方案设计任务书模板 设计管理 2009-06-26 20:42:49 阅读1107 评论0 字号：大中小 订阅

方案设计任务书模板

一、项目名称：东油房地产大厦

二、项目规模：

地面以下 层

地面以上 层

建筑面积 ㎡

红线范围内综合考虑停车库及停车场（ ~ 辆停车位）

建筑密度、绿化面积率等指标要求详见沈阳市规划局的建设项目设计意见书（见附件）

三、建筑场地基本情况：已建绘图楼建筑面积约为 ㎡，地下 层，地面以上 层，地面以上高度约 m，裙房 层，变电所 层，建筑面积约为 ㎡，其余指标详见原总平面图（见附件）

四、方案的基本要求

1．功能要求

（1）大厦基本定位在高档写字楼上，每层办公楼考虑为大空间并可自由分隔型，大厦内集中设计商务中心、大、小会议室以及咖啡厅等休闲空间。

（2）要考虑新大厦与原绘图楼之间交通联系及管理的便利性，如能否共用一门厅等。

2．立面形式

（1）大厦立面处理上要求简洁、明快、富有时代气息，但要避免使用大量高档建筑装饰材料。

（2）大厦的整体造型上要和原绘图楼有所呼应和关联，要相辅相成。另外，要考虑周围环境，主要是市政府大厦的群体关系，并使之相应成辉，相得益彰。

3．设备

（1）根据消防规划考虑，消防设计方案，要同时考虑新、旧大厦的消防设计，尽量减少消防投资。

（2）空调为分层控制

（3）要考虑新建大厦厚，变电所的扩容及改造。

4．其他

方案可以考虑原建筑物的外立面改造及内部更新分隔，建设方可考虑将原有绘图楼主楼南面和东面的裙房拆除，使大厦的平面布置和立面造型更具灵活性。但需要进行经济分析。

五、方案形式和内容：

形式：彩色效果图，A2幅面

其余图纸及说明：A3幅面并装订成册

内容：建筑：总平面布置图、说明、单体各层平面图、剖面图、东、南、西、北立面图。 昼、夜彩色效果图各一张。

结构：基础及上部结构（含地下室）的方案说明，各层平面布置示意图，梁、柱、墙、桩等断面的估算

给排水：方案说明，各层平面及系统示意图

通风与空气调节：方案说明，各层平面及系统示意图

电气与弱点：方案说明，各层平面及系统示意图

消防（专篇）：方案说明，各层平面及系统示意图

其余未尽部分均按《建筑工程设计文件编制深度规定》执行

六、方案截至日期： 年 月 日下午 送达地报名地点

七、其他：方案上任何部位均不得签署设计单位名称或做任何标记

附件：

1． 现状总平面图（附电子文件1份）

2．沈阳市规划局的建设项目设计意见书

（附图、电子文件各一份）

第二篇：大旺一期建筑单体设计任务书

大旺一期建筑单体设计任务书

一、 项目概况

1. 项目名称：大旺一期建筑单体

2. 项目地理位置

项目位于肇庆市大旺区，国家高新技术区内，规划用地约27万平米。地块北面为大王大道，西面至西北面为大旺大桥及迎宾路；南面为西江，东面临独河水系，将来改造为独河湿地公园。广贺高速及城际轨道交通干线位于用地东北约300米，交通非常方便。

3. 用地规模及规划指标

本项目为大旺海印又一城的一期项目，规划用地为约万平米。一期项目主要为商业项目，包括酒店、超市、集中商业及办公等功能。

用地规划条件：

3.1 用地性质：商业用地

3.2 规划用地面积：万平米

3.3 建筑密度≤50%

3.4 容积率：≤3.0

3.5 绿地率：≥25%

3.6 停车位：商业及办公：每100平米0.5~1个机动车位，办公按每100平米2个非机动车位，商业按每100平米3~5个非机动车位；酒店按0.5~1个车位每客房，1.5个非机动车位每客房。

未提及的规划设计条件参照：《肇庆市城市规划管理技术规定》

二、 设计总体要求

1、建筑布局合理，立面风格统一，与环境有机协调，单体设计时要突显高新区的形象，体

现高科技、生态低碳的可持续发展原则。注重节能、环保，把区域内的环境保护、自然资源的合理利用与现代化建设有机结合，力求塑造一个整体协调、环境优美、个性鲜明、适应地方气候，令人愉悦的现代、简洁风格的商务、办公环境。

3、充分满足餐馆、商业、办公等各方面使用功能的要求，有利于人流疏散和安全保卫。

4、便捷顺畅的交通设计，解决好餐饮、商业人流与车流，处理好办公、后勤等的人车流关

系和动静关系。

5、营造优美协高的外部环境。建筑形态应服从城市设计的整体要求，要兼顾五个面的美观，

特别要处理好临江立面的景观效果，创造舒适宜人的外部环境。

6、充分考虑可持续发展的需要，使之能随未来社会的发展，不断作出适应性的调整。

7、特别提示：

（1）员工、物流应有独立出入口。

三、 功能布局

1. 40层，楼高180米。其中裙楼四层，塔楼36层。裙楼建筑面积约㎡，塔楼

建筑面积约㎡。

酒店主要功能布局：

一层：大堂、西餐厅、大堂吧、总台、商务中心、精品店、商业以及各个不同功能的出

入口空间。

二层：桑拿、水疗、按摩

三层：中餐厅及小型会议空间

四层：夜总会及少量休闲设施

五层：健身、泳池

塔楼6~17层为公寓，18层到37层为酒店客房，38层为架空转换层，39~40层为空中餐厅（酒店塔楼按规范要求设置避难层及设备层空间）

2. 建筑面积约为：22124平方米，建筑高度不超过24米，并在其中设置约2000平方米的员工。具体功能布局为：

一层：7000平方米的大型品牌超市、两翼做进深约4.5米的沿街商铺。超市按要求设置相应的货运空间、仓储空间等（具体详关于超市设计的设计附件）

二层：大型品牌餐饮， 50辆以下的天面停车（因设计需符合规范实际为不少于50辆但实际为不少于50辆）

三层：酒店的宴会厅，层高9米（设置架空连廊与酒店三层中餐厅相连）

3. 办公楼组成。每栋可冠名办公楼建筑面积约不大于4000平方米，需预留位置放企业标志。板式内廊式办公楼每层层高为4.75米，做跃层复式开间，建筑面积约不大于20000平方米（具体户型开间参考办公楼设计附件）

四、成果要求

1、本项目设计应按《建筑工程设计文件编制深度规定》达到建筑方案设计、初步设计及施工图设计深度要求。

2、设计文件：设计说明书、总平面规划方案设计书、交通组织设计、各单体建筑平面、立面、剖面图。

3、投资估算、概算。

4、效果图：

（1）鸟瞰效果图

（2）沿江立面效果图

（3）各单体建筑效果图

（4）设计方认为有必要交代的建筑节点效果图

5、方案设计文件统一按A3规格装订成册。

6、效果图贴表在轻质板上，不小于A0规格。

7、初步设计及施工图设计按合同要求提交相应的分数，蓝图叠A4。

8、方案成果的知识产权归属本公司。