定解决方案，对质量控制做出近期计划，研究解决质量管理中的重点难点问题，总结施工经验和质量管理成果，确定需向公司及有关单位提交的问题。
6、施工质量控制按“预控—操作控制—检查验收”的程序进行：充分考虑影响施工质量的因素，即人、材料、机械、方法、环境（4MIE）的影响，实施施工质量计划预控、施工准备状态预控、生产要素预控，按质量管理制度、相关技术标准进行施工过程控制和检查验收，确保项目工程各工序、分项、分部工程质量达优良标准。
四、施工组织设计文件
施工组织设计文件是现场施工的指导性文件，也是项目工程质量实施的依据。项目部依据施工组织设计编制各分项工程实施性施工方案，动态完善并进行逐项书面交底，贯彻公司有关测量、试验、技术、档案等管理制度，通过各分项工程质量目标的实现达到工程项目质量总目标。
五、现场施工质量控制点及控制措施
1、根据工程重要程度（即质量特性值对整个工程质量的影响程度）确定质量控制点的设置。根据本项目工程特点，将如下关键技术、重要部位、控制难度大、影响大、经验欠缺的施工内容及新技术、新材料、新工艺、新设备等列为质量控制点，实施重点控制：基础、结构施工阶段的轴线与标高复核、钢筋隐蔽验收、模板工程、预埋预留洞、砼强度等级保证等，装饰阶段重点是各工序搭接、屋面、卫生间防水和各项安装。
2、质量控制点的质量控制措施：明确质量控制点后，进一步分析其在施工中可能出现的质量隐患的原因，针对隐患原因提出相应对策用以预防。贯彻“全过程控制、样板引路、分重点控制”原则：项目部工程质控小组对工程施工全过程、各工序进行质量控制和施工监督，对主要原材料、订货半成品采取“主渠道，定点厂家，国家认证产品”的控制方式，并实施产品合格证和现场取样复试双向控制；对各重要分项工程实行样板墙、样板间制度，高标准细操作，经监理、甲方认可后，再大面积展开，以消除各种质量通病；对各质量控制点进行质量预控、针对性施工和重点监控。
六、现场质量控制关系协调
1、积极协调与业主、监理、设计、分包、供应、政府等方面及本公司职能部门沟通关系，建立和谐高效的信息网络；
2、及时向有关部门反馈工程施工质量情况，掌握各方面有关信息，针对工程施工实际情况进行适当调整，确保工程质量在施工各环节、各阶段始终处于受控状态。
本工程施工质量保证体系以质量计划（目标）为龙头，以过程管理为重心，按PDCA（计划—实施—检查—处置）循环原理施行，最终实现质量管理目标。
第六章 安全管理体系及措施
“安全第一、预防为主”，为确保工程安全生产，杜绝工程事故，制定如下安全管理体系及措施。
一、安全保证体系
1、成立由项目经理、工程师、项目安全员等为成员的安全领导小组，负责该项工程的安全工作。项目经理为项目施工安全第一责任人。
2、各生产人员严格按《建筑安装工人安全技术操作规程》和现行规范进行施工，并认真执行公司安委会颁布的安全生产责任制度。
3、安全检查验收制度：施工项目部加强广大职工安全教育，认真组织学习有关安全知识及规定，使职工时刻牢记安全生产。工地由项目施工安全员负责该工程安全工作；公司派专职安全员对工地进行安全监督管理并定期检查；安保小组每月实行不定期检查，并召开安检会议；发现问题及时解决，确保工程施工安全。
二、安全管理措施
1、施工现场设安全标志、警语，两图一表，材料堆放须整齐。
2、及时对各班组进行安全技术交底，工人进入工地须带安全帽，高空作业须系安全带，切实注重安全生产，正确使用“三宝”，特殊工种操作人员须持证上岗。
3、坚持安全消防检查制度，发现隐患及时消除，防止工伤、火灾事故发生。
4、施工现场用电设置配电箱，专人负责维护和保管。材料堆放及管理由专人负责，未经技术人员准许不得拆改或移动。
5、龙门架按规定搭设安装，正确设置缆风绳和保险装置。各类机械用电要接地接零，按照TN-S方法安装，设漏电保护装置。机械由专人操作，定期检查维修。现场操作及地面施工人员需戴安全帽，以防物体打击和高空坠落。
6、做好“四口”、“五临边”防护：各种洞口周围、临边设二道护身栏杆，中间支搭水平安全网。
7、为确保施工操作及人员通行安全，本工程正在沿街设整体封闭安全网；主体工程到二层时设安全网一道，以上设一道随主体工程同时上升。
8、对施工现场实行封闭式管理，闲杂人员一概不准进入工地。
9、协调组织好与其它相邻施工标段的配合衔接，根据现场情况采取相应措施，保证其它单位施工人员从本标段施工场区通行安全。
三、施工现场安全事项
1、脚手架工程：严格按要求搭设脚手架，搭设完毕经验收合格方可使用；脚手架上堆料及操作人员自重不得超过270kg/m2；按规定设置档板、围栅；恶劣天气应暂停操作。
2、砌筑工程：新砌墙体严禁行走，防止坠落和影响砌体质量；打砖时应面向砌体，防止落砖伤人；砌好的墙体要有防雨措施。
3、钢筋砼工程：模板支撑未稳固前不准上人，已安好的模板不准堆放过多材料和设备；拆模后应将模板的朝天钉向下，并及时运至指定地点，然后拔除钉子，分类堆放。焊接竖向钢筋不得站在已绑好的箍筋上；在有电通过的地方应小心谨慎，勿使钢筋碰着电线。砼运输马路要有足够宽度；振动器操作人员要穿胶鞋。
4、装饰工程：外墙装饰时脚手架要有防护措施；内墙装饰工具脚手架应搭设牢固；门窗安装要牢固，防止倒塌伤人。
第七章 施工进度计划
该工程施工工期为120天（日历日），根据这一要求，合理安排各分部分项工程、工序施工时间。
附件1：施工进度计划横道图
第八章 季节性施工措施
一、雨期施工措施
1、了解天气动态，掌握施工现场水位变化，疏通既有排水系统。
2、雨期施工时，做好道路两侧及构件堆放现场排水沟，防止场地积水影响施工。
3、雨季施工要每天随时测定砂、石等材料的含水率，及时调整各种配合比。
4、浇砼如遇雨天，表面应加养护布覆盖；外墙抹灰后如遇雨天应采取防雨淋措施。
5、龙门架须设置避雷装置，加强用电检查，以防事故发生。
二、冬季施工措施
1、根据规范规定，凡连续五天室外平均气温低于+5℃时，砼应采取冬期施工措施进行施工；预计连续10天平均气温低于+5℃时，砌体工程应按冬期施工技术规定施工。日最低温度低于-20℃时，砌体工程不宜施工。
2、冬期施工时，砼、砂浆应按实验室提供的配合比添加防冻剂，施工时严格按产品说明书由专人配制和使用。
3、砼冬期施工时，可用热水拌料，搅拌时加一定的外加剂，加速砼硬化，以提早达到临界强度，使砼在负温下不致冻结。
4、浇筑砼后，及时覆盖草帘、塑料布等，加强砼养护。
5、砌体工程可用掺盐砂浆法或冻结法进行冬期施工。优先采用掺盐砂浆法，按规定掺氯化物进行施工。
6、砌体工程冬期施工日砌高度和临时间断处的高度差均不得超过1.2m。间断处应留踏步槎，每八皮砖间距设2φ6钢筋拉锚。
7、冬期施工时，脚手架上可能有冰雪、冻块，应清除后方可进行作业，以防滑落。
三、夏季施工措施
1、夏季施工尽量避免原材料曝晒，做好防火、防暴工作。
2、夏季施工尽量避开中午高温时间，砼表面及时浇水养护，必要时表面覆盖草帘蓄水。
3、现场备足覆盖材料，要保证新浇砼不暴晒或被雨水冲刷。
4、合理安排夏季施工作息时间，做好防暑降温工作。
第九章 劳动力计划安排表
第十章 施工机械设备安排及进退场计划
第十一章 文明施工现场管理
1、项目工程由专人负责现场文明施工及后勤保障工作，制定具体管理措施，定期开展文明施工评比活动。
2、工地临时建筑及机械搭设隔音棚，材料堆放必须按施工总平面图布置。钢筋构件按规格分类堆放，砂石成方、砖成垛、模板、钢管码放整齐。
3、场内道路应畅通无阻，现场无积水，不得有长明灯、长流水，现场排水沟须有专人经常清理，施工废水有组织地经排水沟排走。
4、工程主要进入口有四牌（工程概况、平面布置、施工管理制度、现场责任划分），有关质量、安全标语牌设置齐全，位置明显，仓库重地设消防器材。
5、各施工段施工时做到工完场清，垃圾随时清理，清理垃圾不得从窗口向外抛扔，应有组织地装运出场并做外运处理，保持场内干净。
6、现场用水、电应符合管理规定要求，生活垃圾及时清理，做到现场无蚊蝇、无鼠害、无饮食中毒，确保文明施工。
第十二章 工程回访及保修制度
1、工程竣工交付使用后，本着一切为用户着想，“质量至上、信誉第一”的原则，为用户服务的宗旨，我司将对本工程进行回访及保修。具体保修期限为国家规定的期限：一般土建工程为一年，屋面防水工程为五年，电气、上下水管线安装工程为二年。
2、建立工程回访制度。工程竣工后第一个保修年内，每季进行一次回访，以后每半年回访一次，对屋面防水在雨季进行重点回访。
3、回访过程中积极征求用户意见，不断总结经验，对在保修期内存在的质量问题，我司负责及时无偿返修，并承担全部维修费用，保证不影响用户使用。
4、保修期内发生不属施工单位原因造成的质量问题，我司将积极协助建设单位进行维修；如出现争议性质量问题，我司首先进行维修，然后会同建设单位共同分析原因。
第十三章 施工现场平面布置图
根据该工程现场勘察情况及施工要求，对现场进行初步 布置（见施工现场平面布置图）。在施工时根据不同施工阶段具体情况进行必要的合理调整，以满足施工要求。
附件2：施工现场平面布置图
附：
施工管理组织机构配备图
施工进度横道图
