七、施工组织设计
第一节 编制说明
一、编制依据
1、长春市第九十八中学校教学楼内部维修改造工程施工图及其他相关资料。
2、国家现行的有关规范、标准和规定。
3、《建筑内部装修设计防火规范》（GB-50022-95）
4、《建筑装饰工程施工及验收规范》（JGJ73-91）
二、设计说明
1、本设计所选用的产品和材料需符合国家相关的质量检测标准。
2、符合国家防火规范要求。
3、所有装修材料应采用不燃或难燃材料，木材必须采用防火处埋，埋入结构的部分应采用防腐处理，类似的材料应严格按照国家规范进行处理。
4、建筑施工时，需与其他各工种密切配合，严格遵守国家颁布的有关标准及各项验收规范。
第二节 工程概况
一、 工程特点
1、本工程施工场地位于长春市南关区大经路，合理安排平面，按照工程进度组织材料的供应，确保安全与文明施工。
二、 工程概况
工程建设地点位于长春市南关区大经路。
计划工期：20##年6月27日至20##年7月16日，20日历天。
质量保修期：执行国家标准。
质量标准：符合国家现行工程施工质量验收规范标准的合格工程。
第三节 施工部署
一、 工程目标
1、工程质量目标
本工程的总体质量目标为：确保工程质量等级合格。所有分项工程合格率100%，关键部位均符合标准。质量保证资料真实、完整、规范、及时、符合规定。
2、安全与文明施工目标
本工程的安全文明施工目标是无重大伤亡事故，一般事故频率控制在1.5‰以下，施工现场创“文明现场标准化”和“安全标准化”。
3、工期目标
计划工期：20##年6月27日至20##年7月16日，20日历天。
二、 施工总体规划
1、在开工前立即组织人员以最快的速度搞好施工准备工作，为工程的全面开工创造条件。
第四节 主要施工方案与技术措施
（一）拆除工程
一、拆除原则：
“先上后下、先里后外、先墙顶后地面”的拆除方法。
1、在拆除作业前，应检查水、电管线情况确定全部切断后方可施工。
2、进入施工现场的人员必须配戴安全帽，凡在2米及以上高处作业无可靠防护及施时，必须使用安全带。
3、电动机械和电动工具必须漏电保护器，其保护零线的电气连接应符合要求。
4、施工人员进行拆除工作时，应该站在专门搭设的脚手架或其他稳固的结构部分上进行操作。操作人员要戴安全帽、手套、安全鞋等个人防护用品。
5、拆除内墙、墙裙要从上至下，并采取相应保护措施。
6、拆下的物料应及时清理，按品种、类别堆放在平整的地面上，高度应符合安全规定，并留有一定的间距，防止倒塌伤人。
7、拆除堆放的材料场地，要专人看管，加强治安保卫，严禁烟火要配有一定的消防器材，以防万一。
8、施工现场严禁天关人员出入，严禁吸烟。
（二）门窗工程
1、门窗安装前，根据门窗图纸检查门窗的品种、规格、开启方向及组合杆、附件，并对其外形及平整度检查校正，合格后方可安装。同时按设计要求检查洞口尺寸，如与设计不符予以纠正后再安装，门窗的存放运输应符合规定要求。
2、门窗安装时，上下层挂线，控制好进出尺寸，先用木楔在门窗框四角部位临时固定，然后用水平尺和线锤校正门窗框前后、左右的垂直度和水平度，并用木楔进行调整，调整好再射钉固定铁件。
3、门窗安装后，必须进行开启扇的校正工作，使其启闭灵活，无阻滞回弹现象后，方可安装五金零件。
4、门窗安装前必须按平面图分清向内或向外开启形式，按要求安装入门窗洞内，并用木楔（必须进行防腐处理）固定门窗位置，校正好再度楔紧，待埋入铁脚孔内填塞的砂浆达到一定强度后，才能拆除。
5、门窗框扇安装过程中应符合下列规定：
（1）、不得在门窗框扇上安放脚手架、悬挂重物或在框扇内穿物起吊，以防门窗变形和损坏。
（2）、吊运时，表面应用非金属软质材料衬垫，选择牢靠、平稳的着力点，以免门窗表面擦伤。
6、安装门窗必须采用予留洞口的方法（砖墙）。严禁采用边安装边砌口或先安装后砌口。
门窗固定采用焊接，膨胀螺栓或射钉的方式，但砖墙严禁用射钉固定。
7、安装过程中及时清理门窗表面的水泥砂浆，密封膏等以保护表面质量。
8、门窗工程质量控制点
（1）、钢门窗及其附件的质量必须符合设计要求和有关标准的规定。
（2）、钢门窗安装的位置、开启方向，必须符合设计要求。
（三）吊顶天棚
一、施工准备：
1、顶棚的各种管线、设备及通风道，消防报警、消防喷淋系统施工完毕，并已办理交接和隐蔽工程验收手续。管道系统要求试水、打压完成。 提前完成吊顶的排板施工大样图，确定好通风口及各种明露孔口位置。 准备好施工的操作平台架子或可移动架子。 在金属吊顶大面积施工前，必须做样板间或样板段，分块及固定方法等应经试装并经鉴定合格后方可大面积施工
2、施工工具：电锯、无齿锯、手锯、手枪钻、螺丝刀、方尺、钢尺、钢水平尺。
二、施工工艺流程：吊杆→弹吊顶标高线→标高线以上刷黑色涂料→安装水、电、通风管道→安装周圈矿棉板吊顶→金属格栅初步安装→设置吊顶起拱位置和高度→按吊顶起拱→线调整消防喷淋头高度→设备调试→按起拱高度调整金属格栅→调直消防喷淋头→直顺→安装灯具→细调格栅直顺
1、施工放线：根据格栅吊顶的平面图，弹出构件材料的纵横布置线、造型较复杂的部位的轮廓线，以及吊顶标高线；同时确定并标出吊顶吊点。
2、吊顶的紧固处理：按设计要求采用金属膨胀螺栓或射钉固定吊顶连接，或直接固定钢筋吊杆、镀锌铁丝及扁铁吊件等。
3、格栅单体的组合与拼装：局部格栅的拼装：单体与单体、单元与单元，作为格栅吊顶的富有韵律感的图案构成因素，必要时应尽可能在地面拼装完成，然后再按设计要求的方法悬吊。为保证构件间连接牢固，应根据木工作业的有关技术要求，采用钉固、胶粘、榫接以及采用方木或铁件加强。
4、格栅的吊装：调平与固定：木格栅就位后，在臻踢掉顶面联结紧固之前，硬拉通线依照吊顶设计标高进行调平，将下凸部分上拖用吊杆拉紧，将上凹部分放松吊杆使下移，然后再把格栅部位加固。对于条格布置紧凑，且双向跨度较大的格栅式吊顶，其整幅吊顶面的中央部分也应略有起拱。
三、注意事项：
1）吊顶平面位置找规矩：因各层面积较大，所以必须处理好金属格栅与矿棉板，吊顶之间、吊顶与墙、柱之间的垂直或平行关系，对此，应将相关轴线引测到墙柱立面，并按此基准线拉线找规矩抹灰，从而保证墙面均与轴线平行、并两个相邻面相互垂直。以此作为吊顶平面位置的基准面。
2）格栅吊顶起拱形式及起拱高度：起拱高度可按8M柱距的1／200左右。
3）消防喷淋头的平面位置不能与格栅条重合，且应两个方向都应直顺，对此，可在消防喷淋立管上端制成大于900的蹬踏弯，以便微调喷淋头的平面位置。
4）设备检查孔的留置：因格栅吊顶内的各种管道都设有调节阀门，须在相应位置留置检查孔，而检查孔的位置又不是纵横成行，对此可采用以下方法：先裁切成孔洞，然后在孔洞四周加设角铝（角铝先涂刷与格栅相同颜色），角铝下皮凹进栅格下皮2MM，最后将裁孔洞下来的格栅条调整拼好后搁置在角 铝上。
5）吊顶与墙柱之间的节点处理：与方柱连接可采用L20MM*20MM角铝，可达到与矿棉板吊顶边龙骨协调一致的效果，与圆柱连接可用￠35不锈钢管圈边封闭。
（四）竹、木（复合）地板
一、施工工艺
1、工艺流程：检验竹地板质量－技术交底－准备机具设备－防腐、防火、防虫处理－安装木格栅－铺毛地板－铺竹地板－刨平磨光 。
2、操作工艺
(1)安装木格栅:先在楼板上弹出各木格栅的安装位置线及标高，将格栅 (断面梯形，宽面在下)放平、放稳，并找好标高，用膨胀螺栓和角码 (角钢上钻孔)把格栅牢固固定在基层上，木格栅下与基层间缝隙应用干硬性砂浆填密实。
(2)铺毛地板:根据木格栅的模数和房间的情况，将毛地板下好料。将毛地板牢固钉在木格栅上，钉法采用直钉和斜钉混用，直钉钉帽不得突出板面。毛地板可采条板，也可采用整张的细木工 板或中密度板等类产品。采用整张板时，应在板上开槽，槽的深度为板厚的1/3，方向与格栅垂直，间距2OOmm左右。
(3)铺竹地板:从墙的一边开始铺钉企口竹地板，靠墙的一块板应离开墙面lOmm左右，以后逐块排紧。钉法采用斜钉，竹地板面层的接头应按设计要求留置。
(4)铺竹地板时应从房间内退着往外铺设。
(5)刨平磨光:需要刨平磨光的地板应先粗刨后细刨，使面层完全平整后再用砂带机磨光。
(6)不符合模数的板块，其不足部分在现场根据实际尺寸将板块切割后镶补，并应用胶粘剂加强固定。
二、质量标准
1、主控项目
(1)材料应符合。
(2)木格栅安装应牢固、平直。
(3)毛地板铺设应牢固，表面平整。
(4)竹地板面层铺设应牢固，粘结无空鼓。
2、一般项目
(1)竹地板面层品种与规格应符合设计要求，板面无翘曲。
(2)面层缝隙应均匀;接头位置应符合设计要求、表面洁净。
(3)踢脚线表面应光滑，接缝严密，高度一致。
(4)竹地板面层的允许偏差应符合规定。
三、注意事项
1、作业环境 在施工过程中应注意对已经完成的隐蔽工程管线和机电设备的保护，各工种间搭接应合理，同时注意施工环境，不得在扬尘、湿度大等不利条件下作业。
2、行走有声响
(1)格栅固定不牢固、毛地板与格栅间连接不牢固、面层与毛地板间连接不牢固都会造成走动有声响;木格栅含水率高，安装后收缩;
(2)地板的平整度不够，格栅或毛地板有凸起的地方;
(3)地板的含水率过大，铺设后变形;复合木地板胶粘剂涂刷不均匀。
3、板面不洁净，地面铺完后末做有效的成品保护，受到外界污染。
4、踢脚板变形，木砖间距过大，踢脚板含水率高。
5、板缝不严，竹含水率高，变形产生。
6、不合格，凡检验不合格的部位，均应返修或返工纠正，并制定纠正措施，防止再次发生。 四、成品保护
(1)施工时应注意对定位定高的标准杆、尺、线的保护，不得触动、移位。
(2)对所覆盖的隐蔽工程要有可靠保护措施，不得因铺设竹地板面层造成漏水、堵塞、破坏或降低等级。
(3)竹地板面层完工后应进行遮盖和拦挡，避免受侵害。
(4)后续工程在竹地板面层上施工时，必须进行遮盖、支垫，严禁直接在竹地板面上动火、焊接、 和灰、调漆、支铁梯、搭脚手架等。
（五）墙面喷刷涂料
1、施工工艺：
1）工艺流程：
基层处理→修补腻了→刮腻子→施涂第一遍乳液薄涂料→施涂第二遍乳液薄涂料
2）基层处理：首先将墙面等基层上起皮、松动及鼓包等清除凿平，将残留在基层表面上的灰尘、污垢、溅沫和砂浆流痕等杂物清除扫净。
3）修补腻子：用水石膏将墙面等基层上磕碰的坑凹、缝隙等处分遍找平，干燥后用1号砂纸将凸出处磨平，并将浮尘等扫净。
4）刮腻子：刮腻子的遍数可由基层或墙面的平整度来决定，腻子的配合比为重量比，有两种，一是适用于室内的腻子，其配合比为：聚醋酸乙烯乳液（即白乳胶）：滑石粉或大白粉：2%羧甲基纤维互溶液=1:5:3.5；二是适用于外墙的腻子，其配合比为聚酸乙烯乳液：水泥：水1:5:1。请勿用错。具体操作方法为：第一遍用胶皮刮板横向满刮，一刮紧接着一刮板，接头不得留槎，每刮一刮板最后收头时，要注意收的要干净利落干燥后用1号砂纸磨，将浮腻子及斑迹磨平磨光，再将墙面清扫干净。第二遍用胶皮刮板竖向满刮，所用材料和方法同第一遍腻子，干燥后用1号砂纸磨平并清扫干净。注意不要漏磨或将腻子磨穿。
5）施涂第一遍乳液薄涂料：施涂顺序是先刷顶板后面墙面，刷墙面时应先上后下。先将墙面清扫干净，再用布将墙粉尘擦净。乳液涂料一般用排笔涂刷，使用新排笔时，注意将活动的排笔毛理掉。乳液薄涂料使用前应搅拌均匀，适当加水稀释，防止头遍涂料施涂不开。干燥后复补腻子，待复补腻子干燥后用砂纸磨光，并清扫干净。
6）施涂第二遍乳液薄涂料：操作要求同第一遍，使用前要充分搅拌，如不很稠，不宜加水或尽量少加水，以防露底。漆膜干燥后，用细砂纸将墙面小疙瘩和排笔毛打磨掉，磨光滑后清
扫干净。
（六）电气工程
一、施工前的准备工作
1、技术准备
施工前技术人员必须详细审图，对照招标文件，提出问题并在图纸会审时落实。然后要根据工程特点编制施工方案，并编排进度计划。根据施工方案提出材料计划，并向施工人员下达详细的技术交底。
2、现场准备
施工道路、施工用水、临时用电和场地有总承包方统一规划，生产、办公、库房等临时设施由总承包方提供，现场设办公室、库房各一间，材料随进随用。
3、人员准备
施工人员必须经过培训，掌握施工工艺、技术操作方法，考核合格后方可上岗，特殊工种必须持证上岗。
4、材料准备
1）工程材料应在使用前1个月报出相应计划。
2）对于材料的要求，各种进场材料必须符合国家或部门有关质量技术要求，并有产品合格证明和检验报告，还应做好材料的进场检验和实验工作。
二、电气工程主要施工方法及质量要求
1、电气套管分项、检验批工程施工方法及质量要求
1）首先要求在配合结构预埋中，施工人员必须认真熟悉图纸，严 格按设计要求的管路规格、型号及敷设方式进行施工。
2） 根据设计图纸及图纸会审记录，配合土建作好暗管敷设工作。
3）管路的连接、弯扁度、弯曲半径、保护层、管盒固定、标高、 管口处理等详见技术交底记录。在施工中应加强看护，保证管路畅通，及时做好自检、互检、隐检、预检工作，并及时报监理验收，保证施工符合实际和规范要求。
2、管内配线工程
1） 作业条件：穿线工作应在配管工程完成后进行，穿线前应将管 内积水和杂物清理干净。
2）按照施工规范要求，相线、零线、保护接地颜色应加以区分：相线——黄、绿、红色，零线——淡兰色 ，保护接地——黄绿双色
3）穿线完成后，应对线路做绝缘摇测，选用1000V，0-1000MΩ的绝缘电阻表测量，照明线路绝缘电阻不小于0、5MΩ。
3、配电箱的安装
1）配电箱应根据设计要求加工定货。暗装配电箱根据预留洞口尺 寸，找好标高、水平、竖直，并用砂浆将箱体周边填嵌密实。
2）配电箱进场时，应有铭牌，并注明厂家名称，附件齐全，设备 开箱检查应由甲乙双方及供货单位共同进行。并作好《设备（开箱）进场验收记录》
3）按图纸敷设箱与箱之间控制电缆连线，箱顶母线，箱二次连接 线，送电空载运行24小时，无异常现象，办理验收手续。
4）配电箱安装工艺流程：设备进场检验——弹线定位——配电箱安装就位———盘面组装箱体固定——绝缘摇测
4、灯具
1）灯具安装前，应对灯具进行外观检查，完好无损的灯具方可使 用，根据灯具的安装场所。检查灯具是否符合要求。灯具配线是否符合设计及工艺标准，灯具安装牢固、端正、位置正确。
2）开关、插座规格、型号符合设计要求，产品应有合格证，进厂 检验合格。所有开关的切断位置一致，电气灯具的相线应经开关控制，单项插座应左零右火，三孔或三项插座接地保护均在上方，翘板开关距地面1、4米，距门口为15--20㎝，开关不得放在门后，同一房间安装的插座高度应一致。
3）作业条件：灯具、开关、插座的型号规格质量符合要求，土建 装修工程基本完成后进行。
4）工艺流程：灯具、开关、插座的检验——组装——安装接线— —通电试运行。
三、电气安装各分项检验批工程质量标准
1、管路敷设检验批质量标准
材质及规格、品种型号必须符合设计及规范要求，各种材料必须有合格证明，管路弯曲半径10D，凹扁度0、10，保护层15。
2、管内穿线检验批质量标准
材料及规格、品种型号必须符合设计及规范要求，材料必须有合格证明，导线绝缘电阻必须0.5以上，穿线应在盒、箱位置、标高正确无误的情况下进行，同时在穿线前必须将盒、箱清理干净，做到导线分色正确、余量适量。
3、接地装置检验批质量标准
材质及规格、品种型号必须符合设计及规范要求，各种材料必须有合格证明及钢材抄件，接地电阻摇测必须符合要求，焊接长度：圆钢≥6D，圆钢与扁钢≥6D扁钢与扁钢≥2D，且须三面焊，要求焊缝饱满，平整光华，焊后将焊药清理干净，在焊缝处进行防腐处理。
4、电器器具安装及配电箱安装检验批质量标准
材料及规格、品种型号必须符合设计及规范要求，材料必须有合格证。开关插座及配电箱安装应做到横平竖直、标高准确、紧贴墙面，固定牢固，接地保护良好。灯具必须安装牢固，并且符合规范要求，接线正确。所有导线不伤线芯及绝缘保护层，箱内接压线作到整齐、美观、牢固、编号正确。
5、建筑电气分部观感质量标准
工程所有材料必须选用优质产品，并作到品种、型号、规格符合设计要求，质量合格，出厂质量证明文件齐全，施工安装符合设计要求，在线路敷设、配电箱、开关插座、照明灯具及防雷接地等分项上，外观质量必须达到优良标准。
五、施工管理措施
1、技术管理措施
1）认真贯彻执行国家颁布的技术方针、政策、规范、技术规程标 准和各项管理制度，且贯彻执行上级部门下达的各项规定和管理制度。
2）在公司总工的领导下，建立本工程由项目经理主管，专业技术。
3）严格进货检验和实验工作程序，所有设备均进行考察，验证合 格后方可定货。进场后要会同专业技术人员、质检员与监理进行开箱检验，合格后进行安装。
2、安全管理措施
1）技术人员负责安全技术交底，安全员负责监督实施。
2）机械、物资、临时用电等管理人员负责其工作范围内的安全管 理工作。
3）制定安全管理措施及安全操作规程，坚持特殊工种持证上岗。
4）严格执行安全检查制度，安全交底中的各项要求以及电气工程 中分部、分项、检验批的安全注意事项。
3、物资管理
严把施工物资进场验收关，严格限额领料制度，作到大材不小用，长料不短用，避免材料浪费。
4、成品保护管理
建立成品保护管理领导小组，由专人负责并定期进行检查。土建混凝土浇注时，应派专人看护，防止预埋的管路、界线盒等发生位移。
5、文明施工
建立健全工程管理制度及管理措施，服从总承包方统一管理，尽量减少粉尘、噪音、建筑垃圾的污染，作到工完料净，保持现场整洁卫生，搞好文明施工。
（七） 垃圾外运
一、为保证环境卫生，在工程开工前做好建筑垃圾处置计划，保证办理车辆通行证、做好外运管理工作、依法进行工程招投标、安装使用车辆冲刷装置、上报清运协议、办理建筑垃圾处置许可手续、出厂运输车辆进行覆盖、出场运输车辆进行登记、出场运输车辆进行清刷、实行现场旁站监理、对外运车辆和司机管理、向社会公示扬尘举报电话等。
二、配置符合规定的运输车辆设备及相应的驾驶人员和专用停车场，运输车辆具有合法有效的道路运输营运证件，建筑垃圾运输证应当随车携带。工程施工现场出入口的道路应当硬化，车辆冲洗干净后，方可驶离工地。具体措施如下：
1、现场出入口道路应当进行硬化处理，并保持整洁、完好；
2、配置车辆清洗专用水道、排水设施、污水沉淀设施、照明设施、消防设施、车辆高压冲洗设备和相关机械设备，并保持有效使用；
3、运输车辆应当在除泥、冲洗干净、完全密闭后驶出作业场所；
4、配有相应的管理人员和保洁人员；
5、按照要求设置有效的视频监控系统和电子信息传输系统，并接受市容环境卫生行政主管部门建筑垃圾监管信息系统的监控。
6、工程施工现场
（1）清理现场和装卸建筑垃圾时，应采取洒水或喷淋措施。
（2）清运垃圾应预先办理相关手续或委托具有垃圾运输资格的运输单位进行，不得乱卸乱倒垃圾。
（3）施工完成后，立即清理施工垃圾，将这些垃圾集中堆放，并及时清运完毕。在运输建筑垃圾时应当遵守下列规定：
1）按照市市容环境卫生行政主管部门核定的时间、路线、地点运输和倾倒建筑垃圾,禁止偷倒、乱倒；
2）建筑垃圾运输车辆应当采取密闭措施，不得超载运输，不得车轮带泥行驶，不得遗撒、泄漏。
3）建筑垃圾运输作业时，应当在清运时间内组织人力、物力或委托专业市容环境卫生服务单位做好车辆运行线路沿途的污染清理工作；
第五节 质量管理体系与措施
一、加强技术管理
1、项目部要认真及时编制好单项工程施工方案和作业计划，并按规定上报审批，获得批准后再开始实施。
2、施工中发现有关技术问题需修改设计图纸的，必须发书面联系单给建设、监理、设计单位，不获得同意前严禁擅自修改进行施工。
3、工程技术资料必须及时收集、整理、归档，并做到正确、同步、齐全。
二、加强组织和制度管理：
1、严格执行分部、分项工程质量检验制度，每项工程完成后在质检员的指导监督促下，由单位工程施工员，具体组织班组质检员进行质量评定工作，每月及时填报质量评定表上交分公司工程管理部，以便抽查复核，一经发现问题，必须及时进行整改处理。
2、做好隐蔽验收工作，根据工序编制好分层、分段预检计划。隐蔽验收在组织验收前施工员应填写好验收单，及时通知建设、监理和设计单位进行验收，按照公司、项目部的规定做好各项技术资料的积累，由资料员汇总，及时归档。
3、建立班级自检、互检和交接检制度，由班级质检员、现场施工员在操作过程中及时进行自检、互检，若发现问题，及时纠正，并严格贯彻执行班组间、安装与土建间的交接质量检验制度，不合格要立即纠正，否则应停止施工下一道工序。
4、加强技术复核、技术交底制度，对轴线标高，必须进行严格复核，由观砌、翻样、施工员自复后，重点部位必要时提请技术负责人复核，再通知技监部门复核。对新材料、新结构、新工艺，施工前必须做到书面落实技术措施，交底要做好记录，交主管人签字。
三、产品保护措施
1、外墙已完成粉刷或装饰的墙面，严禁从门窗洞口倒脏水和垃圾等物，以免污染墙面。
2、已完成内墙面粉刷和装饰的房间，在做水泥时，应用塑膜、油毡或其他材料对墙加以保护。
3、严禁在已做好的地面上拌和堆放砂浆，如有其他项目要施工则在地面上就库覆盖材料进行保护。
4、墙面及平顶刷白时，不能污染已装好的照明设备。
5、对块体地面铺砌完成后，一定要有一个养护时间，一般为2～3天。
6、照明器具等要安装时，应事先与土建单位办好交接手续，以加强责任制。
四、工程质量创优目标
1、工程合格率：100%。 2、顾客满意度：100%。 3、达优良工程。
五、工程质量创优保障体系
1、质量管理组织机构
成立以项目经理为组长，总工程师和副经理为副组长的质量管理小组，明确各级管理职责，管生产必须管质量，建立严格的考核制度，将经济效益与质量挂钩，质量管理组织机构，详见图。
2、质检人员的配置 明确专职质检人员，项目部安全质量部设质检工程师，分别是专职质检工程师。
第六节 安全管理体系与措施
1. 突发事件应急措施
根据工程施工现场和周围环境情况，施工过程针对性的应急措施有：
1）治安管理：施工人员如发生打架斗殴应立即制止，由综合办给以处理并出榜告示，在现场不能控制事态的情况下，立即拨打报警电话。
2）消防：施工现场、楼层、生活区按规定设置灭火机和消防水龙头。如果发生火灾，立即切断电源，进行人员疏散、氧气乙炔瓶等易燃易爆物品及时转移到安全地带。组织人员利用灭火器材进行灭火，并拨打火警电话。
2. 安全施工过程控制措施
1）维修、改造施工阶段的安全措施
1、建立维修、改造阶段的班组管理网络，实行区域责任制，对装饰班组明确其责任。
2、对安全设施实行验收、转移制度，对阶段性的防范重点及时发出总承包指令书。
3、高空作业佩带安全带，严禁登高作业。
4、大面积施工时，照明及电器设备按防火等级规定进行。
5、在装饰区域严禁吸烟。
6、在光滑地面操作时，梯子下绑布或胶布。
7、油漆仓库严禁明火入内，配备灭火机，不准装小太阳灯。
8、搬运玻璃戴手套或用布，用纸垫住边口锐利部分。
3. 安全管理内容
1）前期安全工作
在施工开始前，落实不同阶段不同工序的安全技术措施，并专业施工班组在交接过程中或者交叉工作中的施工安全措施进行协调。
2）安全管理责任人
项目经理为负责施工安全管理的责任人。根据本工程的性质、规模和特点，并配专职的安全管理员。
3）安全技术措施
在编制正式施工组织设计中，技术人员向安全员、施工人员（包括管理和劳务人员）进行安全技术交底。
4）施工安全防护设施的设置
现场施工应达到安全条件，施工现场的防护设施按下列要求：
（1）根据工程进度及时调整和完善防护措施。
（2）对于事故易发区，设置专项的安全设施及醒目的警示标志。
（3）根据季节或天气变化，调整安全防护措施。
5）机械、机具、电气设备的安装和使用
安装前按规定进行检测，合格后使用。使用前，按规定进行安全性能试验，合格后使用。使用期间，指定专人负责维修、保养，保证其完好、安全。
6）电气安全保护和防火安全
保持变配电设施和输配电线路处于安全、可靠的可使用状态。
确保用火作业符合消防要求。
7）施工中的专项安全技术交底
施工中应根据施工组织设计和施工进度，向不同工种的施工人员进行专项的安全技术交底。
8）现场日常安全管理
建立施工现场日常安全巡视和检查，发现事故隐患和违反安全标准应及时进行纠正。由安全监督员定期进行检查，发现问题限期整改。
9）施工现场的安全过程控制
1、必须贯彻“安全第一，预防为主”的方针，坚持“谁施工谁负责工程安全生产，管生产必须管安全”的原则，积极开展标准化现场管理，严格安全生产责任制，成立安全生产领导小组，由项目经理担任组长全面负责安全工作，配备专职安全员，坚持安全值班制度和安全教育制度。
2、对各工种在施工前都必须进行安全技术交底，各类特种工种都必须持证上岗，定期检查；究违章，查隐患，发现问题，制订“三定”措施，彻底整改，消除隐患，杜绝事故的发生。
3、确实做好安全用电工作，严格执行“JGJ46－88施工现场临时用电安全技术规范”，所有供电箱均应按规定正确使用电熔丝，并配齐安装有效的电器机械设备须按有关规定，接地式接零。
4、脚手架搭设必须严格执行“省建委脚手架安全技术规定”的要求搭设，搭设工都必须持证上岗。搭设前应严格进行钢管筛选，脚手架基础按规定设置，并做好排水处理。脚手架必须分段验收，合格挂牌后许可使用。
5、切实做好防火工作。在木工间、材料间、生活区按规定设置一定数量的灭火设备，重点防火区设立禁烟标志，所有明火作业都必须执行动火作业审批制度，严格执行消防管理制度。
第七节 工程进度计划及保证措施
一、准备工作保证
1、施工前，充分做好冬雨季工艺部分的施工准备工作，调度劳动力，机械设备配备充足，以确保工程顺利进行。
2、合理制定原材料、成品、半成品的供应计划，避免由于材料供应不及时而影响工期。
二、 装备保证
最大限度地提高机械化施工程序，以精良的技术装备保工期。
三. 经济手段保证
1、实行合理的工期目标奖罚制度，特殊工序采取每日两班制度。
2、实行内部奖罚制度，严格执行奖罚兑现，以经济手段工期，对于层、段施工作业计划，实行重奖、重罚。
四、 施工工期保证计划
1、在正式进场之前，制定详细的总承包施工项目的总进度计划，同时，与业主和设计院进行协调，确定各方所配合事宜。
2、对各分包单位进行施工交底的同时，尤其对其施工的进度计划进行限定、交底，对各分包单位的施工过程的进度严格的控制执行。
3、各分包单位根据总包部排定的项目总的进度计划有，设定自己详细的施工进度计划，同时进行与其它分包进度计划的协调。
4、每周对各单位的进度计划执行情况进行总线，同时对发生冲突的地方进行有效的协调，确保各自的下一步施工不受影响。
5、每天或是每个星期对总计划进行对比，一旦发现有特殊情况要对总的计划进行相应的调整。
6、制定具体的奖惩措施，单位工程按原计划提前完工，并达到总包要求的，则对其进行奖励，反之，对其进行处罚。
7、由项目经理统一监管项目总进度的执行情况，统计部门每天对项目的施工工程量进行统计整理，以确保每天所必须完成的工作量。
8、加强施工现场的监督检查，在工程进场开工前，各项目管理条线根据总进度安排各自部门的项目工作计划，至项目经理进行统一管理。
9、在保证进度计划的情况下，必须保证工程施工质量，不能以牺牲质量来取得计划的实现。
10、严格计划进度管理，一旦发现进度脱期趋向，应及时说明原因，并采取相应的积极措施矛以调整。
11、动态控制进度，协调各主、分包单位的进度安排并做出及时高速，保证总进度及节点、目标的实现，定期组织召开工程例会，及时向业主及监理工程进度。每月提供进度分析报表，及时向业主及监理提供有关施工进度信息和存在问题。
12、协调安排各种设备材料供应单位的进场、退场时间以及相应施工周期，组织有条不紊的交叉施工。
第八节 环境保护管理体系与措施
一、环境管理方针目标
（一）、环境管理方针
1、环境方针 坚持人文精神，营造绿色建筑，追求社区、人居和施工环境地不断改善！
2、环境方针的阐述：
（1）坚持人文精神。即遵循以人为本组织施工；利用人类关于环保的基本能力，建立有效运行的环境管理体系。
（2）营造绿色建筑。即施工过程具有节能、降耗、低污染的特征；建筑材料和施工工艺具有环保型特征。
（3）追求社区、人居和施工环境的不断改善：即环境管理全过程的环境行为持续改进。环境管理使建筑用户、施工人员共同受益。
（二）、环境管理目标：
1、噪音排放达标：结构施工：昼间＜75dB，夜间＜55dB 装修施工：昼间＜65dB，夜间＜55dB
2、现场扬尘排放达标：现场施工扬尘排放达到粉尘排放标准规定的要求。
3、运输遗洒达标：确保运输无遗洒。
4、生活及生产污水达标排放：生活污水中的COD达标 (COD=300mg/L)
5、施工现场夜间无光污染：施工现场夜间照明不影响周围社区。
6、杜绝施工现场火灾、爆炸的发生。
7、固体废弃物实现分类管理，提高回收利用量。
8、项目经理部最大限度节约水电能源消耗。
9、节约纸张消耗，保护森林资源。
（三）、环境管理因素
鉴于本工程的特点，我们将重点控制和管理现场布置、临建规划、现场文明施工、大气污染、对水污染、噪音污染、废弃物管理、资源的合理使用以及环保节能型材料设备的选用等。组织机构及管理制度
一、组织管理体系
在项目经理部建立环境保护体系，明确体系中各岗位的职责和权限，建立并保持一套工作程序、制度，对所有参与体系工作的人员进行相应的培训。
1、项目经理部环境管理体系运行的总负责人为项目经理。
2、环境管理要素、环境管理方案的确定为总工程师。
3、施工现场环保管理具体实施领导者为项目现场经理。
4、施工现场环保管理体系运行的主管部门为项目综合办公室。
5、施工现场环保措施的执行单位为项目经理部各有关部门和各专业施工单位，各专业施工单位负责施工区域内的环保措施的落实和具体管理工作。施工区域内的环保方案的落实和执行由相应的责任师落实监督与管理工作。
6、本工程施工现场必须严格按照公司环保手册和现场管理规定进行管理，项目经理部成立5人左右的场容清洁队，每天负责场内外的清理、保洁，洒水降尘等工作。
二、工作制度
每周召开一次“施工现场文明施工和环境保护”工作例会，总结前一阶段的施工现场文明施工和环境保护管理情况，布置下一阶段的施工现场文明施工和环境保护管理工作。建立并执行施工现场环境保护管理检查制度。每周组织一次由各专业施工单位的文明施工和环境保护管理负责人参加的联合检查，对检查中所发现的问题，开出“隐患问题通知单”，各专业施工单位在收到“隐患问题通知单”后,应根据具体情况,定时间、定人、定措施予以解决, 我司项目经理部有关部门应监督落实问题的解决情况。
（四）防止对水污染
1、现场污水严格按《污水综合排放标准》（GB8978-1996）执行。
2、雨水管网与污水管网分开使用。现场交通道路和材料堆放场地统一规划排水沟，控制污水流向，设置沉淀池，将污水经沉淀后再排入市政污水管线，严防施工污水直接排入市政污水管线或流出施工区域污染环境。
3、现场雨水的利用：现场设置雨水收集系统，将雨水有组织排入现场周围雨水排放井内，用雨水降尘。多余的雨水排放至现场周边的市政雨水管线收集再利用。
4、污水的排放：办公区设置水冲式厕所，在厕所下方设置化粪池，污水经化粪池沉淀后排入市政管道，清洁车定期对化粪池进行消毒处理。
5、污废水的重复利用：现场大门口设置三级沉淀池，清洗混凝土泵车、搅拌车的污水经过沉淀后还可用作现场洒水降尘、混凝土养护等重复利用。
（五）、防止施工噪音污染
一、本工程在施工过程中严格遵照《中华人民共和国施工场界噪音限值》（GB12523-90）要求制定如下降噪措施：
1、施工现场场界设噪音监控点，施工噪音一旦超标能及时发现并加以控制。
2、根据环保噪音标准（分贝）日夜要求的不同，合理协调安排施工分项的施工时间。
3、施工现场合理布局、闹静分开，噪声产生的机械安排远离居民区一侧，从空间布置上减少噪声影响。
4、所有车辆进入现场后禁止鸣笛，以减少噪音。
5、严格控制强噪声作业，对电锯等强噪音设备，以隔音棚遮挡，实现降噪，并对木工棚实行封闭式隔音处理。
二、废弃物管理
1、施工现场设立专门的废弃物临时贮存场地，废弃物应分类存放，对有可能造成二次污染的废弃物必须单独贮存、设置安全防范措施且有醒目标识。
2、废弃物的运输确保不散撒、不混放，送到政府批准的单位或场所进行处理、消纳，对可回收的废弃物做到再回收利用。
三、材料设备的管理
1、对现场堆场进行统一规划，对不同的进场材料设备进行分类合理堆放和储存，并挂牌标明标示，重要设备材料利用专门的围栏和库房储存，并设专人管理。
2、在施工过程中，严格按照材料管理办法，进行限额领料。
3、对废料、旧料做到每日清理回收。
四、环保节能型材料设备的选择 在材料设备选型方面，遵从以下原则：
1、满足设计和规范要求；
2、满足质量和本工程使用功能上的要求；
3、满足环保、节能要求，具有良好的使用寿命，便于今后建筑物的维护和管理，达到降低建筑物维护管理费用和建筑物运营费用的目的。
五、其它措施
1、对易燃、易爆、油品和化学品的采购、运输、贮存、发放和使用后对废弃物的处理制定专项措施，并设置专人管理。
2、对施工机械进行全面的检查和维修保养，保证设备始终处于良好状态，避免噪音、泄漏和废油、废弃物造成的污染，杜绝重大安全隐患的存在。
3、生活垃圾与施工垃圾分开，并及时组织清运。
4、项目经理部配置粉尘、噪声等测试器具，对场界噪声、现场扬尘、等进行监测，并委托环保部门定期对包括污水排放在内的各项环保指标进行测试，项目经理部对环保指标超标的项目及时采取有效措施进行处理。
六、现场保卫措施
1、工作目标杜绝重大刑事案件。杜绝各类人为破坏事故的发生。杜绝重大成品损坏事故和设备、零部件的丢失事件的发生。
2、治安保卫措施
（1）现场配备2-5人的专业保安队伍，每日24小时巡视检查，负责现场保安及成品保护工作。
（2）对施工现场的全貌、工作面、人员车辆的出入进行全天候监视与控制，使整个施工现场的治安保卫控制做到快捷、可靠、有效。
（3）严格门卫管理。所有施工人员必须佩戴保卫部统一印制的条型码出入证，刷卡进入施工现场。
（4）外来人员进入现场应持有相应证件，并填写“会客单”，并从门卫处借戴安全帽，方准入内。其离场时，应将接待人签字的“会客单”和安全帽交还门卫。
（5）外来车辆进场必须出示有关证件，并办理入场证。物资出场应有物资管理部门签发的出门证。特殊、危险物品要由保卫部门监护出场。
七、现场消防措施
1、对易燃、易爆、油品及化学品材料分类存放在专用仓库内，设专人严格管理，并建立台帐，定期清点。化学品库房门上贴明显标识并注明责任人。
2、根据储存、运输物品的数量、品种的不同，配备足够数量、种类的应急器材。应急器材要定时检查，做好标识，防止失效，检查要有检查记录，发现隐患及时上报处理。对电锯房、木工棚、油库、化学品仓库等一律配备无臭氧层消耗物质的新型灭火器替代干粉和哈龙灭火器的使用。上述地方不准吸烟，不准任意拉电线，不准无关人员入库。现场消防器材，非火警不得动用。
3、危险品运输管理：由有资格的专业运输单位负责运输、押运和卸货。
4、加强群众性消防知识训练，增强自防自救能力；对应急场所工作人员应进行岗位教育和放火、灭火知识的培训。
5、严格按照施工组织设计所布置的方案进行施工，现场设备、材料堆放不得占用或堵塞消防通道。
6、施工中消防器材、管道与其它工程发生冲突时，施工人员不得擅自处理，须及时请示上级，经批准后方可更改。
八、现场常用的警示标志
1、禁止标志：禁止吸烟、禁止烟火、禁止带火种、禁止穿化纤衣服、禁止穿带钉鞋。
2、警告标志：注意安全、当心火灾、当心爆炸、当心触电、当心机械伤、当心滑跌。
3、指令标志：必须戴防尘口罩、必须穿防护服。
4、提示标志：紧急出口。
第九节 地下管线及其他地上地下设施的保护加固措施
一、施工准备
施工前要对施工人员及施工队组做好技术交底，做到施工人员必须熟悉地下管网及周围建筑物的详细情况。并制定出相应的保护加固措施。
二、保护措施
1、对仍保留的地下油管线等施工前应了解其是否与拆除管线完全隔断开，以保证在用火过程中不出现意外事故。
2、在工程施工过程中密切注意周围管网的安全，遇到不明地下障碍物，立即停止施工，在探明清楚后方可继续施工。
3、取土场离既有房屋、火车轨道较近时，开挖面离房屋、火车轨道要有足够的距离。
4、地上电线、电缆线和电杆等做好警示牌标志。
5、地上设备和环保绿化等进行必要的围栏保护和进行宣传教育以提高职工保护意识。
6、加强施工的现场管理和已完工程的保护工作，定期对管理和操作人员进行文明施工、已完工程保护教育，提高职工自觉保护已完工程的质量意识。
7、凡在成品或半成品区域施工或装卸运输，要设专人管理，防止被撞或被刮，对路边可能污染的混凝土进行遮盖。经常进行成品保护检查，发现被撞、损坏、污染的成品或半成品要及时采取措施进行纠正处理，对责任人要给予经济处罚。
8、提倡文明作业，严禁野蛮施工，对野蛮施工的行为要进行制止，经发现不论是否造成成品损坏，都要给予经济处罚。
第十节 成品保护和工程保修工作的管理措施和承诺
一、成品保护
1、门窗进场后放在防潮处妥善保存，码放时要垫平，靠放时要放正，防止变形。抹灰时铝合金门窗保持有保护膜，施工前除去保护膜要轻撕，不可用铲刀铲。铝合金表面有胶状物时，使用棉丝蘸专用熔剂擦拭干净。
2、门框在小推车车轴高度包薄钢板或胶皮保护，防止撞坏。
3、装饰用外架子严禁以门窗为固定点和拉节点，拆架子时注意关上所有的外檐窗。
4、做地面时对地漏，出水口等加临时堵头，防止砂浆进入地漏等处造成堵塞。
水泥地面上使用手推车时,车腿必须包裹。地面成活后铺锯末保护。
5、刷油漆时细心操作，防止污染玻璃、五金和墙面。
6、顶棚的吊杆、龙骨不准固定在通风管道及其他设备上，其他专业的吊挂件不得吊于已安装好的龙骨架上。顶棚石膏板在湿作业完成后再挂。水暖设备试压前要对管道的各接口严格检查，试压时各层均有人监视，避免水暖系统大量跑水污染其他成品。
7、水暖等各种穿墙孔洞均在装修抹灰前剔凿，避免后剔破坏成品的现象。
安装好的管道不得用作支撑或放脚手板， 不得踩踏，截门手轮安装时卸下保存，交工时统一安装。暖气片禁止踩踏，喷浆时采用措施防止污染。
8、洁具搬运、安装时防止磕碰，装稳后堵好洁具排水口，镀铬零件用纸包好。
9、灯具、吊扇安装完毕后不得再次喷浆，防止器具污染。
10、开关、插座安装时防止碰坏和污染墙面。
第十一节 劳动力安排计划
一、劳动力组织措施
本工程将调遣专业性强、素质高的管理人员和作业班组投入施工。根据施工规范及工程进度需要，项目部设置现场施工组、施工测量组、质量安全组、物资设备供应组、后勤保障组、机械维修组、运输组等投入各单位工程项目的施工，各作业分队除认真配备施工经验丰富的领导干部和专业技术干部外，还要对工人进行定期培训，技术人员在各项施工前认真做好技术交底、现场指导、监督。
二、劳动力计划表
劳动力计划表见附表
三、劳动力投入保证措施
1、选择信誉好、实力强的施工作业队伍，根据本施工组织制定的劳动力需用计划，针对现场施工情况，编制切合实际的阶段性劳动力需用计划。
2、按劳动力计划提供足够的劳动力，并明确阶段性工期和总工期提前完成或延迟完成奖罚措施；同时保证足够劳动力准备措施。
3、工人必须考核合格后才能上岗，保证工人技术素质和熟练程度，素质差、技术生疏的工人坚决更换。
第十二节 原材料进场所计划
一、材料组织措施
本工程使用主要材料有实木门、轻钢吊顶、涂料等。我项目部设专门材料库，各施工员根据施工进度及时申报材料计划，以备用。上项目经理审批，再转交物资部门，由物资部门统一安排，根据施工的进度合理进料分批进场。详细材料采购数量，中标后经详细图纸会审并核定的工程量清单一并列出。
二、材料保证措施
材料进场计划主要控制程序是以工程阶段进度为参考，有个施工员，根据总体施工进度计划表，编织材料计划报技术负责人审批，有材料部门统一采购。
第十三节 资源配备计划
1、按施工进度计划安排各种机械的使用时间，并做好主要机械设备的计划表。
2、选择机械性能好、工作效率高的机械设备进场，周密考虑外运土方按运距，满足运土要求的自卸汽车。
3、设备进场后，操作人员必须持证上岗，并进行必要的技能培训和安全教育。
4、施工现场设立专业机械维修组，搞好机械设备的保养与维修，保证机械设备的完好率达到100%，随时具备施工状态。
5、主要机械计划，机械设备提前进场作为施工准备工作
附表一：拟投入本工程的主要施工设备表
附表二：拟配备本工程的试验和检测仪器设备表
附表三：劳动力计划表
单位：人
附表四：计划开、竣工日期和施工进度横道图
附表五：施工总平面图
