认购协议

出卖人（甲方）： 配偶：

身份证号码： 身份号码：

买受人（乙方）：

身份证号码：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方认购房产签订本协议，以资共同信守执行。

1、因甲方的房屋被依法拆迁，甲方自愿将其回迁的楼房xXXX 小区 XX单元西户 XXX室转让给乙方。乙方取得房屋后，甲方不得以任何理由反悔，否则甲方将承担交易总金额500%的违约金。

2、甲乙双方商定成交价格为人民币____万元，（大写）________万圆整。乙方分____次付清，首付款_______，并预留尾款_____万元，待房屋产权证下来过户完毕后于___日内付清。

3、甲方在乙方付清首付款起即刻将上述房屋交付给乙方，该房屋占用范围内所有权、使用权等权利同时转让。

4、因出卖的房屋现并未办理房屋产权证、土地使用证，待到办理兹相关证件时甲方应主动积极配合乙方办理相关事宜，如届时该房屋存在产权纠纷，由甲方承担全部责任，退还乙方全部房款，同时支付交易总房款的200%做为补偿金。

5、甲方应积极配合争取能在产权证办理前直接将房屋所有人更改为乙方名字，如乙方不能与开发商（拆迁办）直接办理更名手续，以甲方名义办理产权证书，则办理费用由甲方承担，过户费用由乙方承担，且甲方应当无条件协助乙方办理过户手续，提供一切与之有关的资料。不得以任何理由借故要挟推辞，否则视甲方为违约，承担交易总金额300%的赔偿金，乙方保留追诉权。如因甲方的延误，致使影响产权过户登记，因而使乙方遭受损失的，由甲方负赔偿责任。

6、乙方在本协议生效成立后，无论办理房屋产权证，土地证及其过户手续与否，将此房出租出售，甲方不得以任何方法方式阻挠，否则视为违约。

7本协议签订后，双方应该共同遵守，甲方不得无故反悔，不得再对该房屋主张任何的权利。如果甲方违约，除了退还乙方交纳的所有认购款和利息及酬谢金外，还应当支付交易总金额300%的违约金。

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8、本协议双方应当共同执行，不得无故反悔。在本协议履行过程中，双方发生分歧应该协商解决，协商不成，任一方均可向人民法院起诉。

9、其它约定10、本协议一式叁份，双方各执一份为凭，合肥市公证处一份。

11、本协议自双方签字盖章之日起生效。

甲方

乙方

年 月

2 日

第二篇：回迁房买卖合同协议

回迁房买卖合同协议

卖方：（甲方）

买方：（乙方） 身份证： 身份证：

根据《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方向乙方出售房屋签订本协议，以资共同遵守。

第一条、因甲方房屋被依法拆迁，甲方自愿将其回迁安置的位于 的房屋转让给乙方，面积约 平方米，总房价 元。乙方在取得房屋后，甲方不得以任何理由反悔。

第二条、本协议签字生效后乙方即时付购房定金第二次付款在乙方取得该房屋钥匙的同时，一次性付房款 元。尾款当天一次性付清。

第三条、本协议签定后，双方应共同遵守，甲方不得无故反悔，不得再对该房主张任何的权利，更不得再将该房出售或赠与第三人，否则甲方承但违约责任。

第四条、甲方所出售房屋为拆迁安置回迁房，甲方并未办理产权登记手续，对此乙方完全知晓，乙方同意甲方关于房屋产权过户的承诺：甲方在能办理产权登记证时应该尽快办理产权登记，甲方办理完产权登记后，在其产权证下来5日

内应即协助乙方办理产权过户手续，其中过户费乙方承担2500元并于签订协议当日交予甲方，其余金额及相关税费等均由甲方承担。在办理房屋产权转移过户登记时，甲方应于全力协助。如因甲方延误致使影响产权过户登记因而乙方遭受损失的，由甲方承担赔偿责任。

第五条、如因甲方原因致使该协议无法履行，甲方承担定金双倍返还责任并同时承担房款总额3‰违约金，自本协议签订之日起算。

第六条、甲方应出具拆迁安置协议，确保对该买卖协议中的房屋有处置权。

第七条、本协议应共同遵守双方发生分歧共同协商解决，协商不成均可向当地人民法院提起诉讼。违约方承担所有诉讼费、保全费、律师费等所有费用。

第八条、本协调一式两份双方各执一份，双方签字生效。

出卖方（甲方）签字：

（甲方）配偶签字：

购买方（乙方）签字：

年 月 日