房屋地址租赁合同

出租人（甲方）： 证件类型及编号：

承租人（乙方）： 证件类型及编号： 依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，经协商一致，为明确双方之间的权利义务关系，就甲方将其合法拥有的房屋地址租用给乙方注册公司使用，乙方承甲方房屋事宜，订立本合同：

一、房屋基本情况

1、甲方将其拥有坐落于北京市 朝阳 区（县） 的房屋地址出租给乙方 注册公司 使用。

2、房屋权属状况：甲方持有（□房屋所有权证|□公有住房租赁合同|□房屋买卖合同|

□其它房屋来源证明文件），房屋所有权证书编号： 或房屋来源证明名称： 房屋所有权人（公有住房承租人、购房人）姓名或名称： ， 房屋（□是|□否）已设定了抵押。

二、房屋租赁情况

租赁用途： 注册公司

三、租赁期限

1、该房屋租借期共 6 年。自 2012 年 12 月 7 日起至 2018 年 12 月 6 日止。

2、乙方向甲方承诺，租借该房屋地址仅作为 注册公司 使用。

3、租借期满，甲方有权收回房屋租借地址，乙方应如期交还。乙方如果要求续租，则必须在租赁期满前一个月内通知甲方，经甲方同意后，重新签订房屋地址租借合同。

四、租金及支付方式

1、该房屋地址每年租金共 元。

（大写： 万 仟 佰 拾 元整）

2、支付方式为：（□现金|□转账支票|□银行汇款） 付。

3、支付账号：

五、其他费用

租赁期内，与该房屋有关各项费用的承担方式为：

（一）注册公司所产生的费用由乙方承担,其它费用与乙方无关。

（二）房屋自身产生的（□水费/□电费/□电话费/□电视收视费/□供暖费/□燃气费/

□物业管理费/□宽带费/□ ）等费用由甲方承担。

六、甲乙双方应尽的责任与义务

1、甲方有义务对关于租借地址给乙方作为注册公司的信息保密。

2、甲方有义务提供房屋租赁合同及注册公司地址所需要的文件及出面帮助乙方完成公司

注册变更地址的程序。

3、乙方公司运营产生的问题与甲方无关。

五、 房屋的转让与转租

1、租赁期间甲方有权依照法定程序转让该出租的房屋，转让后，本合同对乙方继续有效。

2、未经甲方书面同意，乙方不得擅自转租、转借承租的房屋地址。

六、免责条件

有下列情形之一的，甲乙双方可以变更或者解除本合同：

1、甲乙双方协商一致的；

2、不可抗力致使本合同不能继续履行的；

3、依照政府房屋拆迁公告规定时间需要拆除房屋的。

4、因上述原因而终止合同的，租金按照实际使用时间计算，多退少补。

八、其他约定

1、本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。补充条款及附件均为本合同

不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。

2、甲、乙双方因履行本合同所产生的争议，双方协商解决。协商不成时，依法向有管辖权的

人民法院起诉，或按照另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。

3、本合同连同附件一式两份，由甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。

十四、其它约定事项

出租人（甲方）签章： 承租人（乙方）签章： 联系方式： 联系方式：

年 月 日 年 月 日

第二篇：房地产代理资质借用合同范本

建筑施工质量管理处罚条例

1、基础施工未按质量控制工序验收复核，造成工序混乱，对责任者一次处罚10～30元；造成质量事故的，对责任者一次处罚20～100元，并由责任班组赔偿因此所造成的全部经济损失。

2、轴线、标高未按控制网检查复核的，造成位移且无法弥补的，对责任者一次处罚50～200元，并由责任班组承担因返工所造成的全部经济损失。

3、模板工程拼缝、安装未按技术交底要求清理、打脱模剂，支架搭设、组拼、补缝等质量达不到要求和浇筑砼时未护模时，对责任者一次处罚30～100元，并由责任班组赔偿因此所造成的全部经济损失。

4、模板、支架的拆除，审批人未签字认可，私自拆除的，对责任者一次处罚30～100元，并由责任班组赔偿因此所造成的全部经济损失。

5、钢筋工程施工过程中必须严格按照规范和技术交底有关要求进行作业,浇筑砼时必须护筋,未按上述要求作业造成返工和分项工期延误的,对责任者一次处罚20～50元。

6、在制作钢筋时，必须合理使用钢材，因下料严重不合理而导致长材短用、优材劣用，造成钢材资源浪费，对责任者一次处罚30～200元，并由责任班组赔偿因此所造成的全部经济损失。

7、浇筑砼必须符合施工规范和技术交底要求，对砼振捣不密实、施工缝的留置、处理不正确形成冷缝、砼养护不及时等，对责任者一次处罚30～200元，并由责任班组赔偿因此所造成的全部经济损失。

8、浇筑砼前，模板必须充分湿润，严格执行技术交底要求，砼浇筑线路、宽度和搭设砼浇筑线路钢筋保护平台，有效保护钢筋不变形、不位移，及时清理漏浆，搞好资源的再利用，为下道工序创造条件。未严格按照上述要求施工作业的，对责任者一次处罚30～200元，并由责任班组赔偿因此所造成的全部经济损失。

9、砼搅拌应符合要求，严格控制配合比、计量施称应准确，未严格执行上述要求施工作业的，对责任者一次处罚30～200元，并由责任班组赔偿因此所造成的全部经济损失。

10、砌体工程的组砌方式、马牙槎的留置、拉接筋的设置、构造柱的浇筑等，必须符合施工规范和施工技术交底要求，违反上述要求并造成质量不合格

的，对责任者一次处罚20～100元，并由责任班组赔偿因此所造成的全部经济损失。

11、砌筑砂浆必须严格控制配合比、计量施称应准确，水泥砂浆应在3小时以内使用完。违反上述要求的，对责任者一次处罚20～100元，并由责任班组赔偿因此所造成的全部经济损失。

12、砌体工程应符合规范要求和验收标准，砂浆必须饱满、横平竖直、无通缝、内外搭接、灰缝厚薄均匀。凡达不到质量要求的，对责任者一次处罚20～100元，并由责任班组赔偿因此所造成的全部经济损失。

13、砌体工程的轴线、标高必须正确标识，50线必须弹出，控制楼层、门窗洞口标高，保证轴线、标高的正确。未按上述控制措施施工的，对责任者一次处罚20～100元，并由责任班组赔偿因此所造成的全部经济损失。

14、抹灰工程、楼地面工程、屋面工程基层清理干净、打粑、拉毛处理等，未按规范和施工技术交底要求作业，未经检查验收的，对责任者一次处罚20～100元，并由责任班组赔偿因此所造成的全部经济损失。

15、抹灰工程施工作业中，严禁使用干砂灰，如发现一次，对责任者一次处罚30～100元，并由责任班组赔偿因此所造成的全部经济损失。

16、施工中不按工序进度要求作业的或扰乱施工正常秩序作业的，对责任者一次处罚50～200元。

山西省建筑工程（集团）总公司

前北屯城中村改造1#高层住宅楼

工程项目部

质

量

处

罚

管

理

规

定

质量处罚管理规定

“质量是企业的生命”，“企业以质量取胜”。为了实现前北屯城中村高层住宅1#楼工程的达标、创优，在施工过程中提高施工质量，做到奖优罚劣，规范施工，强化质量控制措施，特制定本管理规定。

1 职责

1.1 质量处罚由项目部质量负责人及各单体负责人和质检员负责实施。

2 规定内容

2.1 发生重大质量事故，直接经济损失10万元以上，责任单位处罚5000~30000元并承担返工维修费用，具体金额参照直接经济损失的5%执行，上限3万元。主要责任人罚款1000～1500元，具体金额为直接经济损失的1%，上限1500元；必要时，同时进行行政处罚。

2.2 发生一般质量事故，责任单位处罚1000～5000元并承担返工维修费用，具体金额为直接经济损失的5%，下限1000元。主要责任人处罚300～800元，具体金额为直接经济损失的0.8%，下限300元。

2.3 发生质量事故且隐瞒不报，经查实对隐瞒的责任单位处罚3000元，同时对质量事故的责任人和单位仍按事故处理的规定进行处罚。

2.4 在施工中有下列违章行为，对违章人处以50～500元的罚款。

2.4.1不按图纸施工且又未经有关部门批准。

2.4.2 不按施工方案、工艺规定擅自施工。

2.4.3 违反施工工艺、不按程序施工。

2.4.4 无视质量标准，野蛮施工。

2.5在施工中有下列违章行为，对责任单位处以50～500元的罚款。

2.5.1轴线、标高未按控制网检查复核的，造成位移且无法弥补的，对责任者一次处罚50～200元，并由责任班组承担因返工所造成的全部经损失。

2.5.2浇筑砼必须符合施工规范和技术交底要求，砼浇捣需指定专人浇捣，对砼振捣不密实、施工缝的留置、处理不正确形成冷缝、砼养护不及时，砼表面浇筑标高偏差＞+3，＜-10、垂直度＞5mm、结构截面尺寸偏差＞5mm、砼烂根等，对责任者一次处罚30～200元，并由责任班组赔偿因此所造成的全部经济损失。

2.5.3浇筑砼前，模板必须充分湿润，严格执行技术交底要求，砼浇筑线路、宽度和搭设砼浇筑线路钢筋保护平台，有效保护钢筋不变形、不位移，及时清理漏浆，搞好资源的再利用，为下道工序创造条件。未严格按照上述要求施工作业

的，对责任者一次处罚30～200元，并由责任班组赔偿因此所造成的全部经济损失。

2.5.4模板工程拼缝、安装未按技术交底要求清理、涂刷脱模剂，支架搭设、组拼、补缝等质量达不到要求和浇筑砼时未护模时，对责任者一次处罚30～100元，并由责任班组赔偿因此所造成的全部经济损失。

1、预埋件位移偏差＞10mm：罚款50元/块。

2、预埋螺栓位移偏差＞5mm，罚款50元/根，外漏＜-5mm，＞+10mm：罚款30元/根。

3、梁柱接缝不到位：罚款50元/处。

4、模板垂直度及房间开间尺寸超差：罚款50元/处。

2.5.5有涨模现象由木工负责凿平，涨模≥5～10mm：罚款50～100元/处，＞10mm：罚款200元/处。涨模严重而造成砼浪费，浪费的材料由木工支付材料费。

2.5.5钢筋下料加工出现尺寸不符合而造成材料浪费罚款20元，钢筋保护层不符合要求罚款每处10元，钢筋接头不符合要求罚款每处10元，绑扎不到位罚款每处10元，焊接接头不符合要求罚款每处10元，弯起筋位置偏移罚款每处20元，网眼尺寸箍筋大小，间距不合要求罚款每处10元。

2.5.6橡胶止水带安装、连接与设计要求或技术交底不符，每处罚款200-1000元。

2.5.7施工缝留置位置与计划不符、砼振捣不密实，凿毛不符合规范要求每处罚款200-1000元。

2.5.8检查结果与经济直接挂钩，主要分为队检、项目部检和监理检等三类，提出项目部检和监理检的通过率为90%以上，每次验收合格率，应达到90%以上，达不到90%者，对班组长进行100～500元处罚。

2.6 现场违章而不服从质量人员或其它人员劝阻，责任人处100～200元。

2.8 隐蔽工程、见证点、停工待检点未经验收，擅自隐蔽或继续施工造成无法验收的，该责任单位处罚100～2000元。

2.9已安装好的线管、线盒、预埋管道，严禁擅自移动、拆除、损坏，违者处罚责任人或班组300～500/次。

2.10 同样问题重复发生，按处罚条款规定从重加倍处罚。

2.11发生一般以上施工质量事故，质量负责人及各级质量人员酌情予以处罚。

2.12对未进行技术交底、擅自开工的，要对施工队伍进行处罚；

2.13 以上未列明但符合《工程项目质量管理办法》中条款的有损质量的行为，按该细则予以处罚。

3处罚程序

3.1正在进行施工的违规项目，质量管理人员先进行口头警告，并向违规指导施工人员立即按正确方法施工，如不服从按2.6条规定处罚。

3.2对于已完工的违规项目，按相关条款执行。

3.3质量负责人在开出罚款单后，相关负责人必须签字确认，然后由质量负责人将罚款单报送至成本核算员处；如有异议，可向项目部质量负责人或项目经理申诉，如拒不签字，由项目部质量负责人或项目经理确认后将加倍处罚。

4质量保证金

第一次支付工程款分包单位依据合同造价向项目部交纳一定数额的质量保证金，每月月底由成本员核实罚款数量后从保证金中直接扣除，工程结束后剩余质量保证金返还分包单位。分包单位交纳质量保证金数为 元。