房屋买卖合同

卖方：_______________ 身份证号码：_____________________ 。

配偶：_______________ 身份证号码：_____________________

女儿：_______________ 身份证号码：_____________________

儿子：_______________ 身份证号码：_____________________

二儿子：_______________ 身份证号码：_____________________ (以上合称甲方)

买方：_______________(简称乙方) 身份证号码：_____________________ 。

本合同主体

1.甲方是____________共______人，委托________为甲方代表人。

2.乙方是____________ 。

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、

法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本

合同，以资共同信守执行。

第一条、因甲方的房屋被依法拆迁，甲方自愿将其回迁的楼房合肥市包河区包河花园小区D

区 栋 单元 室转让给乙方。乙方取得房屋后，甲方不得以任何理由反悔，否则甲方

甲方退还乙方全部房款，同时支付交易总房款的200%（即人民币80万元）做为违约金。

第二条、上述房产的交易价格为：单价：人民币3333.333元/平方米，总价：人民币400000.00元整（大写人民币：肆拾万元整）。交易时间为：本合同签定之日。 第三条、甲方保证此交易房屋为甲方所有。并保证该房屋没有产权纠纷，因出卖人原因造成

该房屋不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，甲方退还乙方全部房款，同时支付交易总

房款的200%（即人民币80万元）做为违约金。

第四条、甲方在乙方付清购房款起之日起15天内将交易的房产全部交付给乙方，该房屋占

用范围内所有权、使用权等权利同时转让。并应在交房当日将水费、电费、网费、有线电视

费、物业费等费用结清。

第五条、甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳在办理房地产证书时所需的税费。经双方协商，在房屋产权证办理时直接将房屋所有人更改为乙方名字的情况下办理房

地产证书时的税费由乙方承担。

第六条、因出卖的房屋现并未办理房屋产权证、土地使用证，待到办理兹相关证件时甲方应

主动积极配合乙方办理相关事宜，如届时该房屋存在产权纠纷，由甲方承担全部责任，退还

乙方全部房款，同时支付交易总房款的200%（即人民币80万元）做为补偿金。

第七条、甲方在该房屋房产证书可以办理的时候应该书面通知乙方。甲方应积极配合争取能在产权证办理前直接将房屋所有人更改为乙方名字，如乙方不能与开发商（拆迁办等单位）直接办理更名手续，以甲方名义办理产权证书，则办理费用由乙方承担，过户费用由甲方承担，且甲方应当无条件协助乙方办理过户手续，提供一切与之有关的资料。不得以任何理由借故要挟推辞，否则视甲方为违约，甲方应退还乙方全部房款，同时支付交易总房款的200%（即人民币80万元）的赔偿金，乙方保留追诉权。如因甲方的延误，致使影响产权过户登记，因而使乙方遭受损失的，由甲方负赔偿责任。

第八条、乙方如在本房屋买卖合同成立后，无论办理房屋产权证，土地证及其过户手续与否，将此房出租出售，甲方不得以任何方法方式阻挠，否则视为违约，甲方应退还乙方全部房款，同时支付交易总房款的200%（即人民币80万元）的赔偿金。

第九条、在本协议履行过程中，双方发生分歧应该协商解决，协商不成，任一方均可向人民法院起诉。

第十条、本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。

第十一条、全体协议人保证本协议中无遗漏出卖人配偶、子女、父母的情况，如有遗漏愿承担相应法律责任。

第十二条、本协议一式两份，双方各执一份为凭。（后附身份证复印件）

第十三条、本协议自双方签字之日起生效。

出卖方(甲方)：

姓名________________ （配偶）姓名：___________ __

身份证号码： _________ _________ 身份证号码： _______ ____ ________ 地 址：_______ _________ ___ 地 址：_______ ______ _______ 电 话：___________________ 电 话：___________ ______

（女儿）姓名____________ ____ （儿子）姓名：_____________ _____ 身份证号码：_____________ _____ 身份证号码：_____ ______________

地 址：______ _____________ 地 址：______ _____ _________ 电 话：___________________ 电 话：____________________

买方：姓名___________ _____ 身份证号码： __________ _ _______

电 话：___________________

二○一一年一月 日

第二篇：回迁房买卖合同

房屋买卖合同

甲方：

乙方：

鉴于甲方所有的位于的房屋已拆迁，根据甲方与 所签署的拆迁补偿协议，甲方将获得位于 的房屋作为补偿，但该房屋目前尚未交付。乙方意欲购买甲方拆迁补偿所得房屋的其中一套，面积，位于经过友好协商，根据我国《民法通则》、《合同法》、《房屋买卖管理条例》等相关法律法规的规定，就房屋买卖事宜达成如下协议：

一、 乙方购买该拆迁补偿房屋位于 面积 ，价款 。

二、 付款方式：

三、 付款时间：

四、 根据甲方与 签订的拆迁补偿协议，该房屋将于无法办理产权手续。待办理该房屋产权手续条件成熟时，甲方有义务协助乙方办理该房屋产权手续，否则甲方应支付给乙方违约金伍万元整。并应支付乙方为办理房屋过户手续所支出的费用，该费用包括但不限于律师费、诉讼费、财产保全费用等，以及缴纳的房产部门的税费

五、 该房屋交付使用时，甲方应协助乙方办理入住手续。如甲方不予协助办理，该甲方应支付给乙方违约金伍万元整。

六、 如乙方不能按时支付价款，则甲方可以要求解除合同，并要求乙方支付违约金贰万元，并赔偿因此给甲方造成的损失。

七、 如甲方违约，拒绝将该房屋卖给乙方，则甲方应该支付违约金伍万元，并赔偿因此给乙方造成的损失，该损失包括因甲方违约，乙方重新购买房子的，相同房屋的差价以及为购买房子所花费其他费用。

八、 待甲方的拆迁房屋建成后，甲乙双方可就该房屋买卖合同达成补充协议，将房屋的地址，面积进行详细约定，该约定具有与本协议相同的法律效力。

九、 本协议一式两份，自甲乙双方签字之日起生效，两份协议具有相同的法律效力。

甲方： 乙方：

年 月 日 年 月 日