设计任务书

今委托           有限公司进行我公司        项目的总图规划及单体工程施工图设计。

一、工程概况：

1、建设单位：                            。

2、项目名称：                          总建筑面积约              ㎡。

3、建设地点：                             。

二、总图规划：

1、规划建筑用地面积为              ㎡。

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××项目设计任务书样本

项目概述

本项目位于××站前区光华路东，金牛山大街北。根据2008年7月10日批准的规划，总用地面积93663.6㎡，一期计入容积率总建筑面积60139㎡，回迁占地面积13192㎡，回迁建筑面积20220㎡，容积率＜2。

本项目分两期建设，一期工程正在进行建设，包括10#～17#楼及14#～17#连接体。本设计任务书只涉及二期工程。

根据市政府的要求，本项目规划用地进行调整，调整后用地界线见新版规划图。用地范围内的规划设计由设计方提出，经甲方和上级部门审批后实施。

休闲健身中心、物业、换热站、泵房、变电房在一期工程建设时已经充分考虑了二期的需求，本期工程设计不再考虑上述建筑。

设计纲要

1、楼盘定位：本项目建成后应属于××高档花园住宅小区，建有大众活动场所、游泳池、体育健身等基础设施。

2、建筑风格：与一期工程一样，以小高层为主的英伦风格小区。两期工程设计既要体现风格的统一，又要体现出设计师独特的设计思想和表现手法。

3、小区景观：二期工程景观设计思路基本遵循一期的思路（在21号楼和24号楼之间约76米的空间内，建议结合二期建筑风格设置中心主题景观花园，在注重区内景观环境均好性的同时，营造和强调优势区域，为区内住宅品质划分及分级定价销售创造可行）。半地下车库的屋面做宅间绿化，硬质景观为主，绿化结合，请参照一期工程景观设计扩初图。

4、交通组织：小区内道路应考虑消防的要求（设置车行道和人行道，尽可能考虑）人车分流，并充分考虑半地下车库的车辆出入需要。

5、规划：要充分利用容积率2.0的指标，楼距要求符合规范中的区内1小时、区外2小时的日照要求。

6、户型：积极推荐优秀户型，结合业主提出户型方案和户型配比指标进行调整组合，充分利用优势区域，把高品质户型（带景观电梯、入户花园、6米高挑露台、主力户型等）布置在其间，小两房户型建议与部分三房户型联合，做成子母套户型，使用各自独立、销售可分可合。既可满足部分客户子女就近照顾老人（小套为老人套），又可满足部分老人帮子女照管孩子（小套为年轻套），分开居住，做到布局合理，结构经济。

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设计任务书范本

发表时间：2005-10-30 20:42:01 文章来源：建筑设计网 浏览次数: 6563 信息发布： admin

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设计任务书

住宅小区方案设计任务书纲要

一、项目简介

1．项目概况：

□□□住宅小区位于□□市□□开发区，□□公路从门前经过，附近有 等住宅小区，风景秀丽的 公园离小区距离仅100米，该小区地理优越、交通方便。即将建设的轻轨、地铁的起点站设在小区附近，一旦通车，仅需20分钟即可到达中心城区。

□□□住宅小区由□□□住宅开发股份有限公司开发。工程占地面积136亩，规划建筑面积20万平方米。小区拟建有品质高雅的中高档花园住宅：拟建有大众活动场所、游泳池、早冰场、网球场、体育健身等基础设施：拟建有营业面积约1万平方米左右的超级市场；拟建有小型饮酒吧、美容美发店、幼儿园等服务设施：住宅常年供应热水，冬季供暖，夏天配备家庭制冷系统，小区绿化率达到国家规定的要求，让人感到是生活在绿色的大自然中，使人们拥有一个四季如春的家。

2、开发意向：

□□□住宅小区的方案设计理念为：以人为本，以业为荣，人无我有，人有我优。

□□□住宅小区的方案设计宗旨为：一流的外观，一流的内涵，一流的生活设施、一流的物业管理。 □□□住宅小区的设计主题为：人文、境界、舒适、安全。

二、规划设计依据

1、利用□□□旧址规划；

2、□□市国土资源管理局土资国字[2003]26号文；

3、国家有关居住规划设计和住宅设计规范；

4、本项目方案设计任务书纲要。

三、规划设计要求

1、本项目一次规划设计，分三期实施。每期均具备独立完整的实施方案，以利用于分期投入及灵活的滚动销售。

2、根据开发意向，须重点体现小区住宅人无我有、人有我优的特点，使人一见即想入住，激发人们购房的欲望。

2．1 根据所取得地块的历史背景，地形地貌等制定有排他的整个社区的规划设计方案，以形成独特的风格和形象。

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设计任务书

电子文件编码

GLWA114

页码

2-1

××建筑科学院建筑机械化研究所设计任务书

一、任务来源

由中国建筑科学研究院建筑机械化研究所和杭州工程机械厂、保定市建筑机械厂共同承提UJZ150灰浆搅拌机的研制任务，机型采用卧轴强制式，自动上、下料，出料容积为150升。

二、实现本课题的技术经济意义

UJZ150灰浆搅拌机采用卧轴强制式，搅拌各种配比及稠度较大的灰浆。其搅拌效果好、时间短，较当前国家普遍采用的灰浆搅拌机质量和生产率都有显着提高。由于传动部分采用齿轮减速箱，动力消耗少，改进了轴端密封，轴端不渗漏，机械上、下料减轻工人劳动强度，操作方便，是一种新型灰浆搅拌机。

三、设计依据和要求

1.基本参数和技术条件应符合国家有关标准的规定。

2.具有较好的技术经济指标，尽量采用先进技术和有较高的三化(系列化、标准化、通用化)水平，更好地满足使用要求。

3.制造维修方便，操作安全可靠。

4.采用集中传动，改进轴端密封，改进叶片设置为齿轮减速传动，增设自动上、下料装置。

四、主要技术性能参数

型号

进料容量

出料容量

生产率

电机功率

搅拌轴转速

签发人

责任人签名

制度名

技术管理制度

电子文件编码

GLWA114

页码

2-2

料斗提升速度

外形尺寸(拖行时)

机重

五、计划进行要求

1.本年度1月完成设计提供全套试制产品图纸。

2.本年度9月完成试制样机。

3.本年底完成样机性能测试工业考核。

4.本年度年底完成提交鉴定审查的全部资料并组织鉴定。

六、承担单位和分工

1.样机设计资料由××建筑研究院机械化所提供。

2.样机试制由××工程机械厂、××建筑机械厂承担。

3.样机的试验、工业考核、鉴定的准备工作由厂所共同负责。 ××建筑科学研究院建筑机械化研究所

××年××月

签发人

责任人签名

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附件1-1

             项目

方案设计任务书

招标单位：                     

日    期：        年    月    日

目     录

一、项目基本情况

二、项目定位

三、开发理念

四、项目技术经济指标

五、总体规划原则

六、交通组织原则

七、景观规划原则

八、单体设计原则

九、户型设计原则

十、提交设计文件要求

十一、限额设计要求

十二、设计进度要求

一、项目基本情况

  1．项目概况

1）项目位置

2）占地面积

3）地块周边状况

4）其它

  2．周边配套设施情况

  3.周边项目概况

  4.气候气象

  5.人文文化简介

  6.其他

二、项目定位

  1．客户定位

  2．主题定位

  3．物业类型

三、开发理念

四、项目技术经济指标

  1．技术经济指标：

占地面积：

计容积率建筑面积：

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设计任务书

第一部分 施工图设计内容及部分做法要求

1．建筑部分

1.1 建筑：

1.1.1 本设计须以甲方确认的规划总平面图为总前提进行设计。

1.1.2 本项目的建筑平面以甲方确定的户型平面图及组合平面图为依据进行设计。

1.1.3 建筑物层数：XF，其中部分户型局部有一层地下室。

1.1.3.1建筑物层高： 3米； 地下室层高：在满足规范前提下，设计取最小的高度。

1.1.4 墙体

1.1.4.1 填充墙（外墙及分户墙）砌筑材料建议采用厚200的加气砼砌块，局部户内隔墙可采用厚100的加气砼砌块。

1.1.4.2墙上所有预留孔洞均应有平面和竖向定位尺寸，且须分别注明套管采用材料的类型及规格尺寸，梁柱上留洞应标注清楚并在结构图中采取相应措施。

1.1.4.3 外墙、及屋面须考虑保温节能要求，外墙采用室内保温。

1.1.5 楼地面

1.1.5.1 各房间楼地面按水泥砂浆找平层考虑。

1.1.5.2 厨房、阳台、楼地面找平层完成面标高应低于同层相临楼地面找平层完成面50㎜，卫生间、楼地面找平层完成面标高应低于同层相临楼地面找平层完成面300㎜，厨房、卫生间防水材料建议选用“涂膜类”。

1.1.5.3雨蓬、露台均应设计防水和地漏，就近接入排水管，防水材料选用涂膜类。

1.1.5.4普通阳台利用砼结构自防水，地漏等局部做防渗漏处理，面层为防水砂浆压光面，大面不做防水。

1.1.5.5 屋面雨水直接进入雨水井组织排放。

1.1.6 内外墙及顶棚

1.1.6.1外墙装饰为外贴面砖饰面；

1.1.6.2 厅、房内墙及顶棚为混合砂浆抹平满刮腻子两遍。

1.1.6.3 厨房、卫生间内墙为水泥砂浆找平层。

1.1.6.4 厨房、卫生间顶棚为混合砂浆抹平。

1.1.7 门窗

1.1.7.1 所有门窗的标注尺寸应标明是建筑或结构洞口尺寸。

1.1.7.2入户门洞口尺寸：入户门1000×2100（㎜），标明开启方向。

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第四章 设计任务书

一、前  言

1.1   项目概况

1.1.1项目名称：XX度假酒店

1.1.2项目投资单位：北京XX投资控股集团有限公司

1.1.3项目建设单位：北京XX投资控股集团有限公司

1.1.4土地使用性质：综合

1.1.5资金来源：自筹

1.1.6工程概况：本项目的建筑安装费用为人民币5500-6000元/平方米，工程

      计划在20##年10月开工，20##年9月正式开业。

1.2   场地概况

1.2.1项目位置：本项目用地位于北京市XX区XX路X号，西邻XX

      度假村，东临XX林场空地。

1.2.2场地现状：本项目目前用途为XX培训中心，并已投入使用。场

      地内的建筑共有3个，其中一个建筑为地上4层，地下1层；另外两个建

      筑为地上2层；总建筑约为7900平方米。

1.2.3交通条件：

1.2.4市政条件：

    供热、燃气、供水、雨污水、强电、弱电

1.3   规划条件

1.3.1规划建设用地面积：22982.84平方米

1.3.2建筑使用性质：综合

1.3.3建筑控制规模：容积率0.6，总建筑面积30000平方米，其中地上13790

      平方米，地下16210平方米。

1.3.4建筑控制高度：12米 

1.3.5建筑退让距离：

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