房产营销人员劳动合同

时间:2024.3.31

劳动合同

根据《中华人民共和国劳动合同法》及相关规定,甲乙双方按照平等自愿、协商一致的原则订立本合同。

本合同由下列双方于 年 月 日签订:

(1)______________________以下称甲方;

(2) 以下称乙方:

身份证号码:

双方兹协定如下:

一、合同期限

第一条 合同期限

根据双方协商,时间从__________年_____月_____日起,至________年____月___日止,本合同无试用期。

二、工作内容

第二条 乙方的工作岗位(工作地点、部门、工种或职务)为

第三条 乙方的工作任务或职责是

第四条 甲方因生产经营需要或乙方的工作表现和职业发展规划的需要可调整乙方的工作岗位和工作内容。

三、工作时间

第五条 工作时间:经双方协商,由于工作的特殊性,对乙方整个团队的工作时间作如下要求:团队工作人员可实行轮休,但每日在工作场所内工作人员不得少于两人,每日工作时间不得少于8小时。

第六条 乙方享有政府规定的法定节假日,并享有病假,婚假,丧假,计划生育假等有薪假期,有薪假期待遇按国家有关规定支付。

四、劳动报酬

第七条 乙方正常工作时间的工资按下列第( )种形式执行,其后,甲方可能根据经营状况和乙方的工作表现进行调整,甲方支付乙方的工资不低于本地政府规定的最低工资标准。

1、乙方月基本工资为 元/月,按月支付。

2、乙方月基本薪资+提成(其中基本薪资不得低于当地规定的最低工资标准,双方另行协商,提成包括固定提成+浮动提成+招商佣金)。

3、考虑到乙方工作的特殊性,甲方给予乙方一定的生活补助,每人每天补助伍元;

第八条 甲方每月 日发放工资。如遇节假日或休息日,则以发放工资最近的工作日前后进行支付。甲方将按中华人民共和国有关的税法和(或)税收规定,从乙方的工资、薪金所得中代扣代缴需缴纳的个人所得税。

五、劳动保护和劳动条件

第九条 甲方按国家和省有关劳动保护规定提供符合国家劳动卫生标准的劳动作业场所,切实保护乙方在生产工作中的安全和健康。

第十条 甲方根据乙方从事的工作岗位,按国家有关规定,发给乙方必要的劳动保护用品。

第十一条 乙方有权拒绝甲方的违章指挥、强令冒险作业,对甲方及其管理人员漠视乙方安全和健康的行为,有权要求改正并向有关部门检举、控告。

六、社会保险和福利待遇

第十二条 合同期内,甲方应依法为乙方办理参加养老等社会保险的手续,社会保险费按规定的比例,由甲乙双方负责。

因乙方原因无法将个人社会保险关系转入的,双方特别约定 按当地最低养保基金为标准参保。个人部分从本人月工资中扣出,公司缴纳部分由公司统一缴纳。

第十三条 乙方患病或非因工负伤,甲方应按国家和地方的规定给予医疗期和医疗待遇,按医疗保险及其他相关规定报销医疗费用,并在规定的医疗期内支付病假工资或疾病救济费。

第十四条 乙方患职业病、因工负伤或者因工死亡的,甲方应按《工伤保险条例》的规定办理。

七、劳动纪律

第十五条 甲方根据国家有关法律、法规制定的各项规章制度,应向乙方公示;乙方应自觉遵守有关劳动纪律、法规和企业依法制定的各项规章制度,严格遵守安全操作规程,服从管理,按时完成工作任务。

第十六条 甲方有权对乙方履行制度的情况进行检查、督促、考核和奖惩。

八、保密资料

第十七条 乙方必须遵守公司有关保密资料的规定,且同意盖章签署保密合同,如乙方掌握甲方的商业秘密,乙方有义务为甲方保守商业秘密,并作如下约

定: 。

九、本合同的变更

第十八条 任何一方要求变更本合同的有关内容,都应以书面形式通知对方。

第十九条 有下列情形之一的,甲乙双方可以变更劳动合同:

1、甲方因生产经营情况发生变化或各种客观因素;

2、由于不可抗拒的因素致使劳动合同无法完全履行的;

3、本合同订立时所依据的法律、行政法规、规章发生变化,本合同应变更相关内容;

4、甲方经协商一致,可以变更本合同,并办理变更本合同的手续;

5、当有关法律条文发生变更,合同的有关条款将因法律条文的变更而自动变更。

十、本合同的解除

第二十条 合同期内,经甲乙双方协商一致,本合同可以解除。

第二十一条 属下列情形之一的,甲方可以单方解除本合同:

1、试用期内证明乙方不符合录用条件的;

2、乙方严重违反劳动纪律或甲方规章制度的;

3、严重失职、营私舞弊,对甲方利益造成重大损害的;

4、乙方被依法追究刑事责任的;

5、乙方同时与其他用人单位建立劳动关系,对完成甲方工作任务造成严重影响,或者经用人单位提出,拒不改正的;

6、乙方患病或非因工负伤,医疗期满后不能从事本合同约定的工作,也不能从事由甲方另行安排的工作的;

7、乙方不能胜任工作,经过培训或者调整工作岗位,仍不能胜任工作的;

8、本合同订立时所依据的客观情况发生重大变化,致使本合同无法履行,经当事人协商不能就变更本合同达成协议的;

第二十二条 乙方解除本合同,应当提前三十日以书面形式通知甲方。但属下列情形之一的,乙方可以随时解除本合同:

1、在试用期内的;

2、甲方以暴力、威胁或者非法限制人身自由的手段强迫劳动的;

3、甲方不按本合同规定支付劳动报酬,克扣或无故拖欠工资的;

4、经国家有关部门确认,甲方劳动安全卫生条件恶劣,严重危害乙方身体健康的。 第二十三条 有下列情形之一的,甲方不得解除本合同(法律、法规有特别规定的除外):

1、乙方患病或非因工负伤,在规定的医疗期内的;

2、乙方患有职业病或因工负伤,并经劳动能力鉴定委员会确认,丧失或部分丧失劳动能力的;

3、女职工在孕期、产期、哺乳期内的;

4、法律、法规规定的其他情形。

第二十四条 解除本合同后,甲乙双方在十五日内办理解除劳动合同有关手续。 十一、本合同的终止

第二十五条 本合同期满或甲乙双方约定的本合同终止条件出现,本合同即行终止。如在本合同终止时乙方与甲方另签的其他协议(如培训协议)尚未到期,但随劳动合同的终止该协议亦自动终止。如乙方违约则应按协议规定赔偿公司的损失。

第二十六条 乙方离休、退休、退职、退养及死亡。

第二十七条 本合同期满前一个月,甲方应向乙方提出终止或续订劳动合同的书面意向,并及时办理有关手续。

十二、违约责任

第二十八条 甲方或乙方不履行其在本合同下义务,除依法可免除责任外,应赔偿对方因此所受到的损失。

十三、调解及仲裁

第二十九条 双方履行本合同如发生争议,可先协商解决;不愿协商或协商不成的,可以向本单位劳动争议调解委员会申请调解;调解无效,可在争论发生之日起六十日内向当地劳动争议仲裁委员会申请;也可以直接向劳动争议仲裁委员会申请仲裁。对劳动仲裁裁决不服的,可在十一日内向人民法院提起诉讼。

十四、其他

第三十条 本合同未尽事宜,按国家和地方有关政策规定办理。在合同期内,如本合同条款与国家、省有关劳动管理新规定相抵触的,按新规定执行。

第三十一条 下列文件规定为本合同附件,与本合同具有同等效力:

1、

2、

3、

第三十二条 双方约定(内容不得违反法律及相关规定,可另加双方签名或盖章的附页):

1、固定提成为3.0‰×当月该置业顾问的房屋销售额(该销售额以到甲方帐户上的实际金额为准);2、浮动提成:‰ ×当月该置业顾问的房屋销售额(该销售额以到甲方帐户上的实际金额为准),当月该置业顾问签订《认购协议》的房屋建筑面积总和(即,成交业绩)< 当月规定销售任务时,n=0.2 ;当月该置业顾问签订《认购协议》的房屋建筑面积总和(即,成交业绩)≥ 当月规定销售任务时,n=1.0 ;3、招商佣金: 按当月该置业顾问签订房屋租赁合同的商铺首年月租金之一倍计算招商佣金。“月租金”指租赁合同首年平均月租金,不含免租优惠期在内。4、车位及铺面销售提成比例与住房一样;5、业主更名时,公司将收取一定的费用,提成比例为规定所缴费用的20%。(公司指定的关系户不收取费用,故无提成)。

本合同如有未尽事宜或合同条款如与现行劳动法规和政策有冲突的,按中华人民共和国劳动法及其它相关法规执行。

甲方: (盖章) 乙方:(签名或盖章)

地址:

法定代表人:

日期:20 年 月 日 日期 :20 年 月 日


第二篇:营销人员劳动合同


XXXXXX有限公司

职工劳动合同 (营销类)

用人单位(甲方):

职 工(乙方):

劳动保障政策法规咨询电话:12333

二 年 月制

甲方(用人单位) 乙方(劳动者) 名称: 姓名:

法定代表人(主要负责人): 身份证号码: 住所(地址): 家庭住址:

联系电话: 通讯地址:

联系电话:

根据《中华人民共和国劳动法》、《中华人民共和国劳动合同法》和国家及省

的有关规定,甲乙双方按照合法、公平、平等自愿、协商一致、诚实信用的原则订立本合同。

一、劳动合同期限

1.1合同期限

双方同意按以下第_____种方式确定本合同期限:

1、有固定期限:从________年____月____日起至________年_____月____ 日止。

2、以完成一定的工作为期限:从________年____月____日起至 工作任务完成时止。

1.2试用期限

双方同意按以下第____种方式确定试用期期限:

1、无试用期。

2、试用期从________年____月____日起至________年_____月____日止。

二、工作内容和工作地点

2.1、乙方的岗位(工种)为_________________,职务为_________________。

2.2、乙方的工作内容为____________________________________________

____________________________________________________________________。合同期内乙方的工作任务为_____________________________________________ ____________________________________________________(任务合同形式需填写)。

2.3、甲方每月对乙方在工作内容或任务完成情况进行考核,如乙方在连续三

个月未能按双方议定进程完成工作任务的,甲方按乙方不能胜任工作对乙方工作岗位进行调整。

2.4、甲方因生产经营需要或因乙方不能胜任工作,调整乙方的工作岗位,按

变更本合同办理,双方签章确认的协议或通知书作为本合同的附件。

三、工作时间和休息休假

3.1甲、乙双方同意按不定时工作制确定乙方工作时间。

3.2甲方按有关规定给予乙方享受法定休假日、年休假、婚假、丧假、产假、看护假等带薪假期。

四、劳动报酬

4.1经甲乙双方协商,乙方试用期月工资为基本工资_________元加绩效奖金

______元加销售提成。试用期后月工资为基本工资_________元加绩效奖金______元加销售提成。其中绩效奖金是根据工作考评系数比例给付的动态薪酬,销售提成是指根据销售业绩表现及工作考评系数比例给付的动态薪酬,具体提成办法见合同附件《薪酬待遇确认书》或《营销类( )薪酬管理办法》。

4.2甲方定于每月___日发放上月工资。如遇法定休假日或休息日,则提前到

最近的工作日支付。

4.3甲方按规定给予乙方享受的带薪假期,按本劳动合同约定的工资额及有关

政策法规规定的计算方法支付工资。

五、税收、社会保险和福利待遇

5.1税收及社会保险 国家规定由甲方代缴的各项税收(如所得税)、费用甲

方将代为缴纳,从乙方当月工资中扣除,不另行通知。甲方按照国家规定为乙方办理社会保险(工伤、养老、失业、医疗保险),其中由乙方自行承担部分从当月工资中扣除,不另行通知。由于乙方提供虚假资料或提供的个人资料不全而导致相关部门不予受理,由乙方承担。

5.2福利待遇参照合同附件《员工手册》有关规定,如有争议按国家政策规定

执行。

六、劳动保护、劳动条件和职业危害防护

6.1甲方提供必要的劳动安全、卫生条件,切实保护乙方在生产工作中的安全

和健康。并在岗位说明书对工作过程中可能产生职业病危害进行说明,按《职业病防治法》的规定保护乙方的健康及其相关权益。

6.2甲方按《工伤保险条例》、《广东省劳动合同管理规定》等规定处理乙方患

职业病与工伤(亡)事故。

七、劳动合同的变更

7.1任何一方要求变更本合同的有关内容,都应以书面形式通知对方。

7.2甲乙双方经协商一致,可以变更本合同,并办理书面变更手续。

八、劳动合同的解除和终止

8.1劳动合同解除

8.1.1协商解除:劳动合同期内经甲乙双方协商一致,本合同可以解除。由甲

方提出解除本合同的,按有关规定支付经济补偿。乙方提出解除劳动合同的须履行辞职审批手续,甲方无须支付经济补偿。

8.1.2试用期乙方提出解除劳动合同须提前三天提交书面申请,试用期后乙方

提出解除劳动合同须提前一个月提交书面申请,并由本部门、人力资源部审批通过后由总经理核准,乙方须按规定办理好工作、工具、文件等交接及理清财务手续方可离职,否则按自动离职处理,甲方可拒绝为乙方办理工资结算,造成甲方损失的,乙方应承担相应责任。

8.1.3甲方为乙方提供专项培训费用,对其进行专业技术培训的,在约定服务期内乙方提出辞职的,应当按照约定向甲方支付违约金。

8.2甲方可单方解除合同的情形 有下列情形之一的,甲方可以解除本合同:

8.2.1乙方在试用期内被证明不符合录用条件的;

8.2.2乙方严重违反甲方规章制度的;

8.2.3乙方严重失职,营私舞弊,对甲方造成重大损害的;

8.2.4乙方同时与其他用人单位建立劳动关系,对完成甲方的工作任务造成严重影响或者经甲方提出,拒不改正的;

8.2.5乙方以欺诈(包括提供虚假个人资料的)、胁迫的手段或者乘人之危,使甲方在违背真实意思的情况下订立或者变更劳动合同的;

8.2.6乙方被依法追究刑事责任的;

8.2.7乙方患病或非因工负伤,在规定的医疗期满后不能从事本合同约定的工作,也不能从事由甲方另行安排的工作的;

8.2.8乙方不能胜任工作,经过培训或者调整工作岗位,仍不能胜任工作的;

8.2.9本合同订立时所依据的客观情况发生重大变化,致使本合同无法履行,经双方协商未能就变更本合同达成协议的。

8.2.10甲方按第8.2.1项规定解除劳动合同的,须提前三天通知乙方,但不支付经济补偿;甲方按第8.2.2、8.2.3、8.2.4、8.2.5、8.2.6项解除劳动合同的,不需提前通知乙方,不支付经济补偿;甲方按照第8.2.7、8.2.8、8.2.9项规定解除本合同的,需提前三十日书面通知乙方,或者额外支付乙方一个月工资,并按规定向乙方支付经济补偿。

8.3乙方可单方解除合同的情形 有下列情形之一的,乙方可以解除本合同,甲方应按规定支付经济补偿:

8.3.1甲方未按照劳动合同约定提供劳动保护或者劳动条件的;

8.3.2甲方未及时足额支付劳动报酬的;

8.3.3甲方未依法为乙方缴纳社会保险费的;

8.3.4甲方的规章制度违反法律、法规的规定,损害乙方权益的;

8.3.5甲方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危,使乙方在违背真实意思的情况下订立或者变更本合同的;

8.3.6甲方免除自己的法定责任、排除乙方权利,致使本合同无效的;

8.3.7甲方违反法律、行政法规强制性规定,致使本合同、合同附件或补充协议等与合同具有同等效力的文件无效的;

8.3.8甲方以暴力、威胁或者非法限制人身自由的手段强迫乙方劳动,或者违章指挥、强令冒险作业危及乙方人身安全的;

8.3.9法律、行政法规规定乙方可以解除劳动合同的其他情形。

8.3.10除甲方有上述第8.3.8项情形,乙方可以立即解除劳动合同,不需事先告知用人单位外,其他乙方单方解除劳动情形均需8.1.2项规定办理手续。

8.4甲方不得解除劳动合同的情形 有下列情形之一的,甲方不得依据《劳动

合同法》第四十条、第四十一条的规定解除本合同:

8.4.1乙方从事接触职业病危害作业未进行离岗前职业健康检查,或者疑似职业病病人在诊断或者医学观察期间的;

8.4.2乙方在本单位患职业病或者因工负伤并经被确认丧失或部分丧失劳动能力的;

8.4.3乙方患病或者非因工负伤,在规定的医疗期内的;

8.4.4女职工在孕期、产期、哺乳期的;

8.4.5在本单位连续工作满十五年,且距法定退休年龄不足五年的;

8.4.6法律、行政法规规定的其他情形。

8.5劳动合同终止

8.5.1本合同期满或法定终止条件出现,本合同即行终止;

8.5.2有下列情形之一的,甲方应当向乙方支付经济补偿:

8.5.2.1劳动合同期满的(除甲方维持或者提高劳动合同约定条件续订劳动合同,乙方不同意续订的情形外);

8.5.2.2甲方被依法宣告破产的;

8.5.2.3甲方被吊销营业执照、责令关闭、撤销或者甲方决定提前解散的;

8.5.2.4法律、行政法规规定的其他情形。

8.5.2.5乙方有8.4.1、8.4.2、8.4.3、8.4.4情形之一,合同期满的,甲方应当续延乙方合同期至相应的情形消失时终止。但是甲方在乙方患职业病或者因工负伤并被确认丧失或者部分丧失劳动能力的劳动合同的终止,按照国家和省有关工伤保险的规定执行。

8.6甲方在解除或者终止劳动合同时出具解除或者终止劳动合同的证明,并在十五日内为乙方办理档案和社会保险关系转移证明。

8.7甲方违反《劳动合同法》规定解除或者终止本合同,乙方要求继续履行劳动合同的,甲方应当继续履行;乙方不要求继续履行劳动合同或者劳动合同已经不能再继续履行的,甲方应按规定的经济补偿标准的二倍支付乙方赔偿金。

九、劳动纪律

9.1甲方在制定各项规章制度时应根据国家和省的有关法律、法规,通过民主程序审议,并向乙方公示或告知;乙方应自觉遵守国家和省规定的有关劳动纪律、法规和企业依法制定的各项规章制度,严格遵守安全操作规程,服从管理,按时完成工作任务。

9.2甲方有权对乙方工作任务完成及职责履行情况进行检查、督促、考核和奖惩。

十、保密约定

10.1技术成果保密约定 乙方在执行甲方的任务或者主要是利用甲方的物质条件、业务信息等所完成的技术成果(包括:发明创造,作品、技术方案、技术秘密)。其知识产权归甲方所有,乙方不得向任何第三方转让或泄露上述信息。 10.2 商业信息保密约定 乙方在任职期间完成的与甲方业务相关商业成果或

任职期间所掌握的甲方经营信息(包括市场信息及甲方生产经营政策、方案等),乙方不得向任何第三方泄露。

十一、因履行本劳动合同发生纠纷的解决办法

11.1如乙方认为甲方侵害自己合法权益的,可以先向甲方提出,寻求解决。无法解决的,可以向甲方所在地的劳动保障行政部门投诉。

11.2如双方因履行本劳动合同发生争议,应当先协商解决;协商不成的,可自争议发生之日起30日内向甲方所在地劳动争议调解委员会申请调解,或者在60日内向劳动争议仲裁委员会申请仲裁。

十二、其他约定

12.1本劳动合同的条款与国家、省、市的新颁布的法律、法规、规章不符的,按新的法律、法规、规章执行。

12.2 双方约定下列文件为本合同附件,与本合同具有同等效力: 12.2.1员工手册;

12.2.2乙方担任岗位的岗位说明书。 本合同(含附件)一式两份,双方签字后,甲、乙双方各持一份,由乙方办理劳动合同签收手续。

甲方(盖章): 乙方(签章):

法定代表人(签章):

合同签订日期: 年 月 日 合同签订日期: 年 月 日

劳 动 合 同 变 更 书

经甲乙双方协商一致,对本合同作以下变更:

甲方(盖章): 乙方(签章):

法定代表人(签章):

合同签订日期: 年 月 日 变更日期: 年 月 日

劳 动 合 同 续 订 书

本次续订劳动合同期限类型为以下第 类。

1.无固定期限:从月日起;

2.固定期限:从 年 月 日至 年 月 日止。

甲方(盖章): 乙方(签章):

法定代表人(签章):

合同签订日期: 年 月 日续订日期: 年 月 日

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