房屋买卖合同

甲方（卖方）： ，身份证号码：

乙方（买方）： ，身份证号码：

甲、乙双方就房屋买卖事项，经协商一致，在平等、自愿、公平的基础上，并依照相关法律、法规达成以下合同条款以供双方遵守：

一、甲方自愿将坐落于上海市奉贤区 (拆迁

号：沪奉 )，建筑面积 平方米，以及地下车库、阁楼（ 平方米）附属设施停车位等的房产出卖给乙方，并将与所出卖该房产的相关的凭证交付给乙方，该房屋以下简称目标房产。

二、双方议定目标房产及附属建筑物总价款为人民币小写 元（大写

元整）。

三、甲乙双方确认乙方在 年 月 日支付定金人民币小写 元（大写

元整），该笔款项计入购房款。

四、乙方在 年 月 日向甲方支付其余房款人民 元（大写

元整），甲方同时将房屋钥匙及相关证书、凭证交付乙方，目标房产

同时转移给予乙方处分。

五、甲方保证该房产合法、权属清楚、有合法的所有权，能完全处分出售该房产，

甲方保证无任何家庭成员等任何第三方向目标房产主张任何权益，如因甲方的原因给乙方造成损失，甲方赔偿乙方双倍购房款的违约金和同期银行同类贷款利率四倍的利息及目标房产的装修费用。

甲方保证目标房产无任何担保，无抵押，无房产瑕疵，无人租住、使用，无户口迁

入。

六、由于目标房产暂时无法办理房产过户等相关手续，因此特约定，在目标房产具

备办理房产过户手续时，甲方在两个月内无条件协助乙方办理房产过户手续，办理房产过户手续所产生的契税及相关费用由乙方承担，甲方之前办理的产证的费用由甲方自行承担。

七、乙方支付购房款后，甲方应积极配合乙方办理有关房产正常居住使用的相应手

续，如：电话、水电、网络安装等等变为乙方名称，如客观原因无法办理，则不算甲方违约。

八、本合同签订后，如一方违反本合同条款，违约一方应向另一方支付双倍购房款

的违约金；如甲方未协助乙方办理房产过户手续，则乙方可以起诉甲方履行义务，并甲方需赔偿乙方购房款双倍的违约金和同期银行同类贷款利率四倍的利息及目标房产的装修费用。

九、乙方在付清本合同约定的购房款后，如需要转让出售目标房产，甲方无条件配

合；如目标房产遇到拆迁等相关变动，目标房产所涉及的一切经济补偿利益归乙方所有，甲方不享有任何利益，甲方有义务配合乙方办理相关手续。

十、目标房产出售后到办理过户产证期间，目标房产所产生的一切相关费用由乙方

承担。

十一、本协议一式三份，具有同等法律效力，自甲乙双方签字之日生效，如有纠纷，在目标房产所在地法院管辖，败诉一方承担所有费用。

甲方： 乙方：

年 月 日 年 月 日

第二篇：回迁房房屋买卖合同修改1·

房屋买卖合同

甲方（卖方）: 身份证号码：

联系地址：

乙方（买方）: 身份证号码：

联系地址：

甲乙双方就房屋买卖事宜经友好协商，自愿达成如下协议，以兹双方共同信守：

第一条：甲方拥有坐落于 的房屋的所有权，系该房屋的产权人。该房屋建筑面积为 平方米，甲方自愿将该房屋出售给乙方。

第二条 该房屋属于拆迁安置回迁房，系我国承认的小产权房，可办理产权证，但尚未办理产权证，具体办理时间目前尚未明确，此情况乙方已知情。目前该房屋未出租。

第三条 上述房屋及附属设施，经双方约定，房屋单价为 元每平方，总价为： （大写： ）。

第四条 付款方式

乙方分两次付清房屋总价，第一次在乙方验房后，于本合同签订当日付给甲方 元（大写： ），同时甲方将房屋交付给乙方，并且将回迁安置协议等房屋相关手续原件交给乙方；剩余房款在甲方为乙方办理完该房屋过户手续乙方合法取得该房屋产权证后 日内付清。甲方指定付款帐号为 ，开户行： ，户名 。

第五条 甲方保证该房屋没有任何第三方的抵押、担保等其他方式的他项权利，无其他任何纠纷。乙方买受该房屋后，如该房屋产权有纠葛，影响乙方权利的行使，概由甲方负责清理，并赔偿乙方因此而受到的各项损失。并且乙方有权解除本合同，要求甲方退还乙方支付的全部房款，同时有权要求甲方承担相当于房屋总价款一倍的违约金。

第六条 双方对房屋质量无异议，房屋交付后，因房屋质量引起的纠纷，双方不相互承担赔偿责任。

第七条 甲方在能办理产权登记时应该第一时间办理产权登记，甲方办理完全产权登记后，应立即协助乙方办理产权过户手续。办理产权登记费用由 承担，过户费用由 承担。如届时甲方怠于办理过户手续，经乙方口头或者电话或者书面通知后，甲方仍不办理的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还乙方支付的全部房款，同时有权要求甲方承担相当于房屋总价款一倍的违约金。

第八条 在甲方取得产权证时，如因政府政策变化或其它原因导致该房屋不能过户给乙方时，甲方应协助乙方过户给乙方指定的符合政策的第三方,如甲方迟延或不能履行此义务，乙

方有权解除本合同，并要求甲方退还乙方支付的全部房款，同时有权要求甲方支付相当于房屋总价款一倍的违约金。

第九条 甲乙双方不得以房屋市场价格变动造成本合同的房屋升值或贬值而终止本合同，否则，违约方应向守约方承担相当于房屋总价款一倍的违约金。

第十条 在房产证办理时若实际登记建筑面积小于本合同约定的 平米，所产生的面积差，甲方应按照 元/平方米返还乙方多付的房款并支付同期银行贷款利率的利息。

第十一条 甲方法定继承人均知情本次房屋买卖交易事项，并一致同意此次房屋买卖交易，同意本协议所有条款，此后，甲方法定继承人放弃此房屋的继承权与使用权。

第十二条 本协议自甲乙双方夫妻现场出具结婚证明并共同签订之日起生效。

第十三条 愿意作为本合同所转让房屋的保证人，若甲方转让的房屋存在权利瑕疵或者甲方存在任何违约行为的，保证人对甲方的违约责任承担连带保证义务。

第十四条 在本协议履行过程中，双方发生分歧应该协商解决，签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。协商不成，任何一方均可起诉至房屋所在地人民法院。

第十五条 其他约定

第十六条 本合同一式两份，双方各持一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）： 乙方（签字）：

甲方配偶（签字）： 乙方配偶（签字）：

甲方法定继承人（签字）：

保证人（签字）：

签订日期： 年 月 日

备注：所有签字人员附其身份证复印件及户口本复印件。